2022装饰装修施工合同(合同示范文本).docx

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1、编号:WD-HT-04712022装饰装修施工合同（合同示范文本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 款支付违约金，解除本合同。第十一条违约责任对以下原因造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应 当顺延：(1 )工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3 )发包人同意工期顺延的其它情况。11.2 对以下原因造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误 工一天，甲方应向乙方支付合同价款2%。违约金。(1 )发包人未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的； (2)发包人未按合同约定支

2、付工程款影响正常施工的；(3)因发包人责任造成工期延误的其它情况。11.3 因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人原 因造成工程质量存在问题返工费由承包人承担，工期不顺延，并向发 包人支付合同价款的2%。违约金。第十二条争议解决方式12.1 凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方 应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。12.2 协商、调解不成的，双方选择按以下第种方式处理。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(1 )将争议提交仲裁委员会，请求按照其仲裁规定进行仲裁。(2 )依法向人民法院提起诉讼。第十三条附那么13.1

3、 本合同经发包人、承包人双方签(盖章)后生效。13.2 工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙把交承包人施工保 管，工程竣工验收时，发包人负责提供新锁把，由承包人当场安装交 付使用。13.3 本合同签订后，工程不得转包。13.4 本合同一式份，发包人、承包人双方各执一份，合同附件 为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。凡在家居装饰有形市场 签订的合同，本合同应一式三份，发包人、承包人双方及市场有关部 门各执一份。13.5 双方可书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充 减轻或免除本合同规定应当由承包人承担的责任的，仍以本合同为 准。13.6 因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，

4、 双方应当本着公平原那么协商解决。第十四条其他约定第十五条合同附件第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同合同附件为合同的组成局部，具有同等的法律效力。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署时间，附件内容如下：I、附件一：发包人提供材料、设备明细表2、附件二：承包人提供材料、设备明细表3、附件三：工程报价单4、附件四：工程质量验收单5、附件五：工程工程变更单6、附件六：工程结算单7、附件七：工程报修单发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年月日年月日附件一：发包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送

5、达地点备注发包人代表：承包人代表：年月日第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同附件二：发包人提供材料、设备明细表序号材料或设备名称、品牌规格型号质量等级单位数量供应时间送达地点备注发包人代表：承包人代表：年月日附件三：工程报价单序号工程数量单位单价合计附：工艺做法用料说明发包人代表：承包人代表：年月日附件四：工程质量验收单日期检验工程名称检验结果检验签合格不合格补验甲方代表：（签）乙方代表：（签）年月日附件五：工程工程变更单第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 甲方：乙方：变更内容原设计新设计增减费用（+-）详细说明：甲方

6、代表：（签）乙方代表：（签）年月日备注：（1）假设变更内容过多请另附说明；（2）增加工程金额、减少工程金额后，应将实付金额在签署变更单时将价款一次付清。附件六：工程工程变更单甲方：乙方：序号工程金额备注1工程合同总价元2变更增加工程元3变更减少工程元4工程结算总额元5甲方已付金额元第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同6甲方结算应付金额元甲方代表：（签）乙方代表：（签）年月日附件七：工程保修单甲方：乙方：公司名称联系 用户名称登记编号装修房屋地址联系 施工单位负责人施工负责人工程施工日期竣工验收日期保修期限年月日至年月日发包人代表：（签盖章）承包人代表：（签

7、盖章）年月日备注：（1 ）凡包工包料的双包工程，从竣工验收之日计算，保修期为贰年。（2）保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条第14页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 件地进行维修。（3 ）保修期内由于承包人使用不当造成损坏，直至不能正常使 用，由发包人自行负责。（4 ）本保修单需发包人、承包人双方签。装饰装修施工合同范本二发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、 中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、 上海市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建设部（1997 ） 92号文家庭

8、居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规 规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方 达成如下协议，共同遵守。一、概况1 .甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关 核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰资质证书的企业 法人。2 .装饰施工地点：区（县）路弄（村）号楼室。第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3 .住房结构：房型房 厅套，施工面积 平方米。4 .装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。5 .承包方式：（包工包料、清包工、局部承包）。6 .总价款：元,大写（人民币）：其中：材料费：人工费：管理费：,设计费

9、：垃圾清运费：税金（3.41% ） :其他费 用：经双方认可，变更施工内容，变更局部的工程款按实另计。7 .工期：自 年 月 日开工，至年月 日竣工，工期 天。二、关于材料供应的约定1 .甲方提供的材料：详见附件二甲方提供材料、设备表略。 本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产 品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、 设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍 表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材 料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材第16页合同范本 | CONTRACT TEMPL

10、ATE 企业公民常用合同 料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方 负责赔偿。2 .乙方提供的材料：详见附件三主材料报价单略。3 .乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的 住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按 挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4 .乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异， 应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供 的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定1 .本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1

11、999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门 制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2 .本工程由 方设计施工方案。3 .甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工 费用由甲方承担，工期顺延。4 .由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不变。5 .在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程时须第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 提前与乙方联系，在签订工程工程变更单（详见附件略）后，方 能进行该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私 自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造 成损失的，甲方

12、应予赔偿。6 .工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员 进行验收，甲方应予成认。事后，假设甲方要求复验，乙方应按要求办 理复验。假设复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7 .工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通 知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件工程质量验收 单略）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定 验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期，并承担乙方的 看管费用和其他相关费用。四、有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、

13、防事故的 要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相 邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品 毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2022装饰装修施工合同（合同示范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。装饰装修施工合同范本一发包人（甲方）：委托代理人（姓名）：

14、民族：住所：身份证号：联系 ：手机号码：承包人（乙方）：营业执照号码：经营场所：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：规范服务达标证号：本工程设计师：联系 ：施工队负责人：联系 ：依照中华人民共和国合同法及有关法律法规之规定的原那么，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1 .工程款付款方式列下表：工程进度付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000 元第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天元施工过程中水、电、管线隐蔽工程通过验收元工期过半油漆工进场前元第19页合同范本 | CONTR

15、ACT TEMPLATE 企业公民常用合同 竣工验收验收合格当天元增加工程工程签订工程变更表元注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。2 .工程结算：详见附件六工程结算单略。3 .工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订 工程保修单(详见附件七略)，保修期从竣工验收签章之日起算。4 .双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项1 .甲方工作：(1 )甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的 施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中 所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向

16、乙方提供施工需用的水、 电等必备条件，并说明使用本卷须知。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里第20页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 关系等的协调工作。(3 )如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房 管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。2.乙方工作：(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。(2 )指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项 事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲 方。(3)未经甲方同意和所在地房管

17、或物业管理部门批准，不得随 意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1 .由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方一元； 甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天，按逾期未付款的一支 付违约金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款 的%向甲方支付违约金。3 .甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构第21页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并 担责任。4 .乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设

18、备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。八、纠纷处理方式1 .因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具 的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也 可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2 .当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时, 可以按照本合同约定向 市仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出）九、合同的变更和解除：1 .合同经双方签（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖 章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应 经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止

19、合同一 方，要以书面形式提出，应按合同总价款%支付违约金，并办 理终止合同手续。2 .施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同解除。十、其它约定:十一、本合同一式一份，甲、乙双方各执一份，具有同等法 律效力。合同附件为本合同的组成局部。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：法定代表人：住址：地址： ： ： ： ：签订日期：签订地点：装饰装修施工合同范本三发包方（甲方）：联系人：承包方（乙方）：联系人：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条

20、例 的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第23页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第一条工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 承包范围：1.4 承包方式：1.5 工期：本工程自 年 月一日开工，于 年月一日竣工。1.6 工程质量：1.7 合同价款（人民币大写）：第二条甲方工作2.1 开工前7天，全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只 能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提 供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用本卷须知。办理 施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2 指派甲方驻工地代表，负责合同履行，对工

21、程质量、进度进 行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3 负责承担周围建筑物及装修结构或设备管线、古树名木、绿 地等不受损坏的保护费用。2.4 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 办理相应审批手续。2.5 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承 担相应费用。第三条乙方工作3.1 进行现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.2 指派驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3 严格执行施工规范、安全操作规程

22、、防火安全规定、环境保 护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。 参加竣工验收，编制工程结算。3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥 善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好 施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及 与周围单位（住户）的关系。3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑 物结构及各种设备管线。3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成 品进行保护。第四条关于工期的约定第25页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同4.1 甲方要求比

23、合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意， 并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工 期不顺延。4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及阴雨天 气等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工 期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程 施工及验收规范(jgj73-1991).建筑安装工程质量检验评定统一 标准(gbj300-1998)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收 标准。5.2 本工程质量应到达

24、国家质量评定合格标准。甲方要求局部或 全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲 方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验不 合格，其验及返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。第26页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其 返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期 不顺延。5.6 工程竣工后，乙方应通知

25、甲方验收，甲方自接到验收通知日 内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织 验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲主应成认竣工日期，并 承担乙方的看管费用和相关费用。第六条关于工程价款及结算的约定6.1 双方商定本合同价款采用第(3)种：Q)固定价格。(2)固定价格，力口(_%)包干风险系数计算。(3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关 规定进行调整和竣工结算。6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工程款，尾款竣 工结算时一次结清。支付次数支付时间支付金额占总金额()第一次开工后7 0 10第二次工程过半40第27页合同范本 | CONTRACT

26、TEMPLATE 企业公民常用合同 第三次验收合格456.3 工程竣工验收后乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。 甲方自接到上述资料两天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意， 并在两天内结清尾款。第七条关于材料供应的约定7.1 本工程甲方负责采购供应的材料、设备（见附表一），应为符 合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的, 甲方应等提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用。由甲方供应的 材料、设备发生了质量总是或规格差异，对工程造成损失，责任由甲 方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应 支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿

27、。7.2 凡由于乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有 差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第八条有关安全生产和防火的约定8.1 施工设计及施工工艺做法，应符合中华人民共和国消防条 例和有关防火设计规范。8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全规程、建 筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其他相第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同结合本工程的具体情况，双方在平等、自愿、公平、诚信、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.1 施工地点：1.2 工程装饰装修面积：1.3 工程户型：L4工程内容

28、：（见报价单和图纸）1.5 工程承包方式：经双方商定，采取以下第种方式：（1 ）承包人包工、包全部材料（见附件二）。（2 ）承包人包工、包局部材料，发包人提供其余局部材料（见附件一、二）。（3）承包人包清工、发包人提供全部材料（见附件一）。1.6工程期限日（以实际工作日计算）：开工日期年月日竣工日期年月日1.7工程造价和报价单（1 ）工程造价为（人民币）（金额大写） :（2 ）双方约定，如变更施工内容、变更材料，变更局部的工程款按实际发生另计。第2页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 关的法规、规范。8.3 由于甲方负责局部违反有关安全操作规程、消防条例和防火

29、设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经 济损失。8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条 例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。第九条奖励和违约责任9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因 停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的缩写拨付款，每拖期一天，按付款额的% 支付滞纳金。9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工余支付赶工措施费外，每提前一天， 甲方支付乙方 元，作为奖励。9.3 乙方按照甲方要求，全部或局部工程工程到达优良标

30、准时， 除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方 元，作为奖励。9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和 工程成品，如造成损失，应照价赔偿。第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同9.5 甲方未经办理任何手续，乙主擅自拆改原建筑物结构或设备 管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。9.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由 此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。9.7 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲 方负责。9.8 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方

31、，办理合同 终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十条争议或纠纷处理10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度 的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时， 本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在 本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，或向人民法 院起诉）。第十一条其他约定第十二条附那么12.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本陆份，甲方执肆份,第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用

32、合同 乙方执贰份。12.3本合同履行完成后自动终止。Q)施工图纸或作法说明；(2)工程工程一览表；(3)工程预算书；(4)甲方提供货物清单；(5)会议纪要；(6)设计变更；其他。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人：法定代表人：代理人:代理人:单位地址：单位地址：年 月 日年 月您可以在此处填写公司名称或地址第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第32页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(3 )工程报价(见附件三)。第二条工程监理假

33、设本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门 核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的 姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸和室内环境质量3.1 双方提供的施工图纸和室内环境质量指标必须符合国家有关 规定的要求。3.2 双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。3.3 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制 或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条发包人义务4 . 1开工三日前要为承包人入场施工创造条件，以不影响施工 为原那么。4.2 无偿提供施工期间的水源、.电源和冬季供暖。4.3 负责办理物业管理部门开工

34、手续和应当由业主支付的有关费 用。4.4 应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守 物业管理部门的各项规章制度。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同4.5 负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。4 . 6负责垃圾外运输及处理。4.7 不得有以下行为：(1 )随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门 窗的墙体。(3 )在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷 载。(4 )破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管 道设施。(5)强令承包人违章作业施工的其他行为。4.8 凡必须涉及4.6款所列

35、内容的，发包人应向房屋管理部门提 出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案 的安全适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.9 施工期间发包人仍需局部使用该居室的，发包人那么应负责配 合承包人做好保卫及消防工作。4.10 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽 工程验收、竣工验收。第五条承包人义务合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同5.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火 规定、安全保质、按期完本钱合同约定的工作内容。5.2 严格执行建设行政主管部门的工程内容：(1 )无房屋管理部门审批手续和加固图

36、纸，不得拆改工程内的 建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、 暖、燃气等管道设施。(2 )不得扰民及污染环境。(3 )因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、 停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任。(4 )负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的保护。(5 )保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。(7)负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。5 . 3发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当尊重其民 族风俗习惯。第六条材料供应6.1 发包人提供的材料：(1 )发包人负责采购供应的材料、设备，应是

37、符合设计要求的 合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 承包人发现发包人提供的材料、设备有质量问题或规格差异、应及时 向发包人提出，发包人仍表示使用的，由此造成工程质量问题影响装 饰设计效果，责任由发包人承担。发包人供应的材料按时抵达现场后, 由承包人负责保管，由于保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。(2 )发包人采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定 的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反 此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。6.2 承包人提供的材料承包人供应的

38、材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方 就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案。6.3 双方所提供的建筑装饰材料，必须符合国家质量监督检验检 疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准并出具具有法律效 力的装饰材料合格证书和检测报告。第七条质量标准7.1 本工程施工质量执行dbj086297住宅建筑装饰工程技 术规程、db31-130-1999住宅装饰装修验收标准和建设行 政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及 施工图纸、做法说明设计变更文件。7.2 装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常

39、用合同 内环境污染控制规范(gb5O325XX )的标准执行。第八条工程验收8.1双方约定在施工过程中分以下阶段对工程质量进行联合验 收：(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收；(4 )双方约定的其他事项。8 . 2工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到竣 工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清 尾款，签署验收单。8 . 3双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人 住视验收合格，由此造成的损失由发包人承担。8 . 4竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别 的不涉及较大问题并经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协 议(作为竣工验

40、收单附件)后，可视为验收。8 . 5本工程自验收合格双方签之日起，在正常使用条件下室内 装饰装修工程保修期限为二年。第九条工程款支付方式合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同9 . 1合同签生效后，发包人按以下表格中的约定时间向承包人 支付工程款，付款比例由双方协商确定。工程款付款时间表付款时间付款比例金额合同签订后开工前三天元工期过半油漆工进场元竣工验收验收合格当天元增加工程工程签订工程工程变更单时元9.2双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票 交发包人。9.3工程结算（见附件五）。第十条合同的变更和解除10.1 工程工程如需变更，需提前与对方联系。经双方协商一致 后，签署工程工程变更单同时调整相关工程费用及工期（见附件四）。 甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理， 并承担全部处理费用。10.2 合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以 书面形式提出，经双方同意办理法律手续，订立终止合同协议，并由 过错方按合同总价第8页