消火栓、喷淋系统维护保养规程.pdf

《消火栓、喷淋系统维护保养规程.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消火栓、喷淋系统维护保养规程.pdf（2页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、成都申和物业有限公司消火栓、喷淋系统维护保养规程消火栓、喷淋系统维护保养规程1.01.0 目的目的确保消火栓、喷淋设备（设施）处于良好状态，保证保障业主人身财产安全。2.02.0 适用范围适用范围适用于御廷上郡项目消防系统的消火栓、喷淋设备、设施的维修保养工作。3.03.0 职责职责3.13.1 工程维护主管负责消火栓、喷淋设备（设施）保养计划的制定和综合管理及检查监督；3.23.2 维修人员负责消火栓、喷淋设备（设施）的监控、记录、维修保养，发现问题及时向工程维护主管汇报并通知维保单位处理。4.04.0 方法和过程控制方法和过程控制4.14.1 维修人员每周至少一次对消防喷淋系统进行巡查，并

2、填写日常巡查记录表，以了解设备运行情况，巡检内容如下：4.1.14.1.1 消火栓泵增压泵a)检查阀门、避震接头、压力表、旁通阀；b)检查运行情况；c)检查电气控制和各元件；d)检查管道、设备外观。4.1.24.1.2 喷淋泵喷淋管道a)检查管道附件和各阀门；b)检查运行情况；c)检查电气控制和器件；d)检查接地装置、防护罩；e)检查喷淋头规格、安装；f)检查管道水压。4.1.34.1.3 消防接合器、消火栓管网a)检查各层消火栓及附件；b)检查启动报警系统；c)检查顶层消火栓出水压力；成都申和物业有限公司d)检查户外立式消火栓；e)检查消防进水管网、阀门。4.24.2 每月由消防维保单位与维

3、修班、秩序维护部一起对消火栓、喷淋系统进行一次全面检查，并填写消防系统检查记录表、设备维修/保养记录，检查内容如下：4.2.14.2.1 检查栓门、把手是否完好，栓门开关有无卡阻，锁、玻璃有无损坏；4.2.24.2.2 指示灯、报警按钮、警铃是否齐全，有无脱落；4.2.34.2.3 每月一次检查、保养消防水泵、喷淋泵工作压力，润滑部位加注润滑油；4.2.44.2.4 绝缘性能测试，接地保护测试，运行电流测试；4.2.54.2.5 控制柜内清扫，检查面板标志符合要求、指示灯、按钮、开关等保持良好；4.2.64.2.6 每月试验运行消防泵、喷淋泵检查消防泵启动、出水、流量、压力是否正常；4.2.7

4、4.2.7 检查、保养报警阀及附件设施：清除报警阀、过滤器的杂质；进出口压力表、压力开关、信号阀、水力警铃等必须保持良好，动作可靠、灵敏；4.2.74.2.7 检查消防水泵接合器：外观检查接口、附件完整、无渗漏；安全阀、放水阀清除水锈；阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自如；检查防腐并刷油漆；4.2.84.2.8 检查消火栓外观并防锈刷漆，定期放去锈水清除杂质；4.2.94.2.9 检查所有闭式喷头,保证其玻璃感温元件清洁、喷头附近无障碍物。4.2.104.2.10 对喷淋管网末端进行放水试验,确保湿式报警阀能开启，压力开关、水流指示器能正常动作，喷淋泵能联动。4.2.114.2.11 检查泡沫灭火装置，保证其泡沫液容量，各阀门所处状态应能保证在喷淋系统动作后泡沫灭火装置动作。4.34.3 每年检查一次消火栓、喷淋系统联动；4.44.4 每年检查一次管网系统和管路附件。5.05.0 相关文件相关文件6.06.0 相关记录相关记录MX/LD-SD-GC044日常巡查记录表MX/LD-SD-GC043消防系统检查记录表MX/LD-SD-GC026设备维修/保养记录MX/LD-SD-GC019第三方维保监督记录表