《湖南省建设工程材料价格信息管理办法》2023.docx

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1、HNPR202314003湘建建2023) 22号湖南省住房和城乡建设厅关于印发湖南省建设工程材料价格信息管理办法的通知各市州住房和城乡建设局，各有关单位：为进一步加强建设工程材料价格信息的动态管理，适应市场 经济发展的需要，服务市场主体，我厅制定了湖南省建设工程 材料价格信息管理办法，现印发给你们，请遵照执行。本办法实施之日前，已发出招标文件并公示招标控制价的工 避免的合理损耗费用。场外运输损耗费计算公式：场外运输损耗费=（材料原价+运杂费）X运输损耗率场外运输损耗费按材料运输损耗率标准（材料运输损耗率表 见附1）计算。（五）材料采购及保管费是为组织采购、供应和保管材料过 程中所需要的各项费

2、用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓 储损耗。1 .采购及保管费计算公式：采购及保管费=（材料原价+运杂费+场外运输损耗费）X采 购及保管费率2 .采购及保管费率标准：建筑、安装、市政、仿古建筑及园 林景观工程、房屋修缮工程等的材料为2.5%；金属构件成品和预 制钢筋混凝土构件及设备为1%。商品混凝土、商品沥青混凝土、 商品沥青混合料、商品水泥稳定料、散装预拌砂浆的采购保管费 率为Oo（六）包工包料工程，由建设单位在施工工地按实物实数拨 交的材料，其材料价格中采购及保管费的50%归施工单位；由建 设单位订货，施工单位在供货点提货的材料，其采购及保管费全 部归施工单位。材料运输损耗率表序号材料

3、名称损耗率 (%)1苗木12空心砖、粘土瓦、保温砖33轻质砖、耐火砖、多孔砖、页岩砖24水泥石棉制品35砂、炉矿渣、石屑36碎(卵)石、方整石、蛭石、珍珠岩、骨料27毛石、片石、米石子18石膏、耐火泥、土、煤19袋装水泥、袋装精灰、粉类、灰类、干混砂浆110散装水泥、商品混凝土、商品水泥稳定料、商品沥 青混凝土、散装干混砂浆、散装预拌砂浆311石墨制品212玻璃及玻璃制品413生石灰614混凝土管、水泥电杆、混凝土管片、混凝土管桩1湖南省住房和城乡建设厅办公室湖南省住房和城乡建设厅办公室2023年2月21日印发程或已签订施工合同的工程，仍按原招标文件的规定或合同约定 执行，合同约定不明确的，由

4、承发包双方协商处理。序号材料名称损耗率（%）15石类、混凝土类（面砖、面板）116石膏板、石棉板217烧碱、电石0.518预应力空心板419其他预制（预应力）钢筋混凝土板220非预应力空心板1.521其他非预应力钢筋混凝土板122预制全装配大板123预制钢筋混凝土楝条、支撑、薄壁构件324块状沥青125桶状沥青326陶鎏、餐管、卫生瓷器、瓷制品、陶鎏面砖（板）227有机玻璃制品228成套灯具1附件：材料价格组成及参考计算方法湖南省住房和城乡建设厅2023年2月8日湖南省建设工程材料价格信息管理办法第一条为进一步加强建设工程材料价格信息的动态管理， 适应市场经济发展的需要，充分发挥市场在资源配置

5、中的决定性 作用，根据国家和省有关规定，结合我省实际，特制定本办法。第二条 本办法适用于本省行政区域内房屋建筑和市政基础 设施项目工程计价的材料价格信息管理。第三条本办法所称材料价格，是指建设工程造价管理机构 根据工程造价计价要求，测算发布的材料市场综合价格。按时效 分为基期市场价和当期市场价两类。基期市场价是指计价依据编制时采用的材料价格，是编制建设工程投资估算指标、概（预）算消耗量标准子目基价的依据。当期市场价是指根据材料市场行情变化，定期发布的各地区建设工程材料当期材料价格，是工程造价计价的参考。第四条本办法所称材料价格信息，包括材料编码、材料名称、规格型号、计量单位、材料价格（材料价格

6、组成及参考计算 方法见附件）等相关内容。第五条本办法所称材料价格信息管理，是指对材料价格信 息的采集、整理、发布、报送、使用等环节实施管理。第六条 湖南省住房和城乡建设厅负责全省建设工程材料价 格信息管理，实施全省材料价格信息采集目录和基期市场价的发 布工作；委托湖南省建设工程造价管理总站（以下简称省造价总 站）负责全省材料价格信息采集目录和基期市场价的采集、整理 等工作。县级以上住房和城乡建设行政主管部门负责本地区建设工 程材料价格信息管理，委托当地建设工程造价管理机构负责当期 市场价的采集、整理、发布、报送环节等工作。第七条湖南省住房和城乡建设厅发布年度全省材料价格信 息采集目录（以下简称

7、采集目录），各市州建设工程造价管理机构 在采集目录范围内确定本地区材料采集品种，可根据实际情况进 行增补。本年度内有三个及以上地区同时增补上报的材料品种， 由省造价总站更新到下一年度采集目录。基期市场价采集品种根据工程投资估算指标、概（预）算消 耗量标准等计价依据编制形成的材料库确定。第八条材料价格信息采集环节应采集质量合格产品批量的 市场价格信息。同时应多渠道分类选定信息采集点，确保材料价 格信息及时、真实、广泛和多样，原则上应不少于3个不同类型 信息采集点。第九条信息采集点的类型如下：（一）本地区专业建材市场；（二）本地区诚信经营的材料生产商（供应商）；（三）本地区拥有建设工程材料价格信息

8、的行政事业单位；（四）在本地区诚信经营的建设、施工、造价咨询企业、项 目管理公司和地方政府融资平台公司；（五）本地区专业建材行业协会和各级造价协会；（六）本地区在建项目；（七）专业建材价格信息网站和建材价格信息服务企业；（八）其他数据真实可靠的材料价格信息来源。第十条选定的每个信息采集点应固定1-2名材料价格信息 员，材料价格信息员应具备以下基本条件：（一）遵守国家法律法规，严格贯彻执行工程造价管理机构颁 布的工程造价方针、政策，遵守材料价格信息管理各项制度，认 真履行工作职责；（二）熟悉建设工程材料的品质、性能及用途；（三）了解和掌握建设工程材料价格市场行情，能熟练掌握 材料价格信息的采集、

9、测算、汇总等方法。第十一条材料价格信息员主要协助各级建设工程造价管理 机构做好以下工作：（一）根据材料价格要素特点，定期采集上报材料价格、材 料价格对应材料采购（使用）数量、采集时间等准确信息；（二）协助核实、校正材料价格信息，对信息的真实性负责;（三）对负责采集的材料价格信息进行监控，遇到价格大幅 波动及时反馈价格信息；（四）其他材料价格信息采集相关工作。第十二条各级建设工程造价管理机构应加强对材料价格信 息员的培训，对于工作成绩突出的个人应当给予激励，对弄虚作 假的，一经发现立即取消材料价格信息员资格，并按有关规定追 究责任。第十三条各级住房和城乡建设行政主管部门应保障材料价格信息采集相关

10、经费，各级建设工程造价管理机构应建立和完善材料价格信息采集档案，确保采集的价格信息具有可追溯性，推 进材料价格信息采集工作规范化、制度化、信息化。第十材料价格信息的整理分析应根据不同材料品种合理选用加权平均法、成本测算法等测算方法，全面系统考虑价格 的各项影响因素。整理分析后的材料价格信息应真实反映本地区 发布周期内的材料市场平均价格水平。第十五条材料价格信息的发布周期应能满足本地区建设工 程的需要。基期市场价应配套建设工程投资估算指标、概（预） 算消耗量标准适时地组织编制发布，当期市场价原则上每月发布 一次。各市州建设工程造价管理机构应在每月10日之前发布上一 月本地区材料当期市场价，价格变

11、动较大时，应增加材料价格信 息发布频次，及时发布价格预警。第十六条各市州建设工程造价管理机构应按统一格式向省 造价总站上报材料价格信息。于每月15日（30日）上报本地区 上（下）半月的钢筋、水泥、砂石、混凝土等主要常用材料价格 监测情况，于每月10日上报上一月本地区材料当期市场价。第十七条承发包双方应增强风险防范意识，充分考虑施工 期间材料价格变化对工程实施的影响。在编制招标文件和签订施 工合同中应明确可调价的材料范围、价格风险幅度以及调整办法。 合同中没有约定或约定不明的可按以下规定调整：（一）可调价的材料范围为用于工程项目计价中的所有材 料。（二）施工期间材料价格涨、跌幅以基准价格为基础，

12、基准 价格应按招标文件规定或招标控制价取定的价格为准。（三）价格风险幅度及调整办法：建筑工程、市政工程、仿 古建筑工程单项材料价格涨跌幅度在3%以上，装饰工程与安装 工程及园林绿化工程材料价格涨降幅度在5%以上时，该单项材 料超过风险幅度以上的价格全部调整。第十八条 各级住房和城乡建设行政主管部门要按照“谁产 生、谁负责的原则建立和完善材料价格信息监测体系和质量评价 机制，创新数据分析手段，利用大数据等信息技术，加强材料价 格信息分析和预测，提高材料价格信息服务能力，满足行业管理 和社会需求。第十九条各级住房和城乡建设行政主管部门要不定期对下 级住房和城乡建设行政主管部门的材料价格信息管理工作

13、进行监 督检查，并建立通报制度，对材料价格信息管理工作开展不力的, 要求其限期整改。第二十条 本办法自2023年4月1日起施行，有效期至2028 年3月31日止。我厅之前发布的涉及建设工程材料价格信息管理 的有关规定与本办法不一致的，以本办法为准。附件材料价格组成及参考计算方法一、材料价格组成材料价格包含施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品或成品、工程设备由来源地到达施工工地仓库或工 地堆放地点的费用之和。由材料原价、运杂费、场外运输损耗费、 采购及保管费组成。其中周转材料价格指其摊销、租赁价格。二、材料价格的参考计算方法（一）材料价格计算公式采用如下两种：1 .材料价格=材料原价+运杂费+场外运输损耗费+采购及保 管费；.设备价格=设备原价+运杂费+采购保管费（二）材料原价是指材料的出厂价格或商家供应价格。1 .材料原价应考虑材料规格、型号、品牌、交货点、供货量、 供货方式等因素；.进口材料的原价按照抵岸价计算。（三）材料运杂费是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆 放地点所发生的全部费用。包括运输费、装卸费等相关费用。1 .运输费应考虑运输线路、运输工具、运输里程等因素。2 .运输费和装卸费按有关部门规定以市场综合价格计算。（四）场外材料运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可