绿色建筑专项验收报告.docx

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1、绿色建筑专项验收报告适用于绿色建筑评价标准(SJG 47-2018)条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注暧、通风与空训系统能耗。公共建筑集中空调系统合理采用自动控制系统 综合优化通风空调系统和降低通风空调系统能 耗。走廨、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车 场等场所的照明系统采取分区、定时、感应等节 能控制措施。合理选用电梯和自动扶梯。合理选用节熊型电气设备。合理设置建筑能耗远程监测与管理系统.智能化系统满足现行国家标准*智能建筑设计标 准GB5O314的配置要求：合理采用蓄冷蓄热系统，削减嘉峰用电儒求。根据当地气候和自然资源条件,合理利用可再生 能源。条文类别条文编号条文内容项

2、目实施内容核查结论备注合理制定能源规划方案，统筹利用各种能源资节水与水资源利用控制 项应制定水资源利用方案，统筹利用各种水资源。合理采用节水圜具、设备和系统，总节水率不低 于 10%.得分 项建筑室内水耗指标优于现行国家和深圳市用水 量限定值的要求.采取有效措施避免管网漏损。给水系统无超压出流现象“设置用水计量装置。热水系统采取合理的节水及节能措施。绿化淞溉采用节水熬溉方式。空调设备或系统采用节水冷却技术，条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采 用了节水技术或措施.合理使用非传统水源。冷却水补水使用非传统水源。结合雨水利用设施进行景观水体设计

3、，景观水体 利用雨水的补水必大于其水体蒸发出的60%.且 采用生态水处理技术保障水体水痂.节材与材料资源利用控制 项建筑造型要素应简约，1无大量:装饰性构件。得分 项择优选用建筑形体。对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计， 达到节材效果.采用模数化和标准化设计。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注土建工程与装修工程一体化设计、施工。公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复 使用的隔断（墙采用装配式部品部件。选用本地生产的建筑材料。采用免抹灰内外墙材料或提高内外墙施工精度 取消抹灰层。建筑钢筋采用商品钢筋加工配送。合理采用高强建筑结构材料。合理采用高耐久性建筑结构材料.采用可再

4、利用材料或可再循环材料.使用以废弃物为原料生产的建筑材料。合理采用耐久性好、易维护的装饰装修建筑材 料。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注合理采用速生可持续建筑材料，采用通过认证的绿色建材.室内环境质量控制 项主要功能房间的室内允许噪声级和隔声性能应 满足现行国家标准C民用建筑隔声设计规范GBSOI 18中的低限要求.采用集中空调系统的建筑.新风量应符合现行国 家标准民用建筑供暖通风与空气调节设计规 范GBS0736的规定,室内空气中的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发 性有机物、氧等污染物浓度应符合现行国家标准 室内空气旗量标准GB/T18883的有关规定。合成材料运动场地面层的有

5、害物醺含城不高于 现行合成材料运动场地面层质殳控制标准（试 行”SJG29的规定限值，现场空气气味等级达到6合成材料运动场地面层质盘控制标准（试行）条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注SJG29中的3级。得分 项主要功能房间室内噪声级“主要功能房间的隔声性能良好。采取战少噪声干扰的措施。公共建筑中的剧场、电影院、大型多功能厅堂和 其他有特殊声学要求的啦要房间进行专项声学 设计,满足相应功能要求。建筑主要功能房间具有良好的户外视野。主要功能房间的采光系数满足现行国家标准可建 筑采光设计标准GB 50033的要求。改善建筑室内天然采光效果。主要功能房间采取可调节遮口 1措施，降低夏季太

6、 阳辐射得热。供暖空调系统末端现场可独立调节.条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注地下建筑井功能空间的空调排热与排风设置合 理，不影响地下建筑的热湿环境.优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然 通风效果。气流组织合理.人力密度较高且随时间变化大的功能房间设置 空内空气质量监控系统。地下车席设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置.选用污染物释放率水平低的装饰装修材料和家 具。定内装饰装修工程应采取有效的室内污染防控 措施，改善室内空气质量”施,1：管理控制应建立绿色建筑施工管理体系和组织机构，制定条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注项绿色施工组织设计（或专项施工方案

7、），并组织 实施。施工单位应建立健全安全文明施工标准化管理 制度，安全文明施工标准化措施满足灯茉圳内建 设工程安全文明施工1项标准的规定.工程施 工阶段无重大安全事故。施工前应对设计文件中绿色建筑重点内容进行 交底和专项会审。得分 项采取洒水、内盖、遮挡等控制扬尘措施.，采取有效的降噪措施.在施1:场界测量并记录噪 声，满足现行国家标准建筑施工场界环境噪声播放标准GB 12523的规定.施工现场制定并实施施工废弃物减员化、资源化 计划。采取有效措施减少对周围环境的光污染。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注采取有效措施减少对施工场地的水上污染。制定并实施施工节能和用能方案，监测并记

8、录施 工能耗。制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施 工水耗。采取措施降低钢筋损耗。使用工具式定型模板,增加模板周转次数。建设单位在项目的概算书、招标文件和施工合同 中明确绿色施工的要求，并提供包括场地、环境、 工期、资金、协调等方面的条件保障.监理单位制定绿色施工监理实施细则，审查绿色 施工组织设计、绿色施工方案或绿色施工专项施 工方案，并在绿色建筑实施过程中做好监督检查 工作。施工单位开展绿色施工宣传、培训和实施监督，条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注建立合理的奖惩制度。严格控制设计文件变更,避免出现降低建筑冢色 性能的重大变更。施工过程中应根据绿色建筑设计文件和有关标

9、准的要求，对保障建筑结构耐久性，以及设备和 材料的节能环保性能进行检测。工程竣工验收前，由建设单位组织有关责任单 位，进行机电系统的综合调试和联合试运转，结 果符合设计要求.运营管理控制 项建筑运营管理过程中噪声检测达标，无不达标废 气、废水排放，危险废弃物按规定处置率应达到 100%.物业管理组织架构设置合理,人员及专业应配备 齐全，岗位职责明确。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注应制定并实施资源节约、园林绿化、环境保护、 设备设施等相关管理制度.并组织实施建筑能耗和水耗应实行分类、分项计量与分用户 计量收费，有完整的记录、分析与管理。得分 项定期进行能源审计，进行能耗限额对标

10、管理。设置建筑能耗远程监测系统，进行数据挖掘和分 析管理。建筑平均日用水量满足现行国家标准民用建筑 甘水设计标准GB50555中节水用水定额的要 求。控制空内颗粒物浓度，允许全年不保证18天条 件下,PM.日平均浓度不高于37.5 11 g/ms，PMio 日平均浓度不高于75Pg/mJ.控制室内空气中放射性物质和CO7的浓度,年平 均氧浓度不大于200Bq/m CO2日平均浓度不 大于0.09%.条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注物业管理部门获得有关管理体系认证。制定并实施建筑公共设施预防性维护制度及应急预案。组织实施综合效能调适和制定持续调适计划，实 现系统高效运行。对空调通

11、风系统进行定期检查和清洗.非传统水源及空调冷却水的水质检测和用水况 记录完整、准确:应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录齐全.建立并实施绿色建筑运行管理跟踪评估机制。采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草 剂、化肥、农药等化学药品的使用,有效避免对 土堞和地下水环境的损害。垃圾站（I3J）设冲洗和排水设施。存放垃圾每日条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注及时清运，不污染环境，不散发臭味。建立绿色建筑知识宣传机制，开展宣传活动.逑立用户参与机制,引导并规范用户绿色行为模 式，形成良好的绿色究附。定期进行运行管理满恚度调查，并采取有效措施 提升管

12、理水平.开展绿色建筑价值调查评估,并采取有针对性提 升措施。提高与创新加分 项球色建筑评价时，应按本章规定对加分项进行评 价。加分项包括性能提而和创新两部分。加分项的附加得分为各加分项得分之和。当附加 得分人于20分时，应取为20分。建筑能耗指标优于深圳市建筑能耗指标约束值 的要求。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注建筑室内水耗指标比现行有关国家、广东省和深 圳市用水室限定值的降低幅度满足更高要求.采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系。采用通过认证的绿色建材。项目选用的装饰装修材料和家具污染物综合择 放率达到F1级“室内装饰装修匚程应采取有效的室内污染防控 措施，改善室内空气

13、成量，室内空气质量等级达 到I级.项目综合采取“港、滞、蓄.净、用、排”等措 施，最大限度地减少开发建设对牛.态环境的影响。项目采用装配式建筑。项目绿色施I：达到国家现行标准6建筑I：程绿色 施工评价标准GB/T50640中的优良等级，条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注项目物业管理达到国家、深圳市绿色物业管理的 要求。建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、 资源，结合场地特征和建筑功能，进行技术经济 分析,显著提高能源资源利用效率和建筑性能.应用被动式超低能耗绿色建筑技术进行建筑设 计。合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使 用的旧建筑.采用建筑全直潦供电和分布式蓄电技术

14、.在不污染海水的情况下，合理利用海水作为非传 统水源或空调冷热源。应用集成、协同设计技术，项目施工单位或者物 业单位（或使用者）参与前期设计中。推广建筑物碳排放制度。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注推广军内装修污染物全过程控制的质量管理模 式。采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健 康的其他创新，并有明显效益。建筑节能核查表(居住建筑)序号审1B内容设计指标节能现场措施说明核症结论备注1小区自然通风设计2建筑单体自拈地风设计把否对套型进行自然通风设计3各套型外憎的有效通风换气面 税占该套型使用面积的比例1窗堵面积比各朝向窗堵面枳比北向东向西向圉向平均窗塔面积比5屋顶传热系数

15、K 热情性指标I)6外展传热系数K 600nm)传热系数K (W/m1 K)8外窗(含阳台门透明部分传热系数K 窗地面，比可见光透射比Tv平均综平均窗堵而枳比CmWO. 25序号审叠内容设计指标节能现场措麴说明核秀结论备注合遮阳XftSir0. 25 VCnWO. 300. 30Cn0. 350. 35Ca0. 100. 40CnO. 45可开启面枳窗地而积比气密性电16层加层9天窗天黑面积/屋顶面积传热系数K (w/nr K)遮阳系数sc10空调设分分散式空调设生(性能系数集中式空调设备(性能系数1其他空调形式11照明设得居住建筑每户照明功率密度LPD(w/m*),对应照度(ft (Lx)及

16、 显色指数要求照明光源及彷流等照明控制12电力变压器能效等级序号审叠内容设计指标节能现场措麴说明核秀结论备注13电动机能效等级14交流接触密能效警级15可再生能源的利用太阳能热水系统/光伏系统其它16规定性指标符合情况符合口不符合17权衢判断情况（空也采暧年耗电指数）参照建筑本建筑建筑节能核查表（公共建筑）序号审1B内容设计指标节能现场措施说明核症结论备注1屋顶平均传热系数K （W/nf K）2外墙（包括非透光幕墙）平均传热系数K （w/nf - K）3底部架空楼板 或外挑楼板平均传热系数K （W/nf - K）1外面各朝向窗墙的积比北向东向西向南向可见光透射比北向东向西向南向传热系数K （W

17、/肝 K）北向东向西向南向综合太阳 阳裆东致 SIIGC北向东向西向南向填表说明1、专项验收报告一律采用A4规格，一式一份；2、报告封面的“项目名称”应与规划许可证、施工许可证等审批文 件的“工程名称” 一致，在尽量一致的情况下，项目名称中最好包含 地域、楼号等信息，例如“深圳市XXX住宅13号楼”；3、报告封面的各单位名称应与批复文件的名称一致，如有其他联合 单位，请在此处一并列出，以顿号隔开；4、核查结论填写“通过”或“不通过”，如无需进行现场核查，仅 做材料核查的，在备注中注明“核验批复文件通过”或“核验检测报 告通过”等；5、涉及到运营内容的条文得分以预估情况填写； 6、严格按照填写说

18、明的要求如实填写。序号审叠内容设计指标节能现场措麴说明核秀结论备注可开启面积外演透光幕墙气密性外腐透光幕墙5犬由天窗面枳/屋顶面积传热系数K (W/itf K)媒合太阳得热系数3HGC6空调设备分散式空调设备（性能系数COP）集中式空调设需（性能系数COP）其他空调形式7照明设备公用场所照度标准值Lx）（别 堂无公有场所者可不填照明光源及钻流器照明控制8电力变压零能效等级9电动机能效等堪10交流接触器能收等依II可再生能源的太阳能热水系统/光伏系统序号审叠内容设计指标节能现场措麴说明核秀结论备注利用其它12是否取得公共建筑能耗上传确认报告已取得口未取得口无需上传13规定性指标符合情况符合口不符

19、合14权衡判断情况（空调采版年# 口也指数）参照建筑本建筑装配式建筑核查表（比表为装配式混;就的样例.烟结附根箱评分规则&照调系相关技术攻）技术项技术要求施工图自评说明设计评审 得分现场卖施情况核查结论备注标准化 设计 （5分）户型标准化标准化户型应用比例二80%或单一户型比例N60%林准化户31应用比例为：%,或单一户型比例：%构件标准化6典W标座化构件应用比例W8g标准化构件应用比例为：%.插值法计算得分：主体结 构 工程 （40 分）要向构件35%这蜜两构件比例W8（九5%S竖向构件比例35%,非预制构件部分应采用装配式馍板工艺型向构件比例为：%插值法计算得分：聿及制杓件部分口是口否）果

20、用装3?.式模蚊工艺水平构件70SW水平构伶比例S期1典W水平构件比例7族,至颈制为件部分应采用装配式模工艺水平构件比例为：%插值法计第得分：车（制构件部分（口是口否）采用装配式模根工艺技术项技术要求临工图自评说明谀计评审得分现场实施情况核查结论备注装配化施工共3项，按满足项效评分（是口否）采用工具大脚手架各层楼板现浇部分采用成品钢够网比例为：%（口是口否）采用提升式混凝土布料机围护埼和内隔墙（20分）外帽井掰筑、免抹灰8慎w外墙非劭策、免抹灰比例si（m外墙翡砌筑.凭抹灰比例为：%,插值法计算得分：外墙与装饰.保温阳 热一体化共5项,按满足项数评分（口是口否外墙门窗.阳台栏杆.外装 饰、幕墙

21、等与戏筑和结构一体化设计,外袋 饰炉幕墙颈埋件有详细深化设计慎*：外墙门窗（* 口否）采用依埋声框或用板住中;外墙的费距、石材、涂料等饰百（口是口否）在工厂生产一并完成技术项技术要求临工图自评说明谀计评审得分现场实施情况核查结论备注外墙内保温（口是口否）采用板材类保温 材料，工地现场（是口否）采用干式工 法通工（口是口否）预制外堵的保设层在工厂生产一并完成（口是）采用第元式幕堰单元式墓熠而积比例为：%内隔滑率砌筑.免扭 灰7照W内隔墙非砌策、免抹灰比例W100V内隔墙#砌筑.免株灰比例为：%,插14法计算得分：装修相 机电 （30分）殳装修按满足要求评分（口是口否）满足生装卷要求“某成厨房共3

22、项,按满足项数评分墙面（口是口否采用千挂或簿贴工艺地面（口是口否采用桀铺. 干铺或薄站工艺技术项技术要求临工图自评说明谀计评审得分现场实施情况核查结论备注橱柜.灶具.五金等设各配置* 否）齐全集成卫生问共4项,按满足项数评分墙面（口是口否）果用干挂或簿贴工艺地面（口是采用架铺.干铺或薄贴工艺洁柜,洁具、五金鸵置等设各是口否）齐全整彼卫浴应用比例为：%,箕它卫生同做法（口是口否）符合墙面和 地面采用干式工法.沽柜，洁具、王金等设备配置齐全千式工法共4项,按满足项数评分（口是口否）襟函混凝土一次性成型,地 面水平度和平整度偏差不大于4mn/2ii技术项技术要求府工图自评说明设计评审得分现场实施情况

23、核查结论备注地面（口是口否）采用架铺.干铺或簿贴工艺公扶区域装修墙而（口是口否）采用千挂或薄贴工艺公共区域装修地面（口是口否采用契铺.千倍或簿贴工艺机电装修一体化.管战分离共3项，按满足项敛评分（是。否）建筑、结构、机电与装修一 体化设计，实现各专业林调，满足苏制构件 生产.装配式能工的要求（*。否）机电传段在结构和球体内一 次性预埋预留，动体布置、机电管线预埋恃 目和定位复与装修要求一致，无现场制街（* 口否）主体结构和管段分高,机电 管级应整:设在地面架空层、#承史墙体空腔 和吊1内等位置.无现场利的技术项技术要求临工图自评说明谀计评审得分现场实施情况核查结论备注穿药潼水瓶工按满足要求评分

24、（是口否）满足穿插流水旅工要求信息化应用（5分BIM应用按暧设各阶段B1M应用情况讦分设计阶段（是口否）技要求实施B1M应用施工阶段（口是口否）按要求实施BIN应用设计、生产、稔工阶段一体化全过程（口是口否）按要求实施B1相应用信息化菅理按虔设各阶段信息化管理情况评分生产阶段（是口否）按要求采用信息化方理施工阶段* 否）按要求采用信息化管理加分项（2分）工程总承包模式工程息承包商为一家单位，全面负责建设项目的设计，采购.由工和调试服务工作。工程总承包合同（口是口否）满足要求技术项技术要求府工图自评说明谀计评审得分现场实施情况核查结论备注工程总承包商为联合体单位.我合体中有总负贵 单位，负责线等

25、建设项目的段计、采购，施工和 调试服务工作.工程总承包合同（口是口否）满足要求评价指标节地与 室外环 境节能与 能源利用节水与 水资源 利用节材与 材料资 源利用室内环 境质量施工 管理运营 管理提高与 创新评价分值10010010010010010010020自评得分不参评分折算得分权重系数权重得分标准要求_星级，总分2自评星级项目自评总得分分，满足星级深圳市绿色建筑的要求。绿色建筑核查结论：经对项目竣工验收资料复核绿色建筑相关得分，项目口满足不满足 深圳市星级绿色嫂筑要求。建筑节能核查结论：经对项目竣工验收资料复核建筑节能相关内容，本项目按照口规定性指标口权衡判断，满足（项目所采用节能标准

26、）的要求。装配式评 分项标准化设计主体结构 工程围护墙和内隔墙装修和 机电信息化 应用加分项设计阶段 评分复核得分装配式建筑核查结论：经对项目竣工验收资料复核装配式建筑相关内容，本项目口满足 口不满足深圳市装配式建筑评分规则要求。建设单位（盖章）监理单位（盖章）施工单位（盖章）设计单位（盖章）项目负责:年月0项目负责：年 月B项目负责：年 月B项目负责：年 月B绿色建筑核查表条文 类别条文编号条文内容项目实施内容核查 结论备注节地与室外环境控制 项项目选址、规划与建设应符合深圳市规划要求. 以及深圳市基本生态控制线、各类保护区、文物 古迹保护的建设控制要求。根据现场实际情况填写,如：项目选址信

27、息、 用地属性、地形及资源勘察信息。V设计材料核查/现场 核查/检刑报告核查应通过诊断分析，确定场地无洪涝、滑坡、泥石 流等灾害的威胁,无危险化学品、易燃易爆等危 险源的威胁，且无电磁辐射、含缸土壤等危害。场地内建设项目不应有排放超标的污染物。场地内无障碍设计应符合现行国家标准无障碍 设计规范GB50763的规定,且场地内外人行通 道的无障碍系统应有良好的衔接.场地应合理规划垃圾物流，对生活废弃物进行分 类收集，垃圾容器设置规范。得分节约集约利用土地。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注项合理进行土地的混合使用。场地合理设置绿化用地.建筑及照明设计避免产生光污染。通过优化选址、规划

28、布局、总图布置和设备布局， 采取适当的麻离和降噪措施，营造健康舒适的场 地声环境。场地内风环境有利于室外行走、活动舒适,有利 于建筑冬季的防风和过渡季、夏季的自然通风。采取措施降低热岛强度。场地与公共交通设施具有便捷的联系.场地内设置可遮萌避雨的步行走席.合理设置停车场所。合理设置新能源汽车充电基础设施。提供便利的公共服务。条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注在场地内开辟城布公共通道、城市公共开放空间 或建筑楼层架空作为绿化、休闲、健身及活动等.公共服务设施的共享。对场地进行生态诊断，构建场地生态安全格局， 实现土地资源综合优化利用。充分利用场地空间合理设置媒色雨水基础设施.对大于

29、5hm2的场地进行雨水专项规划设计。合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施 外排总量控制.根据深圳市气候条件和植物自然分布特点，栽植 多种类型的植物，构成乔、群、草及层间梢物相 结合的多层次植物群落。合理采用屋顶球化、架空球化、垂直球化等立体 绿化方式。节能与能源利用条文类别条文编号条文内容项目实施内容核查结论备注控制 项建筑节能应符合国家、广东省及深圳市现行有关 建筑节能法规和标准的规定。应根据国家现行行关标准的规定对建筑的主要 能耗进行分类分项独立计量。得分 项建筑能耗指标优于现行国家和深圳市建筑能耗 指标约束值的要求。采用具有良好适应性的建筑可变性设计。外窗、玻璃扉塔的可开启部分能使建筑获得良好 的通风。当采用风冷空调向室外空气排热时,建筑平面和 立面设计应综合考虑确定空调室外机的位置，做 到既不膨响建筑立面外观，又有利于空调器（机 组）排热，并应便于清洗和维护空调室外机“采取措施降低过渡季节通风与空调系统能耗。采取指旅降低部分负荷、部分空间使用卜的供