公寓楼管理办法.docx

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1、公寓楼管理办法（试行）1主题内容与适用范围1.1 本办法规定了 XXXX有限公司公寓楼的管理内容及要求，检 查与考核。1.2 本办法适用于xxxx有限公司公寓楼的管理工作。2内容与要求管理内容2.1.1 公司宿舍分配，由公司综合部统一安排调配。2.1.2 公司其他员工申请宿舍，应填具宿舍分配申请单，交由部 门主管领导核准后送综合部登记、分配。2.1.3 3住宿人员接到宿舍分配通知后办理住宿手续并于限期内 入住，逾期以放弃论处。2.1.4 公寓楼实行封闭管理，设管理保洁员三名，实行24小时 值班制度。管理员必须24小时在岗，负责对公寓楼内人员的管理， 设施维护、监督。2.1.5 公寓楼保洁人员负

2、责清扫楼内走廊、楼梯、卫生间和客房 的卫生，每天不少于两次，保证楼内干净整洁，不留死角。2.1.6 6禁止在公寓内使用电炉、电饭锅等高耗电电器取暖、饮食, 杜绝长流水、长明灯、私拉乱接现象。2.1.7 非公司人员进入公寓楼必须说明来意并进行登记。2.1.8 非公司人员不许留宿过夜，在特殊情况下，必须经公司综 合管理部主任批准方可留宿。2.1.9 公寓楼管理员及相关人员应做好防火、防盗工作。2.1.10 1. 10住宿人的私有财务及贵重物品，应各自保管、自行负责。2.1.11 住宿人员不得在公共走廊、楼梯及其他公共场所堆放物品，不得随地吐痰、乱倒垃圾，严禁将杂物、剩饭等倒入厕所及排水 管道，严禁

3、往窗外泼水、乱倒杂物；不得随地大小便，不从楼上抛丢 垃圾和倒水，养成良好的卫生习惯。2. 1. 12宿舍内配备设施（如床、桌子、椅子、玻璃、门窗、床 铺等）公司以完好状态交与员工使用，如由于保管不善或恶意破坏， 酌情由现住人员负担修理费用或赔偿费，并视情节轻重论处。2. 1. 13住宿人员不得擅自调换房间、床位或公司财产物品。2. 1. 14如有住宿人员离职时，应于离职时随即迁出宿舍，并于 离舍三天前通知公司综合部，由专人负责相关清点接管工作，否则以 移交未清处理。2. 1. 15住宿人员如违反上列有关规定者，视其情节轻重，按照 本公司相关管理制度进行惩办、赔偿或取消住宿权。2. 1. 16综

4、合部经常派专人检查宿舍，住宿者须听从有关安全相 关指导。2. 1. 17公寓楼公共设施如水、电、暖等系统出现故障，应立即 联系汇报综合部相关管理人员进行处理。2.2要求2. 2.1公寓楼管理人员除应按要求做好楼内文明卫生工作外，还 应定时巡视，做好楼内的安全工作，发现问题及时与相关部门联系进 行处理。2. 2. 2公寓楼宿舍的清洁工作应由室内居住人员自行轮流打扫并 经常保持房间的清洁与整齐。公司综合部将不定期检查，不符合要求 者将予以通知整改或处罚。宿舍就寝时间以晚间不超过23： 00时为原则，不得有妨害他人休息的行为；上运行人员的作息时间按公司规定时间执行。2. 2.4宿舍内不得有酗酒、赌博

5、等违规、违纪、违法行为。宿舍内外一律禁止养宠物，以确保环境卫生清洁。2. 2. 6宿舍内不得存放违禁及易燃物品；不得在宿舍区燃放烟火 和鞭炮。2. 2.7宿舍内一律禁止炊事，并不得私自使用电炉、酒精炉或其 他燃火工具等，以保证安全。2. 2. 8宿舍内严禁私自安装电器和拉接电源线，严禁使用高功率 电器及超负荷用电。2. 2. 9宿舍内不准剧烈活动、喧哗或使用器具造成噪音等扰乱他 人及附近安宁行为。2. 2. 10保护建筑物，爱惜附属设施、水电及安全设备和各种家 具。2. 2.11节约使用水、电及公司配备的其它宿舍用品。名称公寓楼管理流程图属性公寓楼管理办法节点公寓楼管理员综合部综合事务综合部主任需求部门领导宿舍需求员工12公寓楼保洁安全、公用设施统筹安排裾一申请k管理员k!记录-安全管理 定期检查卜工作检查编制王生强审核日期2016年4月1日3管理流程图一公寓楼宿舍分配及日常管理流程图4检查与考核4.1 由综合管理部对公寓楼情况进行检查,并根据检查情况进行考核。4.2 本办法规定了公司公寓楼的管理内容要求、管理流程与考核。