门面转让协议书标准 门面房转让协议标准版本(七篇).docx

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1、门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇一（以下简称乙方）公司将位于 门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合 经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生 证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳 元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金 退还乙方（不计息）。三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期 内不得私自将门面转让

2、他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意， 甲方每次收取 元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以 元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以 元的罚款后，提高房屋租金的%,重新签订租赁协议。四、门面租金为每月 元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予 元的罚款在押金中扣除 （不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管 理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方 自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。六

3、、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到 收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特 别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主 共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门 前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以 元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严 重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押 金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开

4、窗等），如需对 门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收【可门面，没收押金。九、本协议有效期为年，即从年月日至年月 日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门 面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲 方提出补偿要求。十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到 期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。 甲方签字：乙方签字：年 月 日 年 月 日门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇二甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方

5、因暂时无法自行经营，将其承租的 门面房转租给乙 方，双方经协商达下如下协议：1甲 方 将 其 承 租 的 门面房转租给乙方；2、乙方每月向甲方支付房租人民币 元（仅为房租，不包括水电费、管理费等其它费用），甲方每月25日收取下一月房租；3、乙方须向甲方支付押金人民币 元，如乙方未存在违约行为，协议终止时甲方无息退回押金；4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租；5、乙方不得改变房屋结构；6、乙方不得将房屋转租他人；7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任；8、协议有效期一年（自年 月 日起至 年月 日止），协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权；9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议

6、，须提前15天告知对方；1（）、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执行，则协 议自动中止。本协议一式两份，双方各执一份。甲方（签章）：乙方（签章）：电话：电话：年 月 日 年 月 日门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇三转租方：（以下简称甲方）身份证号：通讯地址：联系方式：受让方： （以下简称乙方）身份证号：通讯地址：联系方式：出租方： （以下简称丙方）身份证号：通讯地址：联系方式：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转租事 宜达成如下协议：第一条转租门面.转租门面位于,建筑面积 平方米，丙方为上 述转租门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双

7、方根据本门面约定转让上述门面 承租权的行为，丙方表示同意。1 .原甲、内双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与内 方不再另行签订租赁合同。本转让合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间 原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。笫二条租金的结算与支付.丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年 月日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转租前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本门面转租合同生效后三日内支付给甲方。1 .门面转租乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该 门面转租合同约定（指有关金

8、额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支 付，甲方不再负有支付义务。第三条门面设施、设备的归属.转租门面现有装修设施在转租后归乙方所有。1 .转租门面租赁期（含门面租赁门面买卖合同续签期限）届满后，该门面装修设 施的不动产归内方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租 赁门面买卖合同执行）所有。2 .乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行 再次装修。第四条门面转租费的支付乙方于本门面转租合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在门面转租合同 签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转租费共计人民币元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的

9、装修、装饰、设备（详 见转租财物交接清单）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他 费用。第五条债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为 及产生的债权、债务由乙方负责。第六条交接条件、时间及方式.转租门面定于 年 月 日正式交接。1 .门面交接时，甲方应腾空非转租财物交接清单范围内的一切设施、物品和货 物，保持门面己有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好 和完整，以便于使用。2 .办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转租财物交 接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转租财 物交

10、接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交 付，转租门面即告验收、交付完毕。3 .转租门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修 复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付 的违约责任。第七条违约贵任.甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租，应该按时交付门面，甲方逾期 交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天；超过30天甲 方仍不能交付转租门面时，乙方有权通知甲方解除门面买卖合同，返还已支付的 门面转租费，和按上述约定追偿违约金。1 .乙方应按时接收门面和支付门面转租费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方

11、有权通知乙方解除门面转租合同，不予返还已支付的门面转租费。乙方逾期支付 门面转租费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数X 元/天。第八条不可抗力如遇自然灾害等不可抗力造成本门面转租合同不能履行或不能继续履行的，门面 转租合同各方均不承担违约责任。但遇政府规划，国家征用拆迁门面等原因本门 面转相合同不能履行或不能继续履行的，则应由丙方按照本门面转租合同约定的 门面转租费标准补偿给乙方（如乙方未按本门面转租合同约定向甲方支付门面转 租费，则该项补偿由丙方支付给甲方）。第九条争议的解决本门面转租合同如发生争议，可先由合同三方协商处理；协商不成，任何一方均 可将争议提交 仲裁委员会，通过仲裁程序解决

12、。第十条其他规定.原门面租赁合同门面转租合同和财物交接清单为本门面转租合同附 件，是本门面转租合同的有效组成部分，具有法律效力。1 .本门面转租合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份，具有同等法律 效力。转租方：受让方：出租方：一年月日 年月日 年月日门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇四出租方：（以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方 在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方 承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该

13、门面建筑面积共 平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变 门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年 月 日止。四、租金及支付方式租金为元每月（大写：圆整）。租金按（季度、半年、年）支付，租赁内，在双 方未达成统一意向前，租金必须维持原有水平，不得擅自改变。租金以现金支付； 根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为元（大写：人民币元整）， 待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付 租金之日将上述

14、门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，无条件配合乙方提供相关 资料办理有关手续。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期 内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开, 以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所 产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添貉的用于经营的所有可 以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除

15、的设备设施 o乙方应在租赁期满后15 口内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装 修，甲方不得干涉。3.o在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等1由 乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有 优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本 合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在

16、本合同的租期届满后的一日内应返还该门 面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用， 方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方，在转租期间不将该门面承相权转让给他人或与他人承租的门面交 换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途, 经甲方书面通知，在限定的

17、时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营 业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将租的门面用于抵押或转让给第三方的。 （4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

18、（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行 的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭 受损失的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵 付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；（四）

19、甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违 约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应 赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当 年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济 损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关 要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、甩

20、费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应 给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复 印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同 意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还 需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲 方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合 同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同 等法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日

21、年 月 日门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇五转让方（甲方） 受让方（乙方）出租方（丙方）甲、乙方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于 的门面，面积为 平方米，转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方与丙方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为元人民币（大写）, 一个季度为一次缴租期，每个缴租期的最后一个月日前一次性足额支付下个缴租期租金。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有房屋租赁合同中所规 定的条款，并且每个季度定期交纳相金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费 及其他各项费用，合同期满

22、后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。 四、转让后门面现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：）,上述费用已包括第三条所述的装修装饰、设备、押金等其他 相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并及时交付门面，甲方逾期 交付门面时，需向乙方支付转让费的 先作为违约金，超过_天甲方仍不交付 转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转让费和按上述约定追 偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过一 天时，甲方有权通知乙方解除合

23、同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支 付门面转让费时，需向甲方支付转让费的用作为违约金。七、自本合同签订之日起日内，乙方应支付甲方本合同约定租金总额%共 计一元的保证金，作为履行合同的担保。八、在租赁期间，乙方再转相门面时需提前告知甲方，并征得甲方同意。九、甲方应该协助乙方在三日内办理该门面的工商营业执照、卫生许可证等相关 证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该门面所有的债权、债务 均由甲方负责。十、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划， 国家征用拆迁门面，其有关补偿归方。其他未尽事宜经协议可再签订补充协 议，与本合同具有同等法律效力。十一、本合

24、同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成的，任何i方均可向 人民法院提起诉讼，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起 生效。转租方：受让方：出租方：年一月日 年一月日 年一月一日门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇六转让方（甲方）： 受让方（乙方）：根据合同法相关规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转让事宜达成如下协议： 一、甲方将位于 的门面转让给乙方，让乙方租赁使用，门面的建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转 让租期满后，由乙方与业主按原合同条款相关规定，重新签订租赁合同。二、业主与甲方就上述门面，已签订了租赁合同，租期到

25、 年 月日止，月租金为 元人民币。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向业主履行原有门面租赁合同中所规定的 条款。三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动 产归业主所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执 行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装 修。四、为顺利履行本合同，乙方于本合同答订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订后在年月日之前向乙方交付钥匙及其门面的使用权，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元（大写：）,先期已支付 元。上述费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得 再向

26、乙方索取任何其他费用。五、甲方对乙方接手前甲方产生的债权、债务负责乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约责任（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应按合同规定的时间交付门 面，逾期一天按照 元的标准向乙方支付违约金，超过 天乙方有权解除合同；（2）乙方应按规定时间接收门面，逾期一天按照一元的标准向甲方支付违约金， 超过 天甲方有权解除合同，并不退还定金。七、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损，与甲方无关。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方签字：乙方签字：年月日年月日 门面转让协议书标准门面房转让协议标准版本篇七转让方（

27、甲方）：. 身份证号码：受让方（乙方）： 身份证号码：房东（丙方）： 身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街（路）号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议 顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同 不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规

28、 定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动 产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执 行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进 行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大 写：）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用， 此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营 行为及产生的债权、债务由乙方负责.七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付 门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按 元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租 等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划， 国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之FI起生效。甲方签字：乙方签字：丙方签字：签订日期：签订地点：