外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）范文.docx

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1、外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同） 范文第一条本合同双方当事人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称 甲方），法人住所地；邮政编码O（以下简称乙方），法人住所地；邮政编码O根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定, 双方通过友好协商订立本合同。第二条甲方提供给乙方使用的国有土地位于，面积为一平方米。其 位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。第三条 本合同项下的土地使用年限为一年，自本合同签字之 日起算。第四条乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土 地使用费。（或：第四条 依据合资或合作企业合同，由乙方中

2、的（注：中方合资 者或合作者）向甲方支付场地使用费，包括土地开发费和土地使用费。）第五条土地开发费为每平方米元人民币,总额为元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同签字之日起日内全部付清。乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后日内，乙方必须申 请办理土地登记（或变更登记）手续，领取（更换）中华人民共和国国有土地使用 证。第六条土地使用费为每平方米元人民币，自年月日起，乙方（或 中方合资者或合作者）应于每年月日前向甲方缴纳当年的土地使用费。土地使用费收取标准根据中华人民共和国（或省（自治区、直辖市） 市（县）有关规定五年后由甲方作相应调整，调整后乙方应自调整年度起按新标 准缴

3、纳土地使用费。（或：土地使用费在合资（或合作）企业经营期限内作调整）。（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照减免规定拟定此条。）第七条除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要 求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称:银行分行,账户号。甲方银行账户如有变更，应在变更后一天内以书面形式通知对方。由于甲 方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违 约责任。第八条 该土地用于建设项目，乙方必须按规划要求和规定 用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后办理变更土地用 途的手续。第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界

4、址定点具体事务， 并于一年月日前交付土地。乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动时，应及时书面 报告当地土地管理部门，请求重新埋设，所需费用由乙方承担。（或：第九条乙方利用合资（或合作）企业中方原有场地，原有场地的界桩 应由甲方重新核实。）第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时，本合同同时终止履行。 乙方应办理注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、 附着物有权处置，但时间不得超过逾期由甲方无偿取得。如乙方需继续使用该土地，须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请, 经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方可使用。第十一条乙方依据本合同通过划拨方式取得的土

5、地使用权不得转让、出租、 抵押。如需转让、出租、抵押，必须按中华人民共和国城镇国有土地使用权出 让和转让条例规定办理出让手续，补交出让金。第十二条如果乙方（或中方合资者或合作者）不能按时支付土地使用费，从 滞纳之日起，按日加收应缴费额%的滞纳金。滞纳期超过六个月的，甲方有 权无偿收回土地使用权。第十三条 如果由于甲方的过失，致使乙方延期占有土地使用权, 则本合同项下的土地使用期限应推延，乙方有权请求赔偿。第十四条如果乙方在该土地上连续两年不投资建设，甲方有权 收回土地使用权。乙方已付土地费用不予返还。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中 华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方 同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人不在合同中约定仲裁机构，事后又没有 达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字后生 效。第十八条本合同一式一份签署，甲乙方双方各执一份。第十九条本合同于一年月一日在中华人民共和国 省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。本合同附件是合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：乙方：法定代表人（委托代理人）:法定代表人（委托代理人）: