土地使用权出让合同书(示范合同).docx

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1、编号:WD-HT-0498土地使用权出让合同书（示范合同）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同土地使用权出让合同书（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县） 土地管理局（以下简称甲方）,法定地址;邮政编码;法定代 表人：姓名；职务 O受让方：（以下简称乙方）;法定地址;邮政编

2、码；法定代表人：姓名；职务 0根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出 租方氐押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租方氐押） 房产（或一局部房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随 之转让（出租方氐押）。双方本着自愿、平等、有偿的原那么，经过协商, 订立本合同。第二条 房产使用土地位于 总用地面积为o其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方 确认。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，（或批准文 件），具有合法的土地使用权。第三

3、条乙方出售（出租方氐押）整栋房产;甲方出让土地的面 积为 房产总用地面积，即 平方米。或：第三条 乙方出售（出租;抵押）房产楼层一层,建 筑面积一平方米，为 房产总建筑面积的%；甲方出让土地 的面积为一房产总用地面积的一%；即 平方米。本合同项下出让的土地使用权与 房产使用范围内未出让的 土地使用权为一整体，系公有的，不可分割的，相邻各方必须相互合 作，并根据需要为对方提供便利的条件。第四条土地使用权出让的年限为一年,自 起算。第五条房产使用范围内的土地，按原批准文件为 用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权 出让金，

4、签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地 使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米一元人民 币，总额为 元人民币。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE农业买卖合同本合同经双方签字后一日内，乙方须以现金支票或现金向甲方 支付占出让金总额%共计一元人民币作为履行合同的定金。合同签字后日内（或乙方出售房产后日内）乙方应付清给付 定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合 同，并可请求违约赔偿。（或：乙方出租房产，每年应以租金的%抵交出让金， 至抵交完全部出让金为止。

5、或双方抵押一房产后一日内，以抵押 所获收益抵交完给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付 的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后一日内,办理土 地使用权登记变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从一年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴 纳的时间为当年一月日。土地使用费每年每平方米为一元人民 币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付 款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐号，银行 名称：银行一分行，帐户号O甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知 乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付

6、款所引起的任何延合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同 迟收费，乙方均不承当违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定 进行转让、出租、抵押。房产所有人出售（出租方氐押）局部房产时，亦就同时转让（出 租方氐押）整栋房产使用土地中与出售（出租;抵押）房产占房产总建 筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租;抵押）时，应当签订转让合同（租 赁合同才氐押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出租方氐 押）章节，但不得违背国家法律法规的本合同规定。并依照规定办理 转让（出租;抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期

7、,重新 与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使 用者不再申请续期的,本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他 附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应交还土地使用证并依照 规定办理注销登记。第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本 合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在一日 内纠正该违约。如一日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违约引 起的一切直接和可预见的损失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 农业买卖合同 第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起, 每日按应缴纳费用的一缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、效力、解释

8、、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商 不成，可以提请仲裁机购仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十八条本合同于一年一月一日在中国一省（自治区、直辖 市）（县）签订。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：中华人民共和国 省 乙方：（章）（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、 出租、抵押，依照规定也须补签土地使用权出让合同，可参照本合同 或宗地出让合同格式拟定。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE