建筑工程造价中各阶段的有效控制措施-黄孝秀.doc

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1、 992 2017 年 3 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价中各阶段的有效控制措施 黄孝秀 （广东建瀚工程管理有限公司 510075） 【摘要】 随着国家经济的发展，建筑工程项目得到了国家和社 同时还要对国家的相应规定进行一定的研究和分析，将施工项目 会的关注，其中重要的构成要素是建筑工程造价环节。然而，在 中各个环节间的关联性给与分析，在施工项目的实际投资比例上 我国建筑行业竞争日益激烈的今天，建筑工程造价中各阶段都显 做到最大化的把控，进而对实际的施工成本进行有效的降低，从 露出各种各样的问题，从而造 成建筑工程造价严重失控的局面。 而真正的达到有效控制目标。 因此，如何有

2、效的控制工程造价，成为建筑工程行业讨论的热点。 其二，是工程造价对投资进行有效的控制，而所谓的投资主 本文就建筑工程造价的重要性、现状与问题以及建筑工程造价中 要是在规划以及设计阶段来讲，依据施工项目的具体实施研究分 各个阶段的有效控制措施进行了详细的阐述。 析报告对施工项目进行投资方面的有效控制，通过这种方式来提 【关键词】 建筑工程；造价控制；各阶段；措施 高投资估算准确度同时降低成本。有效的避免了过高估算或者是 过低估算的问题出现。 引言： 3.3 招标与签约阶段的造价控制措施 众所周知，建筑工程造价是指某项工程从项目决策阶段、设 对于有意向承包工程建设的施工单位，应根据工程的设计方 计

3、阶段、工程招标与签约阶段、施工阶段到竣工结算阶段这一过 案，制定经济、科学的施工安排和经济预算，并且考虑各种对施 程中花费的所有费用。因此，在建筑工程进行的 各个阶段就需要 工过程可能造成的不利因素，预先保留部分灵活资金。针对某些 对每一阶段的工程造价进行科学合理的评估、严格的管理以及有 竞标施工方，为了在竞标过程中获得优势，盲目做出不合理的报价， 效的控制。 然后在施工过程中故意使用各种借口，吹嘘夸大工程施工难度， 一、建筑工程造价的重要性 要求更改设计方案，严重造成工程造价的浪费，招标方应该对类 在实际的建 筑工程中所谓的工程造价的控制其实在基于设计 似情况严格把控，严谨制定合同，按照合同

4、执行，杜绝没有反对 方案的上对现实建筑操作情况进行有效的控制，于此同时还要结 依据的变更。 合相应的工程特点等等。具体来讲进行工程造价的控制是指将建 3.4 施工阶段的造价控制措施 筑工程实施环节中的各环节控制在一定的造价程度之内，通过对 首先，针对天气等客观因素对施工造成的影响，施工方应该 于造价的有效控制来大大的节省建筑施工成本，从而为建筑企业 合理利用原来施工方案中所制定的预 留风险资金，合理安排施工 带来较大的经济利益。从这个角度来讲工程造价对于建筑工程的 时间、施工人员，确保施工进度。有效控制工程造价，最大限度 实施以及发展有着重要性。在一个建筑企业中工程造价做的好与 的避免建筑施工

5、成本的浪费。 坏很大程度上影响着其利益。从建筑工程角度来讲，建筑工程具 其次，利用信息网络，建立一个可以及时反馈信息、四通八 有较强的学科性以及综合性，在具体的实施过程中可能会由于各 达的网络系统。因为据统计，建筑材料使用费用一般在建筑工程 个因素而造成经济利益的损失 ，因而就必须在实施环节中加强对 造价约占 60%-70%，并且呈现出上升趋势。可以明显的看出，材 各个环节的有效控制，将有限的资源做到最大化利用的同时对于 料费用在工程造价中占着主要部分，建筑材料选用的是否经济合 施工中相应的人力以及物力成本进行较好的分配，从人力物力角 理直接影响着整个建筑工程造价的高低。因此很有必要建立一个

6、度来看工程造价对于建筑工程也具有很大的重要性。 健全的信息网络系统来加强对市场上各种建筑材料和设备最优价 二、建筑工程造价的现状及问题 格的了解，争取在保证材料和设备质量的前提下购买。另外，对 2.1 对前期造价控制的重视程度不高 材料购买情况和制度进行监督，严厉惩罚投机倒把的不法分子。 在工程建设中只能事后承认“事实”，无法事先做好预测， 再次，改革、创新和完善建筑施工单位的施工组织方式，使 从而影响建设项目各实施阶段的决策。特别是在工程前期的设计 得在施工过程中工程管理人员能够对各种人、材、物进行有效地 阶段，对工程的造价影响最大 ，但由于设计人员并不参与施工的 调节与控制，避免各种工程建

7、设资源的不必要浪费，确保工程造 管理，设计费用和工程的绩效也不挂钩，这样，在设计阶段就会 价控制工作的顺利开展。 造成造价的失控。 最后，完善我国对工程质量监管的法律法规，监督和打击各 2.2 缺乏有效的控制措施 种偷工减料、以工程质量为代价谋取经济利益的违法行为。 目前的工程造价控制主要在项目的 开始和决算阶段，主要的 3.5 竣工结算阶段的造价控制措施 手段是前期标书，以及在工程结束以后监理工程认可的竣工决算 竣工结算阶段是整个建筑工程总体造价控制中的最后一个环 清单，在这一过程中作为项目主要阶段的施工过程中的造价控制， 节，是对整体工程造价控制工作的检验和总结，但也往往是最容 往往由于施

8、工过程周期较长，工作手续繁琐，得不到有效的控制， 易被人忽视其重要性的环节。为了严格控制工程造价，在这一阶 或者有效的控制手段较少。 段的工作中，首先投资方应核对合同条款，按照合同内容对施工 2.3 工程与经济相分离 工程进行验收，只有在按合同完成全部工作并验收合格才能按合 目前工程技术人员普遍存在经济观念淡薄，在设计和施工中 同结算方法进行竣工结算；其次，审核签证的真实性，并且要落 只是从技术上考虑问题，对工程的经济效益考虑较少，而造价技 实设计变更签证，重大设计变更应由原审批部门审批后才能列入 术人员没有积极参与工程建设全过程，只是事后复 核，纯粹从工 结算，对签证造假的现象应予以重视，对

9、签单中的各个项目，予 程经济、概预算规则方面加以控制，二者工作的分离很难使工程 以认真核对，防止各种误差。最后，对于建筑施工中出现的安全 的经济和技术效益得到充分体现。 事故或纠纷等，双方确认事故责任人，合理分摊因此产生的费用 三、建筑工程造价中各个阶段的有效控制措施 比例。 3.1 决策阶段的造价控制措施 结束语： 正确的决策是合理确定与控制造价的前提，直接关系到建筑 综上所述，建筑工程项目的核心工作是建筑工程造价，它控 项目工程的成败，决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的主 制这一个项目的最终效益。因此，在建筑工程各个阶段中必须将 要依据之一，同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审

10、 工程造价纳入其中，同时还要结合实际的施工状况进行有效的工 批的参考依据。要做好项目决策前的准备工作，需要收集大量资 程造价的控制，这样才能为建筑企业带来较大的经济价值意义。 料，要对资料 的准确性、可靠性认真分析，做好可行性研究报告， 这是确定建设项目和编制设计文件的主要依据。立项批准之后， 参考文献： 需要在可行性研究的基础上，对拟建项目的多个解决方案进行全 1 李遥遥 . 浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制 J. 城 面的技术经济论证、评价和优选。 市建设理论研究（电子版）， 2012（ 22） . 设计的一开始，必须要严格按照建设单位的相关要求来进行设计， 万 方数据 3.2 设计阶段的造价控制措施 其一，是工程造价可以对设计规划进行有效的控制。在工程 实施的过程中尤其是后期的项目建设中，可以说对工程的设计是 3 潘卫钢， 姜明华. 浅谈建筑工程造价各阶段的控制 J. 城 其重要的实施依据，能偶对具体的项目造价有着重要的影响，在 市建设理论研究（电子版 ）， 2012（ 3） .