建筑工程施工阶段造价控制的研究-曹苑峰.doc

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1、 378 2017 年 1 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程施工阶段造价控制的研究 曹苑峰 （广东至衡工程管理有限公司 广东广州 510000） 【摘要】 在竞争激烈的市场环境中，建筑企业要想保持竞争力， 所造成的工程损失，都需要由自己来承当。而索赔出现，就会大 有必要加强建筑工程造价控制。文章对建筑工程施工阶段工程造 大增加纠纷率，导致施工不能正常进行，并加大施 工成本。 价控制的影响因素进行了分析，并提出了施工阶段造价控制效措 2.5 施工管理因素 施。希望可以在保证施工质量的同时 , 降低工程造价 , 为企业创 项目工程在实际施工过程中，需要对设计方案、工程造价等 造更多的社

2、会经济效益 , 促进建筑行业的快速、稳定及可持续发 进行不断的修整。所以，对于造价控制与管理，需要依赖有经验 展。 的工程负责人、造价经理来进行控制与管理，而这部分人 员的经 【关键词】 建筑工程；造价控制；良性发展 验多属于模糊性的经验参考。这也就会导致方案与设计存在不断 变更，并致使工程总体造价的不断的变动，最终使得总体造价失 随着我国建筑行业的飞速发展 , 建筑工程施工阶段的造价控 控。加之，建筑工程在立项时，只考虑施工进度，而对实际没有 制也逐步得到业内人士的广泛关注。施工阶段的工程造价控制， 进行严谨的核算，没有详尽的项目工程施工设计及专项施工方案， 是一种对工程质量、施工成本、施工

3、进度的管理控制手段，能够 使得投 资额度的审查难度大大增加，并致使施工阶段不能按照原 在一定程度上确保施工环节的建筑合理性。施工过程中的资金控 方案进行，加大了施工成本。 制与管理，能够对施工中出现的各种问题及时发现并作出调整， 3. 施工阶段工程造价控制的有效措施 对资源进行合理分配，确保施工的正常进行，并提高每一项目资 3.1 加强合同管理 金的使用效率。 施工环节的工程造价控制，其关键是对工程变更的有效控制。 1. 施工 阶段的造价管理目标及原则 当前，很多施工单位针对工程量清单报价，往往会以“低价中标、 1.1 施工阶段造价管理目标 索赔赢利”的方式进行。因此，业主管理人员就需要做好事

4、前的 施工环节的造价管理，首先需要对工程造价控制的总目标值 管理，对这种行为进行严格的监控，以免审核工程发生变更，导 进行事先设定，才能给对各分目标值加以管理。由于造价控制的 致各项施工环节对总投资造成较大的影响。针对工程变更，首先 总目标值涉及的范围较广，不仅包含建筑工程费用，还包含机械 要从使用功能、经济价值、美学价值等角度加以考虑，确保工程 设备费用、材料费用、安装费用、人工费用等。通常，在进行项 变更的必要性、谨慎性，以免不必要的工程变更加大工程费用的 目工程的造价管理时，还需要结合工程实况，来对目标值进行确 支出，形成投资上的失控。同时，为了防止施工图纸的在设计中 定，并采取相关的控

5、制措施，结合实际工程资金值，对项目资金 出现漏洞环节，还要加强图纸的审核，让甲乙双方对图纸进行共 进行有效的控制与管理， 并对所设定的造价控制目标值加以分析， 同的会审，对于设计变更，要进行深入的分析，并在施工前提出， 预测出施工环节中可能出现的工程造价干扰因素，制定出针对性 以最大限度地降低项目工程损失。 的措施，以确保实际造价与目标造价保持一致。 3.2 对工程变更设计进行严格审核与把控 1.2 施工阶段造价管理的原则 在建筑工程中，由于项目实施的复杂性、长期性和动态性， 在施工阶段的工程造价管理与控制中，还需要遵 循一定的原 工程变更不可避免。工程变更对合同价格和合同工期具有很大破 则，

6、包括目标控制原则，也就是基于目标管理理论，进行多层级 坏性，成功的工程变更管理有助于项目工期和投资目标的实现。 的细化管理；经济性原则，也就是在施工过程中，尽可能的降低 因此，在项目实施过程中对于工程变更管理加以研究和正确实施 施工成本，以实现工程项目的增益；科学性原则，主要是以科学 具有重要意义。 化的造价管理作为依托，通过各种信息技术手段，确保施工阶段 以某办公楼项目建筑占地面积为 8900 平 方米，总建筑面积为 工程造价控制的合理性与科学性；动态性原则，主要是由于项目 36200 平方米。建筑项目地下 2 层，地上 18 层。整个工程进行施 工程在建筑过程中，随时都有可能发生工程变更，

7、所以需要结合 工造价控制的拟定资金数为 12000 万元。但是该建筑在实际施工 工程实况，对工程造价进行动态的控制与管理；时效性原则，主 过程当中，却需要增加层数，使得整体层数增高。那么则需要对 要是在工程造价的信息采集中，要注重信息采集的时效性，确保 不同部门和单位的不同需求进行分析，严格 判断哪个部门应该承 方案的调整与优化能够及时进行。 担相应的责任。 2. 施工阶段工程造价影响因素分析 3.3 严格把控材料购进价格 2.1 合同拟定因素 在建筑施工过程当中，材料的成本加工往往可以占到整个工 当前很多建筑工程，多是经过招投标形式来对施工单位加以 程项目款项的 50% 以上。因此，许多时候

8、工程材料的价格直接影 确定，再与中标单位签订相关的施工合同。而施工合同中的工程量， 响着整个工程造价的控制情况。近些年来 , 许多新型的材料可以 恰恰是影响工程造价最根本的因素，是施工环节工程造价管理的 替代传统材料，这些材料不仅价格低廉，而且与之前的材料相比 重中之重。然而，在实际的合同拟定中，常会存在合同工程量与 具有一定的使用优势。所以，按照市场动态变化的材料价格，需 实际施工量不符的现象，且实际工程量一般会大于合同工程量， 要相关部门制定出切实可行的管理对策 , 严格把控材料购进价格， 这就使得工 程建筑过程中，造价控制风险会大大增加。 确保材料本身不存在积压、浪费以及虚报价格的现象。

9、 2.2 人工因素 3.4 强化项目预算工作 在施工环节中，影响整个工程的造价因素较多，其中，人工 在施工环节，还要对项目预算工作进行认真的审核，通过相 因素便是最主要的一个方面。在建筑过程中，若出现天气变化、 关的资金控制与管路措施，降低工程项目成本，以确保建筑工程 工程变更、施工材料不到位等情况 ，就很容易致使施工人员不能 项目的利润最大化。在项目预算的成本预算中，可以对财务部门 按照计划进行施工，使得施工进度得不到保障，对工程造价控制 所出具的决算报表进行适当的分离，通过计算机软件等，来有效 造成严重的影响。 提高成本控制管理的效率。 2.3 施工材料因素 4 结语 在施工环节，施工原材

10、料、施工机械成本，在总成本中的比 综上所 述，建筑工程造价控制合理与否直接关系到企业工程 重较大，所以，在实际建筑过程中，有的建筑企业为节约建筑成 项目的建造质量和经济效益，因此，企业需要对工程造价控制管 本，便以次充好、偷工减料，甚至出现擅自更改建筑钢筋的型号， 理工作进行重视，在整个施工过程中加强对造价的控制，以有效 进而导致施工质量不符合标准，加大了施工安全隐患。再加上建 地控制工程造价，保证造价的合理性和投资利用效率的最大化， 筑企业对租赁设备的质量管理不严格，很容易在施工过程中出现 逐步提高企业的经济价值和社会价值 ，实现企业的可持续发展， 设备故障与设备损坏现象，严重影响到施工的正常进行，造成了 带动社会的发展。 较大的成本浪费。 2.4 工程变更因素 参考文献： 项目施工环节很容易受到工程变更的影响，使得整个项目的 1 石璐婧 . 建筑工程造价中各阶段合理控制探讨 J. 江西建 工程量、施工材料、施工进度等受到影响，并造成工程造价的波动。 材 ,2016(17):249-249 在这当中，工程索赔就在所难免。在 建筑项目的合同履行期间， 2 尹贻林 . 工程造价计价与控制 J. 中国计划出版社， 2004 无论是建筑方还是业主方，没有严格按照合同规定的内容进行， 万方数据