有偿使用场地租赁热门合同样书.docx

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1、有偿使用场地租赁热门合同样书2022有偿使用场地租赁热门合同样书正文内容出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地 从事经营的事宜经愤商达成愤议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层厅）号场地，面积 平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房平方米， 库房位置为。第二条租赁期限自年一月一日起至年一月一日止，共计年一个月；其中免租期为自年一月一日起至年一月Bo第三条租金本合同租金实行（年半年季月）支付制，租金标准为 ;租金支付方式为（现金支票汇票）;第一次租金的支付时间为 年一月日，第二次租金的支付时间为年一月一日至年一月日，第四条保金保金属

2、于双方的定事项。自本合同签订之日起一日内，乙方（是否）应支付本合同，勺定租金总额 %计 元的保瞪金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙 方支付保瞪金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保 瞪金，作为履行合同的担保。保瞪金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附 件。第五条保险甲方：M责投保的范围为：公共责任险、火灾险、乙 方 自 行 投 保 的 范 围 为：第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并 负责监督实施。2、癌助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至 单方解除合同。3、应按然7定为乙方提供

3、场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确幺勺定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的 规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理; 服务质量管理；营销管理；形象设计；市场研；公共关系愤者周；纠纷解；人员培 训 I ； O6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护， 包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查 和监督;水、电、气、空鼻周、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管 理、维修及保养；清洁管理；保安管理并:ft 市场

4、的公共安全；消防管理；内外各种 通 道、 道 路、 停 车 场 的 管 理；O7、做好市场的整体广告宣传，并保瞪全年广告宣传费用不低于市场全年租金总 额的%o第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同的定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经 营。3、应按照的定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及 索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损 坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用

5、的原则合法经营， 不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的 一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定辩理相关手 续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有, 未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经 营证照的。2、未按照的定的用途使用场地，

6、经甲方一次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达一次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期一日未支付租金的。7、违反保金愤议的有关的定的。8、未经甲方同意连续一日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经 愤商一致后辨理解除租赁手续，按照 的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行辩理。因甲方自身原因提前解除合同的, 除按的定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保瞪金及利息。第九条其他

7、违约责任1、甲方未按的定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常 经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方 赔偿相应的损失。2、甲方未按的定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责 任。3、乙方未按照然/定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约金。第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲 方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保瞪金及利息，双方互不承 担违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第种方式：1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁

8、 期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合 同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租 金标准同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权， 如乙方无意续租的，应在租赁期满前一日内书面通知甲方；乙方有违约行为的, 是否续租由甲方决定。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前止的，乙方应于租赁期满或合 同止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还 甲方。乙方未按照的定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损 失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同项下发生

9、的争议，由双方愤商解决或申X有关部门解解泱，愤商或 解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）：1、提交北京仲裁委员会仲裁；2、依法向人民起诉。第十四条其他然/定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。第十五条本合同自双方签字盖XX日起生效。本合同一式一份，甲方份，乙方 一份 0第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖X作为合同 附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同的定 相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖X）乙方（签字盖X）签约日期：年一月一日有偿使用场地租赁热门合同样书正文内容结束。