房产物业抵押借款合同-以房屋抵押借款合同.docx

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1、房产物业抵押借款合同导读：本文是关于房产物业抵押借款合同，希望能帮助到您!甲方（贷款人、抵押权人）：身份证号：乙方（借款人、抵押人）：身份证号：抵押物业地址：因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一致自 愿订立以下协议以便共同遵守：一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于2022年 5月1日交付房款签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内 B区28栋1688号的面积188平方米的房产一套（包括地下室与车 库）抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知 书后，立即会同甲方办理房产抵押手续，赋予甲方以第一优先抵 押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以

2、上述房产买卖合同所涉房产的全部 权益及房产买卖合同项下房产物业，作为贷款抵押物。三、本合同签订之日，甲方应一次性将人民币伍拾万元整 （500000元）汇入乙方名下账户，借款利率双方约定按月息二分 计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年，自2022年9月16日起至2022年9月15日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺利可提前还款，但应 多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。六、本合同签订后，抵押权益之房产买卖合同及由售房单位 出具的已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。七、本合同签订后，在依法办理抵押登记前的建筑期内，乙 方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙

3、方对房产的装修 资产，同样一并抵押与甲方，以担保清偿所有欠款。在接到售房 单位发出的入住通知后，乙方应会同甲方办理抵押登记手续。八、本合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得将抵押房产 全部或局部出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方 式擅自处理;如乙方有违约行为严重影响甲方如期收回借款的，甲 方可据实际情况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。九、乙方依约清偿借款本息后，甲方须退还乙方用于抵押的 房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关 办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能及时清偿借款 本息的，房产价值由双方共同委托鉴定，双方确定价格后，甲方 可折价受偿或变卖、拍卖受偿。十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用，全部由乙 方承当和支付。乙方如未依约清偿借款本息，致使甲方催收的， 那么一切因此引起的各种费用，包括收回借款和实现抵押权涉及 的诉讼费及律师代理费等全部由乙方承当和支付。十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份，双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵 押时备案一份。甲方:乙方:日期: