场地出租合同范本范文.docx

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1、场地出租合同范本范文出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典、等有关法律、法规的规定， 双方就租赁场地从事 的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积 平方米,用于.库房面积 平方米，库房位置为.（详见双方核对的图纸）第二条租赁期限1 .自 年 月 日起至 年 月日止，共计 年 个月。2 .免租期为自 年 月 日起至 年月 日。3 .甲方须于 年 月 日前向乙方交付租赁场地的使用权。第三条续租本合同续租适用以下第 种方式：（1）乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲

2、方同意续租的，双方应重新签 订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不 定期，租金标准同本合同。（2）租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁 权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前 日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第四条租金租金共 元（币），实行（一年/半年/季/月）支付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式;每期支付 个月的租金，本协议生效后乙方须于 年 月 日前先付元（币）的租金，自第 个月开始支付第期租金，以此类推。甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒 付租金。第五条保证金是否收取保

3、证金由双方协商约定。第六条保险1 .甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、，受益人为 ，保费由 方负担。2 .乙方自行投保的范围为：,受益人为，保费由 方负担。第七条甲方权利义务L依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度 并负责监督实施。2 .协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3 .应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4 .除有明确约定外，不得干涉乙方的正常活动。5 .其他。第八条乙方权利义务1 .有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2 .自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督 管理

4、。3 .应按期支付租金并承担租赁期间因场地使用产生的所有税费。4 .应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成 损坏的还应承担修复或赔偿责任。5 .将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意, 按规定办理相关手续。6 .应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。7 .建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方 所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。8 .租赁期间，乙方不得改变租赁场地的用途。9 .其他。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金：(1)未按照

5、约定的用途使用场地，经甲方 次书面通知未改正的。(2)进行其他违法活动累计达 次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。(3)将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。(4)逾期 日未支付租金或水电、等费用的。(5)违反保证金协议的有关约定的。(6)其他。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照 的标准支付违约金：(1)未按照约定交付场地，经乙方书面催告后 天内仍未交付的。(2)干涉乙方的正常活动，严重影响乙方致使乙方无法正常活动的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照 的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前

6、解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的 租金，并退还保证金及利息。第十条其他违约责任1 .甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用 的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方 赔偿相应的损失。2 .甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿 责任。3 .乙方未按照约定支付水电等费用的，应每日向甲方支付迟延费用%的违约金。4 .甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁场地，每日向乙方偿付违约金 币 元，累计不超过 个月的租金。5 .如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起 天内一次性支付给乙

7、方补偿金 币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。6 .如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起 天内一次性支付给甲方补偿金 币 元（大写：元）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交 付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用甲方不予以补偿。7 .乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的% 向甲方支付违约金，但违约金累计不超过 个月的租金。乙方如拖欠租金达 天以上，甲方有权收回场地并追究乙方违约责任。8 .如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担 守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费

8、等 费用。第十一条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲 方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证 金及利息，双方互不承担违约责任。第十二条专用设施、场地的维修、保养1 .乙方在租赁期间享有租赁场地的专用权。乙方应负责租赁场地内专用设施 的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行。甲方对此有 检查监督权。2 .乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故 障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3 .乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏, 乙方应负责维修，费用由

9、乙方承担。4 .在租赁期限内如乙方须对租赁场地进行装修、改建，须事先向甲方提交装 修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、 改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议, 乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。5 .如乙方的装修、改建方案可能对租赁场地主结构造成影响的，则应经甲方 及原设计单位书面同意后方能进行。第十三条租赁场地的交还1 .租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或 合同终止后 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的

10、 损失由乙方承担。2 .乙方应于租赁期满或合同终止后 日内将己方物品搬出租赁场地,乙方逾期 日拒不搬出己方物品的视为乙方放弃对该物的所有权，甲方有权任意处置滞留于租赁场地的乙方物品。3.乙方在租赁期限内对租赁场地进行改造增加的添附物可与甲方协商作价 处理。如双方无法达成合议则由乙方在交还租赁场地前自行拆除添附物，甲方不 予补偿，因拆除产生的一切费用由乙方负担。第十四条声明及保证甲方：(1)甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 (选择适用)(2)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(3)在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出

11、任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。(4)甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲 方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。(选 择适用)乙方：(1)乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。（选择适用）（2）乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。（3）在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出 任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。（4）乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙 方的法定

12、代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。（选 择适用）第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经 营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得 向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方 另有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十六条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造 成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以 及社会事件如战争、动乱、政府行为等。如因不可抗力

13、事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将 事故情况书面告知另一方，并应在 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履 行。第十七条通知1 .根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的 通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送 交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .各方通讯地址如下：.3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十八条争议的处理1 .本合同受 国法律管辖并按其进行解释。

14、2 .本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部 门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：(1)提交 仲裁委员会仲裁；(2)依法向 人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为 了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙 双方可以达成书面补充合同。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并 由双方签字盖章作为合同附件。本合同的补充合同和附件均为本合同不可分割的 组成部分，与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同不一致的以补充协 议为

15、准。第二十一条其他约定事项1 .在租赁期限内场地所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不 受影响。2 .在租赁期限内因场地本身问题造成乙方或者第三人人身财产损失的由甲 方承担侵权责任。第二十二条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生 效。有效期为 年，自 年 月 日至年 月 日。本合同正本一式 份，方各执份，具有同等法律效力；合同副本 份，送 留存份。甲方(章)乙方(章)住所：住所：营业执照号码：营业执照号码：市场登记证号码：市场登记证号码：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：签订时间：签订地点：附件：一、经双方核定的场地平面图。二、甲方出具的合同签订授权委托书。