住宅楼工程施工组织方案.docx

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1、住宅楼工程施工组织方案第一章编制说明1第二章工程概况3第三章施工组织5第一节施工组织机构5第二节管理体系及框图7第三节 方针目标管理8第四节施工安排及流水段的划分9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施9第六节工程总进度计划9第七节要紧技术经济指标10第四章施工准备及施工总平面布置第四章施工准备及施工总平面布置第四章施工准备及施工总平面布置12第一节技术准备12第二节施工组织准备12第三节直运输机械及要紧机具的选择12第四节施工平面规划布置14第五节施工现场临时用电14第六节施工现场临时用水15第七节劳动力配备15第五章 要紧施工方案方法17第一节测量放线、轴线及标高操纵17第二节基础工程

2、17第三节主体工程20第六章屋面工程25第七章装饰装修工程27第一节天棚抹灰27第二节内墙面抹灰27心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。本工程技术保证体系如下框图：第三节方针目标管理充分发挥国营一级建筑施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献”的 精神，根据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的操纵措施， 大力使用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位、 设计单位及其它周边有关单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优 质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现，现详述如下：一、工期目标确保328个日历夭全部完工，交付使用。其中基础至0.0

3、0,完成共计40天， 主体阶段每10天一层，共7X10=70天，从开始施工至主体断水争取在110天内完 成。二、质量目标1、本工程将作为公司重点创优工程，严格执行“十六字”质量方针，工程质量 务必达到优良，并力创“芙蓉杯”。2、整个工程软硬件均需达到国家优良标准，力争优于国家标准。3、建立健全质量保证体系与技术保证体系，充分发挥其作用，为工程创优铺路。4、在整个施工过程中推行全面质量管理，组织“QC”攻关，克服质量通病， 确保工程质量优良。三、安全目标本工程安全管理实行标准化，确保达到市级“安全施工标准化工地”。1、施工安全方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率操纵在2%。内。2、

4、消防安全方面施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面施工现场治安管理务必达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。四、现场管理目标按照康南市政府文明工地规定，发扬公司创十佳的经验，对施工全过程进行科学管理，建成标准化、景观化施工现场。第四节施工安排及流水段的划分整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间与 时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修与各专业施工制造条件，做到 科学管理均衡施工。本工程由两幢房子构成，施工时按每幢为一个流水段进行平行流水作业，在主 体施工阶段又分别按每个单元划分小流水段，按自下而上的顺序进行平面小流水作 业。主体施工基本程序为：砖砌体一

5、构造柱圈梁役一安装板一砖砌体。主体四层下列验收一次，随后插入抹灰工程与楼地面等工程，屋面工程在主体 完成后进行，外墙饰面与室内装修能够与屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与 外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施本着经济、有用、先进、可靠的原则，向科技要进度，向科技要质量，向科技 要效益是工程施工的主导思想。在本工程中我们仍尽量使用新技术、新工艺、新方 法，根据以往的施工经验，拟在本工程推广使用下列新技术、新工艺。1、使用公司多年来使用於外加剂的成功技术，在於中加入高效减水剂与粉煤灰, 以节约成本。2、使用新型防水材料，降

6、低成本，保证质量。3、应用冷轧带肋钢筋，可降低含钢量，提高工效。4、应用微机对生产计划、劳动力调配、技术、材料供应、生产成本及档案资料 进行施工全过程的管理，可降低成本提高工效。第六节工程总进度计划本工程总工期按328个日历天考虑，其中基础部分，即从进场开始挖土至0.00 为40天，主体10天一层，共70天，从开始施工到主体短水争取在110天内完成。主体验收分二段进行，一四层验收一次，四七层验收一次，第一次验收后立即 插入装修，最后清扫包含周边环境清理20天。具体安排见：施工进度计划表。第七节要紧技术经济指标一、工期指标使用先进的网络进度计划，先进的施工方法与技术措施，提高施工速度，达到 各分

7、部分项工期操纵点要求，在328个日历天内完成业要紧求的整个施工任务。二、质量指标使用全面质量管理方法对施工质量进行系统操纵，对暴露出的质量薄弱环节进 行PDCA循环。分部分项工程优良率务必操纵在95%以上，中间验收合格率100%,并实行工程 质量奖罚制度。力争“芙蓉杯”，制度如下：1、总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质量管理 与追踪管理。2、凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或者发生 了质量问题，总承包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改、停工、罚款直 至赶出本工地。3、凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良，总承包方可对分包单位 进

8、行奖励，奖励形式为夸奖、表彰、奖金。4、总承包方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、 评定质量等形式为根据。三、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签定承包合同，健全承包制度，以调动 全体参战人员劳动积极性。四、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险 工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率操纵在3%。左右。五、机械设备完好率与利用率积极做好现场机械设备的保护、维修与保养工作，保证机械设备良好的工荼状 态，并充分利用时间与空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%,利 用率达到75%o第四章 施工准备

9、及施工总平面布置第一节技术准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，熟悉设计要求与施工达到的标准，明确工艺流 程，掌握与熟悉设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行 图纸会审，完全将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备与正常施工的全面性技术经济文件， 同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭 接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方 可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。第二节施工组织准备该工程采取

10、公司领导下的项目法施工的组织形式，由公司所属优秀一级项目经 理、具有宿舍施工丰富经验的项目经理领导班子承担施工，施工项目组织系统施工 组织机构详附图。项目班子职能部门齐全，包含技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、 财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。第三节直运输机械及要紧机具的选择本工程垂直运输机械，主体施工时使用QTZ4008型塔机一台；装饰装修阶段在 现场布置2台门架，具体位置详“施工总平面布置图”。因门架安放处在悬挑阳台处, 故此处挑阳台的加固支撑在门架拆除之前由上至下逐层拆除。同时，因目前康南市 供电情况较好，故本方案不考虑在现场设置柴油发电机，

11、若实际施工中发生长时间 停电的特殊情况时，我公司有能力经内部协调在现场临时设置发电机，确保不耽搁 工期。本工程为通常砖混结构宿舍，装修无特殊要求。但因受地质条件限制，基础使 用打入式预制桩基础，地质情况差，施工难度大；主体阶段，各类材料垂直运输量 很大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照计划及时供应 外，应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间 协调配合施工，避免返工修补，减少二次用工。本工程要紧施工机械及机具的选择详见下表:要紧施工机械机具一览表号机械名称规格位量功率(单台)PlP2(KW)(KVA)备注1打桩机（桩锤）3.5t柴油锤2塔式起重

12、机QTZ400831.13强制式搅拌机JDY35015.554钢筋对焊机HN1-75.2255钢筋切断机WJ40-25.56电焊机277钢筋弯曲机WJ40-138钢筋调直机QJJ4/85.59蛙式打夯机H201D1.5园盘锯M3Y-302001压刨MB90442插入式振动器HZ-501.13平板振动器1.1第四节施工平面规划布置U!本工程施工现场位于二环路以外，且施工临时用地比较宽阔，故在施工现场设 置生产、生活及办公设施。在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂。所有临时设施均使用砖 墙石棉瓦屋顶结构。临时公厕内满铺地砖，墙裙使用1.5m高白瓷砖，自动水箱冲洗。 食堂、公厕污水经临时化

13、粪池处理后经由300碇管排入建设单位指定的排污点。木 工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。施工现场设搅拌台一个，由两台搅拌机构成，搅拌台侧设二级沉淀池，生产污 水经沉淀后排入建设单位指定的排污点。施工现场总平面布置详总平面布置图(附后)。第五节施工现场临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算，其中照明用电量按施工机械及动 力设备用电量的10%计，则P= 1.05(0.6 X 93.2/0.75+0.6 X 102)= 142.54KVA照明及生活用电为：PX 1 0%=14.3KVA导线截面选择三相五线制BLX1=0.7 X 156.84X 1000/1.

14、732 X 380 X 0.75=219.6A故下杆主线选用BLX： S=70mm2,支线用50mm2, 25mm2。电线使用明架与暗埋相结合的方式，暗埋线使用绝缘电缆穿管。具体见施工现 场临时用水用电平面布置图。第六节施工现场临时用水由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要 求，供水主管径（进场水管径）巾100,场内支管线用巾50即可满足需求。水头布置详 见总平面布置图。第七节劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各阶段施工的用工情况，随 时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况列于下表。劳动力需用计划本劳动力需

15、用表人员数量为动态管理，人员高峰时约150人左右。号工种人数进场时间工作内容7涂 料工268细 木工139油 漆工70石工41电 焊工12机 修工13普工104试 验工15水 电工26其它4第五章要紧施工方案方法第一节测量放线、轴线及标高操纵一、定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及总平 面图上33#与36#住宅楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上 各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位 线。在施工中务必层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线与 标高，使其

16、偏差在同意范围内，同时操纵建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差 不大于20mmo二、标高操纵将设计给定的高程引至施工现场进行操纵，将引出的标高引至永久性物体上并 作好标记，标记点均匀分布，且每栋很多于4个，标出0.00标高，用卷尺操纵水 平线，向上引测点，测点很多于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。第二节基础工程一、预制桩工程本工程基础使用打入式预制桩基础，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高 为0.00下列2.15米，高差较大，尽管设计0.00标高相当于绝对高程的数据未定, 根据在此片施工的经验，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。基础工程施工工艺流程如下：土方开挖

17、T打预制桩承台垫层T承台扎筋、支模、浇混凝土T基础砖砌体T 土方回填。在施工图会审完毕后，由设计上根据地质资料与桩位布置图选定试桩桩长，施 工现场按设计要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场第三节楼地面工程28第四节 内墙面涂料及瓷砖29第五节外墙饰面30第六节门窗及油漆、玻璃32第八章 重点部位施工方法及技术措施33第一节桩基础33第二节三间一台的施工34第三节屋面工程35第四节 现浇混凝土36第九章土建与安装的施工配合37第十章成品保护措施40第十一章质量保证措施41第十二章保证工期的措施44第十三章 保证安全、文明施工的措施45第十四章售前售后服务及工程技术档案资料

18、管理第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理47第十五章 应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议49并准备好打桩机械，到试桩之日通知设计、质监、建设单位人员到场根据试桩过程 及结果确定桩长。基础桩应选择由规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料与 技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋与箍筋及外观表面平整度等进 行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平整坚实的地面上，支承点应设置在 吊点及其邻近，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩的起吊应 设计规定的吊点或者环起吊，并在吊索与桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，避免撞 击与振动。1、打桩前的准备工作：A、清除地

19、上及地下障碍物，平整场地。打桩前应处理地上与地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）。桩机进场及移动 范围内的场地应平整压实，以使地面有一定的承载力，并保证桩机的垂直度。施工 场地及周围应保持排水沟畅通。B、材料、机具的准备及接通水源、电源。C、进行打桩试验，以便检验设备与工艺是否符合要求。按照规范规定，试桩不 得少于2根。D、确定打桩顺序因本工程桩量不是很大，且场地有高差，故选择一台桩机由一方向另一方进行 的方式。E、抄平放线及定桩位在打桩现场或者邻近设水准点（其位置不受打桩影响），数量很多于两个，用以 抄平场地与检查桩的入土深度。根据建筑物的轴线操纵桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）

20、及每个 桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。2、打桩过程中的注意事项：A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土 12米后，再以全落距施打。B、作好测量与记录。记录桩身每下沉1米所需要的工作时间，以观察其沉入速 度；当桩下沉接近设计标高时，则应测量桩每分钟沉入的数值，以保证桩的设计载 重量。C、打桩入土的速度应均匀，锤击间歇时间不要过长，打桩时应观察桩的回跃情 况。D、打桩时应防止锤击偏心，以免打坏桩头或者使桩身折断。E、打桩过程中应特别注意打桩机的工作情况与稳固性。应经常检查机件是否正 常，绳索有无损伤，桩锤悬挂是否牢固、桩架移动与固定是否安全等。打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩

21、头截去。打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。二、土方开挖及回填夯实土方开挖使用机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，结合装载机，留够回填用 土量后，余土用5t自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。基础回填土使用分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。每 层厚度操纵在30cm内，夯击34遍。基础边50cm范围须人工夯实，墙基两侧务 必夯填密实。填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土 密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。三、桩承台及承台梁的施工检底验槽T浇筑碇垫层T弹线、复核垫层标高-扎承台及承台梁梁钢筋-支模 T浇役。桩基工程施

22、工完毕，经质监站验收认可后进行承台与承台梁的施工。首先进行 测量放线，定出承台及承台梁的位置，再根据所需工作面的宽度进行土方开挖，土 方开挖完毕应会同建设单位、质监站等有关部门进行地基验槽，验收合格方可进行 承台及承台梁於垫层的施工。垫层施工完毕后应复核检查垫层标高，然后再在垫层 上弹出承台及承台梁的模板位置线，经检查模板位置线准确无误后再绑扎承台及承 台梁的钢筋，钢筋绑扎完毕，经校核、检查合格后进行承台及承台梁的支模工作， 支模完毕经现场自检合格后应会同建设单位、质监站进行检查验收，验收合格后方 能浇筑承台及承台梁役。於浇筑完毕应立即进行养护。承台及承台梁施工中应注意桩基锚入承台梁的长度应符

23、合设计要求。四、砖基工程本工程砌体使用MU15页岩砖M10水泥砂浆砌筑。基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接与咬槎，先砌的一侧将灰头刮平， 后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下均匀，缝中严禁落入灰浆、碎砖等 杂物。砖基础转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难以同时砌筑时，应留 斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。第三节主体工程一、主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆一扎构造柱钢筋一砌主体砖 墙一支模板、扎板筋、梁筋一安装预埋预留件一浇构造柱、圈梁、现浇楼板役一安 装空心板。二、砌体工程本工程0.00至8.40米使用MU20KP1型砖，M10混合砂浆；8.

24、40米至19.60 米墙体使用MU15KP1型M7.5混合砂浆砌筑；19.60米以上墙体使用MU10KP1型 砖，M10混合砂浆砌筑。基础土0.00 T列砂浆为M10水泥砂浆，0.00以上至四层 砂浆为M10混合砂浆，四层（不含四层）以上为M7.5混合砂浆。砖进场务必随车带材质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥, 进场务必有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场务必及时送检，砂浆搅拌 使用JDY350型径搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单与现场搅拌机容量 算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严 格操纵执行配合比。砖在上墙前应派专人湿润，严

25、禁干砖上墙，淋在雨中或者浸泡在水里的砖不应 立即使用。砖砌体砌筑使用匹数杆，严格将灰缝厚度操纵在812mm以内，砌筑时使用一 顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角与内外墙交接处应同时咬 槎砌筑；对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如临 时间断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每500mm配266.5 墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm,接槎处灰缝应密实通顺。砖墙与构造柱交接处务必留大马牙槎，且每层需先退后进，进出务必整齐，以 保护构造柱断面。关于构造柱四面均是墙体的，特别应注意成品保护，以免杂物掉 入，增加清理难度。在砌砖

26、墙时，不得在半砖墙、砖过梁上与过梁成60的三角形范围内、 宽度小于Im的窗间墙、梁或者梁垫下及其左右各50cm的范围内、窗洞口两侧18cm 与转角处43cm的范围内留置脚手眼。三、模板工程本工程就其工程量而言，现浇部分并不占要紧部分，但现浇部分较多，构造柱 使用组合钢模板，钢管柱箍（间距600mm）操纵其断面尺寸，圈梁使用预先制作好 的木模，楼板底模使用竹胶合模板，下垫50X 8 0 mm的木植，并在其背面用红油 漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前使用合成树脂将边缘封闭。本工程模板支撑系统通常使用80-100cm水平横杆每层加三道（或者中间加一 道斜槽），钢管立管支承在地面上时，地面应填

27、平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管 平直，其垂直同意偏差不大于1200o模板与支撑务必保证结构与构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有 足够的刚度、强度与稳固性，竖向模板与支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程 中，应临时固定好，以防倾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进 行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在俭浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板, 由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板与 木模时，应先撬开一角，然后用木植推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补 刷上隔离剂后

28、在规定的地方堆放整齐待用。四、钢筋工程钢筋制作使用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量务必符合校结构工程施 工及验收规范的要求，构造柱做法符合GB329（一）的要求。当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资 料后，方可代换，钢筋进入现场首先务必对出厂合格证进行检验，看是否符合要求, 同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。制作好的成型钢筋务必分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接务必严格按照焊接规范 由持证上岗的焊工进行操作，在施焊前务必进行试焊，经检验合格后方可进行正式 焊接，焊接接头也务必按规定抽样送检。钢筋保护层厚度的操纵，使用1 ： 2水泥砂浆制成20X20与钢筋

29、保护层等厚度 的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或者梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状均匀布置。 现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形，应使用板凳筋作架立筋，板凳筋间距为Im, 直径为18,下脚与下部钢筋绑牢。构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎 完成后即使用临时钢管支撑定位。关于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形， 应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规定留设。厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截 断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后役施工质量，在管道预留 洞口均设2道中18的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。在钢筋混凝土结构施工时应按建筑

30、布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预 埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表与公司 有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。五、脚手架工程在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环To本工程使用普通钢管脚手架。搭设外脚手架时，务必满足其使用要求与安全要 求：1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或者垫木上，扫地杆应紧贴地 面的立杆端部。2、架子务必在高度每高4m,水平每隔7m时，脚手架务必同建筑物连接牢固。3、架子外侧，斜道与平台要设Im高的防护栏杆与钉18cm的挡脚板或者防护 网。4、脚手架铺设宽度不得小于1.2m,脚手架务必满铺，离

31、墙不得大于20cm,不 得有空隙与探头板，脚手架搭接不得小于20cm,对头搭接时应架设双排小横杆，间 距不得大于20cmo5、架子两端转角处每隔67根立杆应设剪刀撑与支杆与地面的角度应不大于60 o6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.21.8m,钢管脚手架大横杆间距不得大于 1.2m,小横杆间距不得大于1.5m。7、脚手架负荷每平方米不能超过270kg,钢管立杆横杆扣件联结牢固。8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。六、混凝土工程本工程属通常砖混结构住宅，现浇於工程量小，使用现场搅拌磔。水泥进场务必有合格证，且务必随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用， 现场搅拌的碇

32、的配合比，务必由现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，由实验 室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，根据 现场搅拌机容量换算出每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用 量称量，雨季材料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证校 质量，当砂、石来料中含泥量过高超过规范中规定要求时，应适当冲洗，以确保玲 质量。浇筑税前，务必一次备齐工程材料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾 等杂物，检查模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断, 为防备临时停电停水，事先应在浇筑地点储备一定数量的原材料与人工拌扣捣固用 的工具，以防止出

33、现意外的施工停歇缝。构造柱浇筑前底部应先填以5-10cm厚与碇成分相同的水泥砂浆，此工程由于 柱高均未超过3m,可从柱顶直接下灰浇筑，税振捣时，下面也要有人随时敲打模板, 浇筑梁的役时，应由一端开始用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时务必紧密配 合，每层下料均应振实后再下料。挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处役时宜用 细石子同强度等级於浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或 者用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查佐厚度，振捣完毕后，用长木抹 子抹平，振捣役构件时，振动棒或者平板振动器不能直接接触钢筋或者预埋铁件。 径浇筑完毕后，应在12小时后加以覆盖与浇水，每日浇水至少三

34、次，使役有足够的 润湿状态，养护期不小于7昼夜。七、构件安装工程空心板进场应有出厂合格证，并组织质检人员检查外观质量，禁止使用不合格 材料。予应力空心板须作现场破坏试验，有关人员务必在场，并有数据记录；施工 中若发现板有裂缝应及时报告现场技术负责人，经鉴定确定能否使用。空心板安装 前应对板端支承长度范围堵孔，堵孔应用碇堵头。预应力空心板的吊装使用塔吊吊到指定位置，吊装过程中构件应固定牢靠且便 于操作，构件不能过于集中同时要尽量消除吊装误差。本工程的预应力空心板厚度 大，重量重，吊装时一定要注意安全。板在安装时应使用“硬找平、软坐浆”，即在圈梁上进行找平，圈梁侧面上标注 板位、板号，待找平层硬结

35、合后安板，板的支承面务必坐浆。预制楼板安装后板缝 应浇筑密实，在灌缝前清除杂物，用水冲洗并充分湿润，浇灌细石佐，分二次捣密 实，板缝使用吊模灌缝，灌缝完毕后浇水养护至少24天。灌缝时间务必待上一层 砌体完毕，安装楼板后再进行下一层的灌缝工作，这样可减少因板的变形而影响板 缝的质量。第六章屋面工程本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面使用SBS改性 沥青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面使用1.5厚涂膜防水胶防水。大屋面施 工顺序为：屋面板嵌缝(防水油膏)一25厚1 ： 3水泥砂浆找平层一刷冷底子油二道一 1:6水 泥炉渣找坡，i=2%-l ： 2.5水泥砂浆找平层一冷铺3厚S

36、BS卷材防水层。屋面工程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建 筑物的使用寿命，而且也将直接影响业主的生活与使用。为此，在施工中，应着重 解决好下列几项问题：(1) 板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。(2) 找平层要留分格缝，缝宽20mm,分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过 6m,可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油膏嵌实。(3) 在作找坡层往常，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距 1518m,并将屋面打扫干净，铲除役浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡 度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子

37、之间坡度刮好, 压空拍平，水落管口邻近坡度加大5%。(4) 在找坡层上作找平层往常，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆 一道，随刷随抹1 ： 2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条， 找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。(5) 将分格缝清扫干净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实, 油膏面稍高出找平层23mm。(6) 待找平层基本干燥后，将其清扫干净，刷冷底子油二道，要求涂刷均匀，无 漏刷。(7) 防水层施工时，在分格缝出层面管道与阴阳角、出水口处应加铺二道防水加 强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比

38、屋面高出 250mm o防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进 行隐蔽。第七章装饰装修工程第一节天棚抹灰一、工艺程序基层处理T弹天棚水平线T喷水润湿T刷素水泥浆T抹底层糙灰T抹中层糙灰 T找平层检验T抹罩面灰。二、施工要点1、基层处理：楼板底面凡有突出的砂浆或者役，均应剔平，表面光滑的应凿毛，表面的凹坑, 应清洗后用1:2水泥砂浆分层补平。2、天棚抹灰(1) 在靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度与阴角平直的操纵线，同 时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的 目标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。(2) 抹灰前一天将板

39、面浇水湿透。(3) 抹灰前，先用喷雾器喷水湿润板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍， 紧接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护23d后抹找平层糙灰。(4) 抹中层糙灰(找平层糙灰)：抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合 砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木 抹子搓平表面，梁与天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角 度一致。(5) 找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。第二节内墙面抹灰一、工艺流程基层处理T打巴出柱T抹护角T润湿墙面T抹底糙灰T插入天棚、地面施工T 湿润墙面T抹罩面灰。第一章编制说明一、编制根据

40、1、康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年十月十四日公布的“施工招标文 件”及33#36#工程评标原则。2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明 施工条例等。3、本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得“长城杯”的成功经验总结 推广。4、国家与行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程

41、质量检验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ203-83砖石工程施工及验收规范GBJ206-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头试验方法GBJ107-87混凝土强度检验评定标准GB50164-92混凝土质量操纵标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程二、施工要点1、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢与油渍等清除干净并洒水湿润，用 沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密

42、实，同时将脚手眼及 水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将役表面洗刷或者凿毛。2、检查墙体表面的平整度与垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以操纵 抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.21.5m打一个巴子， 巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面与找平层相平，随后用 水泥砂浆做门口阴角与墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。 护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝与修补缺楞掉角。抹 灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰与基层紧密结合的目的。4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，使

43、用分层填抹，用长刮尺赶平, 阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。 做完墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不一致材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mmo第三节楼地面工程本工程除厨房、卫生间楼地面为防渭地砖外，其余楼地面为水泥豆石地面。楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地方的墙体上 弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面务必无明水, 且要刷水灰比为1 ：0.4水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥务必使 用同品种大厂425#早强普通硅酸盐水泥，安定性务必符合要求，且

44、在施工中要严格 操纵水灰比。一、水泥豆石楼地面1、施工工艺流程清理、润湿基层T做找平层T打巴、出柱T刷水泥砂浆结合层T铺水泥豆石浆 T第一遍抹压T第二遍抹压- 养护。2、施工要点将找平层清理干净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆,铺浆时先用铁铲与平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压, 直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平 整度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平整、密实、不露子、砂眼与抹纹。 抹压后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止。完后12天浇水或 者用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。二、陶瓷

45、锦砖楼地面地砖铺贴前在板上用1 ：3水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标 高点，按设计图案排放，将非整块砖排在不显眼或者墙角边沿部位。厨房、卫生间 的地砖铺贴在厨卫间防水完成后施工。地砖应采购一级品，并进行逐块选择，保证颜色一致，几何尺寸准确，关于不 合格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以操纵地砖面层的基准标高，要求面砖 表面平整，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，地砖铺好后，经检查合格，24小时后开始洒水湿润养护三天，再用水泥砂浆勾 缝，用小刀铲修缝子表面，并及时清理干净做好成品保护工作。各房间楼地面要严格按设计施工，保证合理的高差，满足使用要求，关于厨卫

46、 间及阳台在作找平层前，务必按设计要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放 在排水面最低处，管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高20mm宽泛 水，防止顺管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺 贴。第四节内墙面涂料及瓷砖EJ一、内墙瓷砖内墙瓷砖施工流程：基层处理f贴饼f冲筋f抹底层砂浆一抹中层砂浆f排砖、 弹线、安垫尺一镶贴一理缝、擦缝一清洗表面。瓷砖应镶贴平整，接缝宽度一致，填嵌密实。室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应使用整砖套割吻合，不得使用碎砖挤凑 镶贴。瓷砖应提早浸水润湿，以防空鼓发生。二、涂料施工流程：基层清扫一填补缝隙、局部刮腻子一磨平一第一道满刮腻 子一磨平一第二道满刮腻子一磨平一涂乳胶漆。基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或者铲除，基层含水率不得 大于10%o刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得超过2天，在找补腻子时, 对孔缝深的应分二次或者三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。第五节外墙饰面