小区停车场管理制度合集8篇.docx

《小区停车场管理制度合集8篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《小区停车场管理制度合集8篇.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、小区停车场管理制度合集8篇在发展不断提速的社会中，人们运用到制度的场合不断增多，制度是指一 定的规格或法令礼俗。那么制度怎么拟定才能发挥它最大的作用呢？以下是小 编收集整理的小区停车场管理制度，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮 助。小区停车场管理制度1为维护小区交通秩序，保障车辆、行人安全，确保居民正常的生活秩序， 特制定本规定：一、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放车辆，外 来车辆未经允许不得驶入。二、内部车辆出入小区要出示出入证，外部车辆（含机动车、家用车、板 车、小货车）不得随意出入小区，特殊情况需进入，司机应配合门岗填写临时 出入证。三、严禁在小区主干道、消防通道

2、（门岗至办公楼、办公楼至明志小学西 门）停放车辆。四、车辆进入小区，司机必须减速慢行，机动车时速不得超过15公里，摩 托车时速不得超过20公里，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全，严禁超 车。五、严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性等物品的车辆进入小区。六、出租车不得驶入小区，遇有乘载老、弱、病、残及携带过重物品，视 情况放行，但必须及时离开。七、车辆载货驶防离小区，必须有相应证明，属贵重物品，大件物品或搬 家物品，必须由住户到值班室办理手续，方可放行。3. 7进入小区内的车辆不得鸣喇叭,要接受保安人员指挥,按规定车位和地 点停放,对不按规定停放车辆乂经劝阻不听者，将按市交通管理有关规定处理。

3、3. 8进出小区时应保持谨慎,避免碰撞其他车辆,否则除负责赔偿外,还将视 情节做出禁止使用停车位的处理。3.9停放小区内的车辆内不要遗留贵重物品、重要文件等，离车时车主（司 机）要锁好门窗，否则后果自负。3.10车位使用者应保持车位清洁，无油渍。3. 11根据物业管理有关法规规定，保安人员通过值班和巡逻，避免停放在小 区内的车辆受损坏,不承担保管和保险责任。小区停车场管理制度6一、进入物业区域内的车辆必须服从物业管理公司的管理。二、凡住户之机动车一律不能停放在非指定停放的位置。对违章停车者， 物为管理处将给予处罚。三、业主（或租户）长期在物业区域内地面停放车辆，必须在物业管理处办理 定位立户手

4、续，将车停于指定车位,并凭证出入小区,按月交纳车费。四、机动车停车场内严禁吸烟,随车严禁存放易燃、易爆及其它危险品。五、不得在停车场和小区范围内洗车及清扫车上的杂物于地面，漏油、漏水 车辆不许进入停车场。小区停车场管理制度7为保证本停车场的公共秩序及安全,特制定管理规定如下：一、木车场为小区内居民及访客停放机动车辆提供服务，进入小区地下停车 场的所有车辆都应遵守本规定。二、享有认可停车位的车辆，应按规定及时缴纳认可证费用。外来车辆应缴 纳临时停放费用。三、在本车场办理固定泊位的车辆应办理“车辆综合保险”。四、进场车辆，应主动出示停车证明,接受工作人员检查。五、按箭头指示方向行驶,不得鸣号,按规

5、定车位停放，限速5公里。六、在本停车场停放车辆人员，均有责任维护车场各种交通标识和设备设施 的完好,并对意外损坏行为承担赔偿责任。七、服从车辆管理员的调度和指挥，将车辆停在指定位置。享有固定停车位 的车辆不得擅自停放在闲置车位,不得有妨碍其他车辆停放的行为。八、不得堵塞消防通道、进出车路口，不得驶入人行道、草坪。九、停车使用的收费单据、证明及其他票据，所有权为车场,任何仿造均无 效,发现后立即没收并追究其责任。十、不得在场内试刹车、练习或修理车辆，禁止装载有毒、易燃易爆物品和 其他危险品的车辆停放。有滴漏机油等现象必须清洗干净。十一、保持停车场的清洁卫生,车内垃圾应放置在车场指定的容器内，不乱

6、 丢杂物、随地吐痰或在停车场内清洗车辆等,不得在停车场内起卸货物或存放物 品。十二、严禁在场内加、放燃油和保养车辆，特殊情况，须经同意，并采取相应 的安全措施。十三、场内严禁游逛、赌博、喧哗、打闹和其他不宜进行的活动。十四、车辆停泊后,应关闭发动机，摇上车窗、锁好车门及行李箱，勿将贵重 物品留在车内，车场出入卡要随身携带。如因违反本规定引起车辆损坏、附件和 车内财物丢失等,本车场概不负责。十五、未经同意，任何车主不得随意更改、转让车位。应做到车、位相符， 否则按自动放弃处理。十六、停车场管理员有权采取适当行为维护车场秩序,处理停车场发生的问 题。十七、不得刁难、辱骂和威胁车场管理员执行公务。十

7、八、本停车场只提供停放服务，停放以外造成的损失不承担赔偿义务。诚 望各业主、司机对车场的管理予以支持，积极配合。小区停车场管理制度8一、住宅小区的停车类型从停车的类型来说，大多数住宅小区主要以露天停车和地下停车的方式为 主。露天停车：包括在规划停车场用地和小区道路一侧停放，在每个小区都 有，因为它是最方便的停车方式，但对九十年代之前建成的小区来说，它却是 唯一的停车选择。这些老旧小区原来规划的停车位就很少，有的甚至没有规 划，所以只好借助小区道路一侧停放，解决一时的车位不足，由于管理上的不 规范，经常容易发生车辆受损和车位占用纠纷。露天停车的另外一个缺点是需 要大面积占用土地，基于住宅停车大多

8、是长期停放的特点，它不应该成为住宅 停车的主要方式。地下停车：是目前主流的住宅区停车场建设类型，也是今后较为提倡的一 种方式。它的优点在于不占用土地，充分利用住宅和绿地的地下空间，停车库 内的设施也较为全面和规范，车位充足，缺点也是明摆着，建设成本高，维护 成本高，需耍合理规划和加强管理来弥补。机械式停车：是近几年随着技术的提高而产生，机械式停车设备开始出现 在越来越多的小区，以其节约土地和自动存取的特点逐步得到人们的认可。但 在上下班停取车高峰是否能保证停车者快速停取，还有发生故障时如何保证车 主的出行权利，是目前面临的问题。二、住宅区停车设备的配备的两种途径：一种是开发商在竣工时就已经安装

9、好了，近两三年的新建小区大都是这种 情况。这样的小区一般都是标准型设备，发卡出票机、读卡机、栏杆机，一进 一出或二进二出，和小区的一卡通兼容，车库内部的标志标线、减速垄、车轮 定位器、护墙条、车位锁等也都一应俱全。但不可否认，开发商上这些设备的 理由更多地是为了智能化的噱头和小区的外在形象，为了促销楼盘的目的，一 般不太关注居民最终使用是否便利。所以，配备标准化装置可以满足基本的管 理要求即可，至于质量和维护，那都是后期物业的事了。这种情况下的停车设备销售，主要是通过安防工程商、一卡通或系统集成 商，停车设备商直接面对开发商的情况不多。不过，有的时候到项目施工现场 找找，也可能会有机会，有些公

10、司就派专人在城市里专跑工地，也取得了不错 的业绩。另一种情况是物管公司为了提高管理水平自行购买。这种情况下，购买者 大都有自己的具体要求，如需要区别住户和非住户车辆，需要出入口监控，需 要对非住户收费等等，而且，他们也会对设备的质量更加关心，因为他们是设 备的操作者，肯定不希望花钱买来的设备总是出故障，也影响物业形象。这种 需求下，品牌和价格会是比较重要的影响因素。至于机械式车库，基本上都算是大工程。不过，出发点不同，对设备的要 求也会不一样。在住宅区停车这个市场领域，虽然居民是最终的使用者，但购 买停车设备的决定权并不在他们手里，开发商更多的只是想用最低的价格获得 足够的车位通过规划要求，不

11、太会顾及到今后使用中的问题，所以，上了设备 最终闲置的现象比较突出。另外，机械车库的日常维保也非常重要，否则的 话，过四、五年就会出现大问题。最近有些小区车库出现砸车的事情，很多都 是因为物业平时不注意维护保养造成的。三、小区停车管理问题:按照小区停车场的使用对象来分大致可分为两大类：一类是只提供给业主 内部停车；一类则是半对外开放停车。业主内部停车时专门提供给小区的.业主使用，他们针对的使用对象都是小 区内部的业主，这类车辆的管理相对来说会比较容易，停车场设备的选择上也 相对轻松单一，只要管理内部车辆；而对于半对外开放的小区停车场来说，停 车场管理设备就要复杂些，每天进进出出的车辆不仅有业主

12、的，还有外来车 辆。面对小区停车场的两种不同管理方式，对于停车场管理系统的要求也存在 不同的需求。而对于停车管理系统的选择还得根据实际的情况进行具体分析。小区的停车管理是很多物业公司非常头疼的问题，这一方面是因为先期车 位规划不足，更多的是缺乏有效的管理措施或者一套有用的停车管理系统。比 如，车位不足导致业主抢占车位，业主之间产生矛盾，轻则发生口角，重则出 现车辆被划、被扎轮胎等恶意破坏行为；停车收费明显不合理，导致许多业主 干脆不交停车费，业主与物业之间矛盾严重；为增加收入，物业把小区车位向 社会开放，造成安全隐患；车辆遭到损坏的，往往责任无法确定；等等。因此，要想解决住宅区停车问题，合理规

13、划停车位、专业化的管理和 系统性的停车管理系统都是十分必要的。在这里，我们列举一些有效的措施。八、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本 制度执行。整改方案从6月1日大门值班室正式运行以来，在小区治安车辆管理等方面做了一 些工作。如：1、门卫实行24小时值班，社区分管领导及保卫部不定期进行检查，发现 问题及时整改，小区治安状况明显好转。2、车辆由分管领导牵头，保卫部门配合门卫值班人员对进出小区主干道乱 停乱放现象进行了彻底的整顿，确保了道路的畅通，减少了安全隐患。3、对19楼与20楼之间的进出通道，摆摊设点现象进行了为期一个月的不 间断的清理，彻底杜绝了小区进出通道及其他

14、地方出现摆摊设点，大大方便了 广大居民的出行。4、在进出小区主干道设置六处减速缓冲带，限速标志2块。5、在有关部门的协调下，经过与黄家村的多次沟通，终于在小区后门（与 黄家村结合部）安装了铁门，并规定了开、关铁门的时间，从而为小区实行封 闭式管理创造了条件。在运行过程中存在的问题：1、进出小区车辆不限速行驶，特别是那些到汽修厂及接送上学学生的外 来车辆畅行无阻，乱鸣喇叭，严重影响居民特别是那些退休老同志的正常生活 秩序。2、在原加工厂开办汽车厂，24小时都有车辆进出，但乂属湘核建新余分 公司管理，很难协调。3、明志小学西门设在小区，每天接送学生的汽车、摩托车大量进出，存在诸多安全隐患。整改:一

15、、增设门岗值班人员，24小时值班，每人每天值班8小时。二、在大门口设置电动横杆，由值班人员控制，车辆不得随意进出。三、跟湘核建新余分公司协商：1、如何加强汽修厂车辆进出的管理。2、是否可在加工厂闲置空地修建大型停车场，为下一步实行收费停车做准 备。四、对小区业主车辆统一登记造册，发出入证，外来车辆禁止随意进出， 特殊情况需进入，需办理登记手续。五、完善小区车辆管理制度，并在大门口、主干道等显眼位置制作宣传 板。六、在球场周围，1号楼与6号楼之间，6号楼后等空地设置停车区域，方 便小区业主停车。七、由保卫部牵头，门岗保安员配合对进入小区车辆超速行驶，乱鸣喇 叭，乱停乱放等现象进行为期一个月的专项

16、整顿。八、加强与明志小学沟通，学生尽量不要由西门（小区内）进出，如学生 确需进入，接送学生的车辆不得进入小区。九、待条件成熟，对外来车辆实行收费管理。小区停车场管理制度2一、停车场必须具有“五有”办场标准，即有完善的开办手续、有安全围 栏（围墙）设施、有值班岗亭、有工作责任制度、有专职保管员，同时建立完善 的小区停车场管理制度。二、小区停车场管理制度中规定：停车场必须在出入口设立明显的标志, 写明停车场名称、性质（白天、日夜）、类别等。三、机动车保管场的各种管理制度及收费标准必须张贴在出入口明显的位 置，实行“三公开”制度，即公开保管场责任人、公开保管员姓名和照片、公 开收费标准。四、小区停车

17、场管理制度规定：停车场必须备有消防器材，悬挂在场内各 方便取用之处。五、停车场只作机动车保管之用，车场内不得进行车辆维修、装卸货物、 拉客营运、摆卖等经营活动。六、小区停车场管理制度规定：停车场内不准搭棚住人，不准闲杂人员进 入或滞留。场内须设置若干垃圾箱，并定期清洁打扫。七、属永久性固定停车场必须用油漆划出停车位，并按位编号，临时停车 场也必须因地制宜，尽可能划位和编号。八、开办摩托车保管业务的停车场必须统一集中保管，设立摩托车停放 架，露天保管的必须搭建整齐规范的摩托车避雨棚，并按位编号。九、停车场内所有车辆必须摆放整齐划一，通道内严禁停车。装载易燃、 易爆、剧毒物品的车辆禁止进入场内保管

18、。十、小区停车场管理制度必须建立严格财务制度。健全票证管理，完善领 用手续;票证要专人专管、日清月结。小区停车场管理制度31、目的为确保本小区车辆安全，为住户提供良好的场地服务。2、适用范围本小区停车场3、规定3. 1本区停车场实行24小时值班制度，由本管理处管理人员负责管理，车 辆可随时进出、停放；3. 2本区停车场实行有偿服务，车主须凭车辆进出卡进入停车场；3. 3车辆进入：车辆进入车辆必须服从管理人员的安排，征的管理员的许 可后方可进入。进入时，司机须向管理人员递交该车的有效证件后，管理员发 给停放证并登记牌号、进入时间、外表配件是否齐全，以备查阅。3. 4车辆停放：车辆停放时注意前后左

19、右车辆的安全，在规定位置上停 放，并与周围的车辆保持适当的距离，不得对其他车辆的进出和使用造成阻 碍。车主必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车里贵重物品随身携带。 管理任指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部损坏，如有，应知会车主 并登记。3. 5驶离：车辆驶离停车场时应注意周围车辆安全，并在出口处向管理员 交回停车卡，管理员核对车牌，将有效证件归还业主，方可驶离；3. 6管理人值班期间认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得 离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入，严格核对驶离车辆的牌 号，对车主的合理要求应给予满足。交接班时核对车辆与登记表是否相符，并 签字交接；3. 7

20、停车场内不得练习车、修理车，禁止装载有毒、易燃易爆与其他危险 品进入小区。小区停车场管理制度4管理处负责业主（住户）的车辆管理，小区车辆行驶停放，管理处主任负责 协调指导停车场（库）的管理工作，房管员监督、检查，车管员负责车辆的存 放、保管、放行等具体管理。1 .对进入停车场车辆的管理规定进入停车场的车辆须具备一切有效证件，包括行驶证或待办理证明、保 险单等，车辆号牌应与行驶证相符，待办车辆应与待办证明相符。进入停车场的司机，须按进出场各种程序办理停车手续，并按指定的,车 位停放。车辆停放后，司机须配合车管员做好车辆的检查记录，并锁好车门窗， 带走贵重物品，车管员没有帮司机保管物品的义务。进场

21、车辆严禁在场内加油、修车、试刹车，禁止任何人在场内学习驾驶 车辆。进场车辆和司机要保持场内清洁，禁止在场内乱丢垃圾与弃置废杂物， 禁止在场内吸烟。进场司机必须遵守安全防火规定，严禁载有易燃易爆、剧毒等危险品的 车辆进入停车场。禁止超过停车场限高规定的车辆、集装箱车以及漏油、漏水等病车进入 停车场。进场车辆如不服从车管员指挥，造成本身车辆受损时，后果自负。2 .小区（大厦）交通车辆行驶停放管理规定遵守交通管理规定，爱护小区（大厦）的道路，公用设施，不乱停放车 辆。车辆不准在小区（大厦）内长期停放，临时停放按车辆保管统一收费标 准缴费。小区（大厦）内车辆行驶停放服从管理人员指挥，注意前后左右车辆安

22、 全，在指定位置停放停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贡重物 品须随身带。机动车辆在本区行驶，时速不得超过15 km/h,严禁超车。机动车辆在小区（大厦）内禁止鸣号。不准在小区（大厦）任何场所试车、修车、练车。不准辗压绿化草地，损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆，机动车辆只能在停车 场、库或道路上划线停车位内停放，非机动车必须停放在自行车棚或保管站。除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其他车辆一律按本规定 执行。3 .停车场（库）管理规定停车场必须有专职保管人员24 h值班，建立健全各项管理制度和岗位职 责，管理制

23、度、岗位责任人姓名和照片、保管站负责人、营业执照、收费标准 悬挂在停车场（库）的出入口明显位置。停车场（库）内按消防要求设置消防栓，配备火火器，由管理处消防负责 人定期检查，由车管员负责管理使用。在停车场（库）和小区车行道路须做好行车线、停车位（分固定和临时）、 禁停、转弯、减速、消防通道等标识，并在主要车行道转弯处安装凸面镜。在停车场（库）出入口处设置垃圾桶（箱），在小区必要位置设路障和防护 栏。机动车进场（库）时应服从车管员指挥，遵守停车场（库）管理规定，履行 机动车进出车场（库）有关手续，按规定缴纳保管费。集装箱车、2.5 t以上的货车（搬家车除外）、40座位以上的客车、拖拉 机、工程车

24、，以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准进入小区（大 厦）。不损坏停车场（库）消防、通信、电器、供水等场地设施。保持场（库）内清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水 时，车主应立即处理。禁止在停车场（库）内洗车（固定洗车台除外）、修车、试车、练车。小区停车场管理制度51 .目的为加强小区道路管理和交通秩序，对小区业主有固定车库、使用小区内停车 位的车辆和外来在小区停留的车辆进行停放管理 “2 .职责2.1 项目经理部负责办理停车位使用手续；2.2 保安主管负责车辆停放管理。3 .规定3.1 有固定车库的车辆停放管理3.1.1 公司统一发放红色通行证;3. 1.2进入小区时必须

25、把车辆停放其车库内；3. 1.3按时交纳物业服务费。3.2使用停车位车辆的停放管理3. 2.1采取使用固定车位方式,对停放车位上的车辆实行统一管理（保安人 员24小时值班、巡视）。每个车位月使用费80元；3. 2. 2各车主到所在项目经理部办理车位使用手续,领取统一的绿色通行 证，方可使用停车位；3. 2.3车辆进出小区和停车位时，保安人员认“证”对车，通行证与车牌号 不符者，保安人员有权禁止该车辆停放；3. 2. 4车主（司机）保管好通行证,如通行证丢失或损坏,车主（司机）要立即 报告保安主管,否则由此而产生的后果由车主（司机）自负。3. 3外来车辆的停放管理3 . 3.1外来车辆进入小区前要进行登记,方可进入；4 . 3. 2外来车辆停放时必须接受保安人员引导,不得随意停放；5 . 3. 3 8:0016:00时,外来车辆在小区内停放二小时以上每次收取停车费 3元;当日16:00一次日8:00时，外来车辆在小区内不允许停放。6 .4有通行证的车辆一律把通行证放在车内明显处。7 .5小区内禁止2. 5吨以上的货车、大型客车以及装有易燃、易爆、剧毒 等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。8 .6禁止出租车入内，遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可以放行，但10分钟内必须离开。