2附件二：《项目具备移交验收基本情况登记表》.docx

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1、附件二：项目具备移交验收基本情况登记表资料移交清单商业项目移交确认单备品备件移交清单资料移交（必选部分）注：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证，可根据具体工程情况调整，未包含项可另 行填表补充规划、产权、投入使用资料移交清单（第1页，共3页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注项目具备移交物业验收基本情况登记1房屋建设工程竣工验收备案表及附件必选原件备查2房屋使用说明书必选3房屋质量保证书必选4分户验收合格证必选5工程骏工验收报告（复印件）必选原件备查二原件备查1立项申请报告批复文件必选2建筑开工许可证（复印件）必选3用地红线图（复印件）必选4规划许可证（复印件）必选5预售、销售许可

2、证（复印件）必选6房屋产权清册必选7共用部位、设施设备产权情况说明必选8房屋分摊原则及分摊系数必选9土地使用合同必选10拆迁安置资料必选地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日技术资料清单（查询） （第6页，共6页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注八消防工程竣工资料1图纸会审记录可选2施工图设计审查问题的回复可选3水电图审补充问题可选4技术核定报审表记录/技术核定单可选5增加工程通知单6设计变更（修改）通知单可选7工程变更/增加工程完成确认单可选九工程技术资料1地质勘察报告可选2工程预决算分项清单可选3图纸会审记录可选4工程设计变更通知及技

3、术核定单（包括质 量事故处理记录）可选5沉降观察记录及其沉降观察点布置图可选6钢材、水泥等主要材料的质量保证书可选7新材料、构配件的鉴定合格证书可选8砂浆、混凝土试块试压报告可选+其它（地方法规要求的其它资料）地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。商业项目移交确认单项目名称入伙批次施工单位结构类型建设单位建筑面积物业公司交接时间移交确认内容（内容由项目发展部填报，应包括资料、实体移交、公共能源系统、机电设备及 设备房、道路及交通标识、室外景观、室外管、井、各类设施设备的培训及操作 指导等各分项/分系统移交情

4、况，各分项/分系统移交清单等资料可作为公区移交 确认单的附件）例如：1、供配电系统：设备房，高压柜；变压器，低压配电柜，发电机，动力柜，控 制柜，照明配电箱，开关箱。2、给排水系统：设备房，水泵，水池，给水管网及阀门，排水管网，污水泵和 集水池，景观池，泳池等。3、中央空调系统：设备房，制冷主机，冷却泵，冷冻泵，冷却塔，新风机，膨 胀水箱，盘管风机，管道及阀门，集水器，分水器等。4、供暖系统：换热站，室外管网，楼内管网，锅炉及供暖设备等。5、智能化系统：周界防范，闭路监控，楼宇对讲，电梯五方通话，一卡通管理 之停车场管理与门禁管理、背景音乐、电子巡更、安防、智能家居、信息发布、 防雷、综合布线

5、、自动抄表、BA、弱电机房工程等若干子系统。6、电梯系统：电梯的设备房，曳引机，电梯门，控制柜，井道，轿箱，悬挂装 置，随行电缆，补偿装置等；7、消防系统：设备房，中央，区域火灾报警主机，消防联动模块，火灾事故广 播，消防对讲，气体灭火系统，手报按钮，温感，烟感声光报警器，防火卷帘， 排烟，送风，正压风机，消防泵，喷淋泵及稳压泵，稳压罐，消火栓及消防喷淋 水泵结合器，防火门，应急灯，疏散指示。（符合移交条件）说明：本记录经双方盖章签字后可作为商业项目全面移交凭证，作为最终确认标志。验 收 意 见地产公司（盖章）：项目发展部签字：年 月日商业公司（盖章）：商业公司签字：年月E备品备件移交清单所属

6、系统设备存放区域（部位）序号备件编号备品备件名 称单位数量货号备注备品备件移交单位（盖章）：备品备件移交单位代表：地产公司（盖章）：地产公司代表：物业公司（盖章）：物业公司代表：年 月日年 月日年 月日注：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证，可根据具体工程情况调整，未包含项可另 行填表补充。规划、产权、投入使用资料移交清单（第2页，共3页）项目名称：项目位置：序号赞料名称选项页数备注三政府验收合格资料1市建筑消防验收合格证必选2供配电竣工脸收报告必选3电梯检验合格证必选4房屋使用说明书、房屋保修书必选5市建设工程竣工验收备案表必选6压力容器检测合格证必选7防雷检测合格证必选四配套使用协议1供

7、用电协议必选2供用水协议必选3供用气协议必选4电信合作协议必选如有5光纤合作协议必选如有6供用热合同7宽带合作协议必选如有9管理服务合同（委托合同）必选五房屋幢、户编号等到经相关部门确认资料、一7其它（地方法规要求的其它资料）1本项目合作单位名册必选表格附后2六图二书：位置图及周围关系示意图；工 程地质示意图；现状图；土地使用规划图； 道路、绿化、市政、环保等专业规划图； 近期建设规划图；规划说明书；环保评估 报告。必选地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日规划、产权、投入使用资料移交清单 （第3页，共3页）项目名称：项目位置：分包方联系清单序号分包

8、方单 位名称单位地址联系 人联系电话手机/固定电话传其号码承接项目备注地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年 月 日注：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证，可根据具体工程情况调整，未包含项可另 行填表补充。技术资料移交清单 （第1页，共6页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注竣工图纸（全套）1建筑竣工图纸必选包含一份电子档2结构竣工图纸必选包含一份电子档3电气竣工图纸必选包含一份电子档4智能化竣工图纸必选包含一份电子档5给排水（包括消防）竣工图纸必选包含一份电子档6空调竣工图纸（含24小时冷却水系统）必选包含一份电子档7燃、气竣工图纸必选包含一

9、份电子档8附属工程及隐蔽管线竣工图纸必选包含一份电子档9消防竣工图纸必选包含一份电子档10监控竣工图纸必选包含一份电子档11对讲竣工图纸必选包含一份电子档12门禁竣工图纸必选包含一份电子档13通讯竣工图纸必选包含一份电子档14BA系统竣工图纸必选包含一份电子档15发电机安装竣工图纸必选包含一份电子档16污水处理系统安装竣工图纸必选包含一份电子档17精装修竣工图纸必选包含一份电子档18有线及卫星电视竣工图纸必选包含一份电子档19钢结构竣工图纸必选包含一份电子档20玻璃幕墙竣工图纸必选包含一份电子档21采暖供热系统竣工图纸必选包含一份电子档22其它竣工图纸必选包含一份电子档-、分项工程竣工资料1开

10、、竣工报告，方案审批表必选2单位工程质量竣工验收检查记录必选3建筑工程隐蔽检查记录必选4质量保证资料核查、单位工程观感质量评 定必选5基础、主体验收报告必选6分部工程质量检验评定记录必选、分项建筑与结构工程质量控制资料核查记录1隐蔽工程验收记录必选2分项分部工程质量验收记录必选3分部（子分部）工程中间验收交接记录必选四、分项给排水与采暖质量控制资料核查记录1隐蔽工程验收记录必选说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。2分项、分部工程质量验收报告必选3系统清洗、灌水、通水、通球试验记录必选五分项建筑电气质量控制资料核查记录1隐蔽工程验收记录必选2分项、分部工程质量验收报告必选3接地、绝缘电阻

11、检测记录必选4变压器主要参数测试记录必选地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日技术资料移交清单（第2页，共6页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注六、分项通风与空调、电梯工程质量控制资料核查记录1材料、设备出厂合格证及进场检验报告必选2负荷试验，安全装置检查记录必选3制冷设备运行调试记录必选七、分项建筑与结构、给排水与采暖工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1屋面淋水试验记录必选2地下室防水效果检查记录必选3有防水要求的地面蓄水试验记录必选4建筑物垂直度、标高、全高测量记录必选5幕墙及外墙抗风压、空气渗透、雨水渗漏、 气密性、水密性

12、、耐风性能检测报告必选6室内环境检测报告必选7给水管道通水试验记录必选8卫生器具满水试验记录必选9排水干管通球试验记录必选10压力容器耐压检测报告必选11热水管道耐高温试验记录必选八电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1电梯运行记录必选2电梯安全装置检测报告必选3系统试运行记录必选4系统电源及接地检测报告必选5设备材料抽样试验检验报告必选6风量、温度测试记录九消防、电气工程竣工资料1市消防局对施工图审查意见表必选2电气配管安装、管道工程隐蔽验收记录必选3绝缘电阻测试记录必选4电气线路绝缘强度测试记录必选5电气设备送电验收记录必选6管道工程水压试验记录必选

13、7阀门试验检查记录必选8设备管道吹洗扫、通水试验记录必选地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料移交清单 （第3页，共6页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注+工程技术资料1开、竣工报告必选2隐蔽工程险收记录必选3竣工验收证明书必选4水、电、空调、采暧、电梯等设备及卫生 洁具的检验合格证必选5供水、供暖、消防、空调管道的冲洗、试 压报告必选十一共用设备技术资料1设备出厂合格证必选2设备技术资料、使用说明书必选3单台设备的、试验记录及试验报告必选4供电系统调试记录、调试报告必选十二其它（地方要

14、求资料）地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料移交清单 （第4页，共6页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注*分项工程竣工资料1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录可选2单位（子单位）工程安全和功能检验资料核 查记录可选3图纸会审，设计变更，技术核定单可选4定位放线测量记录可选5地基验收报告，检测报告可选6钢材出厂合格证，试验报告可选7水泥出厂合格证或试验报告可选8砖出厂合格证或实验报告可选9砂、石材料检脸报告可选10防水材料合格证、试验报告可选11栏杆石材合格证、检测报告可选12铝合金

15、、幕墙合格证检测报告可选13防火门合格证、检测报告可选14涂料合格证、检测报告可选15土方实验报告可选16混泥土、砂浆强度评定及试块实验报告可选17焊接试（检）脸报告、焊条（剂）合格证可选18商品混泥土合格证及实验报告可选地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料清单（查询） （第5页，共6页）项目名称：项目位置：序号资料名称选项页数备注二分项建筑与结构工程质量控制资料核查记录1图纸会审、设计变更、洽商记录可选2工程定位测量、放线记录可选3原材料出厂合格证及进场检验报告可选4施工试验报告及见证检测报告可

16、选三给排水与采暖质量控制资料核查记录1图纸会审、设计变更、洽商记录可选2材料、设备出厂合格证及进场检验报告可选四分项建筑电气质量控制资料核查记录1图纸会审、设计变更、洽商记录可选2材料设备出厂合格证及进场检睑报告可选五通风与空调、电梯工程质量控制资料核查记录1图纸会审、设计变更、洽商记录可选2材料、设备出厂合格证及进场检验报告可选3施工记录可选六建筑与结构、给排与采暖工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1图纸会审、设计变更、洽商记录七电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1图纸会审、设计变更、洽商记录可选2线路、插座、开关接地试验记录可选3避雷接地电阻测试记录可选地产公司（盖章）：地产公司代表：年 月 日商业公司（盖章）：商业公司代表：年月 日说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。