2022年一级建造师《法律法规》备考一本通.docx

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1、1Z301000建设工程根本法律知识1Z301010建设工程法律体系1Z3010I1法律体系的根本框架一、宪法及宪法相关法宪法是国家的根本大法,是特定社会政治经济和思想文化条件综合作用的产物，集中反映各种政治力量的实 际比照关系，确认革命胜利成果和现实的民主政治，规定国家的根本任务和根本制度，即社会制度、国 家 制度的原那么和国家政权的组织以及公民的根本权利义务等内容.二、民法商法民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法人间的财产关系和人身关系的法律标准的总称。商 法是调整市场经济关系中商人及其商事活动的法律标准的总称。三、行政法行政法是调整行政主体在行使行政职权和接受行政法制监督过

2、程中而与行政相对人、行政法制监督主体 之间发生的各种关系，以及行政主体内部发生的各种关系的法律标准的总称。四、经济法经济法是调整在国家协调、干预经济运行的过程中发生的经济关系的法律标准的总称。五、社会法社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律标准的总称。社会法是在国家干预社会生活过程中逐渐开展起来的一个法律门类，所调整的是政府与社会之间、社会 不同局部之间的法律关系。六、刑法刑法是关于犯罪和刑罚的法律标准的总称。中华人民共和国刑法（以下简称刑法）是这一法律部 门的主要内容。七、诉讼与非诉讼程序法诉讼法指的是标准诉讼程序的法律的总称。我国有三大诉讼法1Z3010I2法的形式和效力层级一

3、、法的形式在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式。（一）宪法宪法是由全国人民代表大会依照特别程序制定的具有最高效力的根本法。（二）法律法律是指由全国人民代表大会和全国人民代表大会常务委员会制定公布的标准性法律文件，即狭义的法 律。 （三）行政法规行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据 全国人民代表大会及其常务委员会特别授权所制定的标准性文件的总称。行政法规由X X签署国务院令公布。 （四）地方性法规、自治条例和i行条例省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、 法律、 行政法规相抵触的

4、前提下，可以制定地方性法规。（五）部门规章国务院各部、委员会、中国人民银行、审计署和具有行政管理职能的直属机构，以及 省、自治区、直辖 市人民政府和较大的市的人民政府所制定的标准性文件统称规章。部门规章由部门首长签署命令予以公 布。建筑业企业资质管理规定中规定，建筑业企业可以申请一项或多项建筑业企业资质；申请多项建筑业企 业资质的，应中选择等级最高的一项资质为企业主项资质。首次申请或者增项申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：（1）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档 （2）企业法人营业执照副本；（3）企业章程：（4）企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求

5、提供的材料；（5 ）建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注 册执业证书；（6）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;17）局部资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证（8）建筑业 企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明：（9）建筑业企业平安生产条件有关材料：（1 0 ）资质标准要求的其他有关材料。企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核企业工程业绩，其资质等级按照最低资质等级核定。己 取 得工程设计资质的企业首次申请同类别或相近类别的建筑业企业资质的，可以将相应规模的工程总承包业绩 作为工程业绩

6、予以申报，但申请资质等级最高不超过其现有工程设计资质等级。（二）企业资质证书的延续建筑业企业资质证书有效期为5年。资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书 有效期届满6 0日前，申请办理资质延续手续。对在资质有效期内遵守有关法律、法规、规章、技术标准，信 用档案中无不良行为记录，且注册资本、专业技术人员满足资质标淮要求的企业，经资质许可机关同意，有效期延续5年。（四）不予批准企业资质升级申请和增项申请的规定取得建筑业企业资质的企业，申请资质升级、资质增项，在申请之日起前1年内有以下情形之一的，资质 许可机关不予批准企业的资质升级申请和增项申请（五）企业资质证书的撤回、撤销和

7、注销1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定-、禁止无资质承揽工程二、禁止越级承揽工程1Z302023禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定在分包工程中还要防止出现以他企业名义或他企业以本企业名义承揽工程的违法行为。房屋建筑和市政 根底设施工程施工分包管理方法规定，分包工程发包人没有将其承包的T程进行分包，在施工现场所设 工程 管理机构的工程负责人、技术负责人、工程核算负责人、质量管理人员、平安管理人员不是工程承包 人本单位 人员的，视同允他人以本企业名义承揽工程。建设工程质量管理条例第61条规定，”勘察、设计施工、工程监理单位允许其他单位或者个人以本单 位名义承揽工程的，责令改

8、正，没收违法所得，对施工单位处工程合同价款2 %以上4%以下的罚款： 可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，撤消资质证书。据此，对该分包公司应当作出相应 的处分。1Z302024违法行为应承当的法律责任施工企业资质违法行为应承当的主要法律责任如下：一、企业申请办理资质违法行为应承当的法律责任二、无资质承揽工程应承当的法律责任三、超越资质等级承揽工程应承当的法律费任四、允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程应承当的法律责任五、违法分包应承当的法律责任1Z302030建造师注册执业制度1Z302032建造师考试、注册和继续教育的规定二、一级建造师的注册（一）申请初始注册、延续注册 申请初始

9、注册时应当具备以下条件：（1）经考核认定或考试合格取得资格证书；（2）受聘于一个相关单位； （3）到达继续教育要求；（4）没有注册建造师管理规定中规定不予注册的情形。初始注册者，可自资格证书签发之口起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求前方 可申请初始注册。申请初始注册需要提交以下材料：（1）注册建造师初始注册申请表：（2）资格证书、学历 证书和身份证明复印件：（3）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件；（4）逾期申 请初始注册的，应当提供到达继续教育要求的证明材料。注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满3 0

10、口前，按 照规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。申请延续注册的，应当提交以下材料：（1）注册建造师 延续注册申请表；（2）原注册证书；（3）申请人与聘用单位签订的聘用劳动合同复印件或其他有效证明文件（4）申请人注册有效期内到达继续教育要求的证明材料。（二）变更注册和增项注册注册建造师变更聘用企业的，应当在与新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理 变更手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程工程出现损失的，由注册建造师所在聘 用企 业承当责任，并作为不良行为记入企业信用档案。1Z302033建造师的受聘单位和执业岗位范围二、一级建造师的执业范围一级建造师

11、可以担任特级、一级建筑业企业资质的建设工程工程施工的工程经理。（二）执业闵位范围大中型工程施工工程负责人必须由本专业注册建造师担任。一级注册建造师可担任大、中、小型工程施工工 程负责人。注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工工程负责人。发生以下情形之一的除外：（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；（2）合同约定的工程验收合格的；（3）因非承包方原因致使 工程工程停工超过120天（含），经建设单位同意的。注册建造师担任施工工程负责人期间原那么上不得更换。如发生以下情形之一的，应当办理书面交接手续后更 换施工工程负责人：（1）发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的（2 ）发包方同意更换

12、工程负责 人的：（3）因不可抗力等特殊情况必须更换工程负责人的。1Z302034建造师的根本权利和义务一、建造师的根本权利注册建造师管理规定进一步规定，注册建造师享有以下权利：（1）使用注册建造师名称；（2）在规定范 围内从事执业活动；（3）在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章；（4 ）保管和使用本人注册证 书、执业印章；（5）对本人执业活动进行解释和辩护；（6）接受继续教育；（7）获得相应的劳动报酬：（8）对侵犯本人权利的行为进行申述。二、建造师的根本义务注册建造师管理规定进一步规定，注册建造师应当履行以下义务：（1 ）遵守法律、法规和有关管理规定， 恪守职业道德；（2）执行技术标

13、准、标准和规程；（3）保证执业成果的质量，并承当相应责任：（4）接受继续 教育，努力提高执业水准；（5）保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术等秘密；（6）与当事人有 利害关系的，应当主动回避：（7）协助注册管理机关完成相关工作。1Z303000建设工程发承包法律制度1Z303010建设工程招标投标制度1Z3O3OI1建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所一、建设工程必须招标的范围招标投标法规定，在中华人民共和国境内进行以下工程建设工程包括工程的勘察、设计、施工、监理以及与 工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（I）大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、 公众平安

14、的工程；（2）全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程；（3）使用国际 组织或者外国政府贷款、援助资金的项百。四、建设工程招标方式（一）公开招标和邀请招标招标投标法规定，招标分为公开招标和邀请招标。国务院开展方案部门确定的届家重点工程和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点工程不适宜公开招 标的，经国务院开展方案部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。五、建设工程招标投标交易场所招标投标法实施条例规定，设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一标准的招标投 标 交易场所，为招标投标活动提供效劳。招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营 利为目

15、 的。国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标。1Z303012招标根本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定一、招标根本程序招标投标法规定，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和老实信用的原那么。建设工程招标的根本程序主要包括：履行工程审批手续、委托招标代理机构、编制招标文件及标底、发布 招 标公告或投标邀请书、资格审查、开标、评标、中标和签订合同，以及终止招标等。二、禁止肢解发包的规定三、禁止限制、排斥投标人的规定招标投标法规定，依法必须进行招标的工程，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和 个人 不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法

16、干预 招标投标 活动。招标投标法实施条例进一步规定，招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招 标人有以下行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：（1 ）就同一招标工程向潜在 投标人或者投标人提供有差异的工程信息；（2）设定的资格、技术、商务条件与招标工程的具体特点和实际 需要不相适应或者与合同履行无关；（3 ）依法必须进行招标的工程以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖 项作为加分条件或者中标条件；（4 ）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供给商；（6）依法必须进行招标的工程非法限定潜

17、在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。 1Z3030I3投标人、投标文件的法定要求和投标保证金一、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招 标工程投标。违反以上规定的，相关投标均无效。二、投标文件（一）投标文件的内容要求国家开展和改革委员会、财政部、住房和城乡建设部等9部门联合公布的标准施工招标资格预审文件和 标准施工招标文件暂行规定中进一步明确，投标文件应包括以下内容：（1）投标函及投标函附录 12）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）联合体协议书

18、；（4）投标保证金； （5）已标价工程量清单；（6）施工组织设计；（7）工程管理机构；（8）拟分包工程情况表；（9）资格审查 资料；”0）投标人须知前附表规定的其他材料。但是，投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人 没有组成联合体的，投标文件不包括联合体协议书。三、投标保证金招标投标法实施条例规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过 招 标工程估算价的2 %。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的工程的境内投标单位, 以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其根本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交

19、投标保证金的，应当在第二阶段提出。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利 息。1Z303014禁止串通投标和其他不正当竞争行为的规定一、禁止投标人相互串通投标有以下情形之一的，视为投标人相互串通投标：（I）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；2）不 同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的工程管理成员为同一人 （4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5 ）不同投标人的投标文件相互混装 （6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。1Z303015联合体投标的规定由同一

20、专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。1Z303016中标的法定要求和招标投标投诉处理一、中标的法定要求（一）公示中标候选人招标投标法实施条例规定，依法必须进行招标的工程，招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示 中标候选人，公示期不得少于3日。二、招标投标投诉与处理（一）投诉的规定（二）投诉处理的规定1Z303020建设工程承包制度IZ303021建设工程总承包的规定四、总承包单位的责任建筑法规定，建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的 约 定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包

21、工程对建设单位承当连带责任。1Z303022建设工程共同承包的规定共同承包是指由两个以上具备承包资格的单位共同组成非法人的联合体，以共同的名义对工程进行承包的行 为。这是在国际工程发承包活动中较为通行的一种做法，可有效地躲避工程承包风险。一、共同承包的适用范围建筑法规定，大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。作 为大型的建筑工程或结构复杂的建筑工程，一般是投资额大、技术要求复杂和建设周期长，潜在风险较 大， 如果采取联合共同承包的方式，有利于更好发挥各承包单位在资金、技术、管理等方面优势，增强抗风险能 力，保证工程质量和工期，提高投资效益。至于中小型或结构不

22、复杂的工程，那么无需采用共同承包 方式，完 全可由一家承包单位独立完成。二、共同承包的资质要求建筑法规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务 许 可范围承揽工程。这主要是为防止以联合共同承包为名而进行“资质挂靠”的不标准行为。三、共同承包的责任招标投标法规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标工程向招标人承当 连带 货任。建筑法也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承当连带责任。共同承包各方应签订联合承包协议，明确约定各方的权利、义务以及相互合作、违约责任承当等条款。各 承 包方就承包合同的履行对建设单位承当连带责任。如果出现赔偿

23、责任，建设单位有权向共同承包的任何 一方 请求赔偿，而被请求方不得拒绝，在其支付赔偿后可依据联合承包协议及有关各方过错大小，有权对 超过自己应赔偿的那局部份额向其他方进行追偿。1Z303023建设工程分包的规定建设工程施工分包可分为专业工程分包与劳务作业分包：（1 ）专业工程分包，是指施工总承包企业将其所 承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。（2 ）劳务作业分包，是指施工 总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作.业发包给劳务分包企业完成的活动。1Z303030建筑市场信用体系建设招标投标法实施条例规定，国家建立招标投标信用制度。有关行政监督部门应当依法公

24、告对招标人、招 标代理机构、投标人、评标委员会成员等当事人违法行为的行政处理决定。1Z303032建筑市场碑工单位不良行为记录认定标准一、施工单位不良行为记录的认定标准施工单位的不良行为记录认定标准分为如下5大类、41条：（一）资质不良行为认定标准（二）承揽业务不良行为认定标准（三）工程质量不良行为认定标准（四）工程平安不良行为认定标准（五）拖欠工程款或工人工资不良行为认定标准二、注册建造师不良行为记录的认定标准注册建造师执业管理方法（试行）还规定，注册建造师不得有以下行为：（1）不按设计图纸施工；（2 ）使用 不合格建筑材料：（3 ）使用不合格设备、建筑构配件：（4）违反工程质量、平安、环保

25、和用工方面的规定（5）在执业过程中，索贿、行贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他不法利益；16）签署弄虚作假或在不 合格文件上签章的；（7）以他人名义或允许他人以自己的名义从事执业活动；（8）同时在两个或者两个以上 企业受聘并执业；（9）超出执业范闱和聘用企业业务范围从事执业活动；（10）未变更注册单位，而在另 一家企业从事执业活动；（1 1）所负责工程未办理竣工验收或移交手续前，变更注册到另一企业；（12）伪造、涂改、倒卖、出租、出借或以其他形式非法转让资格证书、注册证书和执业印章；（13）不履 行注册建造师义务和法律、法规、规章禁止的其他行为。1Z303033建筑市场诚信行为的公布和奖惩机

26、制-、建筑市场诚信行为的公布（一）公布的时限建筑市场诚信行为信息管理方法规定，建筑市场诚信行为记录信息的公布时间为行政处分决定做出后 7日内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年,公布内容应与建 筑市场监管信息系统中的企业、人员和工程管理数据库相结合，形成信用档案，内部长期保存。省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对整改确有实效的，由企业提出申请，经批 准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月，同时将整改结果列于相应不 良行为记录后，供有关部门和社会公众查询；对于拒不整改或整改不力的单位，信息发布部门可延长其不 良行 为记录信

27、息公布期限。招标投标违法行为记录公告暂行方法规定，国务院有关行政主管部门和省级人民政府有关行政主管部门 应自招标投标违法行为行政处理决定作出之日起20个工作日内对外进行记录公告。违法行为记录公告期 限为6个月。依法限制招标投标当事人资质资格）等方面的行政处理决定，所认定的限制期限长 于6个月的，公告期限从其决定。（二）公布的内容和范围招标投标违法行为记录公告暂行方法规定，对招标投标违法行为所作出的以下行政处理决定应给予公 告：（1）警告；（2）罚款；（3）没收违法所得；（4）暂停或者取消招标代理资格；（5），取消在一定时期内 参加依法必须进行招标的工程的投标资格；（6）取消担任评标委员会成员的

28、资格；（7 ）暂停工程执行或追回 已拨付资金；（8）暂停安排国家建设资金：（9）暂停建设工程的审查批准；（10）行政主管部门依法作出的 其他行政处理决定O公告部门可将招标投标违法行为行政处理决定书直接进行公告。二、建筑市场诚傕行为的奖惩机制建筑业企业资质管理规定中规定，建筑业企业未按照本规定要求提供建筑业企业信用档案信息的，由县 级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门给予警告，责令限期改正：逾期未改正的，可处以1000 元以上1万元以下的罚款。注册建造师管理规定中规定，注册建造师或者其聘用单位未按照要求提供注册建造师信用档案信息的，由县 级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门责

29、令限期改正：逾期未改正的，可处以1000元以 上1万元以下的罚款。1Z303034建筑市场主体诚信评价的根本规定一、政府对市场主体的守法诚信评价政府对市场主体的守法诚信评价是政府主导，以守法为根底，根据违法违规行为的行政处分记录，对市场 主 体进行诚信评价。评价内容包括对市场主体违反各类行政法律规定强制义务的行政处分记录以及其他不良失信 行为记录。评价标准内容以建筑市场有关的法律责任为主要依据，对社会关注的焦点、热点问题可 有所侧重， 如拖欠工程款和农民工工资、转包、违法分包、挂靠、招标投标弄虚作假、质量平安问题、违 反法定根本建设 程序等。1Z304000建设工程合同和劳动合同法律制度1Z3

30、04010建设工程合同制度1Z304011合同的法律特征和订立原那么二、合同的订立原那么合同的订立，应当遵循平等原那么、自愿原那么、公平原那么、老实信用原那么、合法 原那么等。四、建设工程合同本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、 建设工程施工合同。1Z3040I2合同的要约与承诺二、要约要约的有效期间由要约人在要约中规定。要约人如果在要约中定有存续期间，受要约人必须在此期间内承诺。 要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤 销，但撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约

31、人。有以下情形之一的，要约不得撤销：（1）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销：（2）受要 约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。三、承诺（三）承诺的内容承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实 质性变更。1Z304013建设工程施工合同的法定形式和内容一、建设工程施工合同的法定形式合同在规定，当事人订立合同，有书面形式、II头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形 式 的，应当采用书面形式。当事人

32、约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 二、合同的内容合同的内容，即合同当事人的权利、义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的内容由当事人 约定，一般包括以下条款：（1 ）当事人的名称或者和住所;（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工 作成果等三、建设工程施工合同的内容四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务（一）发包人的主要义务.不得违法发包合同法规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成假设干局部发包给几个承包人。1 .提供必要施工条件发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技资料的，承包人可以顺延工程口期, 并有权要求赔偿停工、窝工等损失。2

33、 .及时检查隐蔽工程隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。3 .及时验收工程建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准及时进行 验 收.4 .支付工程价款发包人应当按照合同约定的时间、地点和方式等，向承包人支付工程价款。（二）承包人的主要义务不得转包和违法分包工程：承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人，不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包辘名义分 别转包给第5人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程 再分包。5 .自行

34、完成建设工程主体结构施工建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。承包人将建设工程主体结构的施工分包给第三人的，该 分 包合同无效。3接受发包人有关检查：发包人在不阻碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。4 .交付竣工验物食格的建设工程建设工程竣王绛验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。5 .建设工程质量不符合约定的无偿修理因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、 改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承当违约责任。1Z30

35、40I4建设工程工期和支付价款的规定一、建设工程工期（三）工期顺延因发包人原因未按方案开工日期开工的，发包人应按实际开J ：日期顺延竣工日期，确保实际工期不低于 合同约定的工期总日历天数。因发包人原因导致工期延误需要修订施工进度方案的，按照施工进度方案修 订的约 定执行。因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的 上限。承包人支付逾期竣工违约金后，不兔除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。二、工程价款的支付如果按照合情I有关条款或者交易习惯仍不能确定的，合同法规定，价款或者报酬不明确的，按照订立合 同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或

36、者政府指导价的，按照规定履行；履行期限不明 确的，债务 人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（三）解决工程价款结算争议的规定2、对工程量有争议的工程款结算最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定，当事人对工程量有争议的, 按照施T.过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文 件证明T 程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。3 .欠付工程款的利息支付发包人拖欠承包人工程款，不仅应当支付工程款本金，还应当支付工程款利息。最高人民法院关于审理 建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题

37、的解释规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按 照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，以下时间视为应付款时间： （1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3） 建设工程未交付,工程价款也未结等的,为当事人起诉之日。4 .工程垫资的处理最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠案件适用法律问题的解释规定，当事人对垫资和垫资利息 有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民 银行发 布的同期同类贷款利

38、率的局部除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资 利息没有约 定，承包人请求支付利息的，不予支持。5 .承包人工程价款的优先受偿权2002年6月发布的I最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批夏中规定：（2）消费者 交付购置商品房的全部或者大局部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人 （3 ）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括 承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之 日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。1Z304015建设工程赔偿损失

39、的规定三、赔偿损失的范围合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合伺义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔 偿 额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合 同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。赔偿损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失是指财产上的直接减少。间接损失（又称所失利益），是指 失去的可以预期取得的利益。可以预期取得的利益（也称可得利益），是指利润而不是营业额。五、赔偿损失的限制（二）采取措施防止损失的扩大合同法规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损 失 扩大的，不得就扩

40、大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承当。 1Z304016无效合同和效力待定合同的规定 一、无效合同（三）建设工程无效施工合同的主要情形最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律何题的解释规定，建设工程施工合同具有以 下情形之一的，应当根据合同法第52条第5项的规定（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定 无效：（I）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2 ）没有资质的实际施工人借用有资质 的建筑施工企业名义的：（3 ）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工

41、企业名义与他人签订 建设工程施工合同的行为无效。（四）无效合同的法律后果合同法规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同局部无效，不影响其他局部效 力 的，其他局部仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效或者 被 撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错 的一 方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承当相应的责任。（五）无效施工合同的工程款结算最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定，建设工程施工合同无效，但 建设工程经竣工验收合

42、格，承包人请求参照合同约定支付31程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程痉竣工验收合格，发包人请求承包人承当修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止一、合同的履行合同法规定，当事人应当按照约定全面展行自己的义务。当事人应当遵循老实信用原那么，根据合同的 性 质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人不得因、名称的变更或者 法定代表 人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。二、含同的变更当

43、事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。（一）合同的变更须经当事人双方协商一致如果双方当事人就变更事项达成一致意见，那么变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后 的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力， 其做法还是一种违约行为，应当承当违约责任。（二）合同变更须遵循法定的程序法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续。如果没有履行法 定程 序，即使当事人已协议变更了合同，其变更内容也不发生法律

44、效力。（三）对合同变更内容约定不明确的推定合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，那么将被推定为未变更。任何 一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。四、可撤销合同（-）可撤销合同的种类（二）合同撤销权的行使（三）被撤销合同的法律后果五、含同的终止（三）解除合同的程序合同法规定，当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对 方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法 律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。（四）施工合同的解除1.发包人解除施工合同最高人民法

45、院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定，承包人具有以下情形之一， 发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为说明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍朵完工的；（3 ）已经完成的建设工程质 量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。1Z304018违约责任及违约责任的免除一、违约责任的概念和特征违约责任具有如（1）违约责任的产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的；12）违约责枉典有郝对 性；（3 ）违约责任主要具有补偿性，即旨在弥补或补偿因违约行为造成的损害瘴果4 X藤违约贡任可

46、以由 合同当事人约定，但约定不符合法律要求的，将会被宣告无效或被撤销；（5 ）违约责任是民事责任的一种形 式。二、当事人承当违约责任应具备的条件合同法规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届 满 之前要求其承当违约责任。1Z304019建设工程合同示范文本的性质与作用建设工程施工合同（示范文本）由合同协议书、通用合同条款、专用合同条款三局部组成。1Z304020劳动合同及劳动关系制度IZ30402I劳动合同订立的规定四、订立劳动合同应当注意的事项（二）劳动报酬和试用期劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商

47、；协商 不 成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬：没有集体合 同或者 集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。劳动合同期限3个月以上不满1年的，试用期不得超过1个月；劳动合同期限1年以上不满3年的， 试用期不得超过2个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。同一用 人单位与同一劳动者只能约定1次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满 3个月的，不得约定试用期.试用期包含在劳动合同期限内。劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立， 该期限为劳动合同期限。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低

48、档工资或者劳动合同约定工资的80%,并不得低于 用人单位所在地的最低工资标准。在试用期中，除劳动者有劳动合同法第39条和第40条第1 项、第2项规定的情形外，用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳 动者说明理由。（三）劳动合同的生效与无效劳动合同法第26条规定，以卜.劳动合同无效或者局部无效：（1 ）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使 对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（2）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权 利的；（3）违反法律、行政法规强制性规定的。对于局部无效的劳动合同，只要不影响其他局部效力的，其 他局部仍然有效。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动 报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。1Z304022劳动合同的履行、变更、解除和终止一、劳动合同的履行和变更用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当 依法