浙江省2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷B卷附答案.doc
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1、浙江省浙江省 20232023 年房地产估价师之房地产案例与分析题年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷库综合试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、(请作答此空)模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下()情况适合选用该模式。一个客户需要使用一组相关对象一个对象的改变需要改变其他对象需要使用一个算法的不同变体许多相关的类仅仅是行为有异A.命令(Command)B.责任链(ChainofResponsibility)C.观察者(Observer)D.策略(Strategy)【答案】D
2、2、CD-ROM 盘中的信息存储在()中A.内外圈磁道B.螺旋形磁道C.内外圈光道D.螺旋形光道【答案】D3、A query is used to search through the database to locate aparticular record or records,which conform to specified().A.criteriaB.standardsC.methodsD.conditions【答案】A4、甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产,建成于 2004 年,现状用于商业,于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托
3、乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题【答案】B5、完成一个房地产估价项目需要经历若干环节和过程,不同的环节需要完成相应的估价文书。A.建立受法律保护的委托与受托关系B.明确委托人和房地产估价机构的权利和义务C.载明估价的有关事项D.作为估价机构内部存档管理的凭据【答案】D6、UML 中行为事物是模
4、型中的动态部分,采用动词描述跨越时间和空间的行为。(46)属于行为事物,它描述了(47)。A.包B.状态机C.注释D.构件【答案】B7、设某系统由 P1 和 P2 两个子系统组成,当且仅当两个子系统都能正常工作时,该系统才能正常工作。若 P1 和 P2 的可靠性均为 0.9,则该系统的可靠性是()。A.0.1B.0.45C.0.81D.0.9【答案】C8、词法分析的作用是识别源程序中的()。A.字符串B.单词C.标识符D.语句【答案】B9、程序中凡是引用(请作答此空)对象的地方都可使用()对象代替。A.基类B.派生类C.基本类型D.用户定义类型【答案】A10、使用 IE 浏览器浏览网页时,出于
5、安全方面的考虑,需要禁止执行 JavaScript,可以在 IE 中()。A.禁用 ActiveX 控件B.禁用脚本C.禁用没有标记为安全的 ActiveX 控件D.禁用 cookie【答案】B11、房地产市场转让非常普遍,主要涉及单纯土地的买卖、交换;土地及地上建筑物的整体买卖、交换;零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.从价值时点上看,房地产转让估价多数是在转让前进行,价值时点在估价作业期之前B.从委托人和评估主体上讲,房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估C.从估价目的和要求上讲,房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估D.房地产转
6、让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格,它带有一种咨询性【答案】A12、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由()支持。多态分为多种,(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。A.参数B.包含C.过载D.强制【答案】C13、敏捷开发的原则不包括()。A.使用分阶段的计划来管理流程,并详细地编写开发文档B.欢迎需求变化,并利用这种变化来提高用户的竞争优势C.尽早并持续地发布并交付有价值的软件以满足用户需求D.无论团队内外,面对面的交流始终是最有效的沟通方式【答案】D14、对于类定义:class A pub
7、lic:virtual void func1()Void func2();class B:public A public:void func1()coutclass B func1end1;virtual void func2()coutclass B func 2end1;下面叙述正确的是()。A.A:func2()和 B:func1()都是虚函数B.A:func2()和 B:func1()都不是虚函数C.B:func1()是虚函数,而 A:func2()不是虚函数D.B:func1()不是虚函数,而 A:func2()是虚函数【答案】C15、某保险公司推出的电脑损坏保险业务如下所述:每台参
8、保电脑每年需交付200 元,当电脑损坏时,可以获得理赔金额 1700 元。据统计,每年约有 10%的电脑损坏需要理赔,则该保险公司每年平均从每台参保电脑获益()元。A.10B.30C.50D.100【答案】B16、已知 N 个数已存入数组 A1M的前 N 个元素中(NM),为在 Ai(1iN)之前插入一个新数,应先(),以挪出一个空闲位置插入该数。A.从 Ai开始直到 Al,每个数向后移动一个位置B.从 A1开始直到 Ai,每个数向后移动一个位置C.从 Ai开始直到 AN,每个数向前移动一个位置D.从 AN开始直到 Ai,每个数间后移动一个位置【答案】D17、程序语言的语句从功能上大体可分为(
9、)两大类。A.声明语句和可执行语句B.简单语句和复杂语句C.顺序语句和判定语句D.程序语句和注释语句【答案】A18、从 5 本不同的书中任意取出两本,结果有()种。A.10B.14C.20D.25【答案】A19、程序中凡是引用(请作答此空)对象的地方都可使用()对象代替。A.基类B.派生类C.基本类型D.用户定义类型【答案】A20、某 C 语言程序中有表达式 x%m(即 x 被 m 除取余数),其中,x 为浮点型变量,m 为整型非 0 常量,则该程序在()时会报错,该错误属于(31)错误。A.逻辑B.语法C.语义D.运行【答案】C21、在采用面向对象开发方法开发交通系统时,若将汽车与交通工具分
10、别设计为类,则最适合描述汽车与交通工具之间的关系为()。A.继承B.封装C.多态D.重载【答案】A22、操作数“00000101”与“00000101”执行逻辑()操作后,运算结果“00000000”A.或B.与C.异或D.与非【答案】C23、系统测试计划应该在软件开发的()阶段制定。A.需求分析B.概要设计C.详细设计D.系统测试【答案】A24、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象的软件开发过程。A.瀑布模型B.演化模型C.螺旋模型D.喷泉模型【答案】A25、所有在函数中定义的变量都称为()。A.全局
11、变量B.局部变量C.简单变量D.寄存器变量【答案】B26、商品关系 P(商品名,条形码,产地,价格)中的()属性可以作为该关系的主键。查询由“北京”生产的 185 升电冰箱的 SQL 语句应该是:A.商品名B.条形码C.产地D.价格【答案】B27、在公有继承的情况下,基类的成员在派生类中的访问权限为()。A.公有B.私有C.保持不变D.受保护【答案】C28、专业程序员小王记录的编程心得体会中,()并不正确。A.编程工作中记录日志很重要,脑记忆并不可靠B.估计进度计划时宁可少估一周,不可多算一天C.简单模块要注意封装,复杂模块要注意分层D.程序要努力文档化,让代码讲自己的故事【答案】B29、从下
12、列名词中区分类和对象。其中,()全部是类,()全部是对象。A.电影、序列号为 sw1987532 的电影胶片、足球赛B.电影、足球赛、电影胶片C.影片“卡萨布兰卡”、足球赛D.影片“卡萨布兰卡”、序列号为 sw1987532 的电影胶片【答案】D30、王某于 1999 年在某城市中心城区购买了一幢 6 层的百货大厦,为保证正常经营,于 2004 年初进行了重新装修。2006 年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为 800 万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值 800 万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层
13、,哥哥获得三至六层。A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知承租人,则该抵押合同效力待定C.如不办理抵押登记,该抵押合同无效D.如处置该抵押物,该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】D31、下列关于面向对象程序设计的叙述,正确的是()。A.对象是类的模板B.“封装”就是生成类库的标准C.一个类至少有一个实例D.一个类可以继承其父类的属性和方法【答案】D32、房地产估价师一项实操性很强的业务,房地产估价报告写作,是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师,达到执业要求,估价报告的写作能力,是必不可少的检验标准。A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在 400
14、0 元左右B.该地区发展潜力与其他地区相比,不可同日而语C.从财务报告上看,该公司过去几年的经营业绩比较理想D.这个小区的价位比附近同档次的小区低,非常吸引【答案】C33、使用 IE 浏览器浏览网页时,出于安全方面的考虑,需要禁止执行 JavaScript,可以在 IE 中()。A.禁用 ActiveX 控件B.禁用脚本C.禁用没有标记为安全的 ActiveX 控件D.禁用 cookie【答案】B34、使得气者可以加强针刺感应的传导和扩散的辅助手法为A.循法B.弹法C.刮法D.摇法【答案】C35、房地产市场转让非常普遍,主要涉及单纯土地的买卖、交换;土地及地上建筑物的整体买卖、交换;零星单套或
15、多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。A.成本法B.收益法C.基准地价修正法D.假设开发法【答案】D36、王某于 1999 年在某城市中心城区购买了一幢 6 层的百货大厦,为保证正常经营,于 2004 年初进行了重新装修。2006 年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为 800 万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值 800 万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层,哥哥获得三至六层。A.该房屋租赁关系不能对抗已登记的抵押权B.如未通知承租人,则该抵押合同效力待定C.如不办理抵押登记,该抵押合同无效D.如处置该
16、抵押物,该租赁合同对受让人依然有约束力【答案】D37、()是正确的 E-mail 地址。A.Webmasterceiaec.orgB.Web masterceiaec.orgC.http:www.ceiaec.orgD.http:/www.ceiaec.org【答案】A38、欲知 8 位二进制数(b7b6b5b4b3b2b1b0)的 b2 是否为 1,可将该数与二进制数 00000100 进行()运算,若运算结果不为 0,则此数的 b2 必为 1。A.加B.减C.与D.或【答案】C39、若程序中使用的变量未设置初始值,则()A.编译时一定出错B.运行时一定会出错C.链接时一定出错D.运行结果可
17、能出错【答案】D40、创建型设计模式与对象的创建有关,按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中,()模式是创建型类模式。A.工厂方法(Factory Method)B.构建器(Builder)C.原型(Prototype)D.单例(Singleton)【答案】A41、2019 年 8 月 1 日,某房地产估价公司对市区路号的在建商业大厦进行了抵押评估。A.临街商业房地产交易较活跃,适宜比较法B.临街商业房地产出租实例较多,适宜收益法C.临街商业房地产交易较活跃,出租实例多,既可选用比较法也可选用收益法D.临街商业房地产的建造成本资料完善,适宜成本法【答案】C42、在程序运行过程中,()时可
18、能需要进行整型数据与浮点型数据之间的强制类型转换。访问数组元素 进行赋值运算 对算术表达式求值 进行递归调用A.B.C.D.【答案】A43、在 Word 编辑状态下,有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中,“波浪型细下划线()”是错误的;按()键与工具栏上的A.提醒用户此处可能有拼写或语法错误B.为红色表示可能是拼写问题,为绿色可能是语法问题C.是文档内容的一部分,打印文档时会被打印出来D.不属于文档内容,打印文档时不会被打印出来【答案】C44、网络中某些用户只能接收但不能发送 Email,此时管理员应检查()。A.Email 服务器是否与网络连通B.连接客户端
19、与 Email 服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny SMTP 设置C.连接客户端与 Email 服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny any 设置D.连接客户端与 Email 服务器之间的路由器端口的访问控制列表是否进行了deny pop3 设置【答案】B45、The usual address for a Web site is the()page address,although you can enter the address of any page and have that pagesent to you.A.homeB.mainC.hostD
20、.house【答案】A46、旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。A.经营管理B.建筑结构C.建筑类型D.建筑等级【答案】A47、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为 PBECD、BEPCD,则该二叉树的后序遍历序列为()。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C48、企业管理、电子政务、电子商务等具有()的特点,宜采用云计算模式。A.强计算、强流程、多交互B.强计算、弱流程、少交互C.弱计算、弱流程、少交互D.弱计算、强流程、多交互【答案】D49、某通信公司公布了速率为 512K 的两种 ADSL
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