商场租赁合同范本(2022年最新版).docx

《商场租赁合同范本(2022年最新版).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商场租赁合同范本(2022年最新版).docx（48页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编号:WD-HT-0951商场租赁合同范本（2022年最新版）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同(8)在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的， 甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商 场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管, 同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。因此造成的损失全部由乙方 承当。(9)乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共 用设施设备的使用。如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损 坏，按实际损失进行赔偿

2、。(10)乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经甲方 许可，乙方不得私设标牌及广告。第十一条广告商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。非经甲 方同意，乙方不得张贴广告或宣传画、利用广播等彳引可形式在步行街 内进行广告宣传。如确属需要，经甲方审核并收取一定费用后可办理。第十二条乙方如有以下事情发生，应立即以书面告知甲方(1)公司组织及主要业务变更(2)资本结构发生重大变化(3)公司的地址、 变更(4)派驻专柜(架)的代表人或负责人变更，须经甲方同意。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第十三条免责条款乙方因以下情况遭受损害，不得要求甲方赔偿：(1

3、)因不可归于甲方的原因发生的灾害(2)火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害(3)乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害(4)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方 责任事件，致使商场或商业步行街不能正常经营，属乙方经营中的合 理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。第十四条违约处理Q)如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余 额，并承当年租金10%的违约金。(2)如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且 乙方应承当年租金10%的违约金。(3)如乙方违反本合同十一(8)条之规定，应承当年租金10%的违 约金。(4)延付：乙方延期支付租

4、金的，乙方应承当延付局部日万分之 二的违约金，逾期支付租金超过十五日甲方有权解除合同。(5)如发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应 承当年租金5%的违约金。甲方决定解除合同的有权按十一(8)条的约第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 定处理。a.乙方违反本合同三条的约定超范围经营b.乙方违反本合同六条的约定未按时补交保证金的c.乙方违反本合同十(7)条的规定不遵守统一经营时间的d.乙方违反本合同三条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达3次以上e.乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步

5、行街管理规定、合同约定的行为。f.如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括(但不限于)被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处分等g.如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3 次以上书面警告h.如乙方因违反本合同第十二条的约定i.如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为j.如乙方违反本合同十(2)条约定的k.如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由 乙方自行承当相应的责任与赔偿(6)乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同

6、解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失(7)合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合 同，乙方于接到终止合同通知后3天内负责将商品撤离现场，如故意 拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜(架)的货物，任由甲方处理(8)乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍缺乏者，甲方 可行使留置权，并依法追诉。第十五条续约本合同期满时，乙方有优先续约权，乙方如欲续约，应于期满前3个 月,以书面形式提出申请，经甲方同意后另订合同。第十六条合同终止(1)本合同履行期满(2)因任何一方违约，按照本合同约定可终止(3)租赁期内，经双方协商，提前终止合同履行(4)其他合同终止情形第十七条租赁卖场的交

7、还(1)在本合同期满而双方未予续签或本合同提前终止时，乙方应 于本合同终止日后三日内将承租卖场及甲方提供的设施、设备等以良 好、整洁、清洁、适租的状态交还甲方(2)租赁卖场交还前，乙方应将物品自行负担费用搬出承租铺位。第12页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 否那么，乙方应按照约定交付租金及有关费用(3)租赁卖场交还时，乙方装修等不可撤除的设施归甲方所有， 但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否那么甲方有权 不退还乙方保证金第十八条其他事项Q)联络与通知：a.本合同有效期内，双方(在本合同中)提供的通讯联络方式为双 方在合同履行过程中的通讯联络方式，如有

8、一方变更，应在变更后的 两日内书面通知对方，否那么由变更方承当责任b.双方之间任可关于本合同向对方的通知行为，均以书面形式进 行方为有效。但对于全体承租人均有约束力的内容，甲方有权以公告、 布告等形式进行通知(2)争议解决：a.因本合同的履行及合同有关的任何争议，双方应友好协商解 决，协商不成，任何一方有权提起公诉b.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院c.凡本合同未列事项，双方按本合同精神友好协商处理，必要时 签定补充协议，与本合同效力等同d.本合同自甲乙双方签盖章并由乙方支付保证金、首期租金之日第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 起生效。如因乙方原因致本

9、合同无效，甲方不予退还保证金e.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。甲方：乙方：代表人：负责人：日期：日期：合同范本二出租方：XXXXX集团（以下简称甲方）承租方：XX XXX食品（以下简称乙方）丙方：XXXXX丁方：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、 乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙 方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商场是X X X X X大厦,坐落在市路号，该 商场的建筑面积为XXX，附该商场的平面图。1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法 定权利、权限和能力签

10、署本合同，享受和承当本租赁合同所规定的权 利和义务。第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双 方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据：（一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。（二）现有装修标准、附属设施和设备状况。（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁 期满后附属设施的归属问题。（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范 围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同 意也可进

11、行相应调整，但甲方承诺不得各商场出租给与乙方经营范围 （指西餐咖啡）相同的承租方。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁 期限为：自年月日至年月日止，期限为年;上述期限届满后，本合同 继续延常年，即自年月日起至年月日止;上述延长期限届满后，那么本 合同再次继续延常年，既自年月日起至年月日止。四、租金支付41该场商场的租金采取分期付款方式：第15页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付租金总价 款的,余款在甲方交付租赁物后个月内支付。4-3进场时间为经甲、乙双方确认可以进场装修并由甲方发出

12、进 场装修通知书之日。五、租赁物的交付5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交 付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备的条件由甲乙双方商订后以补充 协议确定。六、商场的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要，自行设计并装修。乙方应在装 修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决 定。乙方的装修如涉及商场主体结构的，须经甲方书面认可并经有关 部门审批通过，否那么乙方不得擅自进行。6-2租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及 时对租赁物及本合同5-2条款所列设施进行维修。甲方未及时维修 的，乙方可代为维修，费用由甲方承当（因乙方使用不善，造成租赁

13、 物毁损的除外），但乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责 任也由乙方自行承当。第16页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同6-3租赁期间，乙方应合理使用商场及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使商场及附属设施受损的，乙方应负责维修。 乙方不维修的，甲方可以代为维修，费用由乙方承当。七、甲、丙方的权利、义务7-1甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。7-2因出租商场产生的所得税、房产税及其他与出租商场有关的 税、费，由甲方承当。7-3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。74租赁期内，租赁标的物及土地使用权不得有任何出售、抵押 之情形。7-5租赁

14、期内，如政府收回该划拨国有土地使用权的，甲方必须 退还相应的租金及承当乙方的利息损失。7-6租赁期内，如租赁标的物具备出售条件的，那么必须售与乙方, 同时另行签订买卖合同，乙方已交纳的租金即为购房款，对此，甲、 丙方均不得提出任何异议。7-7甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、 消防、卫生、通讯、设计、施工、增容（如有需要）及其它国家规定的 申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资 料等。甲方对此类协助不另行收费。第”页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 八、乙方的权利、义务8-1乙方应按本合同的约定支付租金。8-2乙方负责申报及

15、缴纳因经营所产生的各种税费。8-3租赁期内，乙方承当使用该商场所发生的水、电、煤气、空 调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准 计算。8-4乙方拥有完整合法的经营自主权。8-5乙方对商场招牌的设计和安装应当征得甲方同意，并经政府 有关部门批准。8-6乙方负责租赁期间商场内的人身、财产的安全。对于因在租 赁商场内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或 任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，由乙方承当，但因租 赁物自身原因导致的除外。8-7没有甲方的书面同意，乙方不得转租。8-8租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一 的物业管理，并承当物业管理

16、费（包括：公共区域提供水、电、清洁、 保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用）。九、合同的变更与解除9-1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同商场租赁合同范本(2022年最新版)说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。合同范本一甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)第一条位置(1)甲方同意乙方在 商场位置设置卖场，场地面积 平方米，经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共

17、同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得装修期，在此期间不计租金。场地陈列商品的设施由 方提供(4)场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由 方负责。第二条经营期限Q)本合同有效期限自一年一月一日起至一年月日止。(2)如开业日期一年一月一日不能准时开业，影响乙方经合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同9-2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有以下情形之一的，除违约方承当以下相应的违约责任外，守 约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解 除：（一）甲方交付的商场不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商场存在缺

18、陷，危及乙方人身、财产安全 的。甲方除返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及承当利息外， 还应承当装修费用等乙方为履行本合同所发生的各项费用。（二）乙方利用商场从事非法活动的。违反本条款规定的，违约方应承当相应的违约责任。9-3甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同自 行解除，双方互不承当责任；（一）商场占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；（三）非甲方原因造成该商场毁损、灭失的。十、违约责任10-1如甲方对乙方的装修申请未在合理时间内作出决定或以不合理的理由拒绝乙方的申请，那么甲方应向乙方支付相当于一年年 租金的违约金。如甲

19、方的该等行为导致乙方不能实现本合同目的的，第19页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 那么除甲方承当上述违约责任外，乙方还有权解除合同。10-2租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任, 致使商场损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承当赔 偿责任，但因乙方不合理使用商场导致的损害除外。10-3甲方违反7-7规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受 到的所有损失。10-4租赁期内,非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中 途擅自退租的，已交纳的租金不作退回，且应向甲方支付相当于整个 合同期限内未到期租金的2倍的违约金。10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同

20、意擅自收回商场的，或将房 地产出售抵押的，乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，甲方应予退 还，且应向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金的2倍的违约 金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失, 包括但不限于乙方的所有装修费、替代营业用房的租金差价、停业期 间的经营损失、律师费和诉讼费。10-6甲、乙双方均承诺放弃向仲裁机构或法院以任何理由申请 降低本合同约定的违约金的权利。H-、其他11-1甲方必须保证本合同的合法性，否那么除返还未到期的租金第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同及承当相应利息外，还需承当乙方为履行合同实际发生的费用，且支付给乙

21、方万元的违约金。11-2 丁方愿意为本合同项下甲方的义务提供担保。11-3本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。11-4假设本合同的局部条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-6甲、丙方应提交与本次交易有关的甲、丙方之间的合同、丙方的房地产权属证明及政府有关部门对丙方的文书。11-7本合同各方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执T分，四份协议均具有同等法律效力

22、。本合同经合同各方签并盖章后生效。甲方：乙方：签：签：日期：日期：丙方：丁方：第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同签：签：酒店商场租赁合同书出租商：地址：承租人：联系 ：本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本 酒店有关规定，在双方互惠互利的原那么下制订，租约条款如下一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场（约平方米）租给租户营业使用，租期 年，从 年 月日至 年 月 日止租金为每月人民币 元整，其中租金已包括空调费和电费。二、经营范围三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的 商品有抵触，假设违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店

23、有 义务保障租户的经营不受侵犯。四、承租人向酒店承诺以下各项L租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。第22页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、如客人用信用卡结算，那么由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。3、营业时间在早上7 : 00至晚上12 : 00之间。4、如承租人要求安装酒店分机 ，酒店那么按电信局标准收费。5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时,必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否那么按违约处理。6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承当租赁区域的一切维修费

24、用。7、承租人要高度重视消防安全工作,服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正当行为。10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度,服从酒店相关管理人员的协调管理。11、该承租范围不得分租或转租。12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承当。第23页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同五、酒店向租户承诺以下各项：1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内

25、持续电 力服务。2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价 格按每日 元/人执行。3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七 折执行。六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币 元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已 付清所有租金，并遵守合同的规定,酒店将退回押金，但不付任何利 息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承 租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止L租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户 所负责的一切经济责任。2、如酒店或租户任何一方提出提前

26、终止此租约时，必须提前三第24页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同个月以书面形式通知对方，否那么终止方需负责对方的经济损失。九、续约1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。2、租户如不续签租约，本合同至 年 月日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。出租商：承租人：法定代表人：身份证号码： rmrm

27、 签订时间:年一月一日签订时间:年一月日签约地点：签约地点：酒店商场租赁合同书出租商：第25页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同地址：承租人：联系 ：本商场租赁合同（以下简称租约）根据中华人民共和国法律和本 酒店有关规定，在双方互惠互利的原那么下制订，租约条款如下：一、酒店将位于酒店 的商场（约 平方米）租给租户营业使用，租期壹年，从年 月 日至 年月 日止，租金为每月人民币整，其中租金已包括费和 费。二、经营范围三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的 商品有抵触，假设违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有 义务保障租户的经营不受侵犯。四、承

28、租人向酒店承诺以下各项1 .租户需于每月 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店,逾期不付，每逾期一天，酒店将收取%的滞纳金。2 .如客人用信用卡结算，那么由酒店代收，酒店向承租人收取卡 面额 的手续费。3 .营业时间在早上 至晚上之间。第26页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同4 .如承租人要求安装酒店分机 ，酒店那么按电信局标准收费。5 .租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否那么按违约处理。6 .承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承当租赁区域的一切维修费用。7 .承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的

29、管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。8 .租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广播、电视机、收音机）。9 .租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何局部从事不合法或不正当行为。10 .租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。11 .该承租范围不得分租或转租。12 .如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失,概由租户自行承当。五、酒店向租户承诺以下各项1 .酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。第27页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2 .租户每月可在本酒店

30、购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价 格按每日元/人执行。3 .酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的折执行。六、押金在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户 已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何 利息，押金不可以用作租金交付。七、违约责任承租人如违反本合同的约定，酒店有权要求解除合同，或要求承 租人恢复原状，或从押金中扣除损失费用。八、合同终止1 .租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户 所负责的一切经济责任。2 .如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必须提前三 个月以书面形

31、式通知对方，否那么终止方需负责对方的经济损失。九、续约3 .在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满第28页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 营,甲方将按实际延误天数赔偿租金。（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权 或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积 平方米 户，合作者姓名 经营品类 其余自主经营），否那么以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处 罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品 罚金 万元，超过 户者，终止本租赁合同,租金保证金不予 退还）。（4）合同期满，乙方经甲方同

32、意可续约，但应于期满前一个月 由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤巨（架），应于 日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章， 除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否那么以违约论处。（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业， 但每自然年度不超过一日，乙方不得因此要求减免租金及其他费 用，也不得要求甲方赔偿其他损失。（但遇有特殊事件、政府行为、 社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限S）o第三条营业工程与方针（1）乙方经营工程以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方 合同范本 | CONTRACT

33、TEMPLATE 动产租赁合同 时提前三个月向酒店发出续约的书面通知。4 .租户如不续签租约，本合同至年 月 日即终止，届时租户必须搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金 标准计算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合 同的附件，其内容具有同等法律效力。十一、本合同自双方签盖章后生效。本合同一式两份，双方各执 一份。出租商：法定代表人：盖章：日期：承租人：身份证号码：冬至音 / fTTl 1 ，日期：大型商场租赁合同范本合同范本1甲方：第29页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同身份证：乙方：注册地址：身份证：甲

34、方是位于市区路（街）某某商业广场座首层号铺（商铺）的产 权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商 铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1 商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）某 某商业广场（商场）座首层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙 双方同意遵守某某商业广场物业管理的统一经营管理相关 制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理 费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积 /产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为 准。1.2 商铺的用途乙方

35、承租商铺只能用于经营（商品种类）。第30页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同非经甲方及某某商业广场物业管理（以下简称物业管 理公司）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于 经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司 对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业 日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修, 租期开始前的装修期称免租期，免收租金，免收物业管理费，但 仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、 物业管理费。

36、具体装修期自年月日起至年一月日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的，那么乙方应在 统一开业日前正式对外开业，否那么每延迟一日，应向物业管理公司支 付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场 开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为 计租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修 期称免租期，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开 业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外 营业。第三条租金第31页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同3.1 租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1

37、.1 年月日前（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。年月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）元（大写）元。3.1.2 年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（小写沅（大写沅。3.1.3 年月日（以商场开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天）至年月日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）元（大写）元，月租金合计为人民币（

38、小写沅（大写沅。3.2 支付期限和方式3.2.1 支付期限首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。除首期第32页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 租金外，乙方须在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2 支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租 金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为 付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承当。甲方指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1 商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积

39、）人民币29元, 月物业管理费合计为人民币（小写）元，（大写）元。前述物业管理费包 含商场共用部位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、 绿化美化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业 管理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物业 管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双 方同意由乙方承当，本合同终止后仍由甲方向物业管理公司交纳。4.2 物业管理费支付方式第33页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同421物业管理费由乙方承当。422物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须在每 月的2二十五日前直接向物

40、业管理公司万达商业广场物*管理有限公 司交付下下月物业管理费。物业管理费自租期开始之日由乙方承当。乙方需在租期开始日前 进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开始之日至月月底）。4.3 .3支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理公司 支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司或其银行 实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行 手续费由乙方承当。物业管理公司指定银行帐户如下：开户行：户名：帐号：乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本条 约定执行。第五条能源费第34页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产

41、租赁合同乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承当，从进场装修 日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向物业管理公司支 付。水、电路损耗等能源损耗按照出租商铺实际用电量占商场总用电 量的比例分摊。租赁期内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损 耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。第六条通讯设施租金及押金6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下： / 一部，上网 专线一条。6.2 乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为 / 每月人 民币元/部；上网专线每月人民币元/条。6.3 乙方向物业管理公司支付前述通讯设施及押金为：每部 /

42、人民币 元，共计人民币 元;每条上网专线人民币 元/ 条,共计人民币元。6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。6.5 费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由乙方 自行向电信部门支付。第七条保证金7.1 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方须于第35页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保证金，共 计人民币（小写）元（大写）元。7.2 为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理费，乙 方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两个月物业 管理费的物业费保证金共计人民币（小写）

43、元（大写）元。7.3 在本条中-保证金指前述租金保证金和管理费保证金。7.4 保证金的扣除7.4.1 如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳金，甲 方可以扣留全部或局部租金保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述 欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。7.4.2 如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业管理 费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或局部管理费保证 金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方 仍须支付前述欠费的义务。7.4.3 如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公司均 可分别扣留全部或局部租金保证金或管理费保证金，以抵偿由乙

44、方违 约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。乙方应在接到 书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。前述 保证金缺乏以补偿甲方或物业管理公司损失的，乙方仍应补足实际损第36页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 失。7.5 本合同终止后，假设乙方完全履行本合同项下义务，或在甲方、 物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违约金等应付 款项后，甲方和物业管理公司应在乙方归还甲方商铺后十日内将保证 金无息退还给乙方。第八条进场经营质量统一经营管理保证金乙方应向物业管理公司缴纳统一经营管理进场经营质量保证金 人民币小写元，（大写）作为在商场经

45、营期间遵守统一经营管理相关制 度商品质量、服务质量的保证金。前述保证金缺乏以补偿甲方或物业 管理公司损失的，乙方仍应补足实际损失。乙方违反统一经营管理相 关制度时，物业管理公司有权没收全部或局部统一经营管理保证金， 乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，按照 欠费处理。该项保证金的补足方式与本合同第七条关于保证金补足方 式的约定一致在乙方出售的商品质量不符合国家规定或有降低商铺 所在广场的声誉时，物业管理公司有权直接从保证金中向消费者直接 支付退货款和赔偿款。本合同终止后，如果乙方完全履行本合同项下义务，物业管理公 司在乙方归还甲方商铺且清缴全部欠款后10日内将保证金无息退还

46、 给乙方。第37页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 第九条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日均不顺延，所述日均指日历天, 双方另有约定的除外。乙方拖欠租金、物业管理费、能源费、通讯设施租金及押金、各 项保证金等应当向甲方或物业管理公司支付的任何费用，每日应按照 拖欠费用33%。向甲方或物业管理公司缴纳滞纳金，从应付日至实付 全部清偿之日止。第十条续租10.1 如果乙方愿意在租期届满后继续承租商铺，可向甲方提出 书面续租申请，但此申请须于租期终止日30日前、180日内提出。 如果在本合同期限届满前30日未收到乙方的续约通知，视为乙方放 弃续租，本合同自租期终止日自行终

47、止。租期终止日前180日期间， 甲方有权在不阻碍乙方正常使用的情况下带客户查看商铺场地，乙方 应予配合。10.2 如乙方续租，甲方有权根据市场情况调整租金的收费标准。10.3在租期届满前，甲方与第三方确定租赁意向，且就租赁条 件达成一致时，应及时通知乙方，乙方应在收到甲方通知后三日内决 定是否行使优先承租权;如果乙方在前述期限内没有给予甲方答复， 那么视为乙方放弃优先承租权。第38页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。新增营业工程须提 前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否那么以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守 国家有关法律，假设品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举 或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有 权对乙方处以商品