商业用房租赁协议书(协议官方版).docx

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1、编号:WD-HT-0864商业用房租赁协议书（协议官方版）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同商业用房租赁协议书（协议官方版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（以下简称甲方）：身份证号：电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号： 电话:依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙 双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租

2、给乙 方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：一、房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋结构为 建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）； 该房屋的土地使用权以出让方式取得；该房屋平面图见本合同附 件一,该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证 号为：.协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同二、甲方对产权的承诺：甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷； 除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方 均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部 责任，由此给乙方造成经济损失

3、的，由甲方负责赔偿。三、租赁期限：租赁期为5年，从2013年月日至年月日止。在租赁期满后，除非甲方收回房产自用,否则乙方有优先权继续 承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月书面向甲方提出，甲方 在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续 签租赁合同。四、租金及付款方式(1)、经双方议定,租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为 壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费 (可以增加或者减少10% )。除此之外，出租方不得以任何理由任 意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使 用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。(2)、付款方式：

4、租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付 租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金,乙方缴纳定金日甲 方将商业用房移交给乙方,双方办理交接手续后2日内乙方开始装协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE动产租赁合同 修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是 否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。五、双方的权利和义务L甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一 切债权债务及民事责任等。2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、 电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管理 费用由甲方承担3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方

5、在实际使用房 产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关系 不变。4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构 及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商 业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单 装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部分, 乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担,如租赁期内房产 或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE动产

6、租赁合同 接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可视 实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方 承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费 用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担 全部责任和服从甲方监督检查。六、合同的解除L乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成 甲方损失，由乙方负责赔偿：(1 )擅自拆改承租房屋结构的；(2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的；(3 )拖欠租金累计达一个月；(4)利用承租房屋进行违法活动的；(5)故意损坏承租

7、房屋的2、租赁期内,乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违 约金，双方签订的租赁合同解除。3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还 贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿 乙方个月的租金作为违约金。第4页协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，双方的租赁合同解除。七：争议解决方式L在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE