河北省2023年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案.doc
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1、河北省河北省 20232023 年房地产经纪人之职业导论高分题库附年房地产经纪人之职业导论高分题库附精品答案精品答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、房地产专业网站的海量信息及其()功能,也为房地产经纪人获取房地产市场、政策、宏观经济等相关信息提供了一条更方便、快捷和精准的渠道。A.搜索、定制B.编辑、存档C.查询、分类D.分类、整理【答案】A2、房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律【答案】B3、“在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中()阶段的工作。A.项目执行企划B.销售准备C.销售执行D.
2、项目的研究与拓展【答案】C4、房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。A.低成本战略B.多样化战略C.聚焦战略D.一体化成长战略【答案】A5、存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以()房地产为主。A.单宗B.单笔C.整宗D.单位【答案】A6、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员,丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书,但甲、乙二人考虑到丙的业务开拓能力极强,还是准备将丙吸收为合伙人,共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币 50 万元,其中甲以现金出资 10 万元;乙
3、以房屋出资作价 15 万元;丙出资 25 万元,其中现金出资 10 万元,以成立该机构办理手续的劳务、装修办公用房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价 15 万元。该机构成立后,丙将担任业务拓展部经理,具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。A.必须达到 10 万元以上的出资B.丙可以用劳务作为出资,但应委托法定评估机构进行评估C.丙不能以劳务作为出资,其现金出资合法D.甲、乙以个人财产对该房地产经纪机构承担无限连带责任【答案】D7、下列关于品牌内涵的表述中,错误的是()。A.品牌是商标的一部分B.品牌是通过某种标志来表现的C.品牌是为了区别于竞争对手D.品牌是身份和地位的象征【答案】
4、A8、“接受不存在第三主体的委托事项,不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B.活动主体的专业性C.活动地位的居间性D.活动责任的确定性【答案】C9、房地产交易成交的前提条件是()。A.房屋产权清晰B.信息收集与传播C.现场查验D.客户接待与业务洽谈【答案】A10、房地产经纪信息的整理程序中,()就是对整序后的信息进行具体的文字整理过程,是整个加工整理过程中最关键的工作。A.鉴别B.筛选C.整序D.编辑【答案】D11、经纪活动起源()。A.第一次社会大分B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济【答案】C12、房地产经纪服务合同的内容由当事人约定,具体的内
5、容根据当事人不同需要会有所变化,但合同的主要条款是具有共性的,可以作为()。A.明示条款B.通常条款C.价金条款D.实体条款【答案】A13、房地产经纪企业是否开设店铺主要是根据其所面向的()决定的。A.客户数量B.业务范围C.客户分布D.客户类型【答案】D14、房地产经纪人注册证由()核发。A.人事部B.建设部和人事部共同C.省级建设行政主管部门D.建设部或其授权的部门【答案】D15、廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。
6、随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金 2 万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。(2011 年真题)A.不应收取任何费用B.可以收取一定的费用C.只能收取交通费D.只能收取信息费【答案】B16、经纪行为中最原始的一种方式是(),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。A.居间B.行纪C.代理D.委托【答案】A17、()是起源最早的房地产经纪方式。A.房地产居间B.房地产代理C.房地产行纪D.房地产经销【答案】A18、下列关于美国房地产代理业务的表述中,正确的是()。A.采用经纪人独家销售方式的,在代理合同有效期内,即使卖主将房屋卖掉,其也需要向房地产
7、经纪人支付佣金B.采用卖主与经纪人独家销售方式的,卖主可以与多个房地产经纪人签订房屋代理销售合同C.采用开放式销售方式的,卖主自己销售房屋成功,也需要向房地产经纪人支付佣金D.采用优先购买销售方式的,卖主以低价将房屋销售给他人时,不需要经过房地产经纪人的同意【答案】A19、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托 A 房地产经纪公司的小张办理房屋的买卖事宜。假如你是小张,请回答以下问题:A.将房屋转让涉及的税费告诉贾女士与李某B.将李某的房屋正被租赁的情况告诉贾女士C.将贾女士想把此房屋抵押贷款的情况告诉李某D.将李某所经营公司的业绩情况告诉贾女士【答案】D20、美国房地产经纪运作方式中最常见.用
8、得最多的是()。A.经纪人独家销售B.开放式销售和联合专卖销售C.卖主与经纪人独家销售D.包底价销售和优先购买【答案】A21、相对而言,不适合开设房地产经纪门店的位置是()。A.街道尽端B.街道转角处C.街道十字路口D.街道三岔路口【答案】A22、按照国民经济行业分类,中国的国民经济被划分为 20 个门类,其中房地产业作为一个单独的大类,即第()类。A.JB.KC.LD.G【答案】B23、职业道德在内容上具有一定的稳定性、连续性,在性质上具有()A.普遍性B.合理性C.专业性D.社会性【答案】C24、不属于企业风险类型的是()。A.总体风险B.意外风险C.个别风险D.社会风险【答案】D25、房
9、地产经纪机构人力资源管理的中内部选拔的优点不包括()。A.有利于提高员工的士气和工作绩效B.较易形成企业文化C.有利于激励主管人员奋发向上D.易吸收优秀人才【答案】D26、张某委托 A 房地产经纪公司(以下简称 A 公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在 A 公司的潜在客源中找到王某,王某与 A 公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以 A 公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.居间B.代理C.不当代理D.卖方代理【答
10、案】B27、由于职业道德是与一定的职业相联系的,所以在性质上具有()。A.专业性B.特殊性C.关联性D.整体性【答案】A28、门店所面临的街道是门店客流来源的通道,所以门店的()对门店的客流量有很大影响。A.方位B.地势C.与客户的接近度D.临路状况【答案】D29、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后,发现房屋产权存在问题,房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的()。A.买方调查B.合同审查C.产权确认D.房屋现场查验【答案】C30、下列关于房地产经纪人员仪容与着装礼仪的表述中,错误的是()。A.房地产经纪人员仪容的基本原则是整洁、稳重、易于接近B
11、.房地产经纪人员不适宜留时髦的长指甲C.房地产经纪工作的男士宜穿着浅色西装D.房地产经纪互作的女士可以用带有一定流行元素的饰物进行妆饰【答案】C31、小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014 年 3 月,甲公司委派小李负责提供居间服务,为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地产经纪合同。1 个月后,该房屋仍未卖出。于是小李凭借自己的专业知识和经验,向王某介绍当前受国际金融危机影响,房地产市场低迷,建议王某适当降价。王某适当降价后又过了 1 个月,小李将该房屋介绍给金某并成交,买卖双方签订了房屋买卖合同。A.规范执业B.诚实守信C.公平竞争D.尽职尽责【答案】B32、企
12、业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑,制定战略方案的方法不包括()。A.自上而下B.平行考虑C.自下而上D.上下结合【答案】B33、房地产经纪机构的组织结构形式中,利于高层管理者摆脱日常事务,集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是()。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】B34、无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询,最基础的内容是进行房地产细分市场的()。A.供求转化B.供求调节C.供求分析D.供求控制【答案】C35、房地产经纪人员实行回避制度,为了消除当事人的思想疑虑,保证
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