前期物业管理协议范本(2022新版).docx

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1、编号：WD-HT-0398前期物业管理协议范本（2022新版）协议书一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同前期物业管理协议范本（2022新版）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：乙方：甲方是指：房地产开发单位或其委托的物业管理企业；乙方是指：购房人（业主）。前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主大会与选聘的物业 管理企业签订的物业管理合同生效时止的物

2、业管理。本物业名称：乙方所购房屋销售（预售）合同编号：乙方所购房屋基本情况：类型座落位置建筑面积平方米根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙 方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务 达成如下协议：协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同 第一条、双方的权利和义务一、甲方的权利义务L根据前期物业管理协议向乙方提供服务；2、根据有关法规和政策及小区业主临时公约，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业管理档案资料；4、制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为；5、物业管理企业可委

3、托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向乙方收取物业管理费用；7、编制物业管理服务及财务年度计划；8、每个月向乙方公布物业管理费用收支帐目；9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并与乙方订立房屋装饰装修管理协议；10、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；11.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；12、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业管理协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 物业保洁合同 企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委 员

4、会确认；13、。14、。第二条、乙方的权利义务1、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监 督权；2、监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲 方提出意见和建议；3、遵守本物业的物业管理制度和物业使用守则；4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用；5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修管理协议；6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其 使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设 施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失 的，给予赔偿；7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；8、对承租人、使用人及访客等违反

5、本物业的物业管理制度和物 业使用守则等造成的损失、损害承担民事责任；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同9、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通 风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他 人的合法权益；10、。11、。第三条、物业管理服务内容及标准本物业前期物业管理服务内容及标准（均参照投标书与江苏省住 宅物业管理服务标准db32/t538-2002 ）。（需按江苏省住宅物业管理服务标准逐项细化）第四条、物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设 备大中修、更新、改造的费用）一、乙方交纳物业公共服务费周期：；二、住宅按建筑面积每月每平方米：元；三、非住宅按建筑面积每月每平方米：元；四、因乙方原因空置房屋按建筑面积每月每平方米元；五、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳；六、乙方转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用；七、每次交纳费用的时间：；八、物业管理服务费用标准按政府有关规定调整。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE物业保洁合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE