单位租赁合同范文.docx
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1、单位租赁合同范文(协议编号:)本协议双方当事人出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租 使用甲方房屋事宜,订立本协议。房屋的座落、面积及装修、设施1-K甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位) 出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3.该房屋的现有装修及设施状况,由双方在协议附件()中加以列明。 除双方另有约定外,该附件作为甲方按本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议 租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1
2、、本协议签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证(权证编 号:),其用途为.2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。2-3,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门 核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该房屋租赁期共 个月。自一九 年 月 日起至一九年月日止。3-2,租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如 要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新 签订租赁协议。租金及支付方式4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币 元,月租金总计为人民币 元。(大写:万仟佰拾元角整)。4-2、该房屋租金
3、年内不变。自第年起,租金每年递增%.4-3,乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方 需按月租金的%支付滞纳金。4-4、该房屋租金支付方式如下:其他费用5-1、乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算或分摊办法:5-2,上述费用的支付方式和时间:房屋修缮责任6-K在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理 使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的, 乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。 按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理
4、机构)办理申报手续的,须办妥有关 手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面约定,要求恢复原状的,乙方必须恢 复原状;乙方拆除添置的设备时,不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退 租手续。6-3,该房屋的维修责任除双方在本协议和本协议补充条款中约定的外,均 由甲方负责。6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协 助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果,则概由乙方负责,6-5,如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担 责任。转租的约定7-K除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定的外,乙方在租赁期限内, 须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的
5、该房屋部分或全部转租给他人。但同 一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他人,或同时转租给二个以上的承租人 居住。7-2,乙方转租该房屋,订立的转租协议应符合以下规:(1)转租协议的终止日期不得超过本协议规定的终止日期;(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租协议规定的权利和义务外,还应 继续履行本协议规定的义务(3)转租期间,本协议发生变更、解除或终止时,转租协议也应随之相应 变更、解除或终止。7-3.乙方转租该房屋,订立的转租协议应经本协议甲方签署同意,并按有 关规定办理登记备案手续后,方可生效。7-4,乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收益比例由甲、 乙以方另订书面协议商定。变
6、更和解除本协议的条件8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本协议:(1)甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或者全部该房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或电、 或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因乙方违反本协议的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以纠正 的;(4)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本协议不能继续履行 的;(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁,或经司 法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲
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