商品房买卖合同(2022新版).docx

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1、编号:WD-HT-0489商品房买卖合同（2022新版）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同商品房买卖合同（2022新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方（下称甲方）：买方（下称乙方）：甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法地块地块平方米国有土地使用权，土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止，甲方在上述土地上建设的商品房工程名

2、称为 座落，工程总平面见附件lo甲乙双方经协商一致,就上述工程之商品房买卖,订立本契约。第一条标的第1款乙方向甲方购买上述商品房中 幢单元室房屋（下称该房屋）；该房屋使用功能为（住宅 /办公/商业）。该房屋主体建筑总层数 层，其中 米以下层 米以上 层；属框架框架/框剪/砖混）结构，层高 米。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同该房屋建筑面积 平方米，其中套内建筑面积平方米，公用分摊面积 平方米。计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2 ;虽未计入上 述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见 附件3。除附件2、3所列工程以外的配套房屋、建筑归甲方所

3、有，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、 不得擅自改变其用途。与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4 ,该房屋的套型及分层平面位置见附件5 ,装修装饰及设备标准见附件6。第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使 用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主 管部门核定。第3款甲方已申领 第 号市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。第二条价格第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为 元/平方米,房款合计（大写）元整（小写：）,币合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同 种为人民币。第2款乙方除上述

4、房款外，对取得附件3所列工程的共有权不 再另行支付价款。第三条定金及其处理方法第1款乙方应于 年 月 日前向甲方支付定金（大写 元）（小写：元），币种为人民币。第2款甲乙双方履行契约时，定金按以下第 种方式处理：1 .在乙方履行附件7最后一次付款时,充抵房款。2 .在空白时，甲方一次性返还乙方。第四条付款方式及时间第1款乙方按照本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支 付房款。第2款如乙方违反本契约附件7的约定，乙方承当以下第种违约责任旦甲方解除本契约的除外：1 按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款 逾期间的违约金。2 .按照每万分之五计算,向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约

5、金。合同范本 I CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同第3款（以下适用于一次性付款）经甲方催告后30天内，乙 方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款式50%的, 甲方有权解除本契约，并按以下第 种方式处理：1 .甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方,定金不 返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。2 .（以下适用于分期付款）经甲方催告后30天内，乙方仍未支付 到期房款，且未付到期房款的金额到达总房款20%的，甲方有权要 求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按以下第1 种方式处理：1 .甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不 返还；乙方

6、按总房款的3%向甲方支付赔偿金。2 .合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同（以下适用于其他付款方式）甲乙双方解除本契约时，按以下约 定处理：1 .就付款方式的期限以及迟延付款所应承当的责任须明确约定, 以防产生纠纷无约可依。2 .如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批 准时的解决方法和处理方式。第五条（本条适用于预售商品房）预售款的专用第1款该房屋竣工前，商品房的预售款应用于有 关该房屋的工程建设，由开户银行监管。第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债 务能力；乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不提供相应担保 的,乙方有权解除本契约，

7、并按以下第 种方式处理：1 .甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还 乙方；并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。2 .第六条房屋交付时间合同范本 | CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同第1款甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方。第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方承当以下第 种违约责任；但乙方解除本契外：1 .按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。2 .按照每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。3 .第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行 的,乙方有权解除本契约，并按以下第 种方式处理：1 .甲方应于本契约解

8、除后15天内将已收房款及双倍定金返还 乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。2 .第七条（本条适用于分期建设、分期验收交付的工程）公共配合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 普通买卖合同套设施的交付时间第1款甲方应按附件4载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承当以下第种违约责任旦乙方解除本契约的除外：1.按照每天万分之二计算,向乙方支付已收房款逾期期间的违 约金。2 .第3款甲方未按前款约定的时间交附件4中第1-6项公共配套 设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约, 并按以下第 种方式处理：注意：明确注明,如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE