保洁服务合同卫生保洁承包协议-模板（或范文）.docx

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1、保洁服务合同二。一八年六月第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁 迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求 人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状 态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请 求人民法院或者仲裁机构予以撤销。保洁服务合同协议双方当事人：甲方：住所地：联系电话：乙方：住所地：资质等级：证书编号：联系电话：根据国务院物业管理条例、*市物业管理暂行办法和相关法 律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选 聘乙方对（

2、*公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。第一章服务内容与质量第一条在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内 容：1、*2、*第二条 在物业管理区域内，乙方视情况自主决定接受业主委托的 其他特约性服务，包括业主或非业主使用人房屋内的自用部位、自用设 备等；同时乙方公布合理的收费项目、价格。第三条 乙方提供的保洁服务质量应达到约定的质量标准（附件： 保洁服务质量标准）。第四条 甲方应按规定无偿提供物业管理用房30-50 nf,乙方在 本合同期限内使用不得改变其用途。第二章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费实行包干制，甲方支付乙方 元人民币（大写：）/年。乙方给甲方开具增值税发票。第六

3、条物业服务费用的交纳：1、物业服务费用按交纳。第三章服务期限第七条 服务期限自 年一月日起至 年 月日为止。第四章相关责任第八条甲方相关责任：1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度;2、督促物业使用人遵守管理规约和环境卫生维护等方面的管 理制度；3、要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份 证复印件（55周岁以内）并加盖单位公章。4、监督、检查乙方保洁方案、年度管理计划及各项制度的执行情 况；5、支持和配合乙方做好保洁工作；6、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，甲方向乙方定期 支付物业服务费用。7、甲方作息时间。08： 00-11:30, 14:00-1

4、8:00 （下午根据季节 变化而适当调节）第九条乙方相关责任：1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务；工 作时间：07:00-11:00、13:30-17:30 （下午根据季节变化而适当调 节）2、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取物业 服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题；3、结合本物业的实际情况，编制保洁方案、年度管理计划、年度 费用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，获取不当利益。4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督;5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应承担相应的责任。6、乙方对服务范围

5、内的不安全隐患有义务第一时间向甲方提出告 知、改进意见，甲方应研究解决。甲方未采取措施而造成损失的，乙方 不承担责任；7、乙方有权不承担甲方提出的法律法规不允许的合同服务内容以 外的职责和任务；8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理 等日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并 向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交仓库用房。第五章违约责任第十条 甲方违反本合同的约定，导致乙方的管理服务无法达到本 合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。第十一条乙方工作人员试

6、用期为一个月，若在试用期内未达到 标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未达到标准要 求，甲方有权提前终止合同。乙方负责区域内，如甲方公司检查时达 不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。如因乙方原因，造成 不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的, 甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。 甲乙双方中任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付合同 总额10%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还 应给予赔偿。甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对 方，否则支付对方合同总额10%的违约金。乙方不得将保洁服务范

7、围 再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额 1096的违约金。第十二条甲方违反本合同的约定，未能按时足额交纳物业服务费 用（物业服务资金）的，按应交数额每日3%。向乙方支付违约金。甲方 无正当理由不交纳物业服务费的，乙方可采取向人民法院起诉。第十三条乙方违反本合同的约定，擅自超标准收取物业服务费用 的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。第十四条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致保洁服务中断的；2、因非乙方责任出现供水、供电及其他公用设施设备运行障碍造 成损失的；3、因甲方未及时缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影 响的；第六章附则第十五条 本合同签订后甲乙

8、双方需要变更协议条款或有其它事 宜要补充约定的，应当协商一致后以书面形式签订补充协议，补充协议 与本合同具有同等法律效力。第十六条 本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及 其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和 国法律、法规和规章执行。第十七条本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按下列第2种方 式解决。1、向*市仲裁委员会申请仲裁。2、向*人民法院提起诉讼。第十八条 本合同一式二份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双 方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章

9、）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：年 月 日年 月 日附件：保洁服务质量标准附：一、民法典关于合同生效条件的相关规定民法典第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百五十九条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合 同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促 成条件成就的，视为条件不成就。第一百五十九条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合 同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时

10、失效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后, 该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立 的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视 为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式 作出。第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被 代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承 担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒 绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利

11、。撤销应当以通知的方式作出。二、民法典关于无效合同的相关规定民法典也规定了 5种无效的合同（或民事法律行为）情形，具体为：1、 无民事行为能力实施的民事法律行为无效（第144条）；2、行为人与相对人以虚 假的意思表示（通谋虚伪意思表示）实施的民事法律行为无效（第146条第1款）； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效（第153条第1款）；4、 违背公序良俗的民事法律行为无效（第153条第2款）；5、行为人与相对人恶意 串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效（第154条）。三、合同已经生效了还能撤销吗合同已经生效了还能撤销。无论生效与否的合同，只要符合法律规定的可撤销 的情形都

12、是可以撤销的。己生效的合同，在签订的过程中存在重大误解、显失公平 以及举证证明一方存在欺诈、胁迫以及乘人之危的情形的话，都可以申请法院或者 仲裁申请机构撤销合同。中华人民共和国民法典第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行 为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁 机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段， 使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院 或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为, 使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺 诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。