2022年二级建造师《法规》章节考点分析（7）.docx

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1、第七章建设工程质量法律制度本章介绍了建设工程生产过程中涉及到质量的相关规定，主要涉及到的是建设工程质量管理条例，以及其 他相关规章。内容较多，实务性较强。从历年考试情况来看，考题容易和实务相结合。预计2022年分值为10分左右，属于次重点的章节。【考情分析】最近三年本章题型、题量及分值分布题型2022 年2022 年2022 年单项选择题6题6分4题4分2题2分多项选择题2题4分2题4分2题4分合计8题10分6题8分4题6分【知识框架】第一节工程建设标准知识点一：工程建设标准的分类知识点二：强制性标准的实施知识点一：工程建设标准的分类113多项选择】国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。国家

2、标准、行业标准又可以分为强制性标准和推荐性标准。【注意】强制性标准（违法），推荐性标准（违约）。一、工程建设国家标准（一）工程建设国家标准的范围和类型五、依法实行工程监理1 .应当委托具有相应资质等级的工程监理单位监理；2 .也可以委托具有监理资质并与被监理工程的施工单位没有隶属利害关系的该工程的设计单位进行监 理。3 .必须监理的工程（1）国家重点建设工程；.（2）大中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；.（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。六、依法办理工程质量监督手续建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关

3、规定办理工程质量监督手续。【提示】不办理质量监督手续的，不发施工许可证，工程不得开工。七、依法保证建筑材料等符合要求1 .由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设备，建设单位应当保证其符合设计文件和合同要求；2 .不得明示或暗示施工单位使用不合格的建设材料、构配件和设备。八、依法进行装修工程1 .涉及建筑主体和承重结构变动的装修，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的 设计单位提出设计方案；2 .没有设计方案的，不得施工；3 .房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。九、建设单位质量违法行为应承当的法律责任责令改正、可处以罚款；构成犯罪，负刑事责任。【例

4、题多项选择题】建设单位的质量责任和义务有（）。A.向施工单位提供有关原始资料8 .不得迫使承包方以低于本钱价格竞标C.依法进行设备、材料等的采购招标D.按照图纸和施工技术标准进行施工E.在领取施工许可证之前办理工程质量监督手续正确答案ABCE答案解析此题考查的是建设单位相关的质量责任和义务。选项D是施工单位的质量责任和义务。【例题单项选择题】根据建设工程质量管理条例，对于涉及（）的装修工程，建设单位应在施工前 委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。A.改善工程内部观感9 .建筑主体和承重结构变动C.增加工程造价总额D.改变建筑工程局部使用功能正确答案B答案解析此题考查的是建设

5、单位相关的质量责任和义务。根据建设工程质量管理条例，对于涉及建 筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应在施工前委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出 设计方案。知识点二：其他相关单位质量责任义务【无】一、勘察、设计单位相关的质量责任和义务（一）依法承揽勘察、设计业务1 .必须取得相应的资质，并在资质等级许可的范围内承揽工程。不得超越资质，不得允许他人使用本单位名 义；2 .不得转包或者违法分包所承揽的勘察设计任务。（二）勘察、设计必须执行强制性标准（三）勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确四）设计依据和设计深度1 .应当根据勘察成果文件进行设计；2 .设计文件应当符合国家规定的设计

6、深度要求，注明工程合理使用年限；3 .工程合理使用年限：是指从工程竣工验收合格之日起，工程的地基根底、主体结构能保证在正常情况 下平安使用的年限。（五）依法标准设计对建筑材料等的选用1 .在设计文件中选用的建筑材料、构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，质量必须符合国 家规定的标准。2 .除有特殊要求的，设计单位不得指定生产厂、供给商（六）依法对设计文件进行技术交底设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。【链接】平安施工技术交底，建设工程施工前，施工单位负责工程管理的技术人员应当对有关平安施工的技 术要求向施工作业班组、作业人员做出详细的说明，并由双方签字确认

7、。七）依法参与建设工程质量事故分析1 .设计单位应当参与建设工程质量事故分析2 .对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案【例题多项选择题】关于勘察、设计单位的质量责任和义务的说法，正确的有（）。A.依法对设计文件进行技术交底B.依法保证使用的建筑材料等符合要求C.依法审查施工图纸设计文件D.依法办理工程质量监督手续E.依法承揽工程的勘察、设计业务正确答案AE答案解析此题考查的是勘察、设计单位相关的质量责任和义务。勘察、设计、单位的质量责任和义务 有,：依法承揽工程的勘察、设计业务；勘察、设计必须执行强制性标准；勘察单位提供的勘察成果必须真 实、准确；设计依据和设计深度；依法标准设计对建

8、筑材料等的选用；依法对设计文件进行技术交底；依法参 与建设工程质量事故分析；勘察、设计单位质量违法行为应承当的法律责任。二、工程监理单位相关的质量责任和义务（一）依法承当工程监理业务1 .应当在其资质等级许可的范围内承当监理工程；2 .不得转让工程监理业务。二）对有隶属关系或其他利害关系的回避与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料，建筑构配件和设备供给单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承当该项建设工程的监理业务。【提示】不能与监督对象有利害关系。和建设单位是可以有隶属关系的。【例题多项选择题】根据建设工程质量管理条例，工程监理单位与被监理工程的（）有隶属关系或者 其他利害关系，不得承当该工

9、程的监理业务。A.建筑材料供给商B.勘察设计单位C.施工企业D.建设单位E.设备供给商正确答案ACE答案解析此题考查的是工程监理单位相关的质量责任和义务。工程监理单位与被监理工程的施工承包 单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供给单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承当该项建设工程的 监理业务。（三）监理工作的依据和监理责任1 .监理依据（1）法律、法规；（2）有关技术标准；（3）设计文件；（4）建设工程承包合同。2 .监理责任违约（合同）和违法（强制性标准）。（四）工程监理的职权和权限未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道 工序的施工。

10、未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。【链接】专项施工方案也需要总监理工程师签字。【例题单项选择题】必须经总监理工程师签字确定前方可实施的工作是（）。A.工程控制网测量复核8 .分项工程质量验收C.下一道工序施工D.建设工程竣工验收正确答案D答案解析此题考查的是工程监理单位相关的质量责任和义务。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付 工程款，不进行竣工验收。应选Do（五）工程监理的形式监理工程师应当按照工程监理标准的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。【例题单项选择题】关于监理单位相关质量责任和义务的说法中，错误的选项是（）。A.监理工程师应当按照工程

11、监理标准的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理B.工程监理单位不得转让工程监理业务C.未经监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收D.监理单位对施工质量承当监理责任，包括违约责任和违法责任正确答案C答案解析此题考查的是工程监理单位相关的质量责任和义务。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构 配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单 位不拨付工程款，不进行竣工验收。三、政府部门工程质量监督管理的相关规定（一）我国的建设工程质量监督管理体制国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理。国务院铁路、

12、交通、水利等有关部门 按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人 民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。【提示】政府委托认可的第三方，即建设工程质量监督机构，代行工程质量监督职能。（二）政府监督检查的内容和有权采取的措施1 .政府监督的内容建设工程质量的法律、法规；强制性标准的执行情况。2 ,有权采取的措施（1）要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料；（2）进入被检查单位的施工现场进行检查；（3）发现有影响工程质量

13、的问题，责令改正【比照解析】监理和政府质量监督。监理政府质量监督主体监理公司企业质量监督机构代表政府部门依据法律、法规有关技术标准设计文件建设工程承包合同工程质量法律、法规强制性标准的执行情况工作是否违法是否违约只看是否违法不看是否违约（三）禁止滥用权力的行为供水、供电、供气、公安消防等部门或者单位不得明示或者暗示建设单位、施工单位购置其指定的生产供给单 位的建筑材料、构配件和设备。（四）建设工程质量事故报告制度1 .建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。2 .重大事故：事故发生地的主管部门应按照事故的类别和等级逐级上报。3 .特别重大事故：按

14、照国务院有关规定办理，每级上报时间不超过2小时。4 .必要可越级。第四节建设工程竣工验收制度知识点一：竣工验收的主体和条件知识点二：施工单位应提交的档案资料 知识点三：规划、消防、节能、环保验收 知识点四：竣工结算、质量争议的规定 知识点五：验收报告备案 知识点一：竣工验收的主体和条件14单项选择；15、14多项选择】一、建设工程竣工验收的主体L主体是建设单位；2 .承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告。3 .建设单位收到竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。二、竣工验收应当具备的法定条件（四有一完成）1 .完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2 .有完

15、整的技术档案和施工管理资料；3 .有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；4 .有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件；5 .有施工单位签署的工程保修书。【注意11除了合同中约定的内容，还包括完成监理变更通知单中所确定的工作内容；【注意2关于建筑材料、构配件和设备的进场检测报告，要求两项齐全，即“质量合格资料+进场检验 报告”。【注意3】未经过竣工验收或者验收确定为不合格工程，不得交付使用；如建设单位提前使用，由此发生的 质量问题由建设单位承当责任。【例题单项选择题】根据建设工颤量管理条例，黜只有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是（）。A.施工企业B.建设单

16、位C.建设行政主管部门D.建设工程质量监督机构正确答案B答案解析此题考查的竣工验收的主体和法定条件。根据建设工程质量管理条例，组织有关单位参加 建设工程竣工验收的义务主体是建设单位。2022考题多项选择题】根据建设工程质量管理条例，建设工程竣工验收应当具备的条件有A.完成建设工程设计的各项内容8 .有完整的技术档案和施工管理资料C.有工程使用的主要建筑材料，建筑构配件和设备的进场试验报告1） .有监理单位和施工单位共同签署的质量合格文件E.有建设单位签署的工程保修书正确答案ABC答案解析此题考查的竣工验收的主体和法定条件。D选项应当为分别签署；E选项应当有施工单位签 署的工程保修书。知识点二：

17、施工单位应提交的档案资料15单项选择】工程实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的档案，并向建设单位移交。【注意】建设单位应当在工程竣工后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。施工单位一般应当提交的档案资料是：（1）工程技术档案资料；（2）工程质量保证资料；（3）工程检验评定资料；（4）竣工图等。【例题单项选择题】根据城市建设档案管理规定，建设单位应当在工程竣工验收后）内，向城建档 案馆报送一套符合规定的建设工程档案。A.6个月 B.3个月 C. 9个月 D.1年正确答案B答案解析此题考查的是施工单位应提交的档案材料。根据城市建设档案管理规定，建设单位应当在 工程竣

18、工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。【例题多项选择题】根据建设工程质量管理条例的规定，建设工程竣工验收时，施工单位一般应当 提交的档案资料有1）。A.工程技术档案资料B.竣工图C.工程检验评定资料D.工程质量保证资料E.中标通知书及施工承包合同正确答案ABCD答案解析此题考查的是施工单位应提交的档案材料。施工单位一般应当提交的档案资料是：门）工程技术档案资料；（2）工程质量保证资料；（3）工程检验评定资料；（4）竣工图等。 知识点三：规划、消防、节能、环保验收15单项选择】一、建设工程竣工规划验收1 .预验收，由规划部门对建设工程是否符合规划条件进行核实，之前方可进行

19、竣工验收；2 .正式验收，在工程竣工验收后，建设单位申请，规划行政主管部门进行全面核查，合格的，出具规划 认可文件或核发建设工程竣工规划验收合格证；3 .备案，在工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告以及规划认可文件与其他文件一起报建设 行政主管部门备案；4 .资料报送，在竣工验收后6个月内向规划主管部门报送有关竣工验收资料。二、建设工程竣工消防验收工程分类竣工验收程序法律后果国务院公安部门规定的大型的 人员密集场所和其他特殊建设 工程建设单位应当向公安机关消防机构申请 消防验收未经消防验收或者消防验收不合格的，禁 止投入使用；擅自使用的，责令停产停业其他建设工程建设单位在验收后应当报

20、公安机关消防机 构备案，公安机关消防机构应当进行抽查抽查不合格的，应当停止使用【注意】公安消防机构自受理消防验收申请之日起20日内组织消防验收，出具消防验收合格意见【例题单项选择题】对于大型人员密集场所或特殊工程外的一般建设工程，其消防验收方式为（）。A.施工单位应当向公安机关消防机构申请消防验收B.建设单位应领先行备案后进行消防验收C.可以不经消防范案，由公安机关消防机构进行抽查D.在验收后应当报公安机关消防机构备案正确答案D答案解析此题考查的是建设工程竣工消防验收。对于大型人员密集场所或特殊工程外的一般建设工程，其消 防验收方式为在验收后应当报公安机关消防机构备案。三、建设工程竣工环保制度

21、建设工程竣工后，建设单位应当向审批该建设工程环境影响报告书（环境影响报告表或环境影响登记表） 的环境保护行政主管部门，申请环境保护设施竣工验收。【提示】可能造成重大影响的工程，编制环境影响报告书；可能造成轻度环境影响的工程，编制环境影响报 告表；环境影响很小的工程，填报环境影响登记表。【注意11环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。【注意2需要进行试生产的，建设单位应当自投入试生产之日起3个月内申请验收。【注意3）分期建设、分期投入生产或者使用的，应分期验收。【注意4）环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收。【2022考题单项选择题】关于工程工程配套建设的环境保护设施竣工

22、验收，以下说法中，正确的选项是 （）OA.分期建设分期投入生产的建设工程，其相应的环境保护设施应当分期验收B.需进行试生产的建设工程，环境保护设施应当自建设工程正式投入试生产之日起1个月内申请验收C.建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收D.环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产正确答案A答案解析此题考查的是建设工程竣工环保验收。选项B,需要进行试生产的，建设单位应当自投入试 生产之日起3个月内申请验收。选项C,环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收。选项D,应由 环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用。四、建筑工程节能

23、验收不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应责令停止施工、 限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。建设单位组织竣工验收，应对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；不符合民用建筑强制性 标准的，不得出具竣工验收合格报告；单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。（一）建筑节能分部工程进行质量验收的条件1 .应在检验批、分项工程全部合格的根底上；2 .进行建筑围护结构的外墙节能构造实体检验；3 .严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测；4 .系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认到达验收条件后。（二）节能验收的组织主持参加人检

24、验批和隐蔽工程验收监理工程师施工单位相关专业的质量检查员和施工员参加节能分项工程验收监理工程师施工单位工程技术负责人和相关质量检查员、施工员参加节能分部工程验收总监理工程师施工单位工程经理、工程技术负责人和相关人员参加，同时施工单位的质量或技术负责人 和设计单位的节能设计人员应参加【例题多项选择题】建筑节能分部工程的质量验收、应在检验批、分项工程全部合格的根底上，进行（）。A.建筑围护结构的外墙承载实体检验8 .夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测C.系统节能性能检测D.节能工艺检验E.系统联合试运转与调试正确答案BCE答案解析此题考查的是建筑工程节能验收。选项A是外墙节能构造实体检验，非承载；选

25、项D未提及三）节能验收的考前须知1 .节能验收的重点是检查建筑节能工程效果是否满足设计及标准要求。2 .存在以下情况不得验收（凭常识判断）3 .节能验收存在以下问题的，应重新组织验收（1）验收组织机构不符合法规及标准的要求;（2）参加验收人员不具备相应资格；（3）参加验收各方主体验收意见不一致的；（4）验收程序和执行标准不符合耍求；（5）各方提出的问题未整改完毕的。 知识点四：竣工结算、质量争议的规定15单项选择】一、工程竣工结算（一）工程竣工结算的编制与审查分类编制审查单位工程竣工结算具体承包人工程总承包的，在总包审查的根底上，发包人审查单项工程竣工结算总承包人发包人或委托具有相应资质的工程

26、造价咨询机构建设工程竣工结算总承包人发包人或委托具有相应资质的工程造价咨询机构政府投资工程竣工结算同级财政部门审查【例题单项选择题】关于工程竣工结算方式与编审的表达中，错误的选项是）OA.工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设工程竣工总结算B.单项工程竣工结算或建设工程竣工总结算由总（承）包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托 具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查C.单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查D.政府投资工程，单项工程竣工结算或建设工程竣工总结算应由上一级财政部门审查正确答案D答案解析此题考查的是竣工结算、质量争议的规定。D选项错误，政府投资工程，应当由同

27、级财政部门 审查。（二）工程竣工结算审查期限（两类）1 .单项工程竣工结算（如图书馆、宿舍楼）承包人应在提交竣工验收报告的同时递交竣工结算报告。工程价值发包人的审查时限500万以下20天500 万 一2000 万30天2000 万一 5000 万45天5000万以上60天2 .建设工程的竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15天内汇总；送发包人后30天内审查完成。（三）工程竣工价款结算1 .发包人对承包人递交的竣工结算文件给予确认或提出修改意见；2 .发包人保存5%左右的质量保证（保修）金，其余的支付给承包人；3 .保证（保修）金待工程交付使用质保期到期后清算；4 .质保期内如有返修

28、，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除；5 .竣工结算以合同工期为准，实际施工工期比合同工期提前或延后，应执行奖惩。四）索赔及合同以外零星工程工程价款结算1 .发承包人未能完全履行合同给另一方造成损失的，受损方可索赔；2 .发包人要求承包人完成合同以外的工程，承包人应在接受发包人要求的7天内要求发包人签证；3 .如发包人未签证，施工后发生的争议由承包人自负；4 .凡由发、承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及双方协商确定的索赔费用，应在工程竣工结算中办 理，不因双方现场代表中途变更而影响效力（签订是单位行为，不是个人行为）。【例题单项选择题】承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，

29、经发包人催促后（）日内 仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。A. 7 B. 14 C. 21 D. 28正确答案B答案解析此题考查的是工程竣工结算。承包人如未在规定的时间内提交竣工结算资料，经发包人催告后14天内仍未提供，发包人有权根据已有资料审查，责任由承包人自负。（五）发包人未按规定时限办理事项的处理1 .承包人如未在规定的时间内提交竣工结算资料，经发包人催告后14天内仍未提供，发包人有权根据已 有资料审查，责任由承包人自负；2 .发包人在收到竣工结算资料后，在规定的时限内没有提出意见，视同认可，发包人应在确认竣工结算报 告的15天内支付结算款；3 .

30、到期发包人未付款的处理（两种情况）（1）达成延期付款协议，按照银行同期同类贷款利率支付利息；（2）未达成延期协议，承包人可与发包人协商将工程折价，也可以申请人民法院将工程拍卖，价款承包 人优先受偿。六）工程价款结算争议的处理1 .工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，出具的竣工结算报告经发、承包人双 方签字后生效；2 . 一方对工程造价咨询机构出具的竣工结算有异议的（1）可就异议局部向有关部门申请咨询后协商处理；（2）假设协商不成，双方可按解决争议或纠纷的程序办理。3 .当事人对工程造价发生合同纠纷的处理（1）双方协商解决；（2）按合同条款约定的方法提请调解；（3）仲裁或者

31、起诉。4 .因设计变更导致建设工程的质量标准发生变化的处理（1）当事人协商一致；（2）不能协商一致，参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算。（七）工程价款结算管理工程竣工后，发承包双方应及时办清工程竣工结算。否那么，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登 记。二、竣工工程质量争议的处理工程竣工时只要发现质量问题，无论是哪一方的责任，施工单位都有义务进行修复或返修，但费用和造成的损失，由责任方承当（也是指合同的当事人，非真正的责任人）一）承包方质量责任的处理1.发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建；1.属于强制性标准的国家标准：（1）工程建设勘察、规

32、划、设计、施工（包括安装）及验收通用的综合标准和重要的通用的质量标准；（2）工程建设通用的有关平安、卫生和环境保护的标准。（3）工程建设重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建筑模数和制图方法标准；（4）工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；（5）工程建设重要的通用的信息技术标准；（6）国家需要控制的其他工程通用标准。2 .属于强制性标准的行业标准（1）勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等行业专用的综合性标准和重要的行业专用的质量标 准；（2）行业专用的有关平安、卫生和环境保护的标准；（3）重要的行业专用术语、符号、代号、量与单位和制图方法等标准；（4）重要的行业专用的试验、

33、检验和评定方法等标准；（5）重要的行业专用的信息技术标准；（6）行业需要控制的其它工程建设标准。【例题单项选择题】工程建设国家标准、行业标准均可分为（）和推荐性标准。A. 一般性标准B.特殊性标准C.建议性标准D.强制性标准正确答案D答案解析此题考查的是工程建设标准的分类。国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。2022考题多项选择题】根据工程建设国家标准管理方法，工程建设强制性标准是指直接涉及工程 （）等方面的工程建设标准强制性条文。A.质量B.平安C.卫生D.环境保护E.市容市貌正确答案ABCD答案解析此题考查的是强制标准的范围。工程建设国家标准管理方法规定，工程建设强制性标准是指直

34、接涉及工程质量、平安、卫生、环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。（二）工程建设国家标准的制订原那么和程序制定程序分为准备、征求意见、送审和报批四个阶段。三）工程建设国家标准的审批发布和编号国务院工程建设行政主管部门审查批准；由国务院标准化行政主管部门统一编号；由国务院标准化行政主管部门和国务院建设行政主管部门联合发布。【注意】GB 50300-2001； GB/T 50430-注22。（四）国家标准的复审与修订项目内容复审在国家标准实施后5年进行1次复审局部修订情形国家标准的局部规定已制约了科学技术新成果的推广国家标准的局部规定经修订后可取得明显的经济效益、社会效益、环境效益国家标准的局部

35、规定有明显缺陷或与相关的国家标准抵触需要对现行的国家标准做局部补充规定【例题单项选择题】国家标准编号为GB/T 50430-2022,其中GB/T符号表示（）。2.如承包人拒绝修理、返工或改建，发包人请求减少支付工程价款，应予支持。二）发包方质量责任的情形1 .提供的设计有缺陷；2 .提供或者指定购置的建筑材料、构配件和设备不符合强制性标准；3 .直接指定分包人分包专业工程。（三）未经竣工验收擅自使用的处理原那么1 .建设工程未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；2 .未经验收擅自提前占有使用的处理（1）发包人擅自使用后又以使用局部质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；（2）但承包人应在建

36、设工程合理使用寿命内对地基根底工程和主体结构质量承当民事责任（这两局部是 终身保修，即使未验收占用承包人也得承当责任）。2022考题多项选择题】某工程工程未经竣工验收，发包人擅自使用后楼板出现裂缝，经鉴定是由于承 包人偷工减料造成的，关于此工程质量责任的说法，正确的有（）。A.未经竣工验收使用此工程，由发包人承当全部责任B.承包人在建设工程设计文件规定的合理使用年限内对主体结构承当民事责任C.承包人应当负责返修，费用由发包人承当D.造成发包人损失的，承包人不承当责任E.承包人应当负责返修，费用由承包人承当正确答案BE答案解析此题考查的是竣工工程质量争议的处理。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使

37、用后，又以使 用局部质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基 根底工程和主体结构质量承当民事责任。知识点五：验收报告备案【无】一、工程质量竣工备案的时间及须提交的文件1 .时间：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上建设主管部门备案。【例题单项选择题】根据建设工程质量管理条例，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起 （）日内，将建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部 门或者其他有关部门备案。A. 5 B. 15 C. 10 D. 30正确答案B答案解析此题考查的是验

38、收报告备案的规定。建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将 建设工程验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或 者其他有关部门备案。2 .须提交的文件（1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；（3）规划、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；（4）公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其它特殊工程验收合格证明文件；（5）施工单位签署的工程质量保修书；（6）住宅质量保证书和住宅使用说明书。【例题单项选择题】建设单位办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括（）。A.规划、招投标、公安消防、环保部门的完整备案文件8 .工程竣工验收报告

39、C.施工企业签署的工程质量保修书D.住宅工程的住宅质量保证书、住宅使用说明书正确答案A答案解析此题考查的是竣工验收报告备案的规定。建设单位办理工程竣工验收备案应当提交以下文件: （1）工程竣工验收备案表；（2）工程竣工验收报告；（3）法律、行政法规规定应当由规划、环保等部 门出具的认可文件或者准许使用文件；（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所 和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；5）施工单位签署的工程质量保修书；（6）法规、规章规定 必须提供的其他文件。住宅工程的住宅质量保证书、住宅使用说明书。二、竣工验收备案文件的签收和处理1 .工程质量监督机构应当在竣工验收之日起5

40、日内，向备案机关提交工程质量监督报告；2 .备案机关发现问题，应该在收讫备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。第五节 建设工程质量保修制度知识点一：质量保修书和最低保修期限知识点二：质量责任的损失赔偿 知识点一：质量保修书和最低保修期限13单项选择；14多项选择】建设工程质量保修制度，是指建设工程竣工验收后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原 因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失的法律制度。一、建设工程质量保修书1 .建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。2 .质量保修书中应当明确

41、建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。【提示11有工程保修书是工程竣工验收应具备的条件之一；【提示2保修书的实质是承包方与发包方之间的合同；.【提示3】因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单 位不承当保修责任。【例题单项选择题】根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为（A.竣工验收合格后B.提交竣工验收报告时C.竣工验收时D.交付使用时正确答案B答案解析此题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣 工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。二、建设工程质量的最低保修期限保

42、修范围及其在正常使用条件下各自对应的最低保修期限：保修范围和内容保修期根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体工程设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年【注意1】从竣工验收合格之日起计算；协商约定的保修期限，不得低于法规规定的标准。【注意2产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修 等措施，重新界定使用期。【例题多项选择题】某住宅楼工程设计合理使用年限为50年。以下是该工程施工单位和建设单位签订的 工程质量保修书关于保修期的

43、约定条款，其中符合建设工程质量管理条例规定，属合法有效条款的有（）。A.地 基根底和主体结构工程为50年B.屋面防水工程、卫生间防水为8年C.电气管线、给排水管道为2年D.供热与供冷系统为1年E.装饰装修工程为1年正确答案ABC答案解析此题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。供热与供冷系统为2个采暖、供冷期；装 饰装修工程为2年。【例题单项选择题】某场馆工程的质量保修书的保修期限中，符合行政法规强制性规定的是）。A.主体结构工程为10年B.供热与供冷系统为3年C.屋面防水工程为3年D.有防渗漏要求的房间和内外墙为2年正确答案B答案解析此题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。具体工程的保

44、修期限可双方约定，可以高于 但不得低于行政法规的强制性规定。主体结构应为设计文件规定的该工程的合理使用年限；供热与供冷系 统，为2个采暖期、供冷期。屋面防水为5年；有防渗漏要求的房间和内外墙为5年。 知识点二：质量责任的损失赔偿15 （2）单项选择】一、保修义务的责任落实与损失赔偿责任的承当1 .在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应该履行保修义务，并对损失承当赔偿责任。2 .保修费用由造成质量缺陷的责任方承当（1）施工原因，保修费用由施工单位负担；（2）非施工单位原因，施工单位向建设单位索要费用；建设单位再向责任方追偿。【注意】不管是谁的责任，施工单位都耍干活，至于钱由谁出，那么根据

45、责任划分。除施工单位自身的原因 外，其余责任均首先由建设单位承当费用（如不可抗力等）。【质量责任的承当】情形修理方承当经济责任方施工单位未按国家有关标准和设计要求施工所造成的质量缺陷施工单位施工单位由于设计问题造成的缺陷施工单位通过建设单位向设计单位索赔因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷施工单位施工单位采购的，由施工单位承当建设单位采购的，由建设单位承当因建设单位（监理）错误管理造成的质量缺陷施工单位建设单位原因，由建设单位承当监理单位责任，由建设单位向监理单位索赔因使用单位使用不当造成的损坏施工单位由使用单位自行承当因地震、台风、洪水等自然灾害或其它不可抗力引起的损失施工单位根据国家政策规定执行2022考题单项选择题】某工程竣工验收时发现隐蔽工程检查质量不合格，经查，是由于设计缺陷造成 的。以下说法中，正确的选项是（）。A.设计人应负责返修，费用由设计方先行承当8 .承包人应负责返修，费用由承包人先行承当C.承包人应负责返修，费用由发包人先行承当D.由设计缺陷造成质量不合格的，承包人不负责返修正确答案C答案解析此题考查的是施工质量检验和返修的规定。对于非施工