南京市房屋买卖居间合同范文.docx
《南京市房屋买卖居间合同范文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《南京市房屋买卖居间合同范文.docx(6页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、南京市房屋买卖居间合同范文甲方(出卖方):乙方(买受方):丙方(居间方):根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、 市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙 双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双 方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于市,该房屋用途为,建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所 有权证号为 字第号,所有权人为.二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具 体情况见附件二
2、。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该 房产已做充分了解,并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格:甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写 元整(元),此价格包括:房价款公共维修基金口室内不可移动之装修口空调口及其它.二、付款方式:甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第一种方式付款:1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%,即人民币大写 元整(元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款 项自支付 方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购 房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的
3、60%即 人民币元(大写 元整),一次性支付给甲方。3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房 款的10%人民币 元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的%,即人民币大写 元整(元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款 项自支付方之日起视为定金已经支付;2)乙方应在签订本合同_日内,另外支付人民币大写元整(元),连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:1、暂存丙方指定账户,待房屋产权过户当日,划入甲方账户口;2、乙方将首付款直接划入甲方指定账户口;3、暂存银行开立的
4、监管账户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户 手续完毕日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行 签订交易资金监管委托协议口。3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙 方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由 银行内部自动转入甲方所开账户。三、关于税费1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项 税、费,丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双 方协商、确认见附件一;2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行 政事业性收据、工本费发票等单据,待代
5、理事项完成后,由丙方交付给付费的一 方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同,丙方有权收取相 应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例, 由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户 代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中 的约定为准,甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门 规定为准。二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相 应的费用,具体支付费用
6、的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合 同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被 拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、 供暖等费用,由甲方承担;该房产交付并签订物业交接单后,因该房产所产 生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时, 甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南京市 房屋买卖 居间 合同 范文
限制150内