2022年造价工程师《案例分析》习题3.docx

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1、2022造价工程师案例分析精选习题3案例一某工程施工招标准备阶段，在确定招标方式时，招标人认为：建设工程是直接发包还是招 标发包应当符合国家的有关规定，但在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为。招标 人拟定的招标工作程序如下：1 .成立招标工作小组。2 .发布招标公告。e编制招标文件。1 编制招标控制价。出售招标文件。2 组织现场踏勘。7 .进行资格审查。8 .接收投标文件。9 .召开标前会议。1 .开标。2 .定标。3 .评标。4 .签订合同。5 .发出中标通知书。其中：资格审查方法中规定投标人应满足以下条件：(1)取得营业执照的建筑施工法人企业。(2)二级及以上资质证书的施工企业。(3

2、)有三项以上同类工程的施工经验。(4)拟派往工程上的工程经理应取得一级建造师执业资格证书并经注册取得注册证书。(5)企业财务状况良好，具有不少于合同价20220的可为业主垫资的资金。6企业已获得ISO质量管理体系认证。0近3年内没有因业主严重违约而起诉业主的历史。0近3年内没有发生过三级及以上的重大平安事故。该工程在投标截止时间前，共有4家投标人进行投标，开标时的情况如下：0) A投标人的投标书没有按照招标文件的要求密封，经招标监督机构认定，该投标作为 无效标处理。3 B投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件，经招标监督机构认定，该投标作为无 效标处理。4 C投标人的报价大大低于招标控制价，

3、经现场商定，认定其低于本钱，作为无效标处 理。问题：1 .施工招标准备阶段，建设单位的观点是否正确不正确的，说明原因。2 .指出招标工作程序中的不妥之处，说明原因，并确定正确的顺序。3 .逐条答复资格审查的条件是否妥当不妥之处说明原因。4 .逐条指出开标时的处理是否正确不正确的说明原因。5 .根据上述开标结果，确定本次招标的后果，并说明原因。参考答案：(1) ：(D ”建设工程是直接发包还是招标发包应当符合国家的有关规定正确。(2) “在招标方式选择方面，完全是招标人自主的行为不正确，因为全部使用国家投资 或国家投资占主导地位或控股地位的建设工程，国家确定的重点建设工程，省、自治区、直辖 市人

4、民政府确定的重点建设工程，这三类工程应当公开招标。2.答：(1) “3.编制招标文件不妥，应在发布招标公告之前完成。0 “4.编制招标控制价不妥，应在发布招标公告之前完成。(3) “5.出售招标文件不妥，应在资格预审之后进行。(4) “6.组织现场踏勘不妥，应在资格预审之后进行。（5） “7.进行资格审查不妥，应在发布招标公告之后，出售招标文件之前进行。（6） “8.接收投标文件不妥，应在召开标前会议之后进行。（7） “9.召开标前会议”不妥，应在接收投标文件之前进行。（8） “11.定标不妥，应在评标之后进行。（9） “12.评标不妥，应在定标之前进行。（10） “13.签订合同不妥，应在发

5、出中标通知书之后进行。（11） “14.发出中标通妒“不妥，应在签订合同之前进行。正确顺序为 l-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-ll-14-13o3.答:“妥当：“妥当；“妥当；,（4） “妥当；（5）不妥，因为要求 投标人垫资是以不合理的条件限制潜在投标人；“（6）不妥，因为这是以不合理的条件限制潜 在投标人；“（7）不妥，因为这是以不合理的条件限制潜在投标人；“（8）妥当。答：（1）正确；（2）”正确；（3）不正确，因为应在评标阶段才能认定C的报价 是否低于其本钱。答：宣告本次招标失败，依法重新招标，因为开标废标后有效标少于3个，竞争力缺乏。案件二某拟建工程，建设期2年，运营

6、期6年。运营期第1年达产60070,以后各年达产率均为 100070o相关根底数据见表l-lo1建设投资借款年利率6%,在运营期的前4年等额还本付息。2流动资金借款年利率4%（半年计息一次），于每年年末付息。3营业税金及附加为5070,所得税税率25070。4当地政府在工程运营期前2年每年给予500万元补贴，补贴收入不计所得税。5维持运营投资按费用化处理。问题：1 .列式计算建设期利息、固定资产投资总额和运营期末固定资产余值。2 .编制建设投资借款还本付息方案表，见表1-20 (P/A, 6%, 4) =3.4651。1 .列式计算运营期第2年的净现金流量。2 .假设与该工程相关的另一个工程的

7、所得税前财务净现值为1 000万元。当投资额减少10% 时，财务净现值增加250万元;当产品单价降低5%时，财务净现值减少200万元;当年经营本钱 增加20%时，财务净现值减少600万元。试计算该相关工程的投资额、产品单价和年经营本钱三个因素对财务净现值指标的敏感系 数和年经营本钱的临界点，并对三个因素的敏感性进行排序。(填表及其他计算结果均保存两 位小数。)参考答案：L答：(1)1000x6%/ 2=30 万元(1000+30) x6%十 1000x6%/ 2=91.80 万元合计：万元，建设期利息为121.80万元。(2) 700+800+2022+121. 80=3621. 80万元，建

8、设期固定资产投资总额3621.80万元。(3) 3621.8-90x6-295. 85x6=1306. 70万元，运营期末固定资产余值1306. 70万元。2.答:3 .答：列式计算运营期第2年的净现金流量。(1) 5400+500-5900. 00 万元(2) (1+4070/2) 2_1=4.04%514. 12+98. 21+200x4. 04%+3200+5400x5%+10+( 5400x95%-3200-295. 85-90-98. 21-200x4. 04%0- 10) x25%=4457. 38 万元(3) 5900-4457. 38=1442. 62 万元4 .答:(1) 2

9、50/1000/ (-10%) =-2.50 (-200) /1000/ (-5%) =4.00 (=600) /1000/20%=-3.00(2) x/20%=1000/600 x=33.33%(3)由以上数据可知，在变化率相同的情况下，产品单价的变动对财务净现值的影响最大， 当其他因素均不发生变化时，产品单价每下降设，财务净现值将下降4%;对财务净现值影响次 大的因素是年经营本钱，当其他因素均不发生变化时，年经营本钱每上升1%,财务净现值将下降 3猊对财务净现值影响最小的因素是投资额，当其他因素均不发生变化时，投资额每下降1%,财 务净现值将上升2. 5070,因此，财务净现值对各个因素敏感性由大到小的排序：单价一年经营本 钱一投资额。