商铺出租合同书范本2022范文.docx

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1、商铺出租合同书范本2022范文出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方.。双方根据国家相关法律、法规, 经协商一致，订立本商铺租赁合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：*县城东区紫东家园1号楼14号商铺，建筑面 积平方米。第二条租赁期限租期年，自年 月 日起至年 月 日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1 .承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2 .承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但

2、租金按当时 的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1 .每年租金为为人民币元整（元）。2 .从第二年起，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。3 .为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金按年付款，付款期限及 金额约定如下：乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。4 .乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。（www. fwsir. Com）如无故拖欠租金, 甲方给予乙方10天的宽限期，从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承 租方不再使用出租方的门市后

3、，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1 .物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2 .水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数为度，此度数 以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4 .维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损 毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括 乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1 .如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有 效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件

4、下，承租人有优先 购买权。2 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方 申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本 合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1 .若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿违约金元。2 .若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙 方负责赔偿违约金元。3 .承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。 如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或

5、造成承租人损失的，双方互不 承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙 方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本商铺租赁合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时, 任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规 定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金。本商铺租赁合同共四页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效 力。出租方法定代表人（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：承租方法定代表人（签字）：联系电话：联系地址：身份证号码：年 月日