消防维保报告及消防维保合同样本.docx

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1、2017年第四季度（10月份）维保报告工程名称:消防系统维护保养2017年整月我公司消防维保技术人员对 消防系统 的火灾自动报警及联动控制系统、消火栓、自动喷水灭火系统、消防火灾 声光报警系统、应急照明及疏散指示系统、灭火器等相关设备进行了检查、 调试。一、检查调试工作内容如下：1、火灾自动报警及联动控制系统：对系统中的感烟探测器、手动报警按 钮、声光报警器、报警控制主机、联动控制盘等设备进行了火警模拟试验 及控制试验，对报警控制主机及联动控制盘的主、备电源进行了检查。2、消火栓系统：对系统中各室内消火栓箱、水泵结合器、阀门等设备进 行了检查试验。3、自动喷水灭火系统：对系统中的喷头、湿式报警

2、阀组、雨淋报警阀组、 水泵结合器、水流指示器、安全信号阀、末端试水装置、阀门等设备进行 了检查试验。4、应急照明及疏散指示系统：对相应的应急照明灯和疏散指示灯进行现 场断电试验和远程自动断电试验。6、消防给水系统：对消防水箱、消防水池进行检查，对稳压装置工作性 能进行检查，消防泵就地及远程启动、联动等工作性能进行检查。7、室外消火栓系统：对室外消火栓的外观检查和放水测试。8、灭火器：对室内灭火器的外观检查和压力测试二.本次检查工作中存在的问题1、个别灭火器（2个）失效，已及时更换！此次检查的情况只对当时的检测情况负责，检测完毕后，请贵单位的 消防管理人员认真按照管理规程进行规范有效的管理。维保

3、单位（盖章）:委托单位（盖章）:维保人员：日期：委托单位消防负责人:日期：2建筑消防设施维修保养合同建筑名称: 合同编号: 签订地点: 签订时间：上海市公安厅消防局制定上海市工商行政管理局34建筑消防设施维修保养合同甲方： 乙方：甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国 消防法和上海市消防条例等规定，结合具体情况，经协商达成如 下协议，共同遵守：一、维修保养建筑名称：二、维修保养范围:乙方负责以下第琐建筑消防设施的维修保养技术服务。1、消防供配电设施；2、火灾自动报警系统；3、消防供水 设施；4、消火栓（消防炮）灭火系统；5、自动喷水灭火系统； 6、泡沫灭火系统；7、气体灭火系统；8、

4、防排烟系统；9、火灾 应急照明和疏散指示标志；10、应急广播系统；11、消防专用电 话；12、防火分隔设施；13、消防电梯；14、细水雾灭火系统； 15、干粉灭火系统；16、电气火灾监控系统；17、可燃气体探测 报警系统；18、灭火器；19、其他建筑消防设施：三、维修保养期限：自年 月 日 时起至 年 月 S时IF四、甲方的权利、义务:1、有权核查乙方维修保养机构资质证书和现场维修保养人 员执业资格证书。2、按规定配备值班和管理人员，落实值班和管理措施。3、掌握建筑消防设施的使用、操作规程，发现消防设施存 在问题和故障并及时通知乙方修复。4、根据需要及时组织更换建筑消防设施配件，承当建筑消 防

5、设施换件和维修保养费用。5、维修保养期限届满前三十日内，甲方应当明确是否继续 与乙方签订维保合同。五、乙方的权利、义务：1、具备消防设施维修保养的相应资质、资格，依照法律法 规、技术标准和执业准那么，开展建筑消防设施维修保养技术服务 活 动，对维修保养质量负责。2、根据维修保养对象的具体情况，拟定具体的维修保养方 案，明确工程负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执 业人员维修保养时应当认真如实填写维修保养记录。3、按照建筑消防设施的维护管理（GB25201）等消防技 术标准规定的内容、程序、周期等要求，对合同约定范围内的建 筑消防设施开展检查、维修、保养、测试等技术服务。4、每年对承当维

6、修保养的建筑消防设施至少进行1次全面 检查测试。年度检查测试报告应当按规定送达甲方。5、在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，或 接到甲方通知要求维修的，能够当场修复的应当立即修复解决； 没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排 除故障。66、对故障零部件提供临时备件，保障消防设施能够在紧急 状态下发挥作用；对故障零部件确需更换的，向甲方提出建议， 并出示更换部件报废证明。7、对甲方值班或者管理人员进行专业技术指导。六、维保费用及支付方式、期限： 七、违约责任：1、甲方未按规定落实值班和管理措施，导致未发现设施问 题，或发现问题未及时通知乙方修复，擅自违规操作造成故障的

7、，应 当承当相应责任。2、甲方不按时支付维保费用，乙方有权解除合同。3、乙方不按规定和本合同约定履行职责、义务，造成甲方 损失的，应当承当赔偿责任。4、乙方在维修保养、检查测试中弄虚作假或严重不负责任 的，甲方有权解除维修保养合同。八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方 应协商解决，协商不成时，采用以下方式中的 解决。、电仲裁机关仲裁；2、向法院起诉。九、双方协商的其他事项:7十、合同份数：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方（盖章）:地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真： ：开户银行：账号：年月 日乙 方（盖章）:地 址：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真： ：开户银行：账号：年月 日8