XX县区老旧小区综合整治实施方案.docx

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1、XX县区老旧小区综合整治实施方案大慧寺路8号院综合整治室外工程规划方案大慧寺路8号院综合整治室外工程整体施工规划思路要紧 根据现场实际调查情况及有关设计、勘探文件来进行施工改造规 划。一、室外工程道路路面调查情况及改造建议：(一) 调查情况1、道路面层。现况路面为混凝土路面及沥青混凝土路面， 路面局部存在破旧情况。2、道路宽度。主路宽5m8m；部分楼前道路宽度1. 9m4m。3、道路路缘石。路缘石存在损坏，主路路缘石高出路面尺 寸不一致。4、道路坡度。道路纵坡、横坡与原有雨水篦子之间存在反 坡现象，在雨季容易造成路面积水。(-)道路施工改造建议方案1、道路改造建议及原因分析(1) 改造建议。原

2、有道路改造施工使用旧路加铺沥青混合 料面层施工工艺进行施工，面层使用ac-13沥青混凝土；新扩建 道路使用设计图纸要求参照12bjl-l路20做法。(2) 原因分析。使用上述方法改造施工从技术上属于旧路 改造，技术方法较成熟；从质量上借助原有面层作为基层，符合 设计强度；从施工进度上沥青混凝土摊铺完成后能在较短的时间 内达到通行目的，减少影响居民出行时间；从经济方面上考虑能 节约大量资金。2、道路宽度确定方法及原因分析（1）宽度确定：按原有路面宽度进行施工；新扩建道路宽 度定为4mo （2）原因分析：原有道路宽度符合有关设计及消防要 求；新扩建道路宽度要紧考虑满足消防设计宽度不小于血的要 求。

3、3、道路路缘石改造建议及原因分析（1）路缘石改造建议。对所有路缘石进行更换，重新栽设 施工。（2）原因分析。现场路缘石破旧较多且标高不一，为了使 新栽路缘石离新修路面距离符合设计规范并达到与新修路面一 致的效果而进行全部更换施工。4、道路坡度做法及原因分析（1）道路坡度做法。在路面施工时纵坡坡度的确定要紧根 据雨水收集口位置来进行设计，小区道路纵坡按照0.3%进行施 工（分段设置）；横坡为两面坡，坡度按照1.5%进行施工。（2）原因分析。小区原有道路年久失修，部分存在下沉现 象，造成原有雨水收集口与道路存在反坡状况，故对小区纵坡、 横坡重新调整设计。二、室外工程现况管线调查情况及部分管线改造建

4、议（一）调查情况1、现况地下管线要紧有电力、弱电（监控）、燃气、热力、 给水、污水。2、根据勘探单位提供的地下管线有关数据，各类管线在多 部位存在交叉现象，其中污水管线埋深最大。3、院区多个路灯杆根部存在锈蚀现象。4、院区安防监控摄像头与安防电气线路已经出现老化或者 者无法使用。（二）管线施工改造建议方案1、强电（路灯）管线及路灯杆改造建议及原因分析（1）强电（路灯）管线及路灯杆改造建议。对现况埋地管 线路灯电缆全部更换；小区路灯杆全部换新。（2）原因分析。小区内路灯及路灯杆损坏较多，同时多个 路灯杆根部存在锈蚀情况，从小区行人安全方面考虑务必进行更 换。2、弱电（监控）管线改造建议及原因分析

5、（1）弱电（监控）管线改造建议。弱电管线使用地下布设 穿线套管方法进行施工，并在相应位置加设检查井；监控线缆全 部换新。（2）原因分析。从小区整体形象与安全方面考虑，弱电管线务必入地。3其它管线施工改造建议及原因分析（1）其它管线施工改造建议。考虑新增雨水管线为无压管 线，施工过程中未知情况较多，特别针对有压管线进行改移施工。（2）原因分析。雨水管线遇有压管线阻碍要遵循“有压管 线让无压管线”的施工原则进行施工。三、新做雨水管线施工及选材建议（一）雨水管线位置、埋深确定1、雨水管线现场施工位置要紧参照大慧寺路8号院综合 地下管线探测图、大慧寺院区管线平面图0710-布局及现场 实地全面调查与后

6、期施工中使用探坑先行的原则进行。2、雨水管线埋深以管顶覆土 500mm以上才能用机械进行碾 压的原则进行确定，设计先从雨水端头井位置开始，初始管径为 300mm,管材下部100mm砂垫层，最终确定初始开挖管线沟槽深 度不能少于1000mm o（-）雨水管线坡度选择1、雨水管线坡度选择根据有关排水管道设计规范确定， 4）200管排水坡度定为4%。, 1）300管排水坡度定为2. 5%。, 4）400 管排水坡度定为1.5%。，6500管排水坡度定为1.2%。，6600管 排水坡度定为1.0%。2、考虑到原有地下管线种类较多，雨水管线排水坡度的选 择根据现场实际施工情况进行微调，6300管一660

7、0管的排水 坡度调整范围l.O%o3.0%0o（三）雨水管材及雨水井材质的选择1、雨水管材选用hdpe双壁波纹管。双壁波纹管要紧具有下列优势。抗压能力强，摩阻系数小、 通过能力强，施工便利、重量轻、易安装、节约施工时间，化学 稳固性佳、使用寿命长。2、雨水井使用目前流行的塑料检查井。塑料检查井的要紧 优点：（1）耐酸碱腐蚀耐老化、使用寿命长。（2）安全环保，密 封性好，防渗漏。（3）均匀沉降、抗压能力强。管道与井座柔性连接，管道 与井座的粘土共同运动、很好的解决了传统检查井与塑料管道连 接所产生的不均匀沉降问题，有效防止地面塌陷。（4）施工方便快捷。使用分体组装结构、井筒可现场切割、 调整，习

8、惯各类安装深度要求，有效降低成本，大大提高施工进 度，缩短工期是传统检查井的10-20倍以上；并可全天候施工, 砖砌检查井与其他水泥砖砌井与之无法相比。（5）高效排水。内 壁光滑流畅，设有导流槽，污物不易滞留，减少了堵塞的可能, 有着出色的排水性能，雨污排放率是传统检查井的13倍。（6）重量轻，易于运输与安装，性能可靠，承载能力强；适 配性强品种齐全，可任意调节井筒高度及在筒体上打孔，调节方 向，满足工程安装的一切需求。（7）综合造价低，保护费用少, 比传统检查井更具优势；能够回收循环利用，有着巨大的社会效 益。（8）、密封性能好、防渗漏。四、活动广场、景观绿化、停车位分布现况调查及改造建议（

9、一）调查情况1、小区活动广场功能基本能满足居民活动需求，在景观协 调上有待提升。2、小区住宅楼前绿化层次感不强，草坪绿化较少，略显突 兀。3、原有停车位在数量不足，造成小区车辆在要紧消防车道 上停放；部分停车位位置设计不合理，距离住宅太近，影响居民 日常生活。（二）改造建议1、活动广场改造建议及原因分析（1）活动广场改造建议。在活动广场中心位置增加喷泉设 施；在活动场所周边扩大草坪面积；增加夜间景观照明。（2）原因分析。增加喷泉设施能够达到中心游园与文化活 动相结合的目的，同时喷泉用水能够利用雨水收集池中的雨水, 真正做到节能减排；扩大草坪绿地使居民活动感官空间更大，更 加舒适；增加夜间景观照

10、明是为了给居民营造一种温暖、舒心的 效果。2景观绿化改造建议及原因分析（1）改造建议。设备用房西侧道路与5X住宅楼部位道路顺 直，减少原有拐弯道路角度，改造后原有停车场保留部分停车位， 增大设备用房西北角部位绿化面积，具体改造范围参照总平面布 置图；在IX楼、2X楼、3X楼、4X楼、5X楼、6X楼、9X楼增加 电梯一侧部位改为铺装道路加绿化，铺装道路与小区道路顺接， 绿化要紧使用草坪加小型花木（月季、迎春、丁香），具体改造 内容及范围参照总平面布置图；2X楼西南角部位垃圾清理完毕 后，改造为小型花坛，南侧位置改造为绿地；3X楼北侧道路较 窄，因使用沥青路面铺装较为困难，因此此处全部使用透水砖铺

11、 装，具体做法参照12bjl-1路5； 4X楼与5X楼之间恢复原有绿 化，在靠近4X楼部位建议取消原有停车位增加自行车棚；8X楼 东侧与9X楼西侧位置自行车棚取消，增加绿化面积，原有铺装 路面改为沥青混凝土路面。（2）原因分析：使用以上绿化改造建议要紧遵循“绿化结 构合理、层次分明、功能多样、与谐统一、以人为本”的原则。3停车位改造建议及原因分析（1）改造建议。小区原有停车位按原有规划留设，停车位 位置与数量上进行调整，减少靠近小区要紧道路及住宅楼停车位, 加强小区地面停车管理措施；使用绿化与停车位相结合方式进行 改造，绿化设置使用灌木（黄杨、龙柏、桧柏）绿化隔离带；停 车位使用嵌草水泥砖铺设。(2)原因分析。减少靠近小区主路停车位要紧从道路行驶 与行人安全角度考虑；使用停车位与绿化相结合方式要紧通过绿 化带作为停车位分割带来考虑，这样既保证停车位位置又能满足 小区绿化率。