购房合同模板范本.docx

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1、购房合同规范合同购房合同规范合同卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理 法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于。2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有: o第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民 币（大写）共计（元）的价格转让给 乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及 储藏室占用范围内

2、土地所有权一并转让给乙方。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）（元），余款1.1 工程名称：防水补漏维修施工程工程地点：1.2 承包范围：卫生间承包方式：包工、包料、包质量、包管理、包安全等总方式。1.3 工期：本工程自年 月 日开工，于年 月 日竣工。1.4 工程质量：乙方应确保甲方卫生间防水工程达到优良标准，严格参 照海南防水工程新规范标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、 不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设 计厚度等质量要求。1.5 工程造价：卫生间防水每平方元，结算时按实际面积结算。第二条甲方工作2.1应提前提出施工计划，并将工作面整

3、理达到防水施工标准提交乙方 施工。2. 2应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期 顺延。2.3甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题, 提交乙方整改。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工工程量及方位或作法说明的现场交底，拟定施 工方案和进度计划，交甲方审定。3. 2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、 保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3. 3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。 参加竣工验收，编制工程结算。3. 4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行 保护。3. 5应

4、严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保 工程质量达到优良标准,并对工程保修五年。五年内出现渗漏，一切 损失都有乙方负责。（包括对于楼下造成的损失）第四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待五 年保修期满，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。甲方（盖章）：代表人：单位地址：电话：乙方（盖章）：代表人：单位地址：电话：年 月日0甲方在收款时应主动向乙方出具收 据。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起 日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合

5、法、未用作抵押 或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交 易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙 方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙 方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时 该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电 费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方保 证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严 重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦

6、该房屋给乙方的居 住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条 件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有 权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何 理由收回。5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证 件或证明时一,甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方 承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并 且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额 的2%。支付违约金，逾

7、期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同。第六条户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后 日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可 签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律 效力。第八条争议解决办法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成 的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为：贰零壹 年 月 日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲

8、乙双方同意以上各条款，请签字、掘手印。甲方（签字、手印）：乙方（签字、手印）：见证人（签字、手印）：年 月日购房合同规范合同发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法和相关法律法规等规定，为明确双方 在工程承包中的权利、义务和责任，确保工程任务的全面完成，在自 愿、平等、互利的原则下，经甲乙双方协商，就甲方投资控股的有限责任公司 万立方商品混凝土生产线及万立方标准厂房场平工程内部劳务承包达成如下合同。一、工程概况（一）工程名称：（二）工程地点：（三）工程内容：爆破、挖装（四）工程方量：此标段挖方总量约 万立方米（以施工图纸红线范围内实际测量为准）。二、工程期限根据

9、双方协商，工程期限自一年月日起至一年月日止, 共计日历天一天。合同签订时乙方应充分考虑施工期间环境影响、管 理情况、施工检查等一切可影响工程施工进度的因素，除自然灾害等 不可抗力因素外，出现其他因素工期甲、乙双方协商调整。三、工程质量乙方根据甲方提供的图纸及资料进行施工，确保工程质量，工程验收 时，应按图纸和验收标准执行。四、工程价款结算（一）工程总造价：经双方确定本合同综合单价为（人民币 元/立方米，此价款为税后价，此价款包括爆破、挖装费。所有石料不分大 小，随场装车，如甲方需要分类装车，费用另计。）（二）本合同全部工程造价的结算按下列方式办理：本合同的工程量是暂定数量，待甲乙双方共同测量后

10、作为.终结算的依 据。如甲方提供的图纸和说明书与实际不符，按实际签证结算。（三）施工履约保证金、工程质量保证金及退还方式1、施工履约保证金和安全生产保证金：人民币 万元整，乙方于合同签订后进场正常施工10个工作日向甲方支付 万元。年 月日补 万。2、保证金退还时间：乙方进场正常施工，并将所有施工人员的员工意 外伤害险买齐后，即进场满一个月返还 万元。第三个月退完保证金，乙方所交保证金，甲方需提供等同价值以上实物作为反担保, 保证金退清后，乙方无条件返还担保实物。（四）付款方式及时间1、付款方式：采用银行转账支付。2、付款时间：乙方每月25日报进度完成工程量，经甲方审核后在次 月5日内支付实际完

11、成量的80%,从第2个月开始，每月支付实际完成 量的100%,如甲方未按时付款超过10日，甲方应承担国家银行同期贷 款利息的4倍计算给乙方，付款时间超过1个月乙方有权停工，甲方 应承担停工中的一切人工、机械损失费用（人工每天按180元计算，挖 掘机每天按1500元计算）。其他设备按市场租用价格计算。停工不能 超过30个工作日，超过算甲方违约。直至甲乙双方款项清算为止。五、甲乙双方权利及义务（一）甲方权利及义务1、向乙方提供施工图纸。因甲方提供施工图纸，地质勘察资料及地下隐蔽设施（包括水、电、煤 气管道等地下管网设施等）。不详、不及时或与实际不符，除工期得以 顺延外，还应偿付给乙方由此造成的停工

12、或停工的实际损失。2、甲方派代表在工地进行技术交底、质量监督、检查、办理有关施工 签证、验收手续等，解决应由甲方解决的问题。3、由于甲方原因造成乙方施工机械、运输车辆误工或停工，甲方应负 责机械停置台班费及相应的实际损失，并相应顺延工期。4、工程变更：甲方应提前7天以书面形式通知乙方，并签订补充合同 或另外办理施工签证。否则造成的经济损失由甲方承担并相应顺延工 期。5、工程完工后，甲方应组织专门人员在3日内进行验收。6、甲方向乙方提供炸材、油料，该材料款在乙方每月进度款中扣除， 价格按物价部门定价执行。甲方负责办理爆破相关手续，乙方负责提 供相关资质。乙方在爆破过程中所产生的震动波，造成周边的

13、一切损 失，由甲方全权负责，与乙方无关。7、乙方进场后由于甲方手续不齐或农民.等原因造成停工，甲方承担 一切损失费用。8、乙方爆破开采后，每月低量 万方以上，甲方无条件把石材转运出去，把场地开平，施工面留给乙方，不能正常施工并造成停 工，一切损失费用由甲方承担。9、一切手续及青苗赔偿等与乙方无关。（二）乙方责任1、向甲方提供工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告。2、负责施工区域内的安全保护，制定相应的施工安全措施，承担由于 自身安全保护措施不力造成的经济损失和责任。乙方必须严格按照施 工安全操作规程进行施工，按规定设立警示牌；乙方自身人员安全由其 自行负责，乙方在施工现场和施工过程中对行人

14、、过往车辆造成人身 伤亡、财产损失的全部由乙方负责处理并承担相应责任和费用。由乙 方引起的第三方人身伤害由乙方自行承担。3、对于施工现场地下管线、临近建筑物、公共公用、园林绿化设施， 乙方应采取有效措施加以保护，费用由甲方承担，如造成损坏的，乙 方应及时修复、赔偿。如乙方不及时修复、赔偿的，甲方将按照对方 要求给予修复或赔偿，其费用全额从乙方工程款中扣除。4、遵守地方政府和有关部门对施工中的公共交通安全、环保管理和安 全生产规定。5、已完工工程未交付甲方之前，乙方负责成品保护工作，发生损失， 乙方自费负责修理。6、文明施工、保证施工现场清洁整齐。施工期间必须服从市容市政管 理，交工之前清理完与

15、现场无关的任何剩余物品及其他垃圾等，承担 因违反有关规定造成的损失和罚款。7、全体施工人员必须严格遵守施工所在地的有关规定，并制定相应的 内部管理措施，由于违反规定而发生的一切后果乙方自负。8、乙方必须与项目管理人员密切配合，协调一致，如乙方没有及时提 交材料供应计划申请或因材料堆放不当发生的丢失、损耗、二次搬运 等费用由乙方自负。9、乙方施工中的电费由乙方自行承担。甲方负责将水、电接到施工场 地。七、安全方面乙方进场时甲乙双方必须共同对工人加强安全教育，如发生安全事故 由责任方负责，乙方对工人购买意外伤害保险，除保险赔偿外不足部 分由甲方负责30%,乙方负责70%。八、违约责任（一）甲方违约

16、1、甲乙双方合同签订后，如甲方下达开工通知令后因甲方原因致使乙 方超过15个工作日无法进场的，甲方全额退还乙方所交的履约保证金 万元，并承担违约金 万元给乙方，合同继续生效。2、乙方进场正常施工后，若甲方无任何正点理由，单方面终止合同， 除全额返还乙方履约保证金及安全生产保证金 万元外，并赔偿乙方损失 万元。（二）乙方违约1、因乙方原因工程质量达不到本合同约定的质量标准，返工达到质量 标准费用由乙方承担，标高正负15公分为达到质量标准。2、乙方违约后，另乙方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述 违约责任后，仍应继续履行合同。3、乙方必须安排具体人员常驻工地负责施工，连续3日不在工地或不 为

17、本工程服务的，每日罚款1000元。九、其他事项1、如遇政府政策性的停工及自然灾害影响工程工期及停工，甲乙双方 互不再追究责任。2、因履行本合同发生的一切争议，或合同文件内容含糊不清或不相一 致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方 协商不成时，双方约定采取下面方式逐级解决。（1）、调解;（2）、向市仲裁委员会提请仲裁解决；（3）、依法向市人民法院起诉。十、其他事项（一）本合同自双方盖章签字后生效，合同履行完毕后自行失效。（二）本合同如有未尽事宜，双方可以根据具体情况议定附加条款，以 便共同遵守。（三）本合同正本甲乙双方各执一份，副本应按相关法律法规的规定向 有关部门签证备案。十一、本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商，再根据本合同签订补 充协议。甲方（公章）：法定代表人（签字）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：年月日购房合同规范合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例 的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况