房屋租赁合同办公、培训场所合同范本.docx

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1、房屋租赁合同（办公、培训场所合同范本）合同编号：甲方（出租方）：北海恒安仓储有限公司电话：乙方（承租方）：（身份证号：）电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自 愿和乙方对房屋作充分了解的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方 房屋事宜，经友好协商，订立本合同。一、房屋位置及面积：北海市北部湾中路（原拆船公司）“恒安商城”一楼房, 共计面积平方米。二、租赁期限：租赁期共一个月，自一年月日起至年_月_日止。三、房屋用途：办公室。四、房屋租金（含税）：1、20_年一月一日起至20_年月_日，房租每月_佰_拾元整（_）；五、房租交付方式：先付房租后使用，每期

2、2个月交一次，第一次在一年月日 前一次付清，以后在应交房租当月的巫日前交下一期房租。六、保证金：签订合同后2个工作日内，乙方支付保证金一佰元整（_）给甲 方。保证金待乙方将打扫干净的房屋退还给甲方并结清相关费用后，由甲方退还给乙 方，如乙方提前解除合同，己交保证金及租金不退。七、双方权利和义务：1、甲方要保证乙方在履行本合同后享有所租赁房屋的使用权。在租赁期内，该房 屋如发生产权变更，甲方应在发生之日起30个工作日内通知乙方，并及时妥善处理好 与乙方有关的事宜。2、如有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同，收回房屋并免除责任：（1）乙方擅自改变房屋用途或将房屋转租他人的；（2）乙方利用所租赁

3、的房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）乙方拖欠租金或相关费用10天以上的；（4）乙方参与传销活动的。3、乙方要守法经营，服从管理，生产过程无噪音、无排污；符合市环保部门和1国 家环保法）相关要求，生产中使用的特种设备具备相关部门发放的安全认证并由持有 相关操作证书的人员进行操作，应遵守国家法律法规、有关部门的规定和恒安商城小 区的管理规定，4、乙方应妥善保管自己的财物，如有损失与甲方无关。5、乙方应加强对房屋及配套设施的维护和管理，随时排查安全隐患，否则由此产 生的安全生产责任后果由乙方承担责任。6、电表前的线路由甲方负责维护，电表后的线路由乙方负责维护。7、乙方经营需要悬挂招牌的，须书面

4、报经甲方同意，并按甲方规定的尺寸、指定 的位置制作悬挂。8、乙方应爱护房屋及配套设施，不能利用电梯上下运送货物，严禁车辆进出电梯, 禁止私自在公共区挂牌，房屋内堆放货物不能超过100公斤/平方米，不能擅自对房屋 进行修改、拆除、搭建。乙方如确实需要装修房屋，须事先得到甲方的书面同意，装 修费用由乙方承担。租赁期满或因故终止合同后，房屋内装修的固定部分，包括但不 限于吊顶、照明线路、灯具、防盗门窗等，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。9、乙方承担租赁期间产生的水费、电费、清洁卫生垃圾费、房屋及设备维修费等 费用，并按时交付给甲方。水费按（用水量+ 10%用水量的损耗）*避巨元/吨/房屋面 积计费；电

5、费按1.2元/度计费（电费损耗是使用量的10%）；每月28日前交清上月 的水电费。清洁卫生垃圾处理费及电梯费合计每月按房屋面积每平方收费1元，与房 租同期收取。房屋及设备维修费按实际计费，在维修后5个工作日内交清。若相关部 门对有关费用进行调整，甲方将做相应调整。10、租赁期满或因故终止合同时，乙方必须在租赁期满日前或终止合同之日起7 天内办理退房手续，清空房内乙方物品，清理垃圾，并将房屋退还给甲方，否则，房 内物品将按丢弃物品处理。同时，甲方保留向乙方追索清理房屋所需费用的权利。终 止合同之日起7天内的租金按约定的当期租金支付。八、违约责任1、如乙方未能按约定支付房租或相关费用时，除应如数补

6、交外，每逾期一天按拖 欠金额的1%支付违约金给甲方。2、如乙方未能在租赁期满日前或终止合同之日起7天内将房屋退还给甲方，甲方 将采取措施收回房屋。乙方违约占用房屋期间，甲方将按3倍房租的金额向乙方收取 违约金，直至收回房屋之日止；3、除条款八、1-2情形外，甲乙双方如有一方违反本合同约定，违约方须赔付违 约金一佰元整（_）给另一方。九、免责条件1、如因不可抗力的原因导致房屋损毁或给乙方造成损失时，甲乙双方互不承担责 任。2、如因甲方的债务纠纷、市政建设需要搬迁、土地被收储、甲方改制、甲方拟对 房屋进行改造装修、乙方无力履行合同、以及不可抗力等情形时，甲方有权提前终止 合同并免除责任。因上述原因

7、导致本合同无法继续履行时，房租按实际使用时间计算，多退少补。十、其他1、本合同手写条款无效。2：如乙方擅自后房屋进春修改、拆除、搭建，则照价赔偿给甲方；如乙方擅自搭 建，必须在甲方通知后5个工作日内拆除、恢复原状。否则，甲方有权外请人员拆除 乙方擅自搭建物、恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并在拆除、恢复原状后的 5个工作日内将费用支付给甲方。3、本合同未尽事宜，双方协商后签订补充合同。补充合同与本合同具有同等效力。4、租赁期满后，如甲方继续出租房屋，乙方可在租赁期满45天前向甲方提出续 租要求和商议具体事宜。如甲乙双方未能在租赁期满30天前签订续租合同，甲方有权 与第三方签订房屋租赁合同。5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向 房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向 当地人民法院起诉。6、本合同经甲乙双方代表签字盖章并乙方按合同约定交付保证金和第一次租金后 生效。7、本合同正本一式三份，甲方执二份，乙方执一份。甲方：北海恒安仓储有限公司乙方：代表：签约地点：广西北海 签约时间： 年 月 日