店铺租赁合同(合同示范文本).docx

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1、编号：WD-HT-0581店铺租赁合同（合同示范文本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的, 甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商 场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管, 同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方 承担。(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共 用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损 坏，按实际损失进行赔偿。(

2、10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方 许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲 方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等彳引可形式在步行街 内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。第十二条乙方如有以下事情发生，应立即以书面告知甲方(1)公司组织及主要业务变更(2)资本结构发生重大变化(3)公司的地址、 变更(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第十三条免责条款乙方因以下情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：(1)因

3、不可归于甲方的原因发生的灾害(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方 责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合 理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条违约处理Q)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余 额，并承担年租金10%的违约金。(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且 乙方应承担年租金10%的违约金。(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应承担年租金10%的违 约金。(4)延付：乙方延期支付租金的

4、，乙方应承担延付局部日万分之 二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。(5)如发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应 承担年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一(8)条的约第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 定处理。a.乙方违反本合同三条的约定超范围经营b.乙方违反本合同六条的约定未按时补交保证金的c.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的d.乙方违反本合同三条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上e.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街

5、管理规定、合同约定的行为。f.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处分等g.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3 次以上书面警告h.如乙方因违反本合同第十二条的约定i.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为j.如乙方违反本合同十(2)条约定的k.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由 乙方自行承担相应的责任与赔偿(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 解除

6、乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合 同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意 拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍缺乏者，甲方 可行使留置权，并依法追诉。第十五条续约本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个 月,以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。第十六条合同终止(1)本合同履行期满(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行(4)其他合同终止情形第十七条租赁卖场的交还(

7、1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应 于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良 好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 否那么，乙方应按照约定交付租金及有关费用(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可撤除的设施归甲方所有， 但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否那么甲方有权 不退还乙方保证金第十八条其他事项Q)联络与通知：a.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双 方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有一方

8、变更，应在变更后的 两日内书面通知对方，否那么由变更方承担责任b.双方之间任可关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进 行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、 布告等形式进行通知(2)争议解决：a.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解 决，协商不成，任何一方有权提起公诉b.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院c.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时 签定补充协议，与本合同效力等同d.本合同自甲乙双方签盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同起生效。如因乙方原因致本合同

9、无效，甲方不予退还保证金e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：乙方：代表人：负责人：日期：日期：店铺租赁合同样本出租单位（甲方）：代表人：承租人（乙方）：甲方2XX年月日将坐落在路号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特订立如下合同：一、租赁期限：201年月日起至201年月日止，租期年。二、租赁金额及付款方式：乙方以月租人民币元，经营甲方店铺,付款方法：三年租金总额人民币元，在合同签订时交清。三、租赁期间双方的权利和义务：1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币元，押金不计息。2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，件可单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的

10、所有权和水电房籍及主水管至水表处理。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同3、乙方经营店铺的一切费用（包括投资本钱、水电费、店铺装修、 税费及一切债务等）除店铺租赁税外概由乙方负责。4、乙方应保护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或 负责修复。乙方如需对门店进行改装，须经甲方同意同意后方可讯息 工期，基费用由乙方负责。5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门 前三包，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否那么造成 一切后果均由乙方负责。7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关

11、 部门的监督管理，不得搞非法经营，否那么造成后果由乙方负责。8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报 告后十五天内作出答复，并签订变更协议，转包他人仍按本合同条款 执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。9、本合同不因甲方代表人变动而变更。10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租 赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失，补充 协议与本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协第15页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 议，补充协议与本合同同等法律效力。四、期满规定：1、乙方应在

12、期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方 必须在期满前五天内处理完毕，乙方应负责修复或按价赔偿。4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不 得违约或废止合同。如有违约，违约方应赔偿对方对方人民币元并承 担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，唯机关存 查一份。甲方：乙方：代表人：年月日年月日常用的店铺租赁合同范本常用店铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）公司名称：公司地址：第16页合同范本 | CONTRACT

13、 TEMPLATE动产租赁合同法定代表人：承租方（以下简称乙方）公司名称：公司地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协 商/特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具 有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上 述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。

14、第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。第”页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负 责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进 行改造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照 提供有效

15、的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并 经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由 于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应 向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同店铺租赁合同(合同示范文本)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者

16、依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。商场店铺租赁合同范本甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)第一条位置(1)甲方同意乙方在 商场位置设置卖场，场地面积 平方米，经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得装修期，在此期间不计租金。场地陈列商品的设施由 方提供(4)场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由 方负责。第二条经营期限Q)本合同有效期限自一年一月一日起至一年月日止。(2)如开业日期一年一月一日不能准时开业，影响乙方经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（七）上述

17、设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不 能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣 除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住 后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票 或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得 甲方书面

18、同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系 时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施 除外）。第七条续租第19页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签 订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并, 不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行 人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定, 双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在

19、十天内得 不到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。 甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲 方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对 方。二十四、

20、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每 逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。 超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为 违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失, 由甲方承担责彳壬并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签后, 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中,假设发生纠纷,由双方友好协商， 如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲

21、、乙双方协商解决，并另行签订 补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同三十三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1 :甲方有效房产证明复印件附2 :用电及防火安全合格证复印件附3 :甲方营业执照复印件附4 :乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：签日期：年一月一日签日期：一年一月一日签地点：签地点：商铺店铺租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称

22、乙方）根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方 的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原那么下经过充分协 商/特定立本合同。第一条租赁内容第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同一、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具 有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上 述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。（计五年，前三年租金

23、 不变，第四年根据市场调整，幅度不可超过30% ）第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为1.5万元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，其它费用，双方协商 补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（-）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并 负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施 进行改造时，所有费用由甲方负责。第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查 并及时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业

24、执 照提供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用， 并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违 约应向乙方赔偿经济损失费，并清除该商户。（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方 提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方 不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房 租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进

25、行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住 后五日内将第一年度的租金1.5元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款，每次在本月对应日5天内交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票 或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得 甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。第七条续租十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如

26、需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签 订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并, 不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行 人，并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定, 双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得 不到答复视同同意，最后达成补充协议。第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同

27、。乙方已交纳定金后， 甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。 甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲 方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金， 乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、彳丑可一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对 方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每 逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。 超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为 违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十

28、六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失, 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签后, 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，假设发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1 :甲方有效房产证明复印件附2 :用电及防火安全合格证复印件甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：银行帐号：银行帐

29、号：签日期：年月日签日期：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第27页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 营,甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权 或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积 平方米 户，合作者姓名 经营品类 其余自主经营），否那么以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处 罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品 罚金万元，超过户者，终止本租赁合同,租金保证

30、金不予退还）。（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前一个月 由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于 日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章， 除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否那么以违约论处。（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业， 但每自然年度不超过一日，乙方不得因此要求减免租金及其他费 用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、 社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限S）o第三条营业工程与方针（1）乙方经营工程以为限，乙方所售商品及定价应

31、送交甲方 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业工程须提 前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否那么以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守 国家有关法律，假设品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举 或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有 权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合 同。(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法到达甲方 要求，或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负 完全赔偿责任与其他一切法律责任，

32、并且甲方可随时取消其卖场经营 资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还，如商品供应断档，造 成柜台、货架闲置，甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。(4)乙方同类商品在其他卖场假设有打折特价活动时，在甲方陈列 的相同商品也应自动降价，否那么以本条款第(2)款方法处分。(5)乙方应接受甲方核定许可提货券,甲方提成%的手续费 用。(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规 定，如有违反法令的情形，其责任概由乙方自行负责，甲方如因此而 遭受损失，可追究乙方赔偿。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(7)顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办

33、理。第四条租金及支付时间(1)租金标准：元/月平方米租金：年租金总计:元，(大写:一万一仟一佰拾一 元整)。(3)缴付方式：a.租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金一元,(大写： 一万一仟一佰拾一元整)，次年一月日前缴纳 租金一元，(大写：万一仟佰拾一元整)。b.甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租 金末月前一个月交付，第三年以此类推。c.如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方 保证金，并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损 失(租金x实际天数)。第五条物业管理服务(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再 收取物业管理费用，

34、如须甲方协助，费用另行商定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月一日至一 日结清。(3)甲方免除乙方全年空调费用。(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连 部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的本钱费用加 适当的劳务费用计收。(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾 期应缴费额一。的滞纳金。(6)费用支付方式及时间：a.水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月 日至一日结清。b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政 府有关部门浮动的单价作相应的调整。

35、第六条保证金(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的 共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街 长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证 金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币 一元，(大写：一万一仟一佰拾一元整)。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商业步行街后， 双方办理完毕卖场交接手续一天后，如无客户索赔、投诉等问题, 且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方 保证金，保证金退还时不计利息。(3)对乙方有违反本合同，以及

36、本商业步行街管理制度的违法行 为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通 知后3日内补足保证金缺乏局部，否那么乙方应承担违约责任。第七条考核标准(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一 份。(2)甲乙双方议定每期一个月，营业目标如下：第一期(第一 年一月一日起至一年一月一日止)营业总额为一元 整;第二期(自一年月一日起至一年一月一日止)营 业总额为一元整。(3)乙方的营业情况每一个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达 甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。第八条促销(1)甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担 费用以求共同开展，不得以任何

37、理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 应事先和乙方协商。(2)乙方假设自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负 担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。(3)乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有 妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。第九条商品管理(1)乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。(2)乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、 专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获， 乙方应自负民事和刑事法律责任。假设乙方有上述违法之事而导致甲方

38、 承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或 终止合同。(3)乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反响 而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙 方应负一切法律及赔偿责任。第十条人员管理(1)乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人 员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业 人员。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同(2)乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所 需费用由乙方自理。(3)乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危 险物品。(4)乙方对卖场内的装潢、电器

39、等设备，如需变更、整修维护、 增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图 等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。正式施工期间, 乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由 甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其 自费装置局部不得撤除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。(5)乙方的电器设备如有故障或不良反响时，应立即通知甲方处 理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙 方负责赔偿。(6)如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为， 造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责 任。除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定 的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日 营业时间应严格遵守本商场的统一规定。