北碚集资房买卖合同范本范文.docx

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1、北培集资房买卖合同范本范文为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的 基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于；甲方依据其单位的规定，可通过集资 建房取得位于第 层，房屋结构为,建筑面积 平方米的房屋的产权。2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收 取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴 纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向

2、乙方交付该单位开具的收 款凭证原件。2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项，取得 的交款凭证自行保存。3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款 项时，则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的 资金（该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办 理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的 产权。第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得一）房屋交付若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在

3、其单 位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的 所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权， 则甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文 件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应 在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方 名下（该转让甲方不得收取任何费用）。3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间， 乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方出

4、让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后45日内 给付甲方相应报酬伍万元整（50000）元。第六条除集资款外的费用承担本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资格的报酬 万元整（）元外。不 再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费 由乙方承担。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳 的集资款和报酬款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋） 应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权 要求甲方退还己收取的报酬。第八条声明及保证鉴于

5、本协议履行中，若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方 承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其 家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求 变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通 知发出 天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济 损失，由责任方承担。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，则依 法向人民法院起诉。第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙 双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组 成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具 有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订地点：签订地点：年月 曰 年 月 日公证人：（签字）：签订地点：年一月H