房屋拆迁补偿安置协议书-房屋回迁安置范本.docx

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1、搬迁安置协议书当房屋进行改造时，就需要进行搬迁，搬迁安置需要签订一份协 议书，以免造成不必要的麻烦。下面橙子给大家带来搬迁安置协议书, 供大家参考！搬迁安置协议书范文篇一 甲方：XXXXXXXXXX乙方（户主）：根据X X X X X X改造（二期）工程，为改善职工居住条件的建设 规划，现对在规划内的住房进行整体搬迁改造。为确保职工新住房建 设进度，妥善安置原住户，结合公司具体情况，通过本协议明确甲乙 双方权利、义务，双方现达成一致意见，共同签定本协议：一、乙方（搬迁户），是指在搬迁范围内由公司房管部门正式发给 住房证，并且未购置经济适用住房的现有本公司职工住户。二、在公司建设规划区内，双方同

2、意在签订协议后，撤除各自应 负责撤除的房屋及附属物，甲方负责撤除属公司产权的住房并去除建 筑垃圾，乙方承诺在接到甲方搬迁通知后一个月内，负责撤除无产权 的自建小房并去除建筑垃圾。三、乙方所提供的住房和个人信息应真实、准确、无误、否那么 不享受搬迁户优惠政策。四、为妥善安置搬迁户，甲方根据公司具体情况，提供以下安置 方案供乙方选择（乙方职能选择其中一种）：1、甲方负责为欲购二期 新建住房的乙方加分单独排队，优先选购；乙方在甲方搬迁建设期间,拆迁人提供应被拆迁人的安置房屋，应当符合国家质量平安标准；(2)房屋内应当有以下设施：;；(3)房屋装饰与设施标准见附件二(4)新建房屋竣工后质量应经 登记备

3、案。3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二 条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差 价。差价金额。5、产权调换差价币种：,差价由 方于年 月 日前向 方支付，支付方工。: O(三)房屋产权调换的过渡安置1、过渡方式按以下第 方式确定。(1)被拆迁人选择自行过渡安置；(2)由拆迁人提供周转房过渡安置。2、被拆迁人过渡期限自 年 月 日至年 月 日。3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本协议第三条 的约定向被拆迁人支付临时安置补助费;被拆迁人选择由拆迁人提供 周转房过渡安置的，其周转房的地

4、址:,建筑面积 平方米。4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二条第（二）款 规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安 置房后 日内腾空周转房。第三条房屋拆迁补助费（一）拆迁人按 规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费元，临时安置补助费 元，其他补助费元，共计 元。（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按 规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元。（三）房屋拆迁补助费的币种：,拆迁人应于 年 月 日前支付给被拆迁人，支付方式：第四条被拆迁人家庭的全部成员（18岁以上者）等 人一致签字同意 作为被拆迁人代表人，授权他（

5、她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费 用，一律由被拆迁人代表人 领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。第五条双方权利义务1、拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人实施拆迁。 拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办 人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应订立拆迁委托合同，报房屋拆 迁行政管理部门备案。2、拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限 实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的, 应当提前办理延期手续。3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和拆迁补偿结 果，

6、接受监督。4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人在限期内自 行撤除;逾期不撤除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门批准撤 除，以料抵工。5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆迁人搬迁。6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆迁人应当按 有关规定付给搬迁补助费。7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购置房屋的，或者被 拆迁人选择产权调换的，价款中相当于货币补偿金额的局部，免交契 税。9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的地段和成新 标准。10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积的局部，被 拆迁人可以按照建筑本钱购置产权

7、。第六条逾期安置违约责任（一）拆迁人应在本协议第三条第（二）款约定的临时过渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆迁人应在临时过渡期 满 天前通知被拆迁人，按以下约定处理：1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆 迁人加付临时安置补助费。2、逾期 个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费; 逾期超过 个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币补偿或另行 选择安置房。4、。5、o（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知

8、（通知方式 为）之日起4个月内，应到拆迁人办理安置手续;拆迁人应 从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月临时安置补助费;逾期不到 拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第（二）款和附件二 约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定标准进行 整改，并赔偿 元（人民币）。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款 中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。2、本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积 为准。产权登记中面积记载不明

9、确的，应由原产权登记部门重新确认。（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异， 双方同意按 种方式进行处置：1、双方自行约定：；2、双方同意按以下原那么处置：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约 定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）局部的房价款据实结算差价; 超出3%局部的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找 差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，拆迁人按超出3%局部 的房屋价款的双倍返还被拆迁人。（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约 定面积时，面积误差比在

10、场3%以内（含3%）局部的房价款据实结算差 价;超出3%局部的房屋价款，由拆迁人按超出3%局部的房屋价款的双 倍返还被拆迁人。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议 约定面积X 100%第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按以下第 种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不累加）(1)逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天 起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应 付款的万分之 的违约金，协议继续履行；(2)逾期超过日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全 额支付应付款之日止，拆迁人按日向被拆迁人支付逾期应付款的万

11、分 之(该比率应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履 行。(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期 实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的 实际已付款的差额确定。2、。3、o第九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在 本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履 行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内 通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事 件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持 续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。

12、声 称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实 际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的 影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执 行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履 行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消 除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，那么双方可协商解 除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承当责 任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不可抗力是指受影响一方不能合理控制的， 无法预料或即使可预料到也不可防止且无法克服，并于本合同签

13、订日 之后出现的，使该方对本合同全部或局部的履行在客观上成为不可能 或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、 旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不管曾否宣战）、动乱、罢 工，政府行为或法律规定等。第十条争议处理（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决， 也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本 合同的原那么、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常 理解

14、对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或 本合同相抵触。第十二条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本 合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十三条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年，自年 月 日至 年 月日。本合同正本一式 份，双方各执 份,具有同等法律效力。拆迁人（盖章）：被拆迁人（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年月日 年

15、月日附件一：安置房屋平面图（略）附件二：安置房装饰、设施标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：附件三：被拆迁房屋平面图（略）自行解决居住问题。2、乙方不购置新房，可按规定同已购公司在住 房的职工对换搬迁资格（需经房管部门认可），对换双方自行解决过渡 期居住问题。3、甲方选择提供一定数量的旧经济适用房，供不购置 新房的乙2方优先排队购置。旧房腾房前，乙方按规定期限搬出搬 迁区并自行租房过渡，甲方将按乙方原来所住户型给予租房补贴，直 至甲方向乙方提供可住旧房为止（具体补贴金额依据二期拆迁方法执 行）。4、乙方本次不购新、旧房，也

16、不需要公司安置，可申请保存一 次分购新房资格，在公司其他区域建设时给予加分排队。五、乙方有执行公司统一规划和配合搬迁的义务，签订本协议后, 乙方应在规定搬迁期内腾空原住房，保证结清水电费并确保六、乙方不签订搬迁安置协议，由甲方工作人员与陕柴社区居委 会进行集体证实，视乙方为自动放弃搬迁户身份和安置要求。本协议甲乙双方各一份，乙方签字甲方盖章后生效。甲方盖章：乙方签字：年月日搬迁安置协议书范文篇二甲方：乡（镇）人民政府（以下简称甲方）乙方:户主，身份证号：（以下简称乙方）家庭住址：村组根据湖南省“十三五时期易地扶贫搬迁实 施意见（湘发改西开（20xx ） 39号）文件及湘阴县易地扶贫搬迁 工程实

17、施方案的要求，按照村民自愿和政府引导相结合、国家扶持 与村民自力更生相结合的原那么，经甲、乙双方共同协商，签订如下协议:一、甲方责任与义务1、认真宣传贯彻执行国家、省、市实施易 地扶贫搬迁工作的要求，切实履行工作职责，严格遵循政策法规，标 准执行工程管理方法。2、甲方根据乙方选择 安置的方式（集中安置: 统规统建、统规自建、政府保障房），（分散安置：自建新房、购新房、 购二手房），严格按照国家政策补助标准向乙方发放建（购）房补助资 金，金额以建档立卡认定人数为准。二、乙方责任与义务1、乙方自愿选择的方式（集中安置：统规 统建、统规自建、政府保障房）、（分散安置：自建新房、购新房、购 二手房），

18、从搬迁到，方案从年 月开始实施搬迁，年 月完成搬 迁。2、乙方在自愿选址原那么的根底上需经相关部门核准后确定安 置地点。3、乙方在房屋建设过程中所需工、料、机产生的费用由乙 方自行解决，涉及的税费及其他费用由乙方按照相关政策规定缴纳。 2 4、乙方原有房屋属于分散安置对象的，须在领取易地扶贫搬迁建 房补助费的70%后3个月内自行撤除，属于集中安置对象的须先拆后 搬，逾期不予撤除的，由房屋所在地乡（镇）人民政府通过法律途径解 决，并扣发余下的30%建房补助款，原有宅基地必须交（乡）镇人民政 府统一管理，不得再建房屋，也不得出售、出租或赠与他人。山林、 田土等生产资源仍按原承包方式不变。5、乙方在

19、工程竣工（购房）后, 须及时提供相关资料（新房照片，购房的须提供购房房产证），以便工 程验收。三、其他事项1、工程实施后，甲方按规定的程序和标准付款给 乙方，乙方不得再向上级政府和相关部门提出其它诉求或经济补偿。2、乙方在易地扶贫搬迁安置后，不得返迁。通过易地扶贫搬迁安置 工程所新建的住房（或城镇所购置商品房）十年内不得转让或出售，否 那么须全额退还该工程补助资金。3、乙方须按进度方案开工、完工。 如因乙方原因影响县易地扶贫搬迁安置工程进度和验收，将取消分配 到户的建房（购房）补助资金。4、未尽事宜，甲乙双方另行商议解决。本协议从签字之日起生效，协议一式四份，甲、乙双方各执一份, 县扶贫开发办

20、、易地扶贫搬迁部门各执一份。甲方负责人：乙方负责人：（签字盖章）（签字盖章）年 月曰搬迁安置协议书范文篇三甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）身份证：甲、乙双方根据XXXX改造拆迁和安置实施细那么，本着公平、 自愿的原那么就乙方坐落于XXXX间XXXX层XXXX结构房屋拆迁和安 置达成如下协议：一、甲方对乙方房屋地面建筑物、附属物、前后余地作如下表补 偿：三、本协议为意向协议，甲方建设新房的审批手续完成时，自动 转为正式协议生效。四、乙方必须在本协议生效之日起半个月内腾空原房交付甲方验 收，否那么甲方有权强制撤除乙方原房。五、甲方应当在乙方腾空原房后支付乙方的房屋地面建筑物、附 属物、

21、前后余地的补偿费、搬迁费、临时过渡安置费。六、甲方保证在协议生效之日起18个月内施工完毕，将新房交 付乙方使用，逾期双倍支付临时安置费，并在新房交付之日起六个月 内将乙方名下的新房产证交付乙方。七、如甲方未能在一年内进场施工，甲方必须按原房重建归还乙 方。八、乙方的安置房由甲方以乙方的名义直接报建。甲方需以乙方的名义报建安置房的另一套商品房、乙方必须无条 件配合甲方该套房屋的审批手续及今后该房的过户手续。九、违约责任：均按相关法律、法规处理。十、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，房管所备案一份。甲方：乙方：法人代表：搬迁安置协议书范文篇四合同编号：拆迁人：法定代表人：职务：地址：委托代理人：效

22、劳单位：地址：职务：被拆迁人：法定代表人：职务： 地址：委托代理人：效劳单位：地址：职务： 拆迁人经 批准，在 市 地区进行工程建设，修建 0拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定，于 年 月日取得 字 号拆迁许可证。双方按照批准的拆 迁安置方案规定，协商订立以下协议共同遵守: 第一条被撤除房屋现状（一）房屋所在地点： 区（镇）街道 （路）号，房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数 ,房屋的朝向,被拆迁房屋的区位等级为 ，房屋产权性质,房屋结构类型。（二）红线内占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积 平方米，无产权局部面积，房屋产权证号 O房屋的用途,其中合法建

23、筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，工业仓储类用房建筑面积 平方米。（三）房屋内部设施及装璜情况： 1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间： 8、阳台：9、电梯：10、其他：（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积 平方米，经评估计人民币：（Y）o（五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。（六）被撤除房屋有无承租使用情况。被撤除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋 租赁关系：（七）被撤除房屋有无设置抵押权。被撤除房屋已被抵押给。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押 权：。第

24、二条房屋拆迁补偿方式（一）货币补偿。1、货币补偿金额确实定选择以下第 种方式：（1）根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价 格。（2）根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。（3）当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部 门确定的评估机构评估的市场评估价确定。（4）当事人约定的其他作价方式 o2、房屋装潢作价方式：元（人民币）3、被拆迁房屋补偿金额：（1）房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米元（人民币）计价，小计元（人民币）。（2）装潢补偿金额 元（人民币）（假设房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。（3）附属物及构筑物补偿金额 元（人民币）。4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费：煤气 元（人民币）独立电表 元（人民币）元（人民币）有线电视 元（人民币）独立水表 元（人民币）电热 元（人民币）5、以上三项合计补偿金额 元（人民币）。6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁人于 年 月 日前支付给被拆迁人，支付方式:O（二）房屋产权调换。1、拆迁人提供位于 区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数,房屋所在的楼层数,房屋的朝向,结构，用途, 房屋号，建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：。2、产权调换的安置房屋应符合以下标准: