建筑工程预算造价控制的探讨-杨月.doc

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1、工 程 经 济 建筑工程预算造价控制的探讨 杨月 赵赫达 利比投资咨询（上海）有限公司大连分公司 摘 要： 随着我国经济水平的飞速发展，我国的各行各业也都 （ 2）建筑材料的市场、建筑环境和其他因素的影响。一般来 蓬勃向前。由于我国 的城市化水平越来越高，我国的大中型城市 呈现出越来越拥挤的趋势，各种建筑工程应运而生，建筑工程是一 个庞大而复杂的工程，可以说涉及各行各业，更是牵扯到大额金钱 交易，面对巨大的金钱消耗，如何做好建筑工程的预算造价变得越 来越重要，这直接涉及到建筑工程的终极利润以及工程投资者的 成本。本文从建筑工程预算造价控制出发，主要探讨我国建筑工 程预算编制，影响建筑工程预算造

2、价的主要原因以及经过分析和 探讨后的几点建议。 关键词： 建筑工程；预算造价；控制策略 1 前言 我国是一个发展中国家，由于很多行业起步晚迈步大存在 着 不少问题。而随着我国涌入城市的人口越来越多，城市化进程越 来越快，城市人均建筑面积在急剧减少，为了迎合人们的需要，各 种建筑工程开始启动。相对其他工程而言，建筑工程一般都属于 大工程，涉及的材料、技术人员、机械器具等都比较多，也是属于投 资成本比较高的行业，因此建筑工程造价的控制问题是一个大问 题，如果预算造价控制的比较好，会直接大幅度降低工程成本，为 建筑工程的建造者节约大量成本。 2 怎样做好工程预算的准备工作 建筑工程预算是依照建设单位

3、给出的施工图、施工方案以及 具体的建造施工数据和一定的计算方法 等计算出具体的工程施工 量。之后在根据现在的平均材料、物力、人力的消耗量，参考该区 域的材料单价以及将来材料的价格浮动趋势、人力资源费用等编 制制定的关于建筑工程造价的方案，而具体的预算的制定的步骤 如下所示： 工程开始前的资料整合工作。制定工程预算方案所需要的资 料一般有；建设单位提供的图纸、具体的图纸说明、图集、变更方 案、机械器具价格信息及时间信息、材料的数量以及价格、工程队 所具有的技术人员素质以及数量、施工方案和组织方法、各种现行 定额等等。 研究图纸、估算所需工程量以及各种材料的价格。将图纸研 究清楚是工程能够顺利进行

4、的关键，而熟悉各种材料、价格、人力、 资源是计算工程量的基础，这些信息的确定是整个建筑工程预算 估价系统能够有效实施的主要环节，这些因素既会影响建筑工程 预算的精确性又会影响建筑工程预算的与时俱进性，所以一定要 重视该环节的工作，为建筑工程预算的请却性打下基础。 科学地对建筑工程投资进行规划，建筑工程整个过程会消耗 大量的资金，而做好建筑工程的预算评估能够充分保证投资的精 确性，工程设计是建筑工程预算的起点、之后对工程设计的各个方 面的工程量进行计算以及评价，对整个建筑工程进行统计核 算，并 制定出相应的预算方案。 3 影响建筑工程预算结果的因素 （ 1）建筑工程的建造工期比较长。对于建筑工程

5、来说，工程往 后推迟一天，建筑商就要多花费大量的人力、物力、财力，所以，将 建筑工程的工期控制在一定的范围是工程的建造期中 “工期、投 资、质量 ”三大控制目标中重要的一个指标，一旦建筑工程的工期 不能按时结束。不仅仅会影响建筑工程的按时投产、及时收回成 本，还会造成贷款利息的增加、建筑工程整个工程各种费用的增多 从而使费用的实际消耗量超过预算，给建筑商造成负担。 万方数据 说，建筑工程的实施时间比较长 ，而且涉及的行业也比较多，根据 工程当下情况各种资源的未来走势制定的建筑工程预算估价虽然 对材料等资源的价格走向做了一定的考虑并对其进行了一定的弥 补，但是还是会和市场的实际情况有差别，考虑到

6、这些因素，建筑 工程的预算评估很可能会和实际情况有出入。 （ 3）在预算进行中出现了设计漏项以及方案改变。由于建筑 工程的工期较长，工程的预算设计过程中很可能会出现设计漏项 和方案改动的情况，而这些原因引起的建筑工程预算的偏差一般 会比较大，而出现这些情况的一般因素为； 1）没有依照行业国家标 准进行设计，有的则是因为设计 时没有对整体的实际方案进行比 较，在方案开始实施后才意识到方案有纰漏从而进行更改； 2）设计 者多设计工作不重视，没有深刻认识到工程设计对建筑工程实施 的重要性从而造成的设计漏项。建筑工程的设计者在工程的设计 阶段没有对工程进行详细的研究比较、设计人员素质比较低而审 查的制

7、度相对松散等都会造成实际漏项，当意识到出现漏项时不 得不进行弥补造成了成本的增加预算的不准确。 4 保证建筑工程预算造价准确性的有效措施 （ 1）科学地对建筑工程预算方案进行设计，在对建筑工程概预 算进行设计的过程中，概预算设计人员要深刻了解 并且研究建筑 工程的项目，并且在充分研究工程设计图纸的基础上，对各个元素 进行熟练解析。对于进行建筑工程概预算设计的人员，要熟悉设 计图纸的各个环节，设计说明以及设计定额等建筑工程的基本内 容，在熟悉设计图纸的基础上，保证概预算设计能够满足工程建造 方的设计意图，实际建筑工程设计预算的针对性和精确性。 （ 2）对建筑工程的施工现场进行细致的管理以及调查，

8、为了保 证建筑工程的概预算设计工作的全面性，施工单位要求工作人员 重视实际的工作，其实投身到建筑施工现场中，详细了解施工现场 的生活环境、地质状况、以及水文条 件等并对这些因素进行科学的 判定和优化，通过对建筑施工现场的实地考察，做出最为全面最为 系统的调查报告，并对各种因素进行处理，确定建筑工程概预算编 制的实际需求，为建筑工程施工的顺利实施创造良好的条件。 （ 3）加强对建筑材料的评估和未来趋势研究，加强对建筑工程 投资管理是提升建筑商投资利润的重要手段，而投资费用中材料 的投资显然占有相当大的比例。所以，加强对建筑施工材料的价 格预算，对节约建筑工程投资有着重要的意义。在进行概预算的 设

9、计时，概预算设计人员要深入落实进行考察，对材料的管理手 段、材料的出处、材 料的运输成本等进行深入了解，并通过做好施 工材料的管理和购买，保证建筑施工材料成本的有效使用以及可 控性。 5 结束语 我国建筑工程在近些年来得到了迅猛的发展，但是由于我国 的近代建筑工程起源于西方国家，使用的材料也大部分是从西方 引进的技术，更不用说整个建筑工程的预算造价系统。所以需要 整个建筑工程团队及其造价人员的共同努力来完善建筑工程预算 造价控制。 参考文献： 1 董桂 .加强预 算管理有效控制工程造价 J.科技咨询 ,2009 (28). 2 詹莉 .对建筑工程预算编制问题的探讨 J.四川建 材 ,2007(2). 3 姜丽君 .建筑工程造价的控制与管理 J.科技咨询 ,2007(14). 375