国有土地上房屋征收补偿协议（广州市2023版）.docx

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1、广州市区项目国有土地上房屋征收补偿协议（示范文本）甲方（房屋征收部门）:乙方（被征收人）：一根据中华人民共和国民法典、国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令 第590号）、关于印发广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知（穗 府规（2021） 2号）等有关规定，因需要，_人民政府以府房征字（_）号文批准，对乙方所有的房屋进行征收，并于_年_月日公告。甲、乙 双方在平等、自愿的基础上协商一致，现签订以下协议：第一条被征收房屋基本情况乙方原址房屋座落于区路街（巷、里、约）号房，测量区/图一段/幅地号（下称被征收房屋）。根据房屋权属证明（登记字号：）记载：使用 土地性质：，土地用途：,使用土地面

2、积：房屋建筑面积平方米（其中套内面积平方米、公摊面积平方米），房屋性质（用途）为、属产，结构层。第二条被征收房屋价值甲、乙双方确认，被征收房屋合法建筑面积平方米（包括己经产权登记的合法建 筑、未经登记但已被有关部门依法认定的合法建筑和未超过批准期限的临时建 筑。）按年月日（征收决定公告之日）计元/平方米，共价值元（大 写：） O第三条奖励、补助费用（一）乙方选择补偿方式，甲方按元/平方米的标准支付乙方元征收奖 励。（二）乙方在征收决定公告之日起一个月内签订本协议，甲方按元/平方米的标 准支付乙方元搬迁时限奖励。（三）甲方一次性支付乙方补助费 元。（四）其他奖励、补助费用：。上述奖励、补助费用合

3、计元。第四条停产停业损失补偿费用（征收非住宅时选填）第五条甲方支付乙方的相关搬迁、临时安置费用（-）搬迁费：一元。（二）相关设施、设备搬迁费用：1 .固定电话迁移补偿费：一元；.有线电视迁移补偿费：一元；2 .宽带网络迁移补偿费：一元；.独立电表补偿费：一元；3 .独立水表补偿费：_元；.管道煤气（天然气）补偿费：一元；4 .热水器移装费：一元；.空调移装费：一元；5 .其它费用：_元。上述费用合计一元，在乙方搬迁前一日内一次性支付完毕。乙方在本协议签订后， 自行办理水表、电表、管道煤气（天然气）等的报停、账户注销、迁移手续。（三）双方按下列第_种方式解决临时安置问题：1 .甲方按一元/平方米

4、/月的标准，从_年_月起于每月一日前向乙方支付一元/月的 临时安置费（选择货币补偿的，房屋征收部门一次性支付3个月的临时安置费；选 择产权调换的，房屋征收部门自实际搬迁之日起支付临时安置费至产权调换房屋交 付之日止）。2 .乙方使用甲方提供的位于_区_路街（巷、里、约）_号_房作为周转用房 （使用面积/建筑面积_平方米、使用功能为一），甲方不再向乙方支付临时安 置费。第六条征收补偿方式乙方选择以下第一种补偿方式：（一）货币补偿。第条约定的补偿金额共计元。（二）原址产权调换。1 .甲、乙双方同意以被征收地段新建项目第一栋第_层_单元，土地使用性 质： ，用途： ；房屋建筑面积为平方米（其中套内面

5、积一平方米，分摊 面积平方米），功能为，结构一层的房屋作为原址产权调换房屋。原址产权调换房屋与被征收房屋差价结算和支付的具体方法为.甲方在与乙方签订本协议后，应向乙方发放回迁确认书并将协议签订时间在现 场公示。2 .甲方应在一年月日前通知乙方回迁。乙方应根据甲方通知的期限、要求 等，配合甲方办理原址产权调换房屋的移交、入住等有关事项。甲方未能在约定期限内通知乙方回迁的，自原约定回迁之日起按原临时安置费_% 的标准向乙方支付临时安置费。超过约定期限日未能通知乙方回迁的，乙方有权 选择变更补偿方式为货币补偿。3 .乙方收到回迁通知书后，凭回迁通知书和上述回迁确认书与甲方办理回迁事 宜，按照甲方的选

6、房方案确定原址产权调换房屋并签订回迁补充协议，双方按照第 六条第二款第1项约定结清原址产权调换房屋与被征收房屋之间的差价。4 .乙方自收到回迁通知书之日起日内不与甲方签订相关回迁补充协议的， 或日内未腾空周转用房并迁入原址产权调换房屋的，视为放弃产权调换权利。甲 方在乙方放弃产权调换权利之日起10个工作日内将本协议第条约定的费用一次 性支付给乙方，即视为甲方已完全履行对乙方的征收补偿义务，且不再支付临时安 置费。（三）异地产权调换。甲方用以下房屋（下称产权调换房屋）作为对乙方的产权 调换补偿。1 .产权调换房屋基本情况：座落于_区_路街（巷、里、约）号房，测 量区/图一段/幅地号。根据房屋权属

7、证明（登记字号）记载：使用土地性 质：，土地用途：，使用土地面积：房屋建筑面积平方米（其中套 内面积平方米、公摊面积平方米），房屋性质（用途）为、属产，结 构工甲乙双方应当计算被征收房屋价值的补偿金额加上第一条约定的补偿金额之和与产 权调换房屋价值，结清差价。产权调换房屋套内面积和公用公摊面积未超出被征收 房屋面积部分按元/平方米计算。产权调换房屋公用分摊面积超出被征收房屋公 用分摊面积的部分，由房屋征收部门按产权调换房屋的建安成本价格按计，并与 被征收人结清差价。产权调换房屋与被征收房屋差价结算和支付的具体方法 为2 .乙方选择异地产权调换的，甲方应在一年月日前将产权调换房屋交付乙 方；逾期

8、交付的，按元/天的标准向乙方支付违约金。超过约定期限日未能通 知乙方进行产权调换的，乙方有权选择变更补偿方式为货币补偿。第七条支付方式根据本协议约定，甲方向乙方支付的各项费用，扣除依照本协议应当扣除的各项费 用后，应在本协议签订之日起一个工作日内一次性转入乙方银行账户。乙方开户银行：乙方账号：如存在政府公房承租人的，支付方式由甲方与承租人另行签订协议。第八条房屋移交乙方应在年_月_日前将被征收房屋腾空并移交甲方处理；逾期不腾空被征收房 屋或周转用房的，按_元/日的标准向甲方支付违约金。第九条双方另行约定的其他事项第十条甲乙双方均须严格履行本协议。在执行本协议过程中产生争议的，甲乙双方应通过 协商解决；协商不成的，任何一方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。乙方应将被征收房屋房地产权属证明 原件交由甲方，并协同甲方日内办理被征收房屋产权注销手续。乙方选择产权调 换的，甲方应协同乙方日内办理产权调换房屋的不动产权证。第十二条本协议未尽事项，可由双方另行约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有相等 法律效力。第十三条本协议一式一份，甲方持一份，乙方持一份。均具同等法律效力。甲方：（签章）法定代表人：委托代理人：_证号码：联系电话：一日期：_年_月一日乙方：一（签章）证号码：委托代理人：证号码：联系电话：日期：_年_月日