物业管理中NFC技术的应用.docx

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1、物业管理中NFC技术的应用摘要：物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术在互联 网+ 思维下正在改变传统的物业管理方式，使其更具人性化和智 能化。本文主要以智能门禁系统和巡更巡检系统为例介绍载有NFC 技术在智能物业管理中的应用，以期对新时代智能化物业管理翻开 新思路。关键词：物业管理；智能手机；NFC在倡导互联网思维的今天，物联网、大数据、云计算和移动化技 术等诸多科学技术领域的创新日新月异。物业管理行业作为传统产 业，如何利用自身既服务于人，又管理着物的特点，实现真正 的线上与线下的结合，将所有的服务对象都联系起来，为自身迎来 新的开展，成了当下的行业内热门话题。1NFC技术概述NFC是

2、NearFieldCommunication的首字母简写，又称近距离 无线通信、近场通信。NFC由RFID （免接触式射频识别）技术发 展和改进而来，是Philips. Nokia和Sony联合主推的一种短距离 无线通信技术标准。使用该技术的电子设备可以在10cm范围内进 行非接触P2P（点对点）数据传输。NFC终端有三种工作模式：主 动模式（读卡器），被动模式（卡）和双向模式。市场研究显示, 2014年57%的2000元以上Android手机中具备NFC功能,3000 元以上的机型中NFC的搭载率到达76%。苹果iPhone6系列也配备了 NFC芯片。未来，除了手机和平板电脑，手表、耳机、数

3、字 电视机甚至汽车中都会加入NFC功能，NFC将进一步加速物联网 的形成。如果设备搭配有NFC芯片，当其他兼容设备或NFC标签 进入其工作范围内后，经过允许就能快速完成信息交换。由于作用 距离短，响应时间快，使用NFC进行通信更加私密，简单，快捷。使用NFC技术还可以实现在单一设备上组合所有身份识别的应用, 省去了多组密码记忆的麻烦，同时也能保证数据安全。NFC通信设 定程序简单，可用于简化蓝牙、Wi-Fi链接，可在多种电子设备实 现轻松自如，安全迅速的通信连接。2NFC智能门禁系统门禁系统是物业管理中最普遍的应用，目前国内大局部门禁系统采用的是基于非接触式读卡器功能的IC采用的是基于非接触式

4、读卡器功能的IC台一卡通门禁系统，用户需要随身携带非接触式IC卡进行开门。现代人生活，手机是不离开手的，搭载了 NFC技术的智能手机，可以实现将所有卡片装到一部手机里的功能，很好的解决了人们携带各式各样的门禁卡的 不便。基于移动互联技术的NFC智能门禁系统，更可以实现对门 禁卡的远程授权，对门锁的远程授权，极大的方便了物业管理工作。用户将门禁卡应用下载到有NFC功能的手机上即可完成空中开卡。物业管理人员利用门禁后台管理系统与用户手机的客户端交互，完 成门禁卡权限的下发、变更、注销等工作。在NFC卡控制模式下， 用户只需将手机放在门禁控制器周围就能用NFC手机开启门禁。NFC智能门禁系统更解决了

5、传统IC卡门禁，人卡别离、IC卡不认 人的管理、无法做到精确的身份确认的缺陷。同时NFC智能门禁 系统可以很好的追踪进出人员信息。门禁后台管理系统就能将这一 授权记录下来，很好的记录往来人员的信息，物业管理企业的安防 管理就可以极大的提高管理效率，降低运行本钱。3NFC智能巡更巡检系统在物业管理过程中,巡更工作起着举足轻重的作用,大多数巡更 系统要求保安人员按照预先设定的路线顺序对各个巡更点进行巡 视。近几年，生物识别、远距离监控、射频等技术在新的电子巡更 设备中有所应用，但对小型物业企业来说，其价格相对高昂。采用NXP原装进口 NTAG216芯片的NFC标签，可储存888字节的信息。该类标签

6、价格廉价（在各类电商网站具有销售，小于10元每 张）、兼容性好，能被大多数NFC手机读取。将每张NFC标签卡 做ID定点巡检的唯一标识，将定点巡检基本信息写入标签，并将 其安装在相应的巡更地点。当物业巡更人员到达巡更点时，通过智 能手机的NFC读取功能，触碰定点巡查的NFC标签，巡更信息便 被采集。同时通过移动通信技术将巡更信息，以及手机定位信息实 时上传至后台管理系统。后台管理人员就可以比照两者之间的关联 确定保安人员是否按时到岗巡查。如果有异常，巡更人员也可选择 拍照上传。管理人员通过后台对巡更信息进行实时监控和管理。NFC智能巡更巡检系统很好的解决了传统巡更系统施工困难、布线 复杂，信息

7、不及时、监管不完善等问题。对中小型物业企业，能够 利用现有技术实现电子巡更技术便捷性与实时性的统一，提高巡更 工作效率。4NFC技术其他应用将一张缺乏三厘米大小的NFC标签内置在海报上，这种海报称为智能海报。业主只需将智能手机与智能海报近距离接触一下，就可 以从自己的手机中看到内容丰富的广告大量文字、图片、音频、视频等。在小区中增设这种智能广告牌，用户在主动接触的情 况下对一些互动环节会给予一定的配合，可以提高受众的卷入程度。 该种方法可以方便物业管理企业收集有价值的数据信息，增加与业 主之间的联系，更好的为业主服务。NFC在非接触支付领域早有应 用，对于物业企业，利用NFC技术可以有机的将银行的服务和业 务与非接触卡物业管理系统结合起来。该应用可以用于物业缴费结 算、查询，消费结算、查询，优惠券的领取等，既方便了业主，又 解放了物业管理中繁琐的收费工作。5总结与展望目前NFC技术趋于成熟，且其在智能手机上的应用日益广泛。本 文对NFC技术在新时期物业管理中的应用进行分析和介绍，在物 业管理工作中进一步推广基于NFC的智能应用，具有广泛的应用 前景。这也必将成为互联网+ 时代下物业管理企业提升管理水 平。服务水平，实现跨越式开展的必然选择。