商用房屋出租合同模板范文.docx

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1、商用房屋出租合同模板范文出租方：承租方：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确出租方与承租方的权利 义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、面积及状况出租房屋坐落于第二条房屋用途该房屋用途为。第三条租赁期限租赁期一年，出租方从 年 月 日起将出租房屋交承租方使用，至 年 月 日止。承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损 失，由承租方负责赔偿：1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生 身心健康的娱乐活动的；2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的；3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的；4、承租方擅自改变房屋用途的；5、承

2、租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的；6、承租方拖欠租金达一个月的；7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的；8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。需延续租赁的，承租方 提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，承租方享有 优先全）o第四条租金及付款方式1、年租金为（人民币）万元。2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款 的违约责任：在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的 费用，

3、均由承租方支付。第六条双方责任（一）出租方责任1、按合同规定提供出租房屋。2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。（二）承租方责任1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用；2、不得擅自改变承租房屋用途;不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交 换使用；3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。如 有违犯，承租方应负责无偿恢复原状;如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。承租方经出租方批准对承租房屋改建、 扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；改建或扩建增加的面积，产权归出租方 所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租 方；4、对承租房

4、屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全；5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地 有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均 由其承担全部责任，出租方不负担连带责任;若造成房屋损坏，由承租方负责恢 复或赔偿；6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一 切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任；7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带 责任；8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责；9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求；第七条违约责任1、出租方必须按时提供合同

5、规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总 额的0.现交纳违约金。2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违 约金。3、承租方擅自将承相房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋 用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳 的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。第八条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双 方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切 责任。2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承 租方，租金按实际租

6、期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期 按日收取，双方互不承担违约责任。第九条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商、调解不成，任何 一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充 协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条本合同自双方签 字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。第十二条本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本 贰份。出租方（章）:承租方（章）:代理人（签字）：代理人（签字）：合同签订日期 年月日