建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨-周登国.doc

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1、建筑工程技术与设计 建筑施工 2017 年 1 月下 425建筑机电安装工程造价的影响因素分析与控制措施探讨周登国（上海第一测量师事务所有限公司 上海 200000）【摘要】本文主要就建筑机电安装工程造价的影响因素和控制 在机电安装工程建设前，应该充分阅读施工图纸和招投标文措施进行分析，结合实际情况，提出合理的改善措施。 件，根据合同内容来组织施工活动开展，针对其中影响工程造价【关键词】建筑工程；机电安装工程；工程造价；影响因素； 的因素进行深入分析。机电安装工程设计中，应该充分做好市场控制措施 调查工作，根据建设要求来设计施工图，加强施工图审核工作，尤其是需要考虑到施工单位提出问题的经济性与

2、合理性进行控制，机电安装工程作为建筑工程中重要组成部分，工程造价合理 如果存在不合理之处，设计单位应该及时修改和完善，从设计源与否将直接影响到工程整体经济效益。建筑工程项目施工前，需 头上来控制工程造价 。要从投资角度去综合评价，其是建筑工程项目造价中不可或缺的 （二）合理分包组成部分。但是当前我国机电安装工程造价管理中普遍存在着预 在机电安装工程建设中，由于工程项目自身性质较为特殊，算高额现象，受到众多客观因素影响，导致工程造价不合理，影 所以对于承包单位专业性要求较高，这就需要合理选择分包单位。响到工程的整体经济效益。由此看来，加强建筑机电安装工程造 但是，由于很多分包单位出现行业垄断现象

3、，在一定程度上加剧价的影响因素分析和控制措施研究十分关键，有助于为后续工作 行业垄断，工程建设成本大大增加，诸如，某配电工程施工中，开展提供参考依据。 采用分包模式，材料采购中根据国家标准制定预算 4200 万，但是一、建筑机电安装工程造价的影响因素 经过充分的市场调查后，发现原有报价要远远高于询价。所以，建筑机电安装工程由于自身特性，工程造价工作很容易受到 应该选择合理的分包单位，引入市场机制，避免行业垄断造成价客观因素影响，出现预算额偏高的现象，严重影响到工程项目总 格过高 。体经济效益。就影响建筑机电安装工程造价的影响因素来看，主 （三）有效控制施工材料价格要表现在以下几个部分，工程设计

4、因素、施工单位因素、施工管 机电安装工程建设材料价格合理与否，同样会对工程造价产理因素和人员因素，现就各个因素展开深入分析。 生直接的影响，这就需要设计单位充分考虑到施工材料价格，引（一）工程设计因素 入市场竞争机制，根据工程建设要求进行市场调查，选择质量更建筑机电安装工程建设中，工程设计贯穿始末，工程设计合 高的机电设备，从压缩成本的考虑 , 应优先压缩其他专业造价 , 优理与否将直接影响到机电安装工程施工活动有序开展，致使工程 先选择机电设备技术稳定性更高的的国产设备代替造价偏高的进造价不合理现象出现。与此同时，由于不同建设单位和不同设计 口设备。如采用新风加风机盘管的中央空调系统，提高空

5、调末端人员的水平存在一定差异，致使实际管理工作中存在不同程度上 的质量品质 , 如采用档次较高中外合资品牌的风机盘管 , 以减少燥的缺陷和不足 。基于此，增加工程造价，影响到工程整体经济 音等对受众感观的影响 , 而制冷主机、冷却塔、循环水泵、换热效益，同时设计单位的经济收入同样减少，严重情况下可能造成 器等后台设备则可在设计阶段选型时尽量选择质量稳定定的国产企业品牌信誉受到损害，不利于设计单位在激烈的市场竞争中谋 设备。避免盲目压缩机电设备和施工材料价格，好钢用在刀刃上，求生存和发展。此外，部分设计人员为了谋求私利，私自与生产 只有选择质量更高的机电设备，才能确保工程建设活动高效开展，商串通

6、，收受回扣，在一定程度上增加了业务成本。 避免工程后期预算过高，超出预先设定的工程造价。（二）施工单位因素 （四）严格把控工程变更签证施工单位主要是承保机电安装工程建设任务的利益方，部分 工程在建设中，由于工程自身周期较长，施工涉及范围较广，施工单位为了能够获得更大的经济效益，全方位的压缩工程建设 所以很容易受到客观因素影响，为了及时有效解决问题，就需要成本，忽视工程建设质量，主要表现在以下几个方面：其一，在 发生工程变更。对于工程变更情况，设计单位需要及时修改和完工程项目合同签订中，并未对工程施工具体细节进行规范和确定， 善施工方案，完善设计图，确保工程后续建设活动能够有序开展。为后续施工活

7、动埋下了一系列安全隐患，在这样的情况下，很容 同时，严格把控工程变更签证，充分检查每个子项目的变动价格、易出现超出工程预算现象，增加工程建设成本 。其二，施工单 数量情况，只有符合实际要求，手续齐全才可以对工程进行整改。位在工程结算中，往往从自身角度去理解合同内容，所以导致结 （五）完善竣工结算算时出现合同争议问题。其三，施工方为了可以有效压缩成本， 工程竣工结算阶段是影响工程造价的一个关键性阶段，部分增加工程建设经济效益，未能严格遵循国家要求的造价标准规划， 施工单位为了谋求自身经济效益，曲解合同条款内容，很容易出或是采用大量劣质材料，出现了一系列工程安全隐患问题，因此， 现施工纠纷。把握工

8、程造价控制最后一道关卡，严格遵循施工图纸、工程后续验收时需要重新返工整改，增加工程造价，甚至会造成 合同以及建设规范要求，对工程施工程序进行审查，包括工程量、严重的工纠纷现象出现，不利于工程建设质量和整体经济效益。 设计变更、现场签证等等内容，完善机电安装工程造价控制。（三）施工管理因素 （六）健全造价管理制度机电安装工程管理中，由于施工人员的管理意识不高，未能 健全造价管理制度，需要遵循国家出台的法律法规，确保工严格遵循管理要求开展工作，导致工程各项施工活动未能做到有 程造价管理活动趋于法制化，切实提升造价管理人员从业水平和效衔接，或是埋下一系列安全质量隐患，施工现场混乱。由于管 专业技术，

9、强化责任心，为机电安装工程造价控制提供更为坚实理不当，施工现场的材料随意堆放，可能受到自然因素和人为因 的保障。在工程造价管理中采用军事化管理模式，特别是设计阶段，素的损坏，导致材料无法使用，增加工程造价 。施工过程阶段， 正式出图前一定要慎重，一但出图不可频繁变更，强调变更一定强调要前控制，主管管理，对于设计中存在的缺陷和不足及时修正， 是出于设计方案提升、造价降低的方变更，不能因不个人的好恶强调施工单位参于设计和变更环节，综合衡量方案，对于技术工 和一时的冲动而进行的不必要的设计变更。程造价地、技术先进方案可以适当给予物质奖励。 结束语：（四）人员因素 综上所述，由于机电安装工程中涉及到众

10、多部门，对于技术机电安装工程中，人为因素影响较为典型，其中包括施工人 要求较高，所以工程造价控制需要贯穿全过程，尤其是做好设计员、设计人员、监理人员以及工程造价管理人员等，人员自身专 源头的造价控制工作，提升工程经济效益。业能力将会直接影响到工程造价的合理性，而人员的职业素养则决定了是否能够严格遵循相关规章制度要求来开展工作，做好本 参考文献：职工作，而不是为了谋求私利、工作懈怠影响到工程造价合理性， 1 兰菁丽 , 杜玉磊 . 浅述建筑安装工程造价的影响因素和控需要予以高度重视。 制措施 J. 城市地理 ,2016,12（08）:156. （一）科学制定造价控制目标 分析 J. 安徽水利水电职业技术学院学报 ,2016,10（02）:46-49. 万方数据45123二、建筑机电安装工程造价的控制措施