农村个人房屋买卖合同协议(七篇).docx

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1、农村个人房屋买卖合同协议篇一买受方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以 昭信守。一、甲方自愿将其村证房位于 的房屋（建筑面积平方米）以人民币 万元整（元）的价款出售给乙方。（含地 下室号 平方米）二、乙方于该合同签订之日起 日内一次性将房款支付给甲方。三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造木房屋的相关证 明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具 备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土 地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲

2、方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何 方式的处分。五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费， 甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另 行结算。六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付 按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合 同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付 万元违约金作为乙 方损失赔偿。2、乙方未按本合同规定的付款口期及方式付款的。其逾期部分应加付按口分之

3、 一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将 己收房款即时全额退还乙方，扣除万元作为甲方损失赔偿。3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史 或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先 诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔 偿。4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更 或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的 客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款, 并赔偿乙方的房屋装修费用。5、

4、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应 当通知乙方;如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支 付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、 法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通 知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩 大，并赔偿乙方损失。八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法 产权人

5、，故本房屋不灭失，该合同永久有效。九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同 签署地人民法院起诉。十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。甲方：乙方：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：年 月 日农村个人房屋买卖合同协议篇二出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下， 以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于 房屋（建筑面积 平方米）以人民币 元（大写：人民币）的价款出售给乙方。二、乙方一次性支付甲方现金人民币 万元（大写 ）o如乙方解除本合同，甲方不予退还。三、本合同签定时二

6、 甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证 明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。 本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有 等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以 及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。 五、违约货任1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同 解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 7G o2、如果甲方出售的房

7、屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲 方承担，并应赔偿乙方的损失。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本 合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。4、如因规划部门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知 乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向 买受人住所地的人民法院起诉。七、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为 无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失元。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合

8、同未尽事宜双方可以签定补充协 议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方（签字）：年一月一日 乙方（签字）：年月日农村个人房屋买卖合同协议篇三甲方：身份证号码:乙方身份证号码：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国民法典等 法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议： 一.甲方自愿把号房，合同面积平米，转让给乙方，房产备案号.二.甲乙双方商定以合同成交价元（元），不含房产证费用及物业公司费用。乙方付 个月供元，首付款元，共计元（元）先交壹万元定金，及房产证费用和物业公司费 用即可拿钥匙，剩余款于年月日付元，于年月

9、日付元付完。甲方付元押金给乙方， 过完户付给甲方。三.该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均 由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。四.在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户， 过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理。甲方不得以经济上涨，房价过低等 任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使 乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期 银行贷款利率2倍的利息以外，还应向乙方支付元人民币违约金。五.该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将

10、该房 屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事 宜。六.该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给 予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权 益。七 .甲方在每月15日前还月供不得违约，违约壹次支付当月月供及滞纳金，另付 给甲方1000元违约金。八 .本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方：乙方：联系电话：联系电话：年月日农村个人房屋买卖合同协议篇四出卖方：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：联系电话：委托代理人：国籍：电话： 地址：买受方：（本人）（法定代表人）姓名：

11、国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：地址：联系电话：委托代理人：国籍：电话： 地址：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面枳平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证 号）（房地产权证号）为。 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记 机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与 房地产产权登记机关实际测定

12、的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土（不包括土 励时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的/（包括土 酚时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为；土地使用权年限自年_月_日至 一年一月一日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关

13、规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋伐价为（币）每平方米 元，总金额为（币）一亿一千一百一拾一万一千一百拾一元整。 第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）亿一千一百拾一万 千一百拾一元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款 付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之口起三十口内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应 收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的

14、逾期应付款有权 追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利 息按 计算。逾期超过一天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方 有权按下述第一种约定，追究买受方的违约责任。1 .终止合同，买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金。出卖方实际经 济损失超过买受方支付的违约金时.，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方 据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的%向出卖方支付违约金，合同继续履行。房屋买卖合同范本第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期 限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方

15、追究违约利 息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利 息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息则按 利率计算。 逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种 约定，追究出卖方的违约责任。L终止合同，出卖方按买受方累计已付款的%向买受方支付违约金。乙方实 际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲 方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的 机句买受方支付违约金，合同继续履行。第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定 的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记

16、手续。如因出卖方的过失造成买受 方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付 款的 为赔偿买受方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及 租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部 责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由 买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定 由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件

17、均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、 法规和政策执行。第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十六条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，一各执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签章）：一年一月一日买受方（签章）：买受方代理人（签章）：一年一月日农村个人房屋买卖合同协议篇五订立合同双方：出卖方：,以下简称甲方；购买方：,以下简称

18、乙方。 为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商致，制定以 下条款，以资双方共同信守执行。一、甲方将位于：小区（街）区号楼单 元室房产一套，系私人产权房（房 产证号），建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转 让给乙方。二、房屋交易价：人民币元整。三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于 年 月 日向甲方交付购房定金一元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。四、双方于 年 月 日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理 当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方 验收。五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清

19、，乙方不承担。电表止 码数度，水表止码数立方，燥气表止码数立方。六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则 出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局 办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商 由方承担，方不承担。八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如 甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。九、特别约定：1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。甲方：乙方：日期：年月日农村个人房屋买卖合同协

20、议篇六卖方：身份证号码： （以下简称甲方）共有人：身份证号码： 买方： 身份证号码：（以下简称乙方）、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙 方所有：1 .房屋状况：（请按房屋所有权证填写）房屋座落：；套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方）用途。2 .该房屋的土地使用权取得方式二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写）佰一拾一万仔一佰拾一元整。乙方在年 月 bl前分 次付清，付款方式：。三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经房地产交易管理所审查

21、鉴定后生效，并对双方都具有 约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约 费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关 规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向 （）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：o 甲方（签名或盖章）乙方（签名或盖章）监证机关：签订日期：年月一日农村个人房屋买卖合同协议篇七出卖人：身份证号：联系电话：买受人：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋（以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）【幢】【座】【单元】【层】号房。该房屋的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式，该房屋建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋 分摊建筑面积平方米。第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该房屋价款：年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符 合本合同约定的房屋交付买受人使用：年 月日年 月曰签于签于