西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿矿山采矿权价款评估报告书.docx

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1、西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书吉林国地矿业权评报字2016S126号吉林国地矿业权评估二。一六十七日西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书24、辽宁省建材工业设计院，2013年9月，西丰县广硕矿业 贸易（硅石矿）矿产资源开发利用方案；25、铁岭市国土资源局，2014年1月13日，西丰县广硕矿业 贸易（硅石）矿矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土 资批字2013026号）；26、西丰县国土资源局，2016年10月28日，采矿权有偿出让 申请登记表；27、西丰县广硕矿业贸易，2016年10月28日，采矿 权有偿出让申请；28、西丰县国土资源局，2016年10月28日，采矿权属无

2、争议 证明；29、西丰县国土资源局，2016年10月28日，矿产品价格说明;30、西丰县广硕矿业贸易，2016年10月28日，承诺 书；31、评估人员提供的有关资料；32、其他。七、评估实施过程和原那么本工程评估过程指自接受评估委托至提交评估报告的全过 程所进行的作业，整个评估过程遵循了独立、客观、公正和谨慎原 那么。本次评估工作自2016年12月1日开始，到2016年12月17日 结束，主要包括如下工作：6评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书1、2016年12月1日至2016年12月5日，为接受委托明确事

3、项阶段：签订评估委托合同书，组成评估组，明确评估业务的基本领 项(包括评估目的，评估对象范围、特征和权益状况，评估基准日和 评估报告提交事宜等)，提供评估资料准备清单。2、2016年12月6日至2016年12月13日，为拟定方案收集资 料调查核实阶段：拟定矿业权评估作业方案，收集、整理和分析研究 矿业评估各种资料和依据，查证核实矿业权评估的相关事项。3、2016年12月14日至2016年12月17日，为评定估算编制 评估报告阶段：依据提供的评估资料进行分析归纳、研究判断，确定 适当的评估方法，计算选定合理的评估参数和指标，完成评定估算分 析评估结果，形成评估结论。完成评估报告初稿，复核评估结果

4、，与 委托方交换意见，完成和提交正式评估报告书。本工程评估的整个评估过程和行为除遵守独立性、客观性、公正 性、科学性、可行性和谨慎性原那么外，根据矿业权的特点又遵循如下 原那么：1、遵守地质规律、地质技术标准、资源经济规律和法律财务制 度的原那么；2、遵循采矿权与有价值的地质信息资料和矿产资源相依托的原 那么；3、遵守矿山开发利用技术规范和安全生产原那么；4、遵循持续经营和公开市场原那么，效用性、贡献性、替代性和 预期性原那么；7评估机构：吉林国地矿业权评估(0431) 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书5、遵循矿产资源开发与保护并重、开源与节流并

5、举和提高资源 利用水平及矿产资源最有效开发利用的原那么；6、遵循矿业权和矿产资源所有权等物权理论和物权法律法规的 原那么；7、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡的原那么。八、矿区资源概况（一）位置和交通该硅石矿矿产地位于西丰县钓鱼乡城善屯西北约2km,行政区 隶属西丰县钓鱼乡所辖。区内交通较方便，矿区向南东约2km为城 善屯，有村村通水泥公路可达西丰县城（见交通位置图）。杨家店杨家店西丰县东屏。洪兴电。马家街康家沟福宁河边清水沟德隆山株队东砚台谭清富民元宝电o。大磴子屯7庆车 洪来襦沛柞树沟M北力勤大湾。同M达仁屯 武功屯I上红石Q依部家店杏愉屯疝乐芜乔木屯刘家沟万福X* *。碧岭屯景华*名乐鲁

6、1,矿区卢吃屯o横立赢公I 道：僦龙时科 春文相屯交通位置图（二）地质工作概况及矿山开发现状1、地质工作概况8评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书1968-1970年，辽宁省地质局区域地质测量队在该区开展1/20 万区域地质调查，将区内古生界沉积盖层划为下二台子群黄顶子组混 合岩，将该区花岗岩划为古生代晚期花岗岩、花岗闪长岩杂岩体。该区已有多处开采硅石遗迹，采坑均呈狭长沟槽，长70290m 不等，宽35mo采深2m5mo辽宁省第九地质大队在接受西丰县国土资源局的委托后，于2012 年7月15日2012年7月2

7、5日开展野外工作，对西丰县钓鱼乡瓮 山屯硅石矿矿区范围进行地质调查，完成1:2000地质调查0.23km2, 采集化学样品9个、基本查清了矿区内地层、岩浆岩、构造及矿层内 矿体与围岩的关系，于2013年4月提交详查报告，估算了矿区的矿 石资源量（333+332） 5.1167万吨。2、矿山开采情况西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿，主要开采工业用硅石，开采方式为 露天开采，设计采矿能力1万n?/年，设计最低开采标高为+300.00m, 至今未开采。（三）矿区地质概况区内地层出露零散，在岩体中多以残留体形式产出。岩浆活动频 繁，主要为大面积分布的晚古生代花岗岩，花岗闪长岩。构造作用不 明显，变质变形作用强

8、烈。（四）矿床地质特征1、矿层（体）特征9评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书区内石英脉（硅石）矿体主要赋存在似斑状花岗岩、花岗闪长 岩杂岩体中。根据地表出露及目前采场断面控制可知，区内石英脉矿 体，矿体形状简单，呈板状产出，厚度变化不大，产状较稳定，走向 60。62。，倾角直立，与围岩节理或裂隙产状相近。矿区开采利用的矿体为白色石英脉，岩石呈白灰白色，呈板状 产出，非晶质结构，块状构造，油质光泽，贝壳状断口，矿体与围岩 界线清楚，围岩岩石节理裂隙发育，易于开采。矿区内可见四条矿体，各矿体特征见表2。表2各矿

9、体特征一览表2、矿石质量矿体编号矿体长度（m）出露宽度（m）备注1502.542.79产状直立282矿区开采矿石为灰白白色石英脉，非晶质结构，块状构造，油 质光泽，贝壳状断口，矿物成分主要由非晶质石英，含量约98.5%以 上。矿区石英脉矿石有用化学组分主要为SiO2,有害组分为CaO、 MgO、AI2O3、FezCh。根据本次工作采样分析结果（由企业提供）， SiO2含量均大于98.43%,含量在98.4399.55%之间，平均为99.11%。 CaO+MgO 含量为 0.150.75%,平均为 0.35%； AI2O3 含量 0.07 0.29%,平均为 0.20%； Fe2O3#9 0.0

10、6-0.125,平均为 0.09%。根 据铁合金及工业硅工业指标要求矿产工业要求参考手册（地质出 版社），满足工业硅I级和特级品工业要求。10评估机构：吉林国地矿业权评估 ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书3、矿石加工技术性能矿区内所开采的矿石主要作为硅石（石英脉）、开采矿石在场内 经手选外，无需进行任何加工，可直接销往冶炼厂或工业硅厂。（五）矿床开采技术条件1、水文地质条件该矿区地势较高，本次估算储量的矿体标高范围：1号矿体为 +329.54+36L98m, 2 号矿体为+337.55+435.18m, 3 号矿体 为+300.00-+332.82mo矿体开采底盘标高

11、均高于当地侵蚀基准面 +300.00m,开采时不会产生大面积疏干地下水的现象，露天开采应注意 大气降水形成的地表迳流影响。因此，水文地质条件属简单型。硅石 （石英脉矿体）不含水。矿区附近虽有河流，但属季节性河流，矿区 内无泉水出露，该矿区地表水主要靠大气降水补给，露天开采有利于 排水。2、工程地质条件矿区周围地质条件良好，矿区范围内植被不发育，岩石边坡稳定， 不易发生泥石流和滑坡等地质灾害。矿石致密、坚硬，节理、裂隙不发 育，露天开采时要保证安全边坡角360。，以预防崩塌地质灾害的发生。3、环境地质条件矿区距居民区较远（除3号矿体外）均大于500m。矿区内没有 建筑物，爆破碎块及爆破产生的烟尘

12、对居民影响不大，因此，矿区的 环境地质条件较好。综上所述，矿区开采底盘均高于当地最低侵蚀基准面，且距居民 区较远，岩土体稳定性较好，矿山开采以来及以后不会对矿山本身及 附近居民区造成地质灾害及环境危害。矿区矿床开采技术条件勘查类11评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书型为I类型，为开采技术条件简单的矿床。（六）储量计算1、资源储量估算工业指标根据矿产工业要求参考手册（地质出版社），铁合金及工业硅工业要求，确定一般工业指标如下。表3铁合金用及工业硅用硅石工业指标口口级化学成分（%）可采 厚度夹石剔除 厚度SiO

13、2AI2O3FezOsCaO特级990.30.15980.5971.00.02矿床资源/储量（333）估算最低开采标高确定1号矿体为+329.54m, 2号矿体为+346.15m, 3号矿体为+300.00m,储量估算标高范围分别 为1号矿体+329.54111+361.98111, 2 号矿体+337.55m+435.18m, 3 号矿体+300.00m+332.82m,开采安全边坡角60。2、资源/储量估算方法资源/储量估算方法采用地质断面法，分块段估算资源/储量。3、资源/储量估算采用公式资源/储量估算采用以下公式：Q 二 SxLxd（1）式中：Q-矿石资源量（t）S-块段矿体投影面积（

14、n?）L-块段平均水平厚度（m） d-矿石体重（t/m3）12评估机构：吉林国地矿业权评估 ：（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书4、资源/储量估算结果经计算，该硅石矿可供开采利用的硅石资源量(333+332)为 5.1167 万吨。九、评估方法根据探矿权采矿权评估管理暂行方法的有关规定，并参照矿 业权评估指南，鉴于该矿采矿方法设施落后，生产能力低，产品初 级化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全，但企业未来能够持续 经营，并有一定的获利能力等情况,确定本工程评估采用收入权益法。 其计算公式为：P屯/=1SLt x - x k(1+iy

15、 J式中：尸矿业权评估价值SLt年销售收入i 贴现率t 一年序号(t=1, 2, n)-评估计算年限k 一矿业权权益系数十、主要技术经济参数的选取原那么和依据技术经济参数指标选取原那么主要根据评估人员收集掌握的资料 确定，该矿提供的企业基本情况作为参考；并遵循矿业权评估的相关 法律技术标准，结合该矿业权的实际，反映社会或行业平均生产力发13评估机构：吉林国地矿业权评估 ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书展水平的要求。本次评估参数主要依据辽宁省第九地质大队2013年4月西丰 县钓鱼乡瓮山屯硅石矿详查报告；铁岭市国土资源局2013年8月 5日西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿详查报告

16、评审备案证明（铁国土 资储藏字2013145号）；辽宁省建材工业设计院2013年9月西丰 县广硕矿业贸易（硅石矿）矿产资源开发利用方案；铁岭 市国土资源局2014年1月13日西丰县广硕矿业贸易（硅 石）矿矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字2013026 号）；西丰县国土资源局2016年10月28日采矿权有偿出让申请 登记表、西丰县国土资源局2016年10月28日矿产品价格说明、 矿业权价款评估合同书和矿业权评估的相关技术规范标准及法律 法规等进行选择和确定。十一、主要技术指标（一）评估利用可采储量1、矿山保有资源储量溶剂用硅石矿硅石资源储量（332+333） 5.1167万吨2、设计利

17、用可采储量确定根据西丰县广硕矿业贸易（硅石矿）矿产资源开发利 用方案，采矿回采率为98.5%,设计利用可采储量确定为： 5.1167x98.5%=5.04 万吨。3、评估动用开采储量14评估机构：吉林国地矿业权评估 ： ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书根据委托方要求，本次评估年限为5年，评估动用可采储量为5.0 吨。（二）产品方案产品方案为熔剂用硅石矿。（三）生产规模矿山生产规模为1万吨/年。（四）采矿回采率采矿回采率98.5%。（五）矿山设计服务年限根据西丰县广硕矿业贸易（硅石矿）矿产资源开发利 用方案，矿山设计服务年限为5.05年。根据西丰县国土资源局2016年1

18、0月28日采矿权有偿出让申 请登记审查表，该矿山剩余服务年限为5.05年。（六）本次评估年限根据委托方要求，本次评估年限为5年。十二、主要经济参数的选取和计算（一）销售收入1、年销售收入计算公式为：年销售收入二矿产品年产量x市场平均销售价格。2、产品价格采矿权评估中矿产品销售价格是评估计算矿山服务年限内矿产15评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021吉林国地矿业权评估-LIN GUODI MINERAL RESOURCES TITLE APPRAISING CO LTD西薪瀛邮韩矿摘要吉林国地矿业权评报字2016S126号吉林国地矿业权评估受铁岭市矿业权出

19、让转让管理办公室的委托， 根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估原 那么，按照公认的矿业权评估方法，采用收入权益法对以出让采矿权收取价款为评 估目的的“西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权”价值进年了.评定和估算，得出了 评估基准日为2016年12月1日的公允价值，现将评估结果报告而下：经评估截至严育基雀772016年12月1日，西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采发 权评估价值为人民币万元,大写人民币贰拾伍万壹仟伍佰元整；生产规模 龙1万吨/年，矿山设计服务年限为5.05年；本次评估年限为5年；矿山保有资 源箱量5.1167万吨。, 评估结果有效期为1年，自2016年12月1日

20、至2017年11月30日止，超 过1年此评估结果无效，需重新进行评估。本次评估是基于本次评估目的、评估假设和特别说明而形成的，本评估报告 仅供委托方为本报告所列明的评估目的使用，除此之外，使用本评估结果无效。 评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除 依法律规定和相关当事方约定外，未征得矿业权评估机构的同意，报告的全部或 局部内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。以上内容摘自采矿权评估报告书，欲使用和了解本评估工程的相关方，必须 认真阅读本评估报告书全文。、人友二O一六年十二月十七日二O一六年十二月十七日工程负责人：谢贵明 注册矿业权评估师：谢贵明 杜绍玲地址：吉

21、林省长春市工农大路3286号科宇物业319室 ： ：13002西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书品的市场价格，采用不含税的不变价格计算，一般按矿产品当地一定 时期内坑口价确定。根据西丰县广硕矿业贸易（硅石矿） 矿产资源开发利用方案和开原市国土资源局2016年10月28日矿 产品价格说明，以及评估人员根据矿业权评估对经济参数确定的要 求、市场调查、现有资料和对未来的判断，采用定性分析法，综合确 定本次评估该矿产品不含税销售价为150元/吨。3、计算过程：每年的销售收入二年开采量X产品市场平均不含税销售价格 =1X150=150 （万元）o（二）折现率折现率包括无风险报酬率、风险报酬率和

22、通货膨胀率，无风险报 酬率根据评估基准日中国人民银行执行的5年期金融机构存款利率 为3.0%。根据中国矿业权评估准那么、矿业权评估指南和矿 业权评估收益途径评估方法修改方案，本次评估矿业权出让折现率 取值为8%0（三）采矿权权益系数根据矿业权评估参数确定指导意见和矿业权评估指南等 有关技术标准规定，化工矿产原矿的采矿权权益系数取值范围为 405.0%。结合近几年矿业权评估的实际经验，及该矿的地质、开采、 质量、交通位置和市场等实际特征，综合确定在本次矿业权评估中矿 业权权益系数取值为4.2%O16评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅

23、石矿采矿权价款评估报告书西丰县钓鱼乡瓮山屯碎石矿采矿权价款评佐报电刊十三、采矿权评估值和评估结论本评估公司在分析和研究评估对象实际情况的基础上，依据科学 的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经评估估算，确定西丰县 钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权的评估价值为人民币25.15万元，大写人 民币贰拾伍万登仟伍佰元整；详见附表（1、2、3）。u fL / 丫 八 /该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本工程的评估假XL设和特别事项说明而放成的，委托方及相关当事方应在明了这些事项 的基础上使用采矿权评估结果。十四、本工程评估的假设条件1、本工程评估的对象范围、矿产资源信息和资源储量以矿业 权价款评估合

24、同书；辽宁省第九地质大队2013年4月西丰县钓 鱼乡瓮山屯硅石矿详查报告；铁岭市国土资源局2013年8月5日 西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿详查报告评审备案证明（铁国土资储 f备字2013145号）；辽宁省建材工业设计院2013年9月西丰县广 硕矿业贸易（硅石矿）矿产资源开发利用方案；铁岭市国 土资源局2014年1月13日西丰县广硕矿业贸易（硅石） 矿矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字2013026号）； 西丰县国土资源局2016年10月28日采矿权有偿出让申请登记表； 西丰县广硕矿业贸易2016年10月28日采矿权有偿出让申 请；西丰县国土资源局2016年10月28日采矿权属无争议证明；西

25、 丰县国土资源局2016年10月28日矿产品价格说明；西丰县广硕矿 17 评估机构：吉林国地矿业权评估 ：（ ：13002117评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书业贸易2016年10月28日承诺书等资料为依据。2、评估所遵循的政策、法律和制度无重大变化；有关社会、政 治、经济和市场环境无重大变化；有关价格、本钱费用、税率和利率 等因素在正常范围内变动；无重大自然灾害发生；采矿权及其对应的 矿产资源无重大变化。3、本工程评估的目的是唯一的，评估目的不能发生任何变化。4、矿业权评估结果是基于一般市场条件，在特定

26、交易目的和确 定时点的价值估计数额，不等同于矿业权实际成交价格。实际成交价 格是交易双方对矿业权交换价值认可的结果。矿业权评估结论不得作 为矿业权实际成交价格的保证。5、企业资产良好且持续经营；市场供求基本保持不变。6、无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。7、公允市场价值的概念是采矿权在评估基准日进行的公开的无 限制的市场交易中能够获得的、并被普遍接受的价格，交易中的各方 都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立、交易不受 任何强制压迫。十五、特别事项说明1、评估结果有效期本报告评估基准日为2016年12月1日。按现行法规规定，本评 估结果有效期为1年，自2016年12月1日

27、至2017年11月30日止。 如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估公司对应用此评估结18评估机构：吉林国地矿业权评估(0431) 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书果而对有关方面造成的损失不负任何责任。2、评估基准日期后重大事项1）在本次评估结果有效期内假设资产数量发生变化，应根据原评 估方法对评估结果进行调整。2）在本次评估结果有效期内，如发生影响委托采矿权价值的重 大事项，如国家和地方法规或经济政策的重大变化，社会、政治、市 场和经济环境的重大变化以及矿产品市场价格的巨大波动等，不能直 接使用本评估结果，委托方应及时聘请评估机构重新评估。

28、3）本次评估在评估基准日与评估报告日期间，未发生其他影响 评估结果的重大事项。3、评估结论的有效使用范围1）本评估结果是根据本工程特定的评估目的而得出的公允市价, 没有考虑其他目的对评估价值的影响，因此该评估结果用于其他评估 目的就会失效和无效。2）本评估公司对本工程的评估结果是否符合执业规范负责；本 评估结果对本工程特定目的为委托方提供价值咨询意见，不对资产定 价决策负责。4、评估年序（t）本评估报告评估年序（t）不采用具体年月日，而是采用评估基 准日后第1年、第2年的自然数排序方式。采用这种方式主要是考虑 评估报告与采矿权登记发证管理和采矿权其他经济技术资料中年限 （年序）相统一，便于采矿

29、权的管理和评估报告的使用，而且满足评 估目的。19评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书5、矿山服务年限和本次评估年限根据该矿矿产资源开发利用方案，矿山服务年限为5.05年, 根据西丰县国土资源局2016年10月28日采矿权有偿出让申请登 记审查表，该矿山剩余服务年限为5.05年。根据委托方要求，本 次评估年限为5年。6、本评估公司及评估人员对评估矿业权的矿产资源储量的真实 性和矿产资源储量的变化性不承当任何责任。7、提供矿业权评估资料并保证提供资料的真实性、合法性和完 整性，全面理解和正确恰当使用本报告是委托

30、方和相关当事方的责 任。8、该采矿权评估价值是基于本次评估的特定目的、本工程的评 估假设和特别事项说明而形成的，委托方及相关当事方必须在明了这 些事项的基础上使用采矿权评估结果。9、其他事项说明1）本评估结果是在独立、客观、公正和科学的原那么下做出的， 本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及采矿权受让人之间无 任何利害关系。2）评估工作中委托方和采矿权受让人及其他相关文件材料提供 方对所提供的相关文件材料的真实性、完整性和合法性负责并承当相 关的法律责任。3）本报告由封面、摘要、目录、正文、附表、附件和附图等共 同组成，具有同等法律效力。4）本报告须经本公司法定代表人签名和盖章、注册矿业权评

31、估20评估机构：吉林国地矿业权评估（0431） 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯祥石矿采矿权价款评估报告书师签名盖章、其他人员盖章，并加盖本公司评估报告专用章后生效。十六、本评估报告使用限制本评估报告仅供委托方为本报告所载明的评估目的使用；评估报 告的使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开; 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构 同意，矿业权评估报告的全部或局部内容不得被摘抄、引用或披露于 公开媒体。工程负责人：谢注册矿业权评估师：谢贵明 杜绍玲评估工作人员:隋振民报告审核人：杜绍玲十八、评估报告日二0一六年十二月十七日评估机构：

32、吉林国地矿业权评估 ：（ ：130021十七、评估责任人员附表1西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估结果汇总表附表1西丰县钓饮乡瓮山屯硅石矿采矿校价款评估结果汇心表评估用准I I ： 2016年1 2月1 I I资产类剧帐而原值帐面挣僮评估价任1 平彳否增仃上都1甲1234采矿权价什L25.1 5忌计25.1 5中位：人乂币刀,亡J页目仇於人：谢班叨制衣人：昭振g年度销铛收入 （万元）折现系数1_(1 + /X销仍收入现值（万元）销售收入累加值（万元）评估价值（万元）备注11500.9259138.89138.895.83计算公式见正文i取值8%k取值4.2%21500.8573128.60

33、267.495.4031500.79381 19.07386.565.0041500.73501 10.25496.814.6351500.6806102.09598.904.29总计25.15评估基准I I： 2016年12 J 1 I I附表2西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估价值计算表单位：人民币万元制衣人：的振民项II负责人:谢贵明附表3西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权评估结果汇总表报告编号开采 矿种原矿 售价储 量年生产能力剩余 服务 年限评估 年限权益系数贴现 率评估 结果单位评 估值备注保有设计 利用可采评估设计许可证评估元/吨万吨万吨万吨万吨万吨 /年万吨/ 年万吨/ 年年年

34、%万元元/吨20161S126熔剂 用硅 石矿1505.11675.04814.295.11671115.0554.2825.154.99评估基准日：2016年12月1日总目录正文目 录一、矿业权评估机构1二、评估委托方1三、评估目的1四、评估对象和范围2五、评估基准日3六、评估依据3七、评估实施过程和原那么6八、矿区资源概况8九、评估方法13十、主要技术经济参数的选取原那么和依据13H一、主要技术指标14十二、主要经济参数的选取和计算15十三、采矿权评估值和评估结论17十四、本工程评估的假设条件错误!未定义书签。十五、特别事项说明18十六、本评估报告使用限制错误!未定义书签。十七、评估责任人

35、员错误!未定义书签。十八、评估报告日错误!未定义书签。附表附表1西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估结果汇总表；附表2西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权款评估价值计算表；附表3西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估结果综合表。附件1、探矿权采矿权评估资格证书；2、企业法人营业执照；3、注册矿业权评估师资格证书；4、矿业权价款评估合同书；5、辽宁省第九地质大队，2013年4月，西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿详查 报告；6、铁岭市国土资源局，2013年8月5日，西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿详 查报告评审备案证明（铁国土资储藏字2013145号）；7、辽宁省建材工业设计院，2013年9月，西丰县广硕矿业贸易 （

36、硅石矿）矿产资源开发利用方案；8、铁岭市国土资源局，2014年1月13日，西丰县广硕矿业贸易有限公 司（硅石）矿矿产资源开发利用方案批准书（铁市国土资批字2013026号）；9、西丰县国土资源局，2016年10月28日，采矿权有偿出让申请登记表；10、西丰县广硕矿业贸易，2016年10月28日，采矿权有偿出让 申请；11、西丰县国土资源局，2016年10月28日，采矿权属无争议证明；12、西丰县国土资源局，2016年10月28日，矿产品价格说明；13、西丰县广硕矿业贸易，2016年10月28日，承诺书。西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书吉林

37、国地矿业权评报字2016S126号吉林国地矿业权评估受铁岭市矿业权出让转让管理办 公室的委托，根据国家有关矿业权评估的法律、法规和规章及技术标 准，本着独立、客观、公正、科学和可行的评估工作原那么，对西丰县 钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必 要的评估程序对委托评估的采矿权进行了分析研究、收集资料，询证 和评定估算，最后对委托评估的采矿权在2016年12月1日所表现的 市场价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下。一、矿业权评估机构评估机构名称：吉林国地矿业权评估注册地址：长春市同志街89-3号探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002010号企业法人营

38、业执照统一社会信用代码：二、评估委托方本工程评估委托方为铁岭市矿业权出让转让管理办公室。三、评估目的根据中华人民共和国矿产资源法、矿产资源开采登记管理 1评估机构：吉林国地矿业权评估 ： ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书方法（国务院令241号）、探矿权采矿权转让管理方法（国务 院令242号）、矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）、矿业权评估管理方法（试行）（国土资发2008174号）、关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建 2006694号）、关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的 补充通知（财建200822号），铁岭市国土资

39、源局拟将西丰县钓鱼 乡瓮山屯硅石矿采矿权有偿出让收取价款。本工程评估的特定目的即 是为国土资源管理部门拟出让该项采矿权收取价款提出公平、合理的 价值咨询参考意见。四、评估对象和范E本工程评估对象为西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权。矿山开采 方式为露天开采，设计生产规模为1万吨/年。矿区地理坐标（极值）：一采区：东经：124。3202.70124。3225.98北纬：42。4932.4042。4943.40二采区：东经：124。3230.86124。3237.89北纬：42。4909.0142。49T2.80”根据辽宁省第九地质大队2013年4月西丰县钓鱼乡瓮山屯硅 石矿详查报告、辽宁省建材工业设

40、计院2013年9月西丰县广硕 矿业贸易（硅石矿）矿产资源开发利用方案及西丰县国土 资源局“矿业权价款评估合同书”，矿区范围拐点平面直角坐标、高评估机构：吉林国地矿业权评估 ： ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书程见表1:表1矿区范围拐点平面直角坐标及高程拐点 编号平面直角座标高程 H矿区面积 (m2)XY14744652.10642380662.708392.45一采区 43533.9824744728.67442380624.364442.1034744458.55442380130.406375.2544744397.30042380162.870352.30547

41、43714.35142380757.295312.36二采区 8404.8464743779.55642380893.545326.3274743729.46742380917.276314.3584743664.23042380785.032300.04五、评估基准日本工程评估确定的评估基准日为2016年12月1日。在本评估报 告中所采用的计量和计价标准均为基准日的客观有效标准。六、评估依据本工程评估依据包括法律法规、技术标准、地质矿产资料、以及 市场经济信息等，主要有：1、第八届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修正后 公布，1996829,中华人民共和国矿产资源法；2、国务院第24

42、1号令发布，1998.2.12,矿产资源开采登记管 理方法；3、国务院第242号令发布，1998.2.12,探矿权采矿权转让管 理方法；3评估机构：吉林国地矿业权评估 ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书4、国家质量技术监督局发布，1999.6.8,固体矿产资源/储量 分类(GB/T177661999)；5、国土资源部、国家计委、国家经贸委、中国人民银行、中国 证监会联合发布，1999.7.15,矿产资源储量评审认定方法(国土 资发1999205号文)；6、国土资源部发布，2000.11.1,矿业权出让转让管理暂行办 法(国土资发2000309号文)；7、中华人民共和国国

43、家质量监督检验检疫局发布，2002.8.28,固体矿产地质勘查规范总那么(GB/T139082002)；8、中华人民共和国国土资源部发布，2002.12.17,冶金、化工 石灰岩及白云岩、水泥原料矿产地质勘查规范(DZ/T0213-2002)；9、国土资源部发布关于加强矿产资源储量评审监督管理通知 国土资发(2003) 136号;10、矿业权评估指南(2004年修订版)，北京：中国大地 出版社，2004.12；11、中华人民共和国国土资源部发布，2006.7.12,关于实施矿 业权评估收益途径评估方法修改方案的公告(2006年第18号)；12、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2006.1

44、0.25,关 于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知(财建 2006694 号)；13、中国矿业权评估师协会公告，2007.3.27,关于发布中国4评估机构：吉林国地矿业权评估 ：(0431) 85698989 ， ：130021西丰县钓鱼乡瓮山屯硅石矿采矿权价款评估报告书矿业权评估师协会矿业权评估准那么一指导意见CMV13051-2007固体 矿产资源储量类型确实定（2007年第1号）；14、中华人民共和国财政部、国土资源部发布，2008.2.29,关 于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知（财建 200822 号）；15、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准那么，

45、北 京：中国大地出版社，2008.08；16、国土资源部发布，2008.8.23,矿业权评估管理方法（试行）（国土资发2008174号文）；17、中国矿业权评估师协会编著，矿业权评估参数确定指导意 见，北京：中国大地出版社，2008.10；18、辽宁省国土资源厅，制定辽宁省矿产资源储量 动态监测质量管理暂行方法19、中国矿业权评估师协会编著，中国矿业权评估准那么（二）， 北京：中国大地出版社，2010.H；20、辽宁省国土资源厅文件辽宁省资源管理条例（2012年 修订本）；21、矿业权价款评估合同书；22、辽宁省第九地质大队，2013年4月，西丰县钓鱼乡瓮山 屯硅石矿详查报告；23、铁岭市国土资源局，2013年8月5日，西丰县钓鱼乡瓮 山屯硅石矿详查报告评审备案证明（铁国土资储藏字2013145号）；5评估机构：吉林国地矿业权评估 ：130021