2022年监理工程师《合同管理》核心考点5.docx

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1、2022监理工程师合同管理核心考点5合同的生效（一）合同生效应当具备的条件：合同生效是指合同对双方当事人的法律约束力的开始。合同生效应当具 备 以下条件：1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力：订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意 思和理解自己的行为的性质和后果的能力，即合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法 人 和其他组织的权利能力就是他们的经营、活动范围，民事行为能力那么与他们的权利能力相一致。在建设工程合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，否 那么. 当事人就不具有相应的民事权利能力和民事行为能力，订立的建设工程合同无

2、效。2、意思表示真实：是合同的生效条件而非合同的成立条件。意思表示不真实包括意思与表示不一致、不自由的意思表示两种。3、不违反法律或者社会公共利益：不违反法律或者社会公共利益.是合同有效的重要条件。不违反法律 或者 杜会公共利益，实际是对合同自由的限制。（二）合同的生效时间1 .合同生效时间的一般规定：依法成立的合同，自成立时生效。具体地讲：口头合同自受要约人承诺 时生效;书面合同自当事人双方签字或者盖章时生效;法律规定应当采用书面形式的合同，当事人虽然未采用 书面 形式但已经履行全部或者主要义务的.可以视为合同有效。合同中有违反法律或社会公共利益条款的，当事 人取消或改正后，不影响合同其他条

3、款的效力。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2.附条件和期限合同的生效时间：当事人可以对合同生效约定附条件或者约定附期限。附条件的合同。 包括附生效条件的合同和附解除条件的合同两类。附生效条件的合同，自条件成就时生效;附解除条件的合 同，自条件成就时失效。当事人为了自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当促成条 件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同，自期限界至时生效;附终止期限合同，自期限届满时失效。附条件合同的成立与生效不是同一时间，合同成立后虽然并未开始履行，但任何一方不得撤销要约和承诺， 否那么应承担缔约过失责任，赔偿对方因此而受到的损失

4、;合同生效后.当事人双方必须忠实履行合同约定 的义务.如 果不履行或未正确履行义务，应按违约责任条款的约定追究责任。一方不正当地阻止条件成就，视为合同已生 效，同样要追究其违约责任。（三）合同效力与仲裁条款：合同成立后，合同中的仲裁条款是独立存在的，合同的无效、变更、解除、 终止，不影响仲裁协议的效力。如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议，不能认为合同无效将导致仲裁条 款无效。（四）效力待定的合同：有些合同的效力较为复杂，不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有 关. 这类合同即为效力待定的合同。1、限制民事行为能力人订立的合同：无民事行为能力人不能订立合同，限制行为能力人一般情况

5、下也 不 能独立订立合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认以后，合同有效。2、无代理权人订立的合同：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立 的合同.未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个 月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应 当以通知的 方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同.相对人有理由相信行为 人有代理权的，该代理行为有效。3、表见代理人订立的合同：“表见代理是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理

6、人具有 代理权的代理。基于此项信赖.该代理行为有效。善意第三人与无权代理人进行的交易行为（订立合同）.其后 果由被 代理人承担。表见代理一般应当具备以下条件：（1）表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是无权代理；（2） 客 观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由;（3）相对人善意且无过失。4、法定代表人、负责人越权订立的合同：法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同.除相 对人知道或应当知道其超越权限以外，该代理行为有效。5、无处分权人处分他人财产订立的合同：一般情况下是无效的。但是，在以下两种情况下合同有效：（1） 无处分权人处分他人财产，经权利人追认，订立的合同有效；（2）无处分权人通过订立合同取得处分权的合同有效。平安