小型维修合同（示范文本）.docx

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1、小型建设工程、维修工程施工承包合同（通用）合同名称：发包方：承包方：签订地点：签订日期：高校、大学基本建设处制小型建设工程、维修工程施工承包合同工程名称：（以下简称本工程）发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）为明确双方的权利义务，确保工程质量和进度，合理确定工程造价，根据中 华人民共和国民法典、建筑法、建设工程质量管理条例及有关规定, 经双方协商签订本合同。一、工程概况.工程地点：1 .工程概况：二、工程内容及范围：三、合同价款：四、资金来源：五、承包方式及优惠条款.本工程按时结算，总价优惠5%。1 .本工程乙方不得转包。如发现转包，甲方有权解除合同或按工程总造价的 10%对乙方减

2、少结算金额，而且一年内不得参加学校相关工程的投标。六、施工工期及要求.自合同签订之日起7日内。1 .遇以下情况，经甲方代表签订认可，工期可相应顺延：（1）施工过程发现存在重大安全隐患（乙方原因导致的情况除外）须停工 处理。（2）施工过程中因实际情况与原工程内容和范围出入较大或重大设计变更, 致使施工方无法按原方案施工或工程量大幅增加，经甲乙双方认可工期顺延。（3）不可抗力因素。（4）其它特殊情况。2 .除上述原因外，本工程必须如期竣工交验。七、双方职责.甲方职责（1）委派工程甲方代表。第2页共8页(2)办理开工手续，下达开工通知，协助乙方做好现场开工准备工作。(3)向乙方提供有关图纸和资料。(

3、4)负责提供施工现场的电源、水源。(5)组织图纸会审和现场技术交底，确定工程内容和范围，审核乙方提交 的施工方案。(6)监督检查工程质量、进度。如发现乙方违章施工，甲方有权通知乙方 停工整改。(7)及时进行隐蔽工程的质量检查和工程量验收及签证。(8)做好有关各方的组织协调工作，对现场特殊情况提出或者确认书面处 理意见。(9)考察主要材料、设备，选定及确认价格。(10)主持各阶段中间验收及竣工验收。(11)及时办理支付工程款手续和办理工程结算。1 .乙方职责(1)任命驻工地负责人。(2)编制施工方案、进度计划并送甲方审核确认。(3)严格按施工图、技术交底、甲方确认的施工方案、设计变更通知和国 家

4、现行的施工及验收规范施工，保质、保量、按时完成施工任务。(4)各专职管理人员必须具备相应的岗位资格。(5)自觉接受甲方的检查监督。(6)文明施工，保护有关建筑、设备、管线、绿化，并采取必要的防护措 施，保证其完整与安全；如有污损，必须按甲方的要求修复或甲方核定的价值赔 偿。(7)施工中发现特殊情况，必须立即向甲方报告，并积极配合有关方对特 殊情况的处理。(8)加强安全管理，遵守安全操作规程，假设发生安全事故，乙方应按规定 及时向甲方代表及有关部门报告，并承当一切责任。(9)遵守有关部门对现场交通、环保，施工噪音的管理规定和甲方的规章 制度，不影响甲方的正常工作和生活，办理有关证件和手续(如暂住

5、证、计划生 育证、用水用电手续等)，并支付所发生的一切费用。(10)及时办理签证，竣工验收时向甲方提供一式二套真实、完整、规范的第3页共8页工程竣工资料。(11)向甲方提供手续完备的结算书一式三份，并积极配合甲方的结算审核 工作。(12)竣工后及时清理退出现场。本工程竣工验收通过后15日内，承包人 应自行撤除施工临时设施，撤走施工机械设备并清理场地，修复场内的交通道路, 撤离所有施工人员，并将施工场地移交给发包人。如逾期仍未撤离完的，甲方有 权按每逾期1日按壹仟元(1000元)的违约金从未付工程款中扣除，且发包人 有权采取强制手段清除现场，无须征得承包人的许可，为此所发生的费用从未付 工程款中

6、扣除。八、主要材料的采购及验收1 .所有用于工程本体的主要材料必须符合国家质量检验标准和甲方及设计 的要求，并提供材质证明和出厂合格证，甲方有权要求现场取样送权威机构复检。2 .主要材料的价格必须经甲方代表核实签证后方可采购，否那么，一律按甲 方了解的价格结算。3 .所有用于工程本体的主要材料进场后，乙方必须通知使用方和甲方代表 检查验收，验收合格后方可用于工程。规定要求送检的材料必须甲方代表在现场 按规定取样送检。九、工程质量的检查验收及工程量确实定1 .乙方必须健全质量检查制度，派专人检查工程质量，钢筋、成、碎和砂 浆试块必须与甲方代表一道现场取样制作，并做好记录。2 .施工中的材料代用、

7、设计变更及特殊情况的处理方案必须经甲方代表和 设计者签证认可后方可实施；设计施工图之外的工程内容和范围必须得到甲方的 书面确认后方可施工。乙方擅自变更设计或扩大工程范围所发生的费用和造成的 损失全部由乙方承当。3 .乙方必须及时做好隐蔽工程和中间验收工程记录，并提前一天通知甲方 代表现场检查和验收确定工程量，在办理隐蔽工程签证手续后方可进行后续工程 施工。假设乙方未通知或甲方参加检查时已隐蔽，甲方有权要求剥露检查，由此而 发生的一切费用和损失由乙方负责；假设甲方因故不能按时参加检查验收，乙方可 自行检查并做好记录，甲方应予成认。如甲方事后要求重新检查，乙方应配合， 如果检查结果符合乙方记录，甲

8、方承当由此发生的一切费用；反之，乙方必须整 改或返工并承当一切费用。第4页共8页4 .工程竣工后，乙方应提交真实、完整的竣工验收资料，提出工程验收申 请。对验收提出的问题乙方必须在规定的时间内及时整改。十、工程质量要求.本工程质量等级必须到达合格。1 .由于工程施工质量原因而给甲方造成的一切损失，全部由乙方承当，并 在工程款中予以扣除。十一、付款及结算.付款方式（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价20%,即人民币（大写）：；（2）工程竣工验收合格后5个工作日内，支付合同价的50%,即人民币（大 写）：；（3）结算全部审核完毕后，乙方交纳结算价的3%作为质保金，甲方在收到 质保金十个工作日内

9、支付至结算价的100% （工程内如涉及发包人资产管理部门 要求需办理资产入库手续的，完成资产入库手续后方可累计支付至结算金额的 100机）两年后无质量问题，一次性退还质保金（质保金不计利息）。1 .结算方式:工程结算价=合同价-不可预见费土变更增（减）金额。（1）各种因素引起的人工、材料、施工机械价格波动导致的变化，清单单 价不予调整（因发包方对暂估材料价确定导致清单单价的变化除外）。（2）合同范围内工程量清单计算偏差10%以内（含）不予调整，双方均不 得向对方提出工程量偏差索赔，工程量偏差在10%以上时，超过10%以上的工 程量局部按实际调整，清单综合单价不变。（3）合同范围外增加的工作内容

10、按实结算。（4）工程量清单漏项、工程量偏差10%以上局部、设计变更及工程签证增 加或核减按照甲方对施工工程的管理流程进行办理变更、签证、审计结算。（5）设计变更、工程签证、承包方实际未完成导致合同范围内清单减少的 工程量，结算时扣减相应工程量计算。（6）工程量清单漏项、设计变更及工程签证导致增加的工程：投标书中有 单价的按该单价执行；投标书中有类似单价的参照类似单价执行；对于没有单价 或类似单价的按投标优惠率下浮，套用2020年高校、省消耗量标准定额、 湘建价202056号文、湘建价2019 130号文、（2018） 101号文、长住建发 20181104号文、湘建价2019文号文、湘建价20

11、19文号文件规定的取费标第5页共8页 准执行；人工费按投标文件投标价格中的人工单价执行，材料价格按同期长沙 建设造价材料价或市场调查价计取。投标优惠率=1 -（中标价-不可预见费）/ （投标控制价-不可预见费）（7）结算期限：所有工程变更乙方应及时办理工程结算，工程变更结算必 须在工程竣工验收前办理完毕；工程竣工验收后，乙方应在一个月内将资料齐全、 手续完备的结算书送交甲方，甲方应在收到结算后3个月内审核完毕。2 .结算期限：工程竣工验收后，乙方应在一个月内将资料齐全、手续完备 的结算书一式三份送交甲方，甲方应在收到完整的结算资料后在承包人的积极配 合下三个月内审核完毕。十二、工程质量保修（1

12、）该工程质量保修期限为2年。（2）保修期内出现施工质量问题，乙方必须对由此而给甲方造成的一切损 失承当赔偿责任，并在接到甲方修理通知后一天内进场维修，否那么甲方可自行处 理，所发生的费用从质量保修金中扣除，缺乏局部由乙方支付。（3）待工程保修期满后1个月内退还质量保修金（剩余局部及保证金不计 利息）。（4）保修要求：按中华人民共和国建设部第80号令房屋建筑工程质量保 修方法执行。十三、违约责任.如果乙方不能在合同期内完成工程任务，每延期一天罚款500元。1 .任何一方如不全面履行合同规定的义务而给对方造成损失，违约方按合 同造价的5%。向对方支付违约金并赔偿给对方造成的经济损失。十四、本工程的

13、特殊条款1 .竣工验收合格后一个月，乙方须按备案制要求提供完善的竣工资料原件 贰套交高校、大学基本建设处（先由工程科审核，合格后再提交给资料室）。资 料未到达要求者，甲方可以拒绝支付工程款。2 .假设对有关设施造成损坏，均由乙方负责修复好；假设乙方不修复或不赔偿 者，由甲方派人修复，其费用在乙方的工程款中扣除。3 .工程发生的水电费、住宿费等均由乙方自行负担。4 .甲方在按合同支付工程款的情况下，乙方如拖欠民工工资和材料设备供 应商款项，其责任全部由乙方负责。第6页共8页.乙方应妥善处理周边相关关系，甲方不另支付相关费用。十五、其它条款.本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，均具同等法律效力。1

14、 .本合同经甲乙双方签字盖章后生效，结清工程款后自行终止，但保修条 款待保修期满后终止。2 .本合同未明确的事项及双方在执行合同过程中发生争议由甲、乙双方依 据有关规定协商解决。协商不成双方可以向长沙市岳麓区人民法院提起诉讼。以下无正文一一第7页共8页发包方：高校、大学（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）通讯地址：长沙市岳麓区麓山南路纳税人识别号：1210 0000 4448 8539 9T开户银行：中国银行长沙市高校、大学支行银行帐号：5937 5734 9624电 话：承包方：（盖章）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）通讯地址：纳税人识别号：开户银行：帐 号：电 话：第7页共8页