城区私人商铺租赁协议 简单的商铺租赁协议书(16篇).docx

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1、城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇一承租人（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经 协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积 平方米商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。 第二条租期租期共 年，即自 年 月 日零时起至年 月 日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件L租金：一年为 元，共计 年，合计金额： o租赁期间，甲方不 得以任何理由任意调整租金。2 .支付时间、方式：一次性付清，到租金到期时前一个月，如继续租房乙 方向甲

2、方提出续约，甲方需优先考虑。3 .在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔 偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后 日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。必须经得甲方允许后，承租人才能对 商铺进行改善或增设他物。第五条各项费用的缴纳L物业管理费： 乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为 度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3,使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费

3、用均由乙方缴纳（其中包括乙方自 已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4 .甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务L甲方有权要求乙方按期交付租金。5 .甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守 相关纪律和有关规章制度等进行监督。6 .甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。7 .甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供 方便。第七条乙方的权利、义务.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。1 .乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。2

4、 .乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担修复或 赔偿责任。3 .乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全 消防规则，维护店容卫生。乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失.7,租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙 方一律不得拆走，甲方不予补偿.8,租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议 后，商铺交还甲方,如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方 负责赔偿.五，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更, 企业迁址，合并，不影

5、响本合同继续履行.变更，合并后的一方即成为本合同当然 执行人，并承担本合同的内容之权利和义务.第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先 征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方， 继续履行本合同.六，违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约.第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天 内向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损 失的，要在1 0天内一次给予赔偿.第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失 的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收

6、实欠违约金总额设或（及）实欠赔偿金 总额1%的滞纳金.第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约. 双方互免承担违约责任.七，合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力.第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议, 补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力.第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷：应采 取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地 的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼. 八.其它：第二十三条：本合同正式文本共贰

7、份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律 效力.甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇六出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据我国合同法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁范围及用途：甲方同意将位于兴国县将军大道南外村委会西侧2号楼d2110商铺（该商铺具体 地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业经营 使用，出租商铺的建筑面积为_6L03_m2。第二条 租赁期限为_3年，自20 年7月22日起至20 年7

8、月21 日止。第三条 租金、保证金： 1、租金为_30元/平米/月。每月租金为人民币一元（大写：壹仟捌佰叁拾元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租, 以后每月租金均在当月_1.日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费 凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之 日交纳人民币（大写）叁仟元整_（_3000.00元）作为房屋使用保证金。待合同 期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金 不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方

9、保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第五条甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得 从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该 房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋未经甲方同意不得以任何形式转租、转让、转 借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期

10、内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房 屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期 满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条合同的解除本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的10%_违约金，并赔偿其 他的一切损失和费用。第九条补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可

11、抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提 前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房 屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使 用完时间的租金。第十条甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）、身份证明（营业执照）等文件, 乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本 次租赁合同使用。第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均 可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十

12、三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇七出租方：承租方：甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为： 路商金甫，建筑面积 平方米。第二条租赁期限租期五年，自 年 月 日起至 年 月日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自转让甲方房产的；2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的；合同期满

13、后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金 由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第三条租金、和租金交纳期限1、年 月 日至 年 月 H；每月租金卷人民酹 元。年 月 日至 年 月 日；每月租金卷人民第 元。上述租金不含房产租:K税及相费用，房产租:K税及相费用由乙方支付。2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽 限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳 金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付 元人民币

14、给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不息退还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行 适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除。第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1、水电费：由乙方自行缴纳；2、3、乙方必须优事合法的管活勤，区空管谩程中彝生的一切事故，债1S、僮矜和其 他湃御!怒）典甲方辗昌队由乙方自行负责。第六条甲方的义务1、甲方应于 年 月 日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的

15、原因造成的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方， 应征得甲方的书面同意。第八条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违 约，负责赔偿违约金卷2彳固月之押金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负 责赔偿违约金卷2彳固月之押金。第九条免责条件若租赁房屋因不

16、可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担 责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书 面通知甲方，同畤甲方鹰将剩绘之月租金及押金退遢乙方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可 以向人民法院起诉。第十一条附则1、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经甲、 乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方：法定代表人：年一月日乙方：法定代表人：年月日城区私人商铺租赁协议

17、简单的商铺租赁协议书篇八出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国民法典法律， 法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：.商铺面积约 平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：年 月 日至 年月 日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合 同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条 件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相 应规定。第四条：租金和支付方式及租

18、金交纳期限：1、租赁金额：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支 付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土 地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方 自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防 水、门窗、

19、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。 如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方 及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案， 施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提 前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋

20、、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房 进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。 甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商， 甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现 乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用

21、用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙 方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损 害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损 失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使 用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违 约、

22、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方 均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同 页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）承租方（盖章）年月日城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇九出租方承租方甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制 定如下协议：甲方出租的商铺坐落于，建筑面积一平方

23、米。双方商定房屋租期为一年，自 年月日起至 年月日止。1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金一元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物 价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。1、每年租金为人民币大写： 元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前 一个月时间，于一年_月_日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每 天按实欠租金的%加收滞纳金。出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修

24、缮，出租方概不负责，其经营情 况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施 损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方

25、书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即 成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负 责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。 如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担 责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需 立即书面通知甲方。本合同如出现争议

26、，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民 法院起诉。出租方 承租方法定代表人 法定代表人联系电话：联系电话：联系地址：联系地址： 身份证号码：身份证号码：日期：年_月_日日期：年_月_日城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇十出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿 的基础上，就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜协商一致，并 明确双方权利义务，特订立本合同。甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：座落：建筑面积：楼层：装修情况：已有的中央空调、消防设施设备及现有装修。该商铺的公用或合用部位的使用

27、范围、条件和要求:现有装修、附属设施、 设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关 事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲 方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据。1 .甲方租赁该商铺作为乙方沐足、保健推拿经营使用，乙方应办理相关合法手续 及变更，甲方配合办理相关证照，费用乙方自理，乙方保证按照国家的有关规定 合法经营，否则，乙方自行承担相关的法律责任。2 .乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未 核准前，不擅自改变上述约定的商铺使用用途。3 .甲方保证所出租的本商铺拥有绝对产权，

28、并在租赁期间不得干预乙方的合法经 营。4 .甲方提供经营所需的一切有关供水、用电、消防、冷气、暖气等设施的在正常 使用，所产生的费用由乙方自行承担。5 .租赁期间，乙方应执行当地有关部门有关防火安全、门前三包、综合治理及安 全保卫等方面规定并承担全部责任同时配合甲方监督检查。1 .甲乙双方约定，乙方于年1月15日进入甲方场地进行装修，房租从年3月1 日开始计算。2 .租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。若乙方需继续承租该商铺， 则应于租赁期届满前六个月，向甲方提出续租书面请求，经甲方同意后重新签订 租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况作相应调整。1 .为保证本合同的顺利履行，

29、甲、乙双方约定，乙方于本合同签订之日向甲方支 付人民币壹拾万元整作为履约保证金。待本合同期满后，经甲方验收场地，并无 任何违约行为后，甲方将该保证金无息全额退还乙方。2 .乙方应每月向甲方支付租金，总计为人民币35000元（大写：人民币叁 万伍仟元整），其中含空调主机费5000元，乙方经营中的水电费、财务费另计。3 .乙方应于每月5号前向甲方支付商铺租金。逾期壹个月未支付的，经甲方催告 仍未支付的，视为乙方违约，甲方可终止合同，并有权拒绝退还履约保证金。4 .该商铺租赁期内租金二年不变，自年3月1日起，至年2月28日止。5 .租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租

30、 方不得以任何理由任意调整租金。6 .乙方以现金的方式支付房租，具体帐号如下：全称：刘;账户：6218 20 2587;开户行：福建省。1 .水电费：每月1号由甲方派员抄表，经双方人员签字确认当月使用数 量后，乙方需在1日内支付该笔费用，其中热水价格为每立方23元，按顺德地区 规定的价格收取。逾期六天不支付水电费的，甲方有权停止乙方的水电使用。2 .维修费;租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包 括门窗、水电设施等，所产生的维修费由乙方负责。3 .使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方 自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4 .在

31、租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与乙方经营该商铺 有关的费用，均由乙方支付。5 .乙方在租赁经营业务期间，所发生的一切债权债务由乙方自行负责，与甲方无 关。1 .租赁期间，乙方发现本商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修 复；甲方对本商铺进行检查、养护时，乙方应予以配合。2 .租赁期间，乙方应合理使用并爱护本商铺及期附属设施。因乙方使用不当，致 使本商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲 方可代为维修，费用由乙方承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。3 .租赁期间，乙方若另需装修或者增设设施设备的，应事先征得甲方的书面同意 后，

32、方可进行。乙方增设的设施设备其维修责任由乙方负责。1 .除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内归还该商铺, 未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期15日，乙方应按本合同所规定的租金标准 的L5倍向甲方支付该商铺占用使用费。2 .乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并 相互结清各自应当承担的费用。3 .属于乙方的移动家具、电器等设备由乙方负责搬走。乙方增加的装修（包括新 增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆 除，以免破坏室内的装修状况。乙方在租赁期内，非经甲方的书面同意，不得将商铺部分或全部转租给他人。1 .乙方违约

33、责任租赁其间，乙方有下列行为之一的，应向甲方应承担一切经济损失。（-）（二）（三）（四）乙方未按时交付租金，经甲方催告后二十日内仍未交付的;乙方未征得甲方同意改变商铺用途的；乙方擅自转租、转让、交换或中途退租商铺的；损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。2 .甲方违约责任：（-）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏, 造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担一切经济损失。（-）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该商铺的, 甲方应承担一切经济损失。（三）甲方因本商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时，甲方应承担一 切经济损失。（四

34、）甲方因产权不明及债权、债务致使乙方不能正常营业，则甲方应承担一切经 济损失。1 .若商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责 任。2 .因国家政策需要拆除或改造已租赁的商铺，使甲、乙双方造成损失的，互不承 担责任。3 .因上述原因而终止本合同的，租金经双方协商解决或免租、减租。4 .不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补 充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的，双方同意选择向人民法院顺德区 起诉方式解决。L若合同到期，甲方同意在原合同条款不变的情况下，优先租给乙方，但若第二 次

35、继签合同房租按每年5%递增。2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及 附近均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写 的文字与铅印文字具有同等效力。本合同共五页, 甲方：电话：地址：签约代表： 签约日期：一式二份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。乙方：电话：签约代表：年 月日签约日期:年 月日地址：城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇十一出租方（以下称甲 方）： 身份证号码： 承租方（以下称乙方）： 身份证号码： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制 定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐

36、落于,建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为 年，自 年 月 日起至年 月 日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物 价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、 每年租金为人民币 ，大写：元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前 一个月时间，于 年 月 日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向

37、甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每 天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情 况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部 分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施 损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方

38、自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买 权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即第八条合同的变更与解除1 .租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合 同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失 由

39、乙方承担。2 .乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同 意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同 意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视 为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。1 .租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十 一条违约金和违约责任.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方 解除合同之日起到合同期满之间租金

40、的%作为违约金支付给乙方。1 .若乙方拖欠租金一天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖 欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证甲方：1 .甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足 以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 .甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法 定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方

41、：1 .乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。2 .乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3 .在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足 以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4 .乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法 定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重 大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社 会事件如战争、动乱、政府行

42、为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月 通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的 费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由 乙方补足差额。第十四条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可 以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分, 与本合同具有同等的法律效力。成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿

43、违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负 责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担 责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需 立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民 法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规 定，补充规定与本合同具有同等

44、效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签章）： 承租方（签章）： 联系电话：联系电话：年 月日 年 月日城区私人商铺租赁协议简单的商铺租赁协议书篇十二出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙双方通过友好协商，就乙方承租甲方自有商铺之事宜达成如下协议：1、甲方将其自有的位于的商铺（商铺的具体地址以房产证中标示为准，以下简 称“该商铺”）租赁给乙方作为商业用途使用。该商铺的建筑面积为平方米（商铺 具体情况详见附件），若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。2、租赁期间，乙方只享有商铺的使用权，商铺所有权归甲方所有：合同终 止时，除乙方因生产经营需要

45、自购的设备外，商铺内的设备、建筑物、水、电、基 础设施等仍归甲方所有，乙方应当按本租赁合同有关规定将商铺退还甲方。1、双方协定租赁期限为年（自年 月 日起，至年 月 日止）。2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应 于租赁期满前三个月，书面通知甲方，经甲方同意后方可续租，双方另行签订租 赁合同。1、甲、乙双方约定，租金按月结算，该商铺每月租金为人民币元（大写: ）, 在当月号前一次性付清。每月租金由乙方汇至甲方指定的下列账号，或按双方书 面同意的其他支付方式支付：户名：开户行：账号：商铺租金年后递增%,即从年 月 日至年 月 日每月租金为元（大写： ）O经双方协

46、商一致，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅可作适当调 整，双方可另行签订补充协议约定。为确保该商铺设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方应在本合同签订之日 起日内向甲方交纳人民币元（大写：）作为乙方履行本合同的保证金， 待合同期满乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方将保证金全额无息退还乙方。 双方签署本合同并且乙方按照约定足额支付保证金和首月租金后，甲方于 年 月 日将该商铺交付乙方使用，否则甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 乙方应于约定的商铺交付之日与甲方办理交接手续，乙方逾期未前来办理的视为 该商铺已交付乙方。双方应依该商铺及配套设施的清单进行核对签名确认。乙方因经营需要装修的，甲

47、方可给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付之日 （包括实际交付与视为交付之日）起算。装修免租期内乙方无需支付租金，但应 缴纳管理费及使用该物业而产生的水电费等费用。免租期满次日起开始计付租金。 1、租赁期间，租赁商铺的水电费、物业管理费、网络通讯费、政府税费等费用由 乙方支付。其中物业管理费以商铺建筑面积计算，自年 月 日开始计收，乙方应 于每月 日前向物业管理公司交纳管理费，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交 付租金违约条款处理。2、租赁期间，乙方因开展生产经营办理自己的企业牌照而引起的所有税费及其他 相关费用，费用皆由乙方自行承担。1、该商铺仅可作为商业用途、只限于合法经营的项目。乙方如需改变商铺用途, 应征得甲方书面同意，由此产生的费用由乙方负责。未经甲方同意擅自改变所租 赁商铺用途、或用于开展违法经营活动的，由乙方承担因此造成的责任，甲方有 权解除本合同。造成甲方损失的，还应当赔偿相应损失。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施，对各种可能出现的故 障和危险应及时消除，对自然发生商铺损坏的，地震、战争除外。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方另需对商铺进行装修或者增