城镇老旧小区改造经验交流材料.docx

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1、城镇老旧小区改造经验交流材料近年来，我县通过向上对接财政争资、向外引入企业融资、向内发动群众筹 资等举措，破解城镇老旧小区改造资金难题。目前，全县已投资5500万元，实 施老旧小区改造1613户4839人。一、向上对接财政争资。住建、发改等部门共同对*老旧小区改造需求进行 全面摸底，因地制宜编制*县老IH小区改造三年行动方案，按照组团连片改造原 则，高水平谋划、包装项目，主动与上级部门对接，争取上级资金支持，为项目 顺利实施提供有力资金保障。同时，坚持“花钱必问效，无效必问责”理念，成 立老旧小区改造资金管理组，指导监督全县改造项目资金使用情况，确保财政资 金发挥最大效益。日前，*老旧小区改造

2、项目已争取到中央预算内补助资金4126 万元。二、向外引入企业融资。按照“谁受益、谁出资”原则，建立健全资本投入 回报机制，由国有企业先行投入资金，对小区闲置的设施、地块合理规划利用， 建设办公商铺一体化管理用房、立体停车场、广告位、外挂电梯等，通过商铺和 广告位对外承租、立体停车场固定时段对外付费使用、电梯业主有偿使用等方式 回收资金，有效拓宽改造资金的筹集渠道。目前，通过对闲置资产的市场化运作， 成功引入国有企业资本300万元用于老旧小区改造,实现运营收入115. 22万元。三、向内发动群众筹资。住建、城管等部门与街道、社区、业主委员会加强 协作，通过实施“敲门行动”、发放摸底调查表、召开院坝会等方式，对涉及改 造小区的群众进行逐户走访、政策宣传，广泛动员小区群众积极参与老旧小区共 建共享，引导群众通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、住房 公积金、让渡小区公共收益等方式参与老旧小区改造，共同破解资金难题。目前， 已发动群众筹集资金20余万元、专项维修基金4. 82万元、公共收益资金10余 万兀。