新编二手房银行按揭买卖合同范本.docx

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1、般房屋买卖合同甲方（卖方）身份证号：身份证地址：现住址：手机：乙方（买方）身份证号：身份证地址：现住址：手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规 之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协 议：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区小区，号楼，单元，第 层，户，共 间，建筑面积平方米，套内建筑面积为：平方米。土地使用权证号：房产权证号：L第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币 元整（大写： 拾一万一仟一佰拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人

2、民币 元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。第三条：甲方出售此房屋，首先，具有房屋所有权证的上市交易权和相关的合法手续，否 则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合 法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易 前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元（含定金）给甲方。2、第二期：剩余房款人民币 元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。第五条

3、交税1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。第六条房屋交付：乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。第七条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在一日 内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违 约，应及时通知乙方，并自违约之日起日内以乙方所付定金的双倍及已付款返 还给乙方。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充 协议与本合同具同等法律效力。第九条其他约定：1 .本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约 责任，并赔偿损失，支付违约费用。2 .因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。 3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由工 民法院一仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后乂没有达成书面仲裁协 议的，可向人民法院起诉.）第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。补充协议：甲方（签章）:乙方（签章）:联系电话:联系电话: