2022年监理工程师《三控》教材知识点7-7.docx

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1、2022监理工程师三控教材知识点7-7笫一节建设工程承包合同价格分类知识点一：合同类型：我国建设工程施工发包与承包计价管理方法规定，按合同价的分类可分为固 定价 合同、可调价合同、本钱加酬金合同。国际通行做法，按合同的计价方式可分为总价合同、单价合同、本钱加酬金合同。 典型题型：（B） 一般在能够完全详细确定工程任务的情况下采用。A.单价合同B.总价合同C.本钱加酬金合同D. FIDIC合同知识点二：固定总价合同的特点及适用范围：固定总价合同只有在设计和工程范围发生变更的情况下 才能随之作相应的变更，除此之外，合同总价一般不能变动。因此，采用固定总价合同，承包方要承担合同 履行 过程中的主要风

2、险，要承担实物工程量、工程单价等变化而可能造成损失的风险。固定总价合同的适用范围:1 .招标时的设计深度己到达施工图设计要求，工程设计图纸完整齐全，工程范围及工程量计算依据确切，合同履行过程中不会出现圈套的设计变更，承包方依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大的差异；2 .规模较小，技术不太复杂的中小型工程，承包方一般在报价时可以合理地预见到实施过程中可能遇到 的各 种风险；3 .合同工期较短，一般为工期在一年之内的工程。4 9真题：以下关于建设工程固定总价合同的说法中，错误的选项是（C）。A.合同执行中承包方承担主要风险B.适合于工期在1年内的工程C.要求初步设计已完成并可以估算出工程

3、量D.合同总价在合同约定的风险范围内不可调整典型题型：某土石方工程，施工承包采用固定总价合同形式，根据地质资料、设计文件估算的工程量为 17000m3,在机械施工过程中，由于局部超挖、边坡垮塌等原因，实际工程量为18000m3;根底施工前，业主 对根底设计方案进行了变更，需要扩大开挖范围，增加土石方工程量2000m3。那么结算时应对合同总价进 行调整的工程量为（C）m3oA.O B. 1000 C. 2000 D. 3000知识点三：固定单价估算工程量合同的特点估算工程量固定单价合同是以工程量清单和工程单价表为根底和依据来计算合同价格的，也可称为计量 估 价合同0估算工程量单价合同通常是由发包

4、方提出工程量清单，列出分局部项工程量，由承包方以此为基 础走开填 报相应单价。但最后的工程结算应按实际完成的工程量来计算，即按合同中的分局部项工程单价和 实际工程量，计算 得出工程结算。这种合同较为合理地分担了合同履行过程中的风险，是比较常见的一种合同计价方式。这种合同多用于工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程。典型题型：估算工程量单价合同结算工程价款的主要依据是投标单价和（C ）。A.工程量清单中提供的工程量B.承包人投标书中填报的工程量C.按合同及设计文件要求实际完成的工程量D.工程标底计算所依据的工程量知识点四：固定纯单价合同的特点：采用这种计价方式的合同

5、时，发包方只向承包方给出发包工程的 有关分局部项工程以及工程范围，不对工程量作任何规定。这种合同适用于没有施工图，工程量不明，却急 需开 工的紧迫工程，如设计单位来不及提供正式施工图纸，或虽有施工图但由于某些原因不能比较准确地计算工程量等。典型题型：对于没有施工图，工程量不明，却急需开工的紧迫工程，发包方宜采用（A ）合同。A.纯单价B.估计工程量单价C.固定总价D.可调总价知识点五：可调总价合同的特点：可调总价合同列出的有关调价的特定条款，往往是在合同专用条款 中列明。这种合同与固定总价合同的不同之处在于，它对合同实施中出现的风险做了分摊，发包方承担了通 货膨 胀的风险，而承包方承担合同实施

6、中实物工程量、本钱和工期因素等的其他风险。这种合同适用于：工程内容和技术经济指标规定很明确的工程，由于合同中列有调值条款，所以工期在 一年 以上的工程工程较适用于采用这种合同计价方式。典型题型：当实际工程量与估计工程量没有实质性差异时，工程量变动风险由承包方承担的合同形式包 括 （C ）。5 .固定总价合同B.本钱加奖罚合同C.可调总价合同1）.本钱加固定金额酬金合同知识点六：可调单价合同的特点合同单价的可调，一般是在工程招标文件中规定,在施工阶段结算时可根据具体的调价方法按动态结算。知识点七：本钱加固定百分比酬金合同的特点：本钱加固定百分比酬金合同中承包方的实际本钱实报 实销，同时按照实际本

7、钱的固定百分比付给承包方一笔酬金。其缺点是不利于鼓励承包商关心和降低本钱典型题型：不能促使承包商降低工程本钱，甚至还可能 戮励 承包商增大工程本钱的合同。形式是(B )。A.本钱加固定金额酬金合同B.本钱加固定百分比酬金合同C.本钱加奖罚合同D.最高限额本钱加固定最大酬金合同知识点八：本钱加固定金额酬金合同的特点本钱加固定金额酬金合同不利于鼓励承包方降低本钱，但从尽快获得全部酬金减少管理投入出发，会有 利 于缩短工期。典型题型：对于承包商来说，以下合同中风险最小的是(D )合同。A.可调总价 B.可调单价 C.本钱加奖罚 D.本钱加固定金额酬金知识点九：本钱加奖罚合同的特点本钱加奖罚合同在签订合同时双方事先要约定一个预期本钱或目标本钱和固定酬金。这种合同的计价方式 可以可以促使承包方关心和降低本钱，缩短工期，而且目标本钱可以随着设计的进展而加以调整，所以发 承包双 方都不会承担太大的风险。知识点十：最高限额本钱加固定最大酬金合同的特点：采用最高限额本钱加固定最大酬金合同，首先 要确定最高限额本钱、报价本钱和最低本钱。这种合同的计价方式有利于控制工程投资，并能鼓励承包方最 大限 度地降低工程本钱。学习