2022年造价工程师《案例分析》习题5.docx

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1、2022造价工程师案例分析精选习题5案例一某拟建工业工程的有关根底数据如下：1.工程建设期2年，运营期6年，建设投资2022万元，预计全部形成固定资产。1）工程资金来源为自有资金和贷款。建设期内，每年均衡投入自有资金和贷款本金各500 万元，贷款年利率为6%0流动资金全部用工程资本金支付，金额为300万元，于投产当年投入。2）固定资产使用年限为8年，采用直线法折旧，残值为100万元。3）工程贷款在运营期间按照等额还本、利息照付的方法归还。4）工程投产第1年的营业收入和经营本钱分别为700万元和250万元，第2年的营业收人 和经营本钱分别为900万元和300万元，以后各年的营业收入和经营本钱分别

2、为1000万元和 320万元。不考虑工程维持运营投资、补贴收入。6.企业所得税率为25%,营业税金及附加税率为6%o问题：1.列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。3计算各年还本、付息额及总本钱费用，并编制借款还本付息方案表和总本钱费用估算表。4计算运营期内各年的息税前利润，并计算总投资收益率和工程资本金净利润率。5从工程资本金出资者的角度，计算计算期第8年的净现金流量。分析要点：本案例考核固定资产投资贷款还本付息估算时，还款方式为等额还本、利息照付，并编制 借款还本付息方案表和总本钱费用表。计算总投资收益率时应注意：总投资二建设投资+建设期 贷款利息+全部流动

3、资金，年息税前利润二利润总额+当年应还利息。等额还本、利息照付是指在还款期内每年等额归还本金，而利息按年初借款余额和利率的 乘积计算，利息不等，而且每年归还的本利和不等，计算步骤如下：1 .计算建设期末的累计借款本金和未付的资本化利息之和，c o2 .计算在指定归还期内，.每年应归还的本金A, A - IC/n, （n为贷款归还期，不包括建 设期）。3 .计算每年应付的利息额。年应付利息二年初借款余额X年利率。4 .计算每年的还本付息总额。年还本付息总额=A+年应付利息。参考答案：问题1：解：1.建设期借款利息：第1年贷款利息二500/2X6%= 15. 00（万元）第 2 年贷款利息=（50

4、0+15）+500/23X6%=45. 90（万元）建设期借款利息=15+45. 90 =60. 90（万元）5 .固定资产年折旧费=（2022+60. 90-100）/8=245. 11 （万元）6 .计算期第8年的固定资产余值二固定资产年折旧费X（8-6）+残值二245. 11 X 2+100=590. 22（万元）案例二某国有资金投资的某重点工程工程方案于2022年8月8日开工，招标人拟采用公开招标 方式进行工程施工招标，并委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该工程的 标底和最低投标限价。该机构还接受了该工程投标人D的投标文件的编制。招标过程中发生了 以下事件：事件1： 2

5、022年2月8日，已通过资格预审的A、B、c、D、E 5家施工承包商拟参与该工 程的投标，招标人规定2月202月23日为招标文件出售时间。3月6日下午4时为投标截止 时间。投标有效期自投标文件出售时间算起总计60天。事件2：考虑该工程的估算价格为10000万元，所以投标保证金统一定为200万元，其有 效期从递交投标文件时间算起总计60天。事件3：评标委员会成员由7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人、公证处1人、 招标人1人、技术经济方面专家4人。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委 托人授权书，但投标文件均已有工程经理签字并加盖了单位公章。评标委员会于5月28日提出 了书面评标报

6、告。C、A企业分列综合第一、第二名。事件4： 5月30日招标人向c企业发出了中标通知书，6月2日C企业收到中标通知书， 双方于7月1日签订了书面合同。7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金。问题：1 .该工程招标人和招标代理机构有何不妥之处，并说明理由。2 .请指出事件1的不妥之处，并说明理由。D请指出事件2的不妥之处，并说明理由。3请指出事件3的不妥之处，并说明理由。3请指出事件4的不妥之处，并说明理由。参考解析【问题1参考答案】D该工程招标人委托某具有招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该工程的最低 投标限价的做法不妥当。因为按有关规定，招标人不得规定最低投标限价。2该工程

7、招标代理机构接受了该工程投标人D投标文件的编制的做法不妥当。因为按有关 规定，接受委托编制标底的中介机构不得参加编制标底工程的投标，也不得为该工程的投标人编 制投标文件或者提供咨询。【问题2参考答案】事件1存在的不妥之处有以下几个方面：2 2月202月23日为招标文件出售时间不妥。原因是按有关规定，资格预审文件或招标 文件的出售期不得少于5天。3 3月6日下午4时为投标栈止时间的做法不妥。原因是按照有关规定，依法必须进行招 标的工程，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日起，最短不得少于20 天。4投标有效期自投标文件出售时间算起总计60天的做法不妥。原因是按照有关规定，投 标有

8、效期应从提交投标文件的截止之日起算。【问题3参考答案】事件2不妥之处如下：投标保证金有效期应当与投标有效期一致，从投标文件截止时间算起。【问题4参考答案】事件3中评标委员会成员的组成存在如下问题：1)评标委员会成员中有当地招标投标监督管理办公室人员不妥。原因是招标投标监督管理办公室人员不可参加评标委员会。2评标委员会成员中有公证处人员不妥。原因是公证处人员不可参加评标委员会。评标委员会成员中技术、经济等方面的专家只有4人不妥。原因是按照规定，评标委员 会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3,由7人组成的评标委员会中技术、经济 方面的专家必须要有5人或5人以上。 E企业的投标文件均已

9、有工程经理签字的做法不妥。原因是按有关规定，投标文件应有企 业法人的签字。但如果有授权书，那么此做法妥当。【问题5参考答案】事件4存在以下不妥之处如下：1)5月30 n招标人向C企业发出了中标通知书的做法不妥。原因是按有关规定，依法必须 进行招标的工程，招标人应当在收到评标报告之日起3日内公示中标候选人，公示期不得少于 3天。1.合同签订的日期违规。原因是按有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日 起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，即招标人必须在6月30日前与中 标单位签订书面合同。2.7月15日，招标人向其他未中标企业退回了投标保证金的做法不妥。原因是按有关规定， 招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同 期存款利息。2022